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高雄市鳳山區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 50,565 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價高雄市鳳山區
推薦單價 17.9 萬/坪 平均 18.8 萬/坪
最低9萬/坪
最高33萬/坪
成交50,565筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓29.5 萬/坪透天29.9 萬/坪公寓17.2 萬/坪華廈20.7 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年32.4 萬/坪3–5年28.8 萬/坪5–10年28 萬/坪10–20年27.8 萬/坪20年以上21.3 萬/坪
一般樓層中位17.9 萬/坪48,335 筆
一樓（含店面、騎樓）20 萬/坪3,003 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 12%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 2,576 筆 · 單價中位 31.2 萬/坪 · 多數落在 23–38 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

高雄市鳳山區北昌二街53號 5F/15F 2023-08-01
24.0萬/坪 總價 1,245 萬（扣車位 1,245 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 51.94坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +465 萬 · 持有 7.4 年 · 估賣家收益 +283 萬
現在能賣多少 1,299 萬 較當時 +54 萬（+4%）
高雄市鳳山區環河東街47巷5號 全F/5F 2023-08-01
28.0萬/坪 土地 72.1 萬/坪 總價 2,100 萬
透天 5房2廳4衛 74.99坪 屋齡8年
現在能賣多少 2,192 萬 較當時 +92 萬（+4%）
高雄市鳳山區自強二路198號 8F/14F 2023-07-31
30.5萬/坪 總價 1,277 萬（扣車位 1,082 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 41.36坪 屋齡0年 含車位 195萬
現在能賣多少 1,333 萬 較當時 +56 萬（+4%）
高雄市鳳山區北昌五街41號 6F/15F 2023-07-31
23.4萬/坪 總價 970 萬（扣車位 800 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 41.66坪 屋齡7年 含車位 170萬
較上次成交 ↑ +170 萬 · 持有 5.8 年 · 估賣家收益 +84 萬
現在能賣多少 1,012 萬 較當時 +42 萬（+4%）
高雄市鳳山區鳳南一路105號 6F/15F 2023-07-31
27.8萬/坪 總價 1,355 萬（扣車位 1,160 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.7坪 屋齡0年 含車位 195萬
現在能賣多少 1,414 萬 較當時 +59 萬（+4%）
高雄市鳳山區光遠路15號 10F/14F 2023-07-31
30.4萬/坪 總價 1,586 萬（扣車位 1,586 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 52.17坪 屋齡1年 含車位
現在能賣多少 1,655 萬 較當時 +69 萬（+4%）
高雄市鳳山區海涵路380號 14F/14F 2023-07-31
28.2萬/坪 總價 850 萬（扣車位 850 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 30.18坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +272 萬 · 持有 4 年 · 估賣家收益 +135 萬
現在能賣多少 887 萬 較當時 +37 萬（+4%）
高雄市鳳山區瑞興路31號 5F/15F 2023-07-31
30.3萬/坪 總價 1,360 萬（扣車位 1,360 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.85坪 屋齡1年 含車位
現在能賣多少 1,419 萬 較當時 +59 萬（+4%）
高雄市鳳山區北昌二街51號 6F/15F 2023-07-30
23.2萬/坪 總價 1,176 萬（扣車位 1,176 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 50.75坪 屋齡8年 含車位
現在能賣多少 1,227 萬 較當時 +51 萬（+4%）
高雄市鳳山區鳳南一路113號 10F/15F 2023-07-30
29.0萬/坪 總價 1,387 萬（扣車位 1,182 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.73坪 屋齡0年 含車位 205萬
現在能賣多少 1,448 萬 較當時 +61 萬（+4%）
高雄市鳳山區鳳南一路83號 10F/15F 2023-07-30
30.8萬/坪 總價 893 萬（扣車位 683 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 28.15坪 屋齡0年 含車位 210萬
現在能賣多少 932 萬 較當時 +39 萬（+4%）
高雄市鳳山區鳳南一路101號 10F/15F 2023-07-29
28.4萬/坪 總價 1,405 萬（扣車位 1,185 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.7坪 屋齡0年 含車位 220萬
現在能賣多少 1,466 萬 較當時 +61 萬（+4%）
高雄市鳳山區鳳南一路105號 11F/15F 2023-07-29
28.5萬/坪 總價 1,393 萬（扣車位 1,188 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.7坪 屋齡0年 含車位 205萬
現在能賣多少 1,454 萬 較當時 +61 萬（+4%）
高雄市鳳山區北昌二街68號 11F/15F 2023-07-29
27.8萬/坪 總價 1,268 萬（扣車位 1,268 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.61坪 屋齡6年 含車位
現在能賣多少 1,323 萬 較當時 +55 萬（+4%）
高雄市鳳山區北昌五街39號 6F/15F 2023-07-29
23.0萬/坪 總價 905 萬（扣車位 905 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 39.35坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +105 萬 · 持有 5.2 年 · 估賣家收益 +40 萬
現在能賣多少 945 萬 較當時 +40 萬（+4%）
高雄市鳳山區紅毛港路371號 1F/15F 2023-07-29
36.5萬/坪 總價 1,760 萬（扣車位 1,760 萬）
住宅大樓 — 48.22坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +240 萬 · 持有 2.5 年 · 估賣家收益 +88 萬
現在能賣多少 1,837 萬 較當時 +77 萬（+4%）
高雄市鳳山區鳳南一路97號 3F/15F 2023-07-28
28.0萬/坪 總價 1,339 萬（扣車位 1,144 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.8坪 屋齡0年 含車位 195萬
現在能賣多少 1,397 萬 較當時 +58 萬（+4%）
高雄市鳳山區鳳南一路95號 6F/15F 2023-07-28
27.5萬/坪 總價 1,418 萬（扣車位 1,223 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 50.42坪 屋齡0年 含車位 195萬
現在能賣多少 1,480 萬 較當時 +62 萬（+4%）
高雄市鳳山區崗山北街66號 4F/15F 2023-07-26
32.0萬/坪 總價 746 萬（扣車位 746 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 23.33坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 779 萬 較當時 +33 萬（+4%）
高雄市鳳山區鳳甲路15號 11F/15F 2023-07-26
33.4萬/坪 總價 994 萬（扣車位 784 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 30.81坪 屋齡1年 含車位 210萬
現在能賣多少 1,037 萬 較當時 +43 萬（+4%）
高雄市鳳山區合作街36號 8F/15F 2023-07-26
37.1萬/坪 總價 1,530 萬（扣車位 1,310 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.35坪 屋齡1年 含車位 220萬
現在能賣多少 1,597 萬 較當時 +67 萬（+4%）
高雄市鳳山區北賢街69之1號 13F/15F 2023-07-26
27.0萬/坪 總價 960 萬（扣車位 960 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 35.61坪 屋齡4年 含車位
較上次成交 ↑ +243 萬 · 持有 4.2 年 · 估賣家收益 +115 萬
現在能賣多少 1,002 萬 較當時 +42 萬（+4%）
高雄市鳳山區瑞興路51號 7F/15F 2023-07-26
32.3萬/坪 總價 1,450 萬（扣車位 1,450 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.96坪 屋齡1年 含車位
現在能賣多少 1,513 萬 較當時 +63 萬（+4%）
高雄市鳳山區鳳甲路1號 8F/15F 2023-07-25
34.2萬/坪 總價 1,550 萬（扣車位 1,330 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.26坪 屋齡1年 含車位 220萬
現在能賣多少 1,618 萬 較當時 +68 萬（+4%）
高雄市鳳山區合作街36號 8F/15F 2023-07-25
36.6萬/坪 總價 1,050 萬（扣車位 935 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 29.81坪 屋齡1年 含車位 115萬
現在能賣多少 1,096 萬 較當時 +46 萬（+4%）
高雄市鳳山區光遠路15號 4F/14F 2023-07-25
26.3萬/坪 總價 1,360 萬（扣車位 1,360 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 51.63坪 屋齡1年 含車位
現在能賣多少 1,419 萬 較當時 +59 萬（+4%）

共 2,576 筆，依時間新→舊。第 2,551–2,576 筆（第 52／52 頁）。

高雄市鳳山區 房價常見問題

鳳山區房價現在多少？

高雄市鳳山區成屋實價登錄單價中位 17.9 萬/坪、平均 18.8 萬/坪，多數成交落在 9–33 萬/坪，共 50,565 筆，資料截至 2026 年第二季。

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