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高雄市鳳山區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 50,666 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價高雄市鳳山區
推薦單價 17.9 萬/坪 平均 18.8 萬/坪
最低9萬/坪
最高34萬/坪
成交50,666筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓29.5 萬/坪透天29.9 萬/坪公寓17.2 萬/坪華廈20.7 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年32.4 萬/坪3–5年28.8 萬/坪5–10年28 萬/坪10–20年27.8 萬/坪20年以上21.3 萬/坪
一般樓層中位17.9 萬/坪48,435 筆
一樓（含店面、騎樓）20 萬/坪3,009 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 12%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 1,825 筆 · 單價中位 32.1 萬/坪 · 多數落在 26–38 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

高雄市鳳山區和德街181號 25F/25F 2023-10-11
29.2萬/坪 總價 945 萬（扣車位 945 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 32.39坪 屋齡3年 含車位
現在能賣多少 986 萬 較當時 +41 萬（+4%）
高雄市鳳山區中山東路192巷178號 3F/14F 2023-10-09
25.9萬/坪 總價 1,180 萬（扣車位 1,180 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.65坪 屋齡6年 含車位
現在能賣多少 1,232 萬 較當時 +52 萬（+4%）
高雄市鳳山區鳳南一路103號 4F/15F 2023-10-09
30.7萬/坪 總價 870 萬（扣車位 685 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 28.27坪 屋齡0年 含車位 185萬
現在能賣多少 908 萬 較當時 +38 萬（+4%）
高雄市鳳山區鳳南一路113號 3F/15F 2023-10-09
28.7萬/坪 總價 1,350 萬（扣車位 1,170 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.73坪 屋齡0年 含車位 180萬
現在能賣多少 1,409 萬 較當時 +59 萬（+4%）
高雄市鳳山區北賢街17號 14F/15F 2023-10-09
26.8萬/坪 總價 1,175 萬（扣車位 1,175 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.77坪 屋齡5年 含車位
較上次成交 ↑ +330 萬 · 持有 5.4 年 · 估賣家收益 +193 萬
現在能賣多少 1,226 萬 較當時 +51 萬（+4%）
高雄市鳳山區鳳南一路113號 11F/15F 2023-10-08
30.7萬/坪 總價 1,477 萬（扣車位 1,252 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.73坪 屋齡0年 含車位 225萬
現在能賣多少 1,541 萬 較當時 +64 萬（+4%）
高雄市鳳山區鳳南一路109號 11F/15F 2023-10-08
33.6萬/坪 總價 950 萬（扣車位 750 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 28.27坪 屋齡0年 含車位 200萬
現在能賣多少 991 萬 較當時 +41 萬（+4%）
高雄市鳳山區自強二路198號 5F/14F 2023-10-08
30.6萬/坪 總價 1,260 萬（扣車位 1,087 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 37.62坪 屋齡0年 含車位 173萬
現在能賣多少 1,315 萬 較當時 +55 萬（+4%）
高雄市鳳山區鳳甲路9號 14F/15F 2023-10-08
31.9萬/坪 總價 1,680 萬（扣車位 1,240 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 53.59坪 屋齡1年 含車位 440萬
現在能賣多少 1,753 萬 較當時 +73 萬（+4%）
高雄市鳳山區鳳南一路113號 4F/15F 2023-10-08
29.0萬/坪 總價 1,372 萬（扣車位 1,182 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.73坪 屋齡0年 含車位 190萬
現在能賣多少 1,432 萬 較當時 +60 萬（+4%）
高雄市鳳山區鳳南一路99號 15F/15F 2023-10-07
30.0萬/坪 總價 1,455 萬（扣車位 1,230 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.92坪 屋齡0年 含車位 225萬
現在能賣多少 1,519 萬 較當時 +64 萬（+4%）
高雄市鳳山區高鳳一路46號 11F/15F 2023-10-07
23.4萬/坪 總價 1,020 萬（扣車位 840 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.04坪 屋齡9年 含車位 180萬
較上次成交 ↑ +220 萬 · 持有 6.3 年 · 估賣家收益 +118 萬
現在能賣多少 1,065 萬 較當時 +45 萬（+4%）
高雄市鳳山區北賢街183號 13F/15F 2023-10-05
26.4萬/坪 總價 1,480 萬（扣車位 1,480 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 56.06坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +328 萬 · 持有 6 年 · 估賣家收益 +178 萬
現在能賣多少 1,545 萬 較當時 +65 萬（+4%）
高雄市鳳山區鳳甲路1號 4F/15F 2023-10-05
31.9萬/坪 總價 1,460 萬（扣車位 1,240 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.26坪 屋齡1年 含車位 220萬
現在能賣多少 1,524 萬 較當時 +64 萬（+4%）
高雄市鳳山區鳳南一路113號 7F/15F 2023-10-04
29.3萬/坪 總價 1,386 萬（扣車位 1,196 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.73坪 屋齡0年 含車位 190萬
現在能賣多少 1,447 萬 較當時 +61 萬（+4%）
高雄市鳳山區鳳南一路85號 11F/15F 2023-10-03
30.7萬/坪 總價 1,498 萬（扣車位 1,273 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.47坪 屋齡0年 含車位 225萬
現在能賣多少 1,563 萬 較當時 +65 萬（+4%）
高雄市鳳山區鳳甲路11號 14F/15F 2023-10-02
32.4萬/坪 總價 1,370 萬（扣車位 1,160 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.13坪 屋齡1年 含車位 210萬
現在能賣多少 1,430 萬 較當時 +60 萬（+4%）
高雄市鳳山區北賢街183號 9F/15F 2023-10-02
26.4萬/坪 總價 1,465 萬（扣車位 1,465 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 55.51坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +365 萬 · 持有 6.1 年 · 估賣家收益 +205 萬
現在能賣多少 1,529 萬 較當時 +64 萬（+4%）
高雄市鳳山區鳳南一路89號 2F/15F 2023-10-01
31.8萬/坪 總價 885 萬（扣車位 705 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 28.15坪 屋齡0年 含車位 180萬
現在能賣多少 924 萬 較當時 +39 萬（+4%）
高雄市鳳山區代德三街95號 全F/5F 2023-09-29
36.3萬/坪 土地 95.2 萬/坪 總價 3,670 萬
透天 5房2廳6衛 101.1坪 屋齡0年
現在能賣多少 3,830 萬 較當時 +160 萬（+4%）
高雄市鳳山區鳳南一路107號 6F/15F 2023-09-29
28.5萬/坪 總價 1,395 萬（扣車位 1,190 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.7坪 屋齡0年 含車位 205萬
現在能賣多少 1,456 萬 較當時 +61 萬（+4%）
高雄市鳳山區和德街195號 13F/20F 2023-09-29
26.6萬/坪 總價 1,288 萬（扣車位 1,288 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.45坪 屋齡3年 含車位
現在能賣多少 1,344 萬 較當時 +56 萬（+4%）
高雄市鳳山區家和六街118號 全F/5F 2023-09-29
27.2萬/坪 土地 114.5 萬/坪 總價 2,870 萬
透天 4房3廳6衛 105.35坪 屋齡1年
現在能賣多少 2,995 萬 較當時 +125 萬（+4%）
高雄市鳳山區頂圃街103號 全F/4F 2023-09-28
21.7萬/坪 土地 62 萬/坪 總價 1,425 萬
透天 5房2廳4衛 65.7坪 屋齡4年
現在能賣多少 1,487 萬 較當時 +62 萬（+4%）
高雄市鳳山區鳳東二街19巷1號 全F/5F 2023-09-28
29.2萬/坪 土地 73.3 萬/坪 總價 2,330 萬
透天 5房2廳6衛 79.68坪 屋齡1年
現在能賣多少 2,432 萬 較當時 +102 萬（+4%）
高雄市鳳山區文智街107號 4F/5F 2023-09-28
33.8萬/坪 總價 1,028 萬（扣車位 833 萬）
華廈 2房2廳2衛 29.81坪 屋齡0年 含車位 195萬
現在能賣多少 1,073 萬 較當時 +45 萬（+4%）
高雄市鳳山區自強二路198號 9F/14F 2023-09-28
33.2萬/坪 總價 1,486 萬（扣車位 1,266 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.51坪 屋齡0年 含車位 220萬
現在能賣多少 1,551 萬 較當時 +65 萬（+4%）
高雄市鳳山區北昌二街70號 3F/15F 2023-09-26
24.4萬/坪 總價 950 萬（扣車位 950 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 39.01坪 屋齡6年 含車位
現在能賣多少 991 萬 較當時 +41 萬（+4%）
高雄市鳳山區頂新一街39號 2F/15F 2023-09-25
21.5萬/坪 總價 640 萬（扣車位 640 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 29.82坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +105 萬 · 持有 6.6 年 · 估賣家收益 +49 萬
現在能賣多少 668 萬 較當時 +28 萬（+4%）
高雄市鳳山區鳳南一路99號 3F/15F 2023-09-24
28.3萬/坪 總價 1,348 萬（扣車位 1,158 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.92坪 屋齡0年 含車位 190萬
現在能賣多少 1,407 萬 較當時 +59 萬（+4%）
高雄市鳳山區高鳳一路36號 13F/15F 2023-09-24
23.5萬/坪 總價 638 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 27.16坪 屋齡9年
現在能賣多少 666 萬 較當時 +28 萬（+4%）
高雄市鳳山區保孝街173巷2號 全F/4F 2023-09-24
30.8萬/坪 土地 84 萬/坪 總價 1,950 萬
透天 4房2廳4衛 63.27坪 屋齡9年
現在能賣多少 2,035 萬 較當時 +85 萬（+4%）
高雄市鳳山區鳳南一路117號 10F/15F 2023-09-24
30.0萬/坪 總價 1,460 萬（扣車位 1,235 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.08坪 屋齡0年 含車位 225萬
現在能賣多少 1,524 萬 較當時 +64 萬（+4%）
高雄市鳳山區八德路二段209號 全F/5F 2023-09-23
32.7萬/坪 土地 137.1 萬/坪 總價 3,650 萬
透天 6房2廳7衛 111.72坪 屋齡5年
現在能賣多少 3,809 萬 較當時 +159 萬（+4%）
高雄市鳳山區鳳南一路91號 3F/15F 2023-09-22
27.2萬/坪 總價 1,308 萬（扣車位 1,128 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.47坪 屋齡0年 含車位 180萬
現在能賣多少 1,365 萬 較當時 +57 萬（+4%）
高雄市鳳山區善志街39號 13F/15F 2023-09-22
20.2萬/坪 總價 558 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 27.61坪 屋齡4年
現在能賣多少 582 萬 較當時 +24 萬（+4%）
高雄市鳳山區鳳南一路95號 3F/15F 2023-09-21
28.2萬/坪 總價 1,450 萬（扣車位 1,255 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 50.42坪 屋齡0年 含車位 195萬
現在能賣多少 1,513 萬 較當時 +63 萬（+4%）
高雄市鳳山區鳳南一路93號 3F/15F 2023-09-21
28.7萬/坪 總價 1,908 萬（扣車位 1,483 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 63.58坪 屋齡0年 含車位 425萬
現在能賣多少 1,991 萬 較當時 +83 萬（+4%）
高雄市鳳山區鳳南一路89號 3F/15F 2023-09-21
31.3萬/坪 總價 870 萬（扣車位 695 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 28.55坪 屋齡0年 含車位 175萬
現在能賣多少 908 萬 較當時 +38 萬（+4%）
高雄市鳳山區海涵路561號 10F/15F 2023-09-20
26.1萬/坪 總價 1,666 萬（扣車位 1,666 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 63.78坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +391 萬 · 持有 3.7 年 · 估賣家收益 +181 萬
現在能賣多少 1,739 萬 較當時 +73 萬（+4%）
高雄市鳳山區鳳南一路83號 11F/15F 2023-09-20
33.5萬/坪 總價 932 萬（扣車位 742 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 28.15坪 屋齡0年 含車位 190萬
現在能賣多少 973 萬 較當時 +41 萬（+4%）
高雄市鳳山區鳳南一路83號 4F/15F 2023-09-20
31.3萬/坪 總價 885 萬（扣車位 695 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 28.15坪 屋齡0年 含車位 190萬
現在能賣多少 924 萬 較當時 +39 萬（+4%）
高雄市鳳山區過埤路68號 全F/4F 2023-09-19
20.0萬/坪 土地 54.5 萬/坪 總價 1,360 萬
透天 4房2廳4衛 68.06坪 屋齡6年
較上次成交 ↑ +30 萬 · 持有 4.9 年 · 估賣家收益 −41 萬
現在能賣多少 1,419 萬 較當時 +59 萬（+4%）
高雄市鳳山區鳳南一路85號 6F/15F 2023-09-18
29.4萬/坪 總價 1,408 萬（扣車位 1,218 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.47坪 屋齡0年 含車位 190萬
現在能賣多少 1,469 萬 較當時 +61 萬（+4%）
高雄市鳳山區鳳甲路3號 1F/15F 2023-09-18
36.9萬/坪 總價 1,960 萬（扣車位 1,520 萬）
住宅大樓 0房0廳2衛 55.83坪 屋齡1年 含車位 440萬
現在能賣多少 2,046 萬 較當時 +86 萬（+4%）
高雄市鳳山區鳳南一路81號 6F/15F 2023-09-18
29.9萬/坪 總價 1,518 萬（扣車位 1,328 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 50.42坪 屋齡0年 含車位 190萬
現在能賣多少 1,584 萬 較當時 +66 萬（+4%）
高雄市鳳山區鎮東街86之3號 15F/15F 2023-09-18
24.6萬/坪 總價 810 萬（扣車位 810 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 32.85坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +107 萬 · 持有 5.9 年 · 估賣家收益 +45 萬
現在能賣多少 845 萬 較當時 +35 萬（+4%）
高雄市鳳山區鳳南一路103號 13F/15F 2023-09-17
32.6萬/坪 總價 916 萬（扣車位 726 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 28.27坪 屋齡0年 含車位 190萬
現在能賣多少 956 萬 較當時 +40 萬（+4%）
高雄市鳳山區北賢街288號 5F/15F 2023-09-17
24.7萬/坪 總價 1,115 萬（扣車位 1,115 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.08坪 屋齡9年 含車位
較上次成交 ↑ +195 萬 · 持有 8.5 年 · 估賣家收益 +116 萬
現在能賣多少 1,164 萬 較當時 +49 萬（+4%）
高雄市鳳山區保安一街139巷20號 全F/4F 2023-09-17
38.2萬/坪 土地 90.9 萬/坪 總價 2,300 萬
透天 4房2廳5衛 60.15坪 屋齡0年
現在能賣多少 2,400 萬 較當時 +100 萬（+4%）

共 1,825 筆，依時間新→舊。第 1,651–1,700 筆（第 34／37 頁）。

高雄市鳳山區 房價常見問題

鳳山區房價現在多少？

高雄市鳳山區成屋實價登錄單價中位 17.9 萬/坪、平均 18.8 萬/坪，多數成交落在 9–34 萬/坪，共 50,666 筆，資料截至 2026 年第三季。

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