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高雄市鳳山區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 50,666 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價高雄市鳳山區
推薦單價 17.9 萬/坪 平均 18.8 萬/坪
最低9萬/坪
最高34萬/坪
成交50,666筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓29.5 萬/坪透天29.9 萬/坪公寓17.1 萬/坪華廈20.7 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年32.4 萬/坪3–5年28.9 萬/坪5–10年28 萬/坪10–20年27.8 萬/坪20年以上21.3 萬/坪
一般樓層中位17.9 萬/坪48,435 筆
一樓（含店面、騎樓）20 萬/坪3,009 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 12%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 1,822 筆 · 單價中位 32.1 萬/坪 · 多數落在 26–38 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

高雄市鳳山區鳳南一路107號 4F/15F 2024-01-23
28.8萬/坪 總價 1,380 萬（扣車位 1,200 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.7坪 屋齡1年 含車位 180萬
高雄市鳳山區永忠街51號 8F/15F 2024-01-22
27.1萬/坪 總價 1,160 萬（扣車位 1,160 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 42.88坪 屋齡9年 含車位
較上次成交 ↑ +265 萬 · 持有 8.5 年 · 估賣家收益 +176 萬
高雄市鳳山區瑞興路206號 5F/10F 2024-01-21
25.1萬/坪 總價 920 萬（扣車位 920 萬）
華廈 2房1廳1衛 36.64坪 屋齡5年 含車位
較上次成交 ↑ +170 萬 · 持有 2.3 年 · 估賣家收益 +74 萬
高雄市鳳山區合作街36號 5F/15F 2024-01-21
36.2萬/坪 總價 1,495 萬（扣車位 1,280 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 42.77坪 屋齡2年 含車位 215萬
高雄市鳳山區北仁街187號 2F/15F 2024-01-21
23.6萬/坪 總價 820 萬（扣車位 820 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 34.74坪 屋齡9年 含車位
高雄市鳳山區鳳南一路99號 6F/15F 2024-01-20
29.8萬/坪 總價 1,420 萬（扣車位 1,220 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.92坪 屋齡1年 含車位 200萬
高雄市鳳山區八德路296巷28之1號 2F/15F 2024-01-20
32.6萬/坪 總價 1,320 萬（扣車位 1,320 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 40.54坪 屋齡7年 含車位
高雄市鳳山區鳳南一路103號 15F/15F 2024-01-18
33.9萬/坪 總價 940 萬（扣車位 755 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 28.27坪 屋齡1年 含車位 185萬
高雄市鳳山區合作街36號 13F/15F 2024-01-18
36.3萬/坪 總價 1,050 萬（扣車位 925 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 29.87坪 屋齡2年 含車位 125萬
較上次成交 ↓ −50 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 −104 萬
高雄市鳳山區過昌街108巷29號 全F/4F 2024-01-17
30.9萬/坪 土地 91.4 萬/坪 總價 2,850 萬
透天 6房1廳4衛 92.27坪 屋齡1年
高雄市鳳山區北仁街189號 10F/15F 2024-01-16
25.6萬/坪 總價 930 萬（扣車位 930 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 36.35坪 屋齡9年 含車位
較上次成交 ↑ +210 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 +85 萬
高雄市鳳山區海涵路368號 11F/14F 2024-01-16
29.8萬/坪 總價 1,525 萬（扣車位 1,525 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 51.19坪 屋齡2年 含車位
高雄市鳳山區鳳南一路117號 7F/15F 2024-01-13
30.2萬/坪 總價 1,435 萬（扣車位 1,240 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.08坪 屋齡1年 含車位 195萬
高雄市鳳山區自強二路198號 3F/14F 2024-01-13
33.9萬/坪 總價 1,203 萬（扣車位 1,035 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 32.54坪 屋齡1年 含車位 168萬
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −61 萬
高雄市鳳山區鳳南一路99號 10F/15F 2024-01-13
30.4萬/坪 總價 1,460 萬（扣車位 1,245 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.92坪 屋齡1年 含車位 215萬
高雄市鳳山區崗山北街66號 14F/15F 2024-01-12
33.1萬/坪 總價 1,163 萬（扣車位 1,163 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 35.16坪 屋齡1年 含車位
高雄市鳳山區鳳南一路97號 6F/15F 2024-01-12
29.6萬/坪 總價 1,388 萬（扣車位 1,208 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.8坪 屋齡1年 含車位 180萬
高雄市鳳山區北賢街21號 3F/15F 2024-01-11
25.4萬/坪 總價 700 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 27.53坪 屋齡6年
高雄市鳳山區頂興街225號 9F/13F 2024-01-10
28.0萬/坪 總價 800 萬（扣車位 800 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 28.57坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +250 萬 · 持有 3.7 年 · 估賣家收益 +124 萬
高雄市鳳山區北明街89號 全F/5F 2024-01-10
32.7萬/坪 土地 130.8 萬/坪 總價 2,690 萬
透天 4房2廳5衛 82.27坪 屋齡1年
高雄市鳳山區北昌五街1號 14F/15F 2024-01-10
26.5萬/坪 總價 727 萬（扣車位 727 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 27.39坪 屋齡8年 含車位
高雄市鳳山區鳳南一路91號 11F/15F 2024-01-10
29.4萬/坪 總價 1,445 萬（扣車位 1,220 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.47坪 屋齡1年 含車位 225萬
高雄市鳳山區鳳南一路101號 11F/15F 2024-01-10
29.6萬/坪 總價 1,455 萬（扣車位 1,235 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.7坪 屋齡1年 含車位 220萬
高雄市鳳山區頂新二街117號 全F/5F 2024-01-10
25.5萬/坪 土地 92 萬/坪 總價 2,359 萬
透天 6房2廳7衛 92.64坪 屋齡2年
高雄市鳳山區北明街87號 全F/5F 2024-01-08
32.7萬/坪 土地 128.9 萬/坪 總價 2,690 萬
透天 4房2廳5衛 82.27坪 屋齡1年
高雄市鳳山區瑞興路210號 9F/10F 2024-01-08
26.5萬/坪 總價 908 萬（扣車位 908 萬）
華廈 2房1廳1衛 34.32坪 屋齡5年 含車位
較上次成交 ↑ +228 萬 · 持有 3.5 年 · 估賣家收益 +108 萬
高雄市鳳山區合作街36號 15F/15F 2024-01-08
38.0萬/坪 總價 970 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 25.5坪 屋齡2年
高雄市鳳山區自強二路198號 4F/14F 2024-01-07
30.4萬/坪 總價 1,246 萬（扣車位 1,078 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 37.46坪 屋齡1年 含車位 168萬
高雄市鳳山區鳳南一路87號 7F/15F 2024-01-06
30.4萬/坪 總價 1,485 萬（扣車位 1,260 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.47坪 屋齡1年 含車位 225萬
高雄市鳳山區合作街36號 4F/15F 2024-01-05
35.6萬/坪 總價 910 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 25.54坪 屋齡2年
高雄市鳳山區頂庄路148號 9F/11F 2024-01-05
24.4萬/坪 總價 800 萬（扣車位 800 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 32.78坪 屋齡8年 含車位
高雄市鳳山區鳳南一路119號 7F/15F 2024-01-05
29.7萬/坪 總價 1,406 萬（扣車位 1,221 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.08坪 屋齡1年 含車位 185萬
高雄市鳳山區建國路一段7巷56號 3F/5F 2024-01-03
26.4萬/坪 總價 606 萬（扣車位 606 萬）
華廈 2房1廳2衛 22.91坪 屋齡1年 含車位
高雄市鳳山區北昌二街85號 3F/15F 2024-01-01
24.3萬/坪 總價 1,050 萬（扣車位 1,050 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.25坪 屋齡9年 含車位
較上次成交 ↑ +320 萬 · 持有 6.6 年 · 估賣家收益 +188 萬
高雄市鳳山區合作街36號 14F/15F 2023-12-30
38.8萬/坪 總價 1,116 萬（扣車位 991 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 29.81坪 屋齡1年 含車位 125萬
較上次成交 ↑ +39 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 −19 萬
現在能賣多少 1,165 萬 較當時 +49 萬（+4%）
高雄市鳳山區北昌二街63號 10F/15F 2023-12-30
29.7萬/坪 總價 680 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 22.9坪 屋齡8年
較上次成交 ↑ +150 萬 · 持有 0.9 年 · 估賣家收益 +59 萬
現在能賣多少 710 萬 較當時 +30 萬（+4%）
高雄市鳳山區頂新五街52號 7F/15F 2023-12-28
25.8萬/坪 總價 850 萬（扣車位 850 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 32.9坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +320 萬 · 持有 7.1 年 · 估賣家收益 +195 萬
現在能賣多少 887 萬 較當時 +37 萬（+4%）
高雄市鳳山區鳳南一路87號 6F/15F 2023-12-27
30.0萬/坪 總價 1,450 萬（扣車位 1,245 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.47坪 屋齡0年 含車位 205萬
現在能賣多少 1,513 萬 較當時 +63 萬（+4%）
高雄市鳳山區頂庄路146號 6F/11F 2023-12-26
25.1萬/坪 總價 672 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 26.81坪 屋齡7年
較上次成交 ↑ +224 萬 · 持有 7.5 年 · 估賣家收益 +132 萬
現在能賣多少 701 萬 較當時 +29 萬（+4%）
高雄市鳳山區鳳甲一街121號 4F/15F 2023-12-25
25.4萬/坪 總價 1,118 萬（扣車位 1,118 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 44.07坪 屋齡9年 含車位
現在能賣多少 1,167 萬 較當時 +49 萬（+4%）
高雄市鳳山區崗山北街68號 2F/15F 2023-12-24
29.8萬/坪 總價 1,115 萬（扣車位 1,115 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 37.44坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 1,164 萬 較當時 +49 萬（+4%）
高雄市鳳山區永忠街20號 11F/15F 2023-12-24
27.2萬/坪 總價 1,250 萬（扣車位 1,250 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.91坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +544 萬 · 持有 7.1 年 · 估賣家收益 +340 萬
現在能賣多少 1,305 萬 較當時 +55 萬（+4%）
高雄市鳳山區鳳甲路15號 13F/15F 2023-12-23
31.1萬/坪 總價 950 萬（扣車位 730 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 30.81坪 屋齡1年 含車位 220萬
現在能賣多少 991 萬 較當時 +41 萬（+4%）
高雄市鳳山區鳳甲路3號 8F/15F 2023-12-22
33.2萬/坪 總價 990 萬（扣車位 790 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 31.1坪 屋齡1年 含車位 200萬
現在能賣多少 1,033 萬 較當時 +43 萬（+4%）
高雄市鳳山區鳳甲路1號 9F/15F 2023-12-22
34.2萬/坪 總價 1,553 萬（扣車位 1,333 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.26坪 屋齡1年 含車位 220萬
現在能賣多少 1,621 萬 較當時 +68 萬（+4%）
高雄市鳳山區八德路163號 3F/15F 2023-12-22
25.7萬/坪 總價 680 萬（扣車位 680 萬）
住宅大樓 1房2廳1衛 26.46坪 屋齡7年 含車位
現在能賣多少 710 萬 較當時 +30 萬（+4%）
高雄市鳳山區瑞興路41號 12F/15F 2023-12-19
29.5萬/坪 總價 780 萬（扣車位 780 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 26.42坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +231 萬 · 持有 4.7 年 · 估賣家收益 +112 萬
現在能賣多少 814 萬 較當時 +34 萬（+4%）
高雄市鳳山區鳳南一路85號 13F/15F 2023-12-18
31.2萬/坪 總價 1,520 萬（扣車位 1,295 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.47坪 屋齡0年 含車位 225萬
現在能賣多少 1,586 萬 較當時 +66 萬（+4%）
高雄市鳳山區崗山北街66號 8F/15F 2023-12-18
31.6萬/坪 總價 1,110 萬（扣車位 1,110 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 35.16坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 1,158 萬 較當時 +48 萬（+4%）
高雄市鳳山區瑞興路21號 12F/15F 2023-12-17
29.6萬/坪 總價 770 萬（扣車位 770 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 25.98坪 屋齡1年 含車位
現在能賣多少 804 萬 較當時 +34 萬（+4%）

共 1,822 筆，依時間新→舊。第 1,501–1,550 筆（第 31／37 頁）。

高雄市鳳山區 房價常見問題

鳳山區房價現在多少？

高雄市鳳山區成屋實價登錄單價中位 17.9 萬/坪、平均 18.8 萬/坪，多數成交落在 9–34 萬/坪，共 50,666 筆，資料截至 2026 年第三季。

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