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高雄市鳳山區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 50,666 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價高雄市鳳山區
推薦單價 17.9 萬/坪 平均 18.8 萬/坪
最低9萬/坪
最高34萬/坪
成交50,666筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓29.5 萬/坪透天29.9 萬/坪公寓17.2 萬/坪華廈20.7 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年32.4 萬/坪3–5年28.8 萬/坪5–10年28 萬/坪10–20年27.8 萬/坪20年以上21.3 萬/坪
一般樓層中位17.9 萬/坪48,435 筆
一樓（含店面、騎樓）20 萬/坪3,009 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 12%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 2,238 筆 · 單價中位 21.5 萬/坪 · 多數落在 11–45 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

高雄市鳳山區華興街75號 全F/3F 2023-09-28
12.2萬/坪 土地 23.1 萬/坪 總價 600 萬
透天 — 49.07坪 屋齡49年
較上次成交 ↑ +80 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 +25 萬
現在能賣多少 626 萬 較當時 +26 萬（+4%）
高雄市鳳山區文藝街162巷1號 全F/2F 2023-09-28
40.8萬/坪 土地 61.8 萬/坪 總價 1,160 萬
透天 4房1廳5衛 28.47坪 屋齡38年
現在能賣多少 1,211 萬 較當時 +51 萬（+4%）
高雄市鳳山區光遠路252號 全F/4F 2023-09-26
39.2萬/坪 土地 82.6 萬/坪 總價 2,650 萬
透天 5房2廳4衛 67.66坪 屋齡47年
現在能賣多少 2,766 萬 較當時 +116 萬（+4%）
高雄市鳳山區國泰路二段50巷14之1號 2F/5F 2023-09-26
24.1萬/坪 總價 538 萬
公寓 3房2廳2衛 22.28坪 屋齡41年
現在能賣多少 561 萬 較當時 +23 萬（+4%）
高雄市鳳山區新甲路95之3號 2F/7F 2023-09-25
21.2萬/坪 總價 700 萬
華廈 3房2廳2衛 33.08坪 屋齡31年
現在能賣多少 731 萬 較當時 +31 萬（+4%）
高雄市鳳山區南昌街102巷35號 5F/5F 2023-09-25
11.9萬/坪 總價 359 萬
公寓 3房2廳2衛 30.21坪 屋齡33年
現在能賣多少 375 萬 較當時 +16 萬（+4%）
高雄市鳳山區新強路181巷6號 全F/2F 2023-09-25
44.5萬/坪 土地 53.4 萬/坪 總價 1,066 萬
透天 5房3廳6衛 23.96坪 屋齡46年
現在能賣多少 1,113 萬 較當時 +47 萬（+4%）
高雄市鳳山區海洋二路93巷7之3號 4F/5F 2023-09-25
15.0萬/坪 總價 350 萬
公寓 3房1廳2衛 23.32坪 屋齡41年
現在能賣多少 365 萬 較當時 +15 萬（+4%）
高雄市鳳山區北平路202巷21之2號 3F/5F 2023-09-25
12.6萬/坪 總價 300 萬
公寓 3房2廳2衛 23.9坪 屋齡40年
現在能賣多少 313 萬 較當時 +13 萬（+4%）
高雄市鳳山區文武街131之1號 2F/5F 2023-09-24
23.8萬/坪 總價 455 萬
公寓 3房1廳2衛 19.13坪 屋齡42年
較上次成交 ↑ +85 萬 · 持有 1.4 年 · 估賣家收益 +32 萬
現在能賣多少 475 萬 較當時 +20 萬（+4%）
高雄市鳳山區中泰街45巷16號 全F/3F 2023-09-24
33.1萬/坪 土地 72.6 萬/坪 總價 1,472 萬
透天 7房0廳7衛 44.49坪 屋齡37年
現在能賣多少 1,536 萬 較當時 +64 萬（+4%）
高雄市鳳山區曹公路14之3號 全F/5F 2023-09-24
25.6萬/坪 土地 98.2 萬/坪 總價 2,050 萬
透天 7房2廳5衛 79.98坪 屋齡39年
現在能賣多少 2,139 萬 較當時 +89 萬（+4%）
高雄市鳳山區華山街139之2號 3F/5F 2023-09-22
18.7萬/坪 總價 375 萬
公寓 3房2廳1衛 20.07坪 屋齡42年
現在能賣多少 391 萬 較當時 +16 萬（+4%）
高雄市鳳山區埤頂街176巷33號 全F/2F 2023-09-22
28.5萬/坪 土地 34.6 萬/坪 總價 650 萬
透天 5房2廳3衛 22.82坪 屋齡45年
較上次成交 ↑ +120 萬 · 持有 1.4 年 · 估賣家收益 +44 萬
現在能賣多少 678 萬 較當時 +28 萬（+4%）
高雄市鳳山區新國街51之1號 3F/5F 2023-09-22
14.1萬/坪 總價 350 萬
公寓 3房1廳2衛 24.85坪 屋齡38年
現在能賣多少 365 萬 較當時 +15 萬（+4%）
高雄市鳳山區文中街109號 全F/2F 2023-09-21
35.5萬/坪 土地 50.8 萬/坪 總價 1,230 萬
透天 5房2廳3衛 34.61坪 屋齡45年
現在能賣多少 1,284 萬 較當時 +54 萬（+4%）
高雄市鳳山區濱山街55巷31號 2F/7F 2023-09-21
14.0萬/坪 總價 820 萬（扣車位 820 萬）
華廈 4房2廳2衛 58.44坪 屋齡33年 含車位
現在能賣多少 856 萬 較當時 +36 萬（+4%）
高雄市鳳山區文清街123號 1F/7F 2023-09-20
27.7萬/坪 總價 755 萬
華廈 4房0廳4衛 27.22坪 屋齡42年
現在能賣多少 788 萬 較當時 +33 萬（+4%）
高雄市鳳山區大德街44之2號 4F/5F 2023-09-19
10.9萬/坪 總價 318 萬
公寓 3房2廳2衛 29.22坪 屋齡40年
現在能賣多少 332 萬 較當時 +14 萬（+4%）
高雄市鳳山區武慶二路66號 全F/4F 2023-09-18
29.9萬/坪 土地 86.2 萬/坪 總價 2,400 萬
透天 5房2廳3衛 80.21坪 屋齡43年
現在能賣多少 2,505 萬 較當時 +105 萬（+4%）
高雄市鳳山區瑞隆東路209巷3號 11F/12F 2023-09-18
14.0萬/坪 總價 517 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 36.93坪 屋齡34年
現在能賣多少 540 萬 較當時 +23 萬（+4%）
高雄市鳳山區瑞隆東路209巷1號 12F/12F 2023-09-18
13.7萬/坪 總價 436 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 31.94坪 屋齡34年
現在能賣多少 455 萬 較當時 +19 萬（+4%）
高雄市鳳山區建國路一段53巷37號 全F/2F 2023-09-18
55.9萬/坪 土地 12.2 萬/坪 總價 3,000 萬
透天 3房2廳2衛 53.69坪 屋齡52年
現在能賣多少 3,131 萬 較當時 +131 萬（+4%）
高雄市鳳山區文雅東街9巷3之4號 5F/5F 2023-09-17
10.0萬/坪 總價 315 萬
公寓 3房2廳2衛 31.55坪 屋齡39年
現在能賣多少 329 萬 較當時 +14 萬（+4%）
高雄市鳳山區七聖街173號 全F/2F 2023-09-17
44.3萬/坪 土地 57.1 萬/坪 總價 1,260 萬
透天 5房3廳4衛 28.44坪 屋齡45年
現在能賣多少 1,315 萬 較當時 +55 萬（+4%）
高雄市鳳山區三商街204之3號 4F/5F 2023-09-16
10.8萬/坪 總價 292 萬
公寓 3房1廳1衛 27.17坪 屋齡38年
現在能賣多少 305 萬 較當時 +13 萬（+4%）
高雄市鳳山區五甲一路336巷7之4號 5F/5F 2023-09-16
17.2萬/坪 總價 380 萬
公寓 3房2廳3衛 22.09坪 屋齡43年
現在能賣多少 397 萬 較當時 +17 萬（+4%）
高雄市鳳山區仁義街83巷1之1號 2F/5F 2023-09-15
22.8萬/坪 總價 500 萬
公寓 3房2廳2衛 21.95坪 屋齡43年
現在能賣多少 522 萬 較當時 +22 萬（+4%）
高雄市鳳山區自強二路35之2號 4F/5F 2023-09-15
15.7萬/坪 總價 380 萬
公寓 3房2廳2衛 24.16坪 屋齡40年
較上次成交 ↑ +20 萬 · 持有 2.2 年 · 估賣家收益 +0 萬
現在能賣多少 397 萬 較當時 +17 萬（+4%）
高雄市鳳山區自強二路190巷21弄4之2號 3F/5F 2023-09-15
24.1萬/坪 總價 420 萬
公寓 3房1廳1衛 17.45坪 屋齡41年
現在能賣多少 438 萬 較當時 +18 萬（+4%）
高雄市鳳山區五福二路46巷13號 全F/4F 2023-09-15
18.6萬/坪 土地 48 萬/坪 總價 900 萬
透天 5房2廳3衛 48.51坪 屋齡35年
現在能賣多少 939 萬 較當時 +39 萬（+4%）
高雄市鳳山區新富路24之1號 3F/5F 2023-09-15
13.5萬/坪 總價 330 萬
公寓 3房2廳2衛 24.46坪 屋齡42年
現在能賣多少 344 萬 較當時 +14 萬（+4%）
高雄市鳳山區保泰路370巷50號 1F/5F 2023-09-15
16.5萬/坪 總價 483 萬
公寓 3房2廳2衛 29.25坪 屋齡38年
現在能賣多少 504 萬 較當時 +21 萬（+4%）
高雄市鳳山區瑞順街41巷46號 全F/2F 2023-09-15
47.1萬/坪 土地 65.4 萬/坪 總價 1,068 萬
透天 6房0廳6衛 22.65坪 屋齡52年
現在能賣多少 1,115 萬 較當時 +47 萬（+4%）
高雄市鳳山區新泰街59之1號 3F/6F 2023-09-14
22.1萬/坪 總價 430 萬
公寓 4房2廳2衛 19.45坪 屋齡42年
現在能賣多少 449 萬 較當時 +19 萬（+4%）
高雄市鳳山區力行路105號 全F/4F 2023-09-13
23.1萬/坪 土地 64.4 萬/坪 總價 1,345 萬
透天 5房2廳4衛 58.12坪 屋齡35年
現在能賣多少 1,404 萬 較當時 +59 萬（+4%）
高雄市鳳山區漢慶街96巷2號 4F/5F 2023-09-12
16.4萬/坪 總價 720 萬（扣車位 720 萬）
公寓 3房2廳2衛 43.82坪 屋齡35年 含車位
現在能賣多少 751 萬 較當時 +31 萬（+4%）
高雄市鳳山區南京路447巷6之3號 4F/5F 2023-09-12
13.7萬/坪 總價 205.3 萬
公寓 2房2廳1衛 14.95坪 屋齡41年
現在能賣多少 214 萬 較當時 +9 萬（+4%）
高雄市鳳山區濱山街61之4號 5F/7F 2023-09-11
15.5萬/坪 總價 515 萬
華廈 3房2廳2衛 33.28坪 屋齡42年
現在能賣多少 537 萬 較當時 +22 萬（+4%）
高雄市鳳山區力行路137號 5F/5F 2023-09-11
12.7萬/坪 總價 350 萬
公寓 3房2廳2衛 27.53坪 屋齡40年
較上次成交 ↑ +138 萬 · 持有 2.1 年 · 估賣家收益 +73 萬
現在能賣多少 365 萬 較當時 +15 萬（+4%）
高雄市鳳山區中山東路471號 1F/5F 2023-09-11
13.8萬/坪 總價 485 萬
公寓 3房2廳2衛 35.12坪 屋齡37年
現在能賣多少 506 萬 較當時 +21 萬（+4%）
高雄市鳳山區中信街58號 全F/3F 2023-09-10
22.3萬/坪 土地 52.4 萬/坪 總價 1,650 萬
透天 6房3廳4衛 73.87坪 屋齡36年
現在能賣多少 1,722 萬 較當時 +72 萬（+4%）
高雄市鳳山區自強一路119巷107號 4F/5F 2023-09-10
8.9萬/坪 總價 280 萬
公寓 3房1廳2衛 31.53坪 屋齡34年
現在能賣多少 292 萬 較當時 +12 萬（+4%）
高雄市鳳山區澄清路296號 5F/5F 2023-09-09
20.3萬/坪 總價 520 萬
公寓 3房2廳3衛 25.64坪 屋齡41年
現在能賣多少 543 萬 較當時 +23 萬（+4%）
高雄市鳳山區五甲二路524巷9之3號 4F/5F 2023-09-09
15.3萬/坪 總價 315 萬
公寓 3房2廳2衛 20.53坪 屋齡43年
現在能賣多少 329 萬 較當時 +14 萬（+4%）
高雄市鳳山區鳳松路20巷1之9號 全F/2F 2023-09-09
27.1萬/坪 土地 48.2 萬/坪 總價 905 萬
透天 3房2廳2衛 33.43坪 屋齡36年
現在能賣多少 945 萬 較當時 +40 萬（+4%）
高雄市鳳山區濱山街6號 3F/7F 2023-09-08
21.4萬/坪 總價 150 萬
華廈 1房1廳1衛 7.02坪 屋齡43年
現在能賣多少 157 萬 較當時 +7 萬（+5%）
高雄市鳳山區保泰路278號 全F/4F 2023-09-05
27.0萬/坪 土地 89.5 萬/坪 總價 2,300 萬
透天 6房2廳4衛 85.23坪 屋齡43年
現在能賣多少 2,400 萬 較當時 +100 萬（+4%）
高雄市鳳山區林森路94之3號 4F/5F 2023-09-05
19.9萬/坪 總價 538 萬
公寓 3房2廳2衛 26.99坪 屋齡42年
較上次成交 ↑ +278 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 +132 萬
現在能賣多少 561 萬 較當時 +23 萬（+4%）
高雄市鳳山區林森路185巷18之4號 5F/5F 2023-09-03
12.4萬/坪 總價 330 萬
公寓 3房2廳2衛 26.54坪 屋齡44年
較上次成交 ↑ +40 萬 · 持有 8.6 年 · 估賣家收益 +19 萬
現在能賣多少 344 萬 較當時 +14 萬（+4%）

共 2,238 筆，依時間新→舊。第 2,101–2,150 筆（第 43／45 頁）。

高雄市鳳山區 房價常見問題

鳳山區房價現在多少？

高雄市鳳山區成屋實價登錄單價中位 17.9 萬/坪、平均 18.8 萬/坪，多數成交落在 9–34 萬/坪，共 50,666 筆，資料截至 2026 年第三季。

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