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高雄市鳳山區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 50,666 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價高雄市鳳山區
推薦單價 17.9 萬/坪 平均 18.8 萬/坪
最低9萬/坪
最高34萬/坪
成交50,666筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓29.5 萬/坪透天29.9 萬/坪公寓17.2 萬/坪華廈20.7 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年32.4 萬/坪3–5年28.8 萬/坪5–10年28 萬/坪10–20年27.8 萬/坪20年以上21.3 萬/坪
一般樓層中位17.9 萬/坪48,435 筆
一樓（含店面、騎樓）20 萬/坪3,009 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 12%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 2,238 筆 · 單價中位 21.5 萬/坪 · 多數落在 11–45 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

高雄市鳳山區中山東路41巷12之1號 2F/4F 2023-09-02
22.3萬/坪 總價 520 萬
公寓 3房2廳2衛 23.33坪 屋齡46年
較上次成交 ↑ +100 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 +38 萬
現在能賣多少 543 萬 較當時 +23 萬（+4%）
高雄市鳳山區濱山街55巷20弄13號 全F/2F 2023-09-01
35.1萬/坪 土地 51.2 萬/坪 總價 1,580 萬
透天 4房2廳3衛 45.07坪 屋齡37年
較上次成交 ↑ +410 萬 · 持有 7.8 年 · 估賣家收益 +285 萬
現在能賣多少 1,649 萬 較當時 +69 萬（+4%）
高雄市鳳山區武慶二路80巷10之2號 3F/5F 2023-09-01
24.1萬/坪 總價 495 萬
公寓 3房2廳2衛 20.57坪 屋齡44年
現在能賣多少 517 萬 較當時 +22 萬（+4%）
高雄市鳳山區福安一街143號 全F/2F 2023-09-01
34.4萬/坪 土地 45.7 萬/坪 總價 830 萬
透天 3房2廳3衛 24.13坪 屋齡50年
現在能賣多少 866 萬 較當時 +36 萬（+4%）
高雄市鳳山區自由路224號 6F/12F 2023-09-01
16.8萬/坪 總價 530 萬（扣車位 530 萬）
住宅大樓 — 31.61坪 屋齡33年 含車位
現在能賣多少 553 萬 較當時 +23 萬（+4%）
高雄市鳳山區福安一街65巷16號 全F/2F 2023-08-31
24.6萬/坪 土地 36.2 萬/坪 總價 680 萬
透天 3房2廳2衛 27.62坪 屋齡53年
現在能賣多少 710 萬 較當時 +30 萬（+4%）
高雄市鳳山區五甲三路157巷4弄1之4號 5F/5F 2023-08-31
18.7萬/坪 總價 280 萬
公寓 3房2廳1衛 14.98坪 屋齡44年
現在能賣多少 292 萬 較當時 +12 萬（+4%）
高雄市鳳山區中山東路380巷36號 全F/2F 2023-08-31
32.1萬/坪 土地 45.1 萬/坪 總價 860 萬
透天 4房2廳2衛 26.77坪 屋齡40年
較上次成交 ↑ +158 萬 · 持有 1.4 年 · 估賣家收益 +58 萬
現在能賣多少 898 萬 較當時 +38 萬（+4%）
高雄市鳳山區松江街43號 4F/6F 2023-08-30
14.3萬/坪 總價 625 萬
華廈 3房2廳2衛 43.72坪 屋齡33年
現在能賣多少 652 萬 較當時 +27 萬（+4%）
高雄市鳳山區武營路52巷25弄15之2號 3F/4F 2023-08-30
14.7萬/坪 總價 200 萬
公寓 2房1廳1衛 13.59坪 屋齡45年
現在能賣多少 209 萬 較當時 +9 萬（+4%）
高雄市鳳山區國泰路二段50巷2弄1之4號 5F/5F 2023-08-30
18.7萬/坪 總價 416.8 萬
公寓 3房2廳2衛 22.28坪 屋齡41年
現在能賣多少 435 萬 較當時 +18 萬（+4%）
高雄市鳳山區漢慶街128巷48號 全F/2F 2023-08-30
28.9萬/坪 土地 39 萬/坪 總價 825 萬
透天 3房1廳2衛 28.57坪 屋齡50年
現在能賣多少 861 萬 較當時 +36 萬（+4%）
高雄市鳳山區五甲二路185巷40號 全F/2F 2023-08-30
39.2萬/坪 土地 53.5 萬/坪 總價 745 萬
透天 5房2廳3衛 19.02坪 屋齡50年
現在能賣多少 778 萬 較當時 +33 萬（+4%）
高雄市鳳山區南京路24巷5號 全F/2F 2023-08-29
29.9萬/坪 土地 39.4 萬/坪 總價 858 萬
透天 3房1廳2衛 28.68坪 屋齡45年
現在能賣多少 895 萬 較當時 +37 萬（+4%）
高雄市鳳山區南京路245巷24號 1F/7F 2023-08-28
27.1萬/坪 總價 900 萬
華廈 2房1廳2衛 33.15坪 屋齡34年
現在能賣多少 939 萬 較當時 +39 萬（+4%）
高雄市鳳山區新富路63之3號 4F/5F 2023-08-28
18.2萬/坪 總價 398 萬
公寓 3房2廳2衛 21.83坪 屋齡42年
現在能賣多少 415 萬 較當時 +17 萬（+4%）
高雄市鳳山區建國路一段325巷3號 1F/5F 2023-08-28
16.6萬/坪 總價 500 萬
公寓 3房2廳2衛 30.12坪 屋齡39年
較上次成交 ↑ +192 萬 · 持有 10.9 年 · 估賣家收益 +143 萬
現在能賣多少 522 萬 較當時 +22 萬（+4%）
高雄市鳳山區瑞順街125巷40號 全F/2F 2023-08-28
39.4萬/坪 土地 45.7 萬/坪 總價 1,120 萬
透天 5房2廳5衛 28.46坪 屋齡48年
現在能賣多少 1,169 萬 較當時 +49 萬（+4%）
高雄市鳳山區新甲路95之1號 7F/7F 2023-08-27
22.8萬/坪 總價 760 萬（扣車位 760 萬）
華廈 3房2廳2衛 33.28坪 屋齡31年 含車位
較上次成交 ↑ +30 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 −10 萬
現在能賣多少 793 萬 較當時 +33 萬（+4%）
高雄市鳳山區濱山街6號 4F/7F 2023-08-27
21.2萬/坪 總價 240 萬
華廈 1房1廳1衛 11.31坪 屋齡43年
現在能賣多少 250 萬 較當時 +10 萬（+4%）
高雄市鳳山區鳳東路346號 全F/3F 2023-08-27
23.0萬/坪 土地 39.6 萬/坪 總價 2,900 萬
透天 9房2廳6衛 125.85坪 屋齡38年
現在能賣多少 3,027 萬 較當時 +127 萬（+4%）
高雄市鳳山區黃埔路116巷39號 全F/2F 2023-08-26
24.8萬/坪 土地 35.7 萬/坪 總價 658 萬
透天 2房2廳1衛 26.54坪 屋齡53年
現在能賣多少 687 萬 較當時 +29 萬（+4%）
高雄市鳳山區南安路7之2號 7F/7F 2023-08-26
20.2萬/坪 總價 700 萬（扣車位 700 萬）
華廈 3房2廳2衛 34.73坪 屋齡31年 含車位
較上次成交 ↑ +220 萬 · 持有 0.8 年 · 估賣家收益 +96 萬
現在能賣多少 731 萬 較當時 +31 萬（+4%）
高雄市鳳山區永和街46號 1F/5F 2023-08-26
25.8萬/坪 總價 700 萬
公寓 4房1廳1衛 27.1坪 屋齡35年
現在能賣多少 731 萬 較當時 +31 萬（+4%）
高雄市鳳山區光復路78之1號 10F/15F 2023-08-25
16.5萬/坪 總價 675 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 40.8坪 屋齡34年
現在能賣多少 704 萬 較當時 +29 萬（+4%）
高雄市鳳山區立德街110之1號 2F/5F 2023-08-25
14.2萬/坪 總價 360 萬
公寓 3房2廳2衛 25.38坪 屋齡40年
現在能賣多少 376 萬 較當時 +16 萬（+4%）
高雄市鳳山區鎮東路2巷24之9號 全F/2F 2023-08-25
29.5萬/坪 土地 37 萬/坪 總價 650 萬
透天 3房2廳2衛 22.02坪 屋齡49年
較上次成交 ↑ +215 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 +95 萬
現在能賣多少 678 萬 較當時 +28 萬（+4%）
高雄市鳳山區南正二路150巷20弄5號 全F/3F 2023-08-25
19.9萬/坪 土地 33.1 萬/坪 總價 633 萬
透天 4房2廳2衛 31.85坪 屋齡39年
現在能賣多少 661 萬 較當時 +28 萬（+4%）
高雄市鳳山區自立街164號 4F/5F 2023-08-23
9.8萬/坪 總價 500 萬（扣車位 500 萬）
公寓 3房2廳2衛 50.84坪 屋齡32年 含車位
較上次成交 ↑ +15 萬 · 持有 2.2 年 · 估賣家收益 −12 萬
現在能賣多少 522 萬 較當時 +22 萬（+4%）
高雄市鳳山區老爺四街50巷18號 全F/2F 2023-08-23
50.1萬/坪 土地 62.9 萬/坪 總價 1,236 萬
透天 6房2廳4衛 24.68坪 屋齡45年
較上次成交 ↑ +146 萬 · 持有 2.7 年 · 估賣家收益 +49 萬
現在能賣多少 1,290 萬 較當時 +54 萬（+4%）
高雄市鳳山區海洋二路93巷14之4號 5F/5F 2023-08-23
20.7萬/坪 總價 330 萬
公寓 2房1廳1衛 15.94坪 屋齡41年
現在能賣多少 344 萬 較當時 +14 萬（+4%）
高雄市鳳山區南華路東巷75弄41號 全F/2F 2023-08-23
21.5萬/坪 土地 21.7 萬/坪 總價 450 萬
透天 4房2廳1衛 20.93坪 屋齡51年
現在能賣多少 470 萬 較當時 +20 萬（+4%）
高雄市鳳山區南昌街21巷33號 9F/16F 2023-08-23
16.0萬/坪 總價 1,186 萬（扣車位 1,186 萬）
住宅大樓 5房2廳3衛 74.19坪 屋齡32年 含車位
現在能賣多少 1,238 萬 較當時 +52 萬（+4%）
高雄市鳳山區南榮路214號 全F/2F 2023-08-23
44.5萬/坪 土地 65.8 萬/坪 總價 1,420 萬
透天 1房1廳2衛 31.9坪 屋齡50年
現在能賣多少 1,482 萬 較當時 +62 萬（+4%）
高雄市鳳山區自立街162號 5F/5F 2023-08-23
11.2萬/坪 總價 565 萬（扣車位 565 萬）
公寓 3房2廳2衛 50.47坪 屋齡32年 含車位
現在能賣多少 590 萬 較當時 +25 萬（+4%）
高雄市鳳山區南榮路1巷8弄2之1號 全F/4F 2023-08-22
17.3萬/坪 土地 37.9 萬/坪 總價 835 萬
透天 4房2廳3衛 48.18坪 屋齡39年
現在能賣多少 871 萬 較當時 +36 萬（+4%）
高雄市鳳山區國富路21巷3弄8之2號 3F/5F 2023-08-22
22.9萬/坪 總價 510 萬
公寓 3房2廳1衛 22.24坪 屋齡43年
現在能賣多少 532 萬 較當時 +22 萬（+4%）
高雄市鳳山區濱山街55巷33號 5F/7F 2023-08-21
15.6萬/坪 總價 613 萬
華廈 3房2廳1衛 39.29坪 屋齡33年
現在能賣多少 640 萬 較當時 +27 萬（+4%）
高雄市鳳山區錦田路97號 1F/5F 2023-08-20
23.9萬/坪 總價 640 萬
公寓 2房1廳1衛 26.8坪 屋齡42年
現在能賣多少 668 萬 較當時 +28 萬（+4%）
高雄市鳳山區南進五街46之4號 5F/5F 2023-08-20
10.7萬/坪 總價 265 萬
公寓 3房2廳2衛 24.82坪 屋齡41年
現在能賣多少 277 萬 較當時 +12 萬（+5%）
高雄市鳳山區中山東路380巷40弄21號 1F/5F 2023-08-20
25.0萬/坪 總價 490 萬
公寓 3房2廳2衛 19.58坪 屋齡41年
現在能賣多少 511 萬 較當時 +21 萬（+4%）
高雄市鳳山區文雅東街9巷22號 全F/2F 2023-08-20
42.9萬/坪 土地 66.7 萬/坪 總價 968 萬
透天 5房0廳5衛 22.59坪 屋齡52年
現在能賣多少 1,010 萬 較當時 +42 萬（+4%）
高雄市鳳山區文衡路305號 5F/12F 2023-08-18
19.0萬/坪 總價 1,000 萬（扣車位 1,000 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 52.67坪 屋齡33年 含車位
較上次成交 ↑ +220 萬 · 持有 0.7 年 · 估賣家收益 +88 萬
現在能賣多少 1,044 萬 較當時 +44 萬（+4%）
高雄市鳳山區光遠路70巷17號 3F/7F 2023-08-18
13.7萬/坪 總價 680 萬
華廈 4房2廳2衛 49.69坪 屋齡34年
現在能賣多少 710 萬 較當時 +30 萬（+4%）
高雄市鳳山區三商街1巷2弄1之3號 4F/5F 2023-08-18
13.6萬/坪 總價 300 萬
公寓 3房2廳1衛 22.12坪 屋齡42年
現在能賣多少 313 萬 較當時 +13 萬（+4%）
高雄市鳳山區瑞智街138巷18號 全F/4F 2023-08-18
18.6萬/坪 土地 54.3 萬/坪 總價 1,100 萬
透天 5房4廳4衛 59.13坪 屋齡33年
現在能賣多少 1,148 萬 較當時 +48 萬（+4%）
高雄市鳳山區南貴街51號 全F/3F 2023-08-18
29.1萬/坪 土地 56.9 萬/坪 總價 1,275 萬
透天 — 43.82坪 屋齡43年
現在能賣多少 1,331 萬 較當時 +56 萬（+4%）
高雄市鳳山區經武路196巷17弄16之3號 4F/4F 2023-08-18
18.1萬/坪 總價 360 萬
公寓 3房1廳1衛 19.84坪 屋齡44年
現在能賣多少 376 萬 較當時 +16 萬（+4%）
高雄市鳳山區五甲一路328巷1之1號 2F/5F 2023-08-17
30.6萬/坪 總價 680 萬
公寓 3房2廳1衛 22.24坪 屋齡43年
較上次成交 ↑ +250 萬 · 持有 2.5 年 · 估賣家收益 +130 萬
現在能賣多少 710 萬 較當時 +30 萬（+4%）
高雄市鳳山區和興街106號 15F/17F 2023-08-16
11.0萬/坪 總價 1,000 萬
住宅大樓 6房2廳3衛 91.06坪 屋齡32年
現在能賣多少 1,044 萬 較當時 +44 萬（+4%）

共 2,238 筆，依時間新→舊。第 2,151–2,200 筆（第 44／45 頁）。

高雄市鳳山區 房價常見問題

鳳山區房價現在多少？

高雄市鳳山區成屋實價登錄單價中位 17.9 萬/坪、平均 18.8 萬/坪，多數成交落在 9–34 萬/坪，共 50,666 筆，資料截至 2026 年第三季。

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