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高雄市鳳山區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 50,666 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價高雄市鳳山區
推薦單價 17.9 萬/坪 平均 18.8 萬/坪
最低9萬/坪
最高34萬/坪
成交50,666筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓29.5 萬/坪透天29.9 萬/坪公寓17.2 萬/坪華廈20.7 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年32.4 萬/坪3–5年28.8 萬/坪5–10年28 萬/坪10–20年27.8 萬/坪20年以上21.3 萬/坪
一般樓層中位17.9 萬/坪48,435 筆
一樓（含店面、騎樓）20 萬/坪3,009 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 12%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 2,238 筆 · 單價中位 21.5 萬/坪 · 多數落在 11–45 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

高雄市鳳山區青年路二段588巷29號 5F/5F 2023-08-16
18.3萬/坪 總價 450 萬
公寓 2房2廳2衛 24.59坪 屋齡41年
較上次成交 ↑ +230 萬 · 持有 3.1 年 · 估賣家收益 +125 萬
現在能賣多少 470 萬 較當時 +20 萬（+4%）
高雄市鳳山區武營路230巷14弄3號 1F/4F 2023-08-15
25.4萬/坪 總價 665 萬
公寓 4房2廳2衛 26.14坪 屋齡44年
現在能賣多少 694 萬 較當時 +29 萬（+4%）
高雄市鳳山區林森路156巷3號 全F/2F 2023-08-15
44.0萬/坪 土地 40 萬/坪 總價 545 萬
透天 6房1廳3衛 12.39坪 屋齡43年
現在能賣多少 569 萬 較當時 +24 萬（+4%）
高雄市鳳山區濱山街30之3號 4F/5F 2023-08-15
12.6萬/坪 總價 432 萬
公寓 3房2廳2衛 34.22坪 屋齡39年
現在能賣多少 451 萬 較當時 +19 萬（+4%）
高雄市鳳山區自強二路256號 全F/3F 2023-08-15
38.5萬/坪 土地 86.8 萬/坪 總價 1,838 萬
透天 5房2廳3衛 47.67坪 屋齡46年
現在能賣多少 1,918 萬 較當時 +80 萬（+4%）
高雄市鳳山區北平路202巷23弄2號 1F/5F 2023-08-14
30.4萬/坪 總價 630 萬
公寓 3房2廳2衛 20.74坪 屋齡43年
較上次成交 ↑ +110 萬 · 持有 1.5 年 · 估賣家收益 +40 萬
現在能賣多少 658 萬 較當時 +28 萬（+4%）
高雄市鳳山區瑞芳街8巷7號 全F/2F 2023-08-14
36.9萬/坪 土地 49.9 萬/坪 總價 830 萬
透天 6房0廳6衛 22.51坪 屋齡51年
現在能賣多少 866 萬 較當時 +36 萬（+4%）
高雄市鳳山區南江街176巷2之2號 3F/5F 2023-08-14
21.2萬/坪 總價 500 萬
公寓 3房2廳2衛 23.59坪 屋齡42年
現在能賣多少 522 萬 較當時 +22 萬（+4%）
高雄市鳳山區中山東路385巷18之2號 3F/4F 2023-08-14
16.6萬/坪 總價 325 萬
公寓 3房2廳1衛 19.6坪 屋齡46年
現在能賣多少 339 萬 較當時 +14 萬（+4%）
高雄市鳳山區新強路125巷40號 全F/2F 2023-08-13
45.6萬/坪 土地 48.2 萬/坪 總價 1,560 萬
透天 5房2廳3衛 34.23坪 屋齡44年
現在能賣多少 1,628 萬 較當時 +68 萬（+4%）
高雄市鳳山區華興街37號 8F/11F 2023-08-13
20.4萬/坪 總價 530 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 25.94坪 屋齡37年
現在能賣多少 553 萬 較當時 +23 萬（+4%）
高雄市鳳山區國民街28之2號 3F/5F 2023-08-13
24.7萬/坪 總價 550 萬
公寓 3房2廳2衛 22.28坪 屋齡42年
現在能賣多少 574 萬 較當時 +24 萬（+4%）
高雄市鳳山區大東二路163號 3F/7F 2023-08-12
18.6萬/坪 總價 750 萬
華廈 4房2廳2衛 40.29坪 屋齡32年
現在能賣多少 783 萬 較當時 +33 萬（+4%）
高雄市鳳山區五甲二路565巷3號 全F/1F 2023-08-12
51.6萬/坪 土地 25.1 萬/坪 總價 130 萬
透天 — 2.52坪 屋齡35年
較上次成交 ↑ +30 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 +13 萬
現在能賣多少 136 萬 較當時 +6 萬（+5%）
高雄市鳳山區五甲二路328號 全F/4F 2023-08-11
39.4萬/坪 土地 43 萬/坪 總價 2,500 萬
透天 3房1廳4衛 63.5坪 屋齡46年
現在能賣多少 2,609 萬 較當時 +109 萬（+4%）
高雄市鳳山區南和街100巷3號 全F/2F 2023-08-10
41.9萬/坪 土地 43.7 萬/坪 總價 925 萬
透天 5房2廳4衛 22.07坪 屋齡46年
現在能賣多少 965 萬 較當時 +40 萬（+4%）
高雄市鳳山區崗山北街2巷11之3號 4F/4F 2023-08-10
12.9萬/坪 總價 290 萬
公寓 3房2廳1衛 22.51坪 屋齡44年
現在能賣多少 303 萬 較當時 +13 萬（+4%）
高雄市鳳山區崗山北街29巷13號 全F/2F 2023-08-08
18.7萬/坪 土地 17.4 萬/坪 總價 390 萬
透天 5房2廳2衛 20.84坪 屋齡49年
現在能賣多少 407 萬 較當時 +17 萬（+4%）
高雄市鳳山區北平路217之3號 4F/4F 2023-08-08
18.3萬/坪 總價 385 萬
公寓 3房2廳2衛 21.05坪 屋齡44年
現在能賣多少 402 萬 較當時 +17 萬（+4%）
高雄市鳳山區南京路156號 1F/13F 2023-08-08
28.1萬/坪 總價 1,200 萬
住宅大樓 4房2廳3衛 42.66坪 屋齡31年
現在能賣多少 1,252 萬 較當時 +52 萬（+4%）
高雄市鳳山區文學街12之2號 3F/5F 2023-08-07
20.7萬/坪 總價 525 萬
公寓 3房2廳2衛 25.36坪 屋齡41年
現在能賣多少 548 萬 較當時 +23 萬（+4%）
高雄市鳳山區大明路11之1號 2F/4F 2023-08-05
15.3萬/坪 總價 490 萬
公寓 4房2廳2衛 32.07坪 屋齡44年
現在能賣多少 511 萬 較當時 +21 萬（+4%）
高雄市鳳山區文中街71號 全F/3F 2023-08-04
25.0萬/坪 土地 43.4 萬/坪 總價 1,300 萬
透天 3房3廳3衛 51.96坪 屋齡44年
現在能賣多少 1,357 萬 較當時 +57 萬（+4%）
高雄市鳳山區北平路192之1號 2F/5F 2023-08-04
16.9萬/坪 總價 420 萬
公寓 4房2廳2衛 24.88坪 屋齡43年
現在能賣多少 438 萬 較當時 +18 萬（+4%）
高雄市鳳山區華泰街141巷3之3號 4F/5F 2023-08-04
16.4萬/坪 總價 528 萬
公寓 3房2廳2衛 32.2坪 屋齡42年
較上次成交 ↑ +293 萬 · 持有 4.1 年 · 估賣家收益 +159 萬
現在能賣多少 551 萬 較當時 +23 萬（+4%）
高雄市鳳山區光遠路356巷16之1號 全F/3F 2023-08-03
38.8萬/坪 土地 53 萬/坪 總價 1,380 萬
透天 5房1廳5衛 35.57坪 屋齡45年
現在能賣多少 1,440 萬 較當時 +60 萬（+4%）
高雄市鳳山區新強路2巷5號 1F/5F 2023-08-02
15.9萬/坪 總價 420 萬
公寓 3房2廳2衛 26.35坪 屋齡38年
現在能賣多少 438 萬 較當時 +18 萬（+4%）
高雄市鳳山區光復路127巷10號 3F/5F 2023-08-01
13.8萬/坪 總價 540 萬
公寓 3房2廳2衛 39.07坪 屋齡37年
現在能賣多少 564 萬 較當時 +24 萬（+4%）
高雄市鳳山區武慶二路68巷17之4號 5F/5F 2023-08-01
19.9萬/坪 總價 410 萬
公寓 3房2廳2衛 20.62坪 屋齡44年
現在能賣多少 428 萬 較當時 +18 萬（+4%）
高雄市鳳山區青年路二段588巷3弄9之2號 全F/4F 2023-08-01
26.6萬/坪 土地 57.1 萬/坪 總價 1,398 萬
透天 5房2廳3衛 52.45坪 屋齡35年
較上次成交 ↑ +10 萬 · 持有 1.3 年 · 估賣家收益 −61 萬
現在能賣多少 1,459 萬 較當時 +61 萬（+4%）
高雄市鳳山區文澄街109之4號 6F/7F 2023-07-31
18.9萬/坪 總價 470 萬
華廈 3房2廳2衛 24.92坪 屋齡42年
較上次成交 ↑ +150 萬 · 持有 5 年 · 估賣家收益 +74 萬
現在能賣多少 491 萬 較當時 +21 萬（+4%）
高雄市鳳山區福祥街44之3號 5F/5F 2023-07-30
21.1萬/坪 總價 420 萬
公寓 2房2廳2衛 19.86坪 屋齡43年
現在能賣多少 438 萬 較當時 +18 萬（+4%）
高雄市鳳山區濱山街8號 4F/7F 2023-07-29
23.1萬/坪 總價 638 萬
華廈 3房2廳2衛 27.64坪 屋齡43年
現在能賣多少 666 萬 較當時 +28 萬（+4%）
高雄市鳳山區中山東路471號 4F/5F 2023-07-28
11.4萬/坪 總價 396 萬
公寓 3房2廳2衛 34.58坪 屋齡37年
較上次成交 ↑ +86 萬 · 持有 3.5 年 · 估賣家收益 +39 萬
現在能賣多少 413 萬 較當時 +17 萬（+4%）
高雄市鳳山區三商街254號 1F/5F 2023-07-28
18.7萬/坪 總價 520 萬
公寓 3房1廳2衛 27.75坪 屋齡36年
現在能賣多少 543 萬 較當時 +23 萬（+4%）
高雄市鳳山區中山西路300之1號 2F/5F 2023-07-26
23.9萬/坪 總價 690 萬
公寓 5房0廳5衛 28.89坪 屋齡43年
現在能賣多少 720 萬 較當時 +30 萬（+4%）
高雄市鳳山區自立街240號 1F/4F 2023-07-26
31.4萬/坪 總價 730 萬
公寓 3房2廳2衛 23.24坪 屋齡44年
現在能賣多少 762 萬 較當時 +32 萬（+4%）
高雄市鳳山區福安一街65巷24弄2號 全F/2F 2023-07-26
21.1萬/坪 土地 35.5 萬/坪 總價 548 萬
透天 4房2廳3衛 25.99坪 屋齡53年
現在能賣多少 572 萬 較當時 +24 萬（+4%）

共 2,238 筆，依時間新→舊。第 2,201–2,238 筆（第 45／45 頁）。

高雄市鳳山區 房價常見問題

鳳山區房價現在多少？

高雄市鳳山區成屋實價登錄單價中位 17.9 萬/坪、平均 18.8 萬/坪，多數成交落在 9–34 萬/坪，共 50,666 筆，資料截至 2026 年第三季。

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