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高雄市鳳山區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 50,666 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價高雄市鳳山區
推薦單價 17.9 萬/坪 平均 18.8 萬/坪
最低9萬/坪
最高34萬/坪
成交50,666筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓29.5 萬/坪透天29.9 萬/坪公寓17.2 萬/坪華廈20.7 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年32.4 萬/坪3–5年28.8 萬/坪5–10年28 萬/坪10–20年27.8 萬/坪20年以上21.3 萬/坪
一般樓層中位17.9 萬/坪48,435 筆
一樓（含店面、騎樓）20 萬/坪3,009 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 12%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 3,754 筆 · 單價中位 28.3 萬/坪 · 多數落在 14–37 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

高雄市鳳山區北文街131號 3F/12F 2023-10-14
17.2萬/坪 總價 840 萬（扣車位 840 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 48.95坪 屋齡29年 含車位
現在能賣多少 877 萬 較當時 +37 萬（+4%）
高雄市鳳山區合作街36號 10F/15F 2023-10-14
37.0萬/坪 總價 1,060 萬（扣車位 945 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 29.81坪 屋齡1年 含車位 115萬
現在能賣多少 1,106 萬 較當時 +46 萬（+4%）
高雄市鳳山區崗山北街66號 11F/15F 2023-10-14
35.9萬/坪 總價 1,175 萬（扣車位 1,175 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 32.69坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 1,226 萬 較當時 +51 萬（+4%）
高雄市鳳山區鳳南一路83號 2F/15F 2023-10-13
31.6萬/坪 總價 906 萬（扣車位 701 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 28.15坪 屋齡0年 含車位 205萬
現在能賣多少 946 萬 較當時 +40 萬（+4%）
高雄市鳳山區武營路52巷96號 4F/7F 2023-10-13
19.5萬/坪 總價 840 萬（扣車位 840 萬）
華廈 3房2廳2衛 43.18坪 屋齡25年 含車位
較上次成交 ↑ +215 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 +90 萬
現在能賣多少 877 萬 較當時 +37 萬（+4%）
高雄市鳳山區頂新一街53號 14F/15F 2023-10-13
22.2萬/坪 總價 1,168 萬（扣車位 1,168 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 52.52坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +353 萬 · 持有 6.1 年 · 估賣家收益 +209 萬
現在能賣多少 1,219 萬 較當時 +51 萬（+4%）
高雄市鳳山區新富路258號 18F/23F 2023-10-13
33.1萬/坪 總價 2,930 萬（扣車位 2,930 萬）
住宅大樓 4房1廳2衛 88.6坪 屋齡9年 含車位
現在能賣多少 3,058 萬 較當時 +128 萬（+4%）
高雄市鳳山區文湖街18號 6F/8F 2023-10-13
19.2萬/坪 總價 568 萬
華廈 3房2廳2衛 29.55坪 屋齡29年
現在能賣多少 593 萬 較當時 +25 萬（+4%）
高雄市鳳山區新富路12之1號 3F/5F 2023-10-12
14.3萬/坪 總價 350 萬
公寓 3房2廳2衛 24.46坪 屋齡42年
現在能賣多少 365 萬 較當時 +15 萬（+4%）
高雄市鳳山區自強二路198號 14F/14F 2023-10-12
36.0萬/坪 總價 1,600 萬（扣車位 1,372 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.64坪 屋齡0年 含車位 228萬
現在能賣多少 1,670 萬 較當時 +70 萬（+4%）
高雄市鳳山區崗山北街66號 9F/15F 2023-10-12
35.6萬/坪 總價 830 萬（扣車位 830 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 23.33坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 866 萬 較當時 +36 萬（+4%）
高雄市鳳山區和德街181號 25F/25F 2023-10-11
29.2萬/坪 總價 945 萬（扣車位 945 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 32.39坪 屋齡3年 含車位
現在能賣多少 986 萬 較當時 +41 萬（+4%）
高雄市鳳山區文衡路291號 6F/15F 2023-10-11
18.3萬/坪 總價 638 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 34.94坪 屋齡31年
現在能賣多少 666 萬 較當時 +28 萬（+4%）
高雄市鳳山區誠愛路142巷11號 全F/5F 2023-10-11
19.6萬/坪 土地 54.5 萬/坪 總價 1,108 萬
透天 5房2廳4衛 56.52坪 屋齡19年
現在能賣多少 1,156 萬 較當時 +48 萬（+4%）
高雄市鳳山區青年路二段540巷1弄6號 全F/4F 2023-10-10
25.5萬/坪 土地 57.7 萬/坪 總價 1,170 萬
透天 5房2廳3衛 45.86坪 屋齡37年
現在能賣多少 1,221 萬 較當時 +51 萬（+4%）
高雄市鳳山區北昌五街30號 7F/15F 2023-10-10
26.2萬/坪 總價 560 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 21.35坪 屋齡10年
較上次成交 ↑ +212 萬 · 持有 9.7 年 · 估賣家收益 +158 萬
現在能賣多少 584 萬 較當時 +24 萬（+4%）
高雄市鳳山區中崙二路581巷1之1號 3F/7F 2023-10-10
17.9萬/坪 總價 750 萬
華廈 3房2廳2衛 42.01坪 屋齡27年
現在能賣多少 783 萬 較當時 +33 萬（+4%）
高雄市鳳山區中山東路192巷178號 3F/14F 2023-10-09
25.9萬/坪 總價 1,180 萬（扣車位 1,180 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.65坪 屋齡6年 含車位
現在能賣多少 1,232 萬 較當時 +52 萬（+4%）
高雄市鳳山區鳳南一路103號 4F/15F 2023-10-09
30.7萬/坪 總價 870 萬（扣車位 685 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 28.27坪 屋齡0年 含車位 185萬
現在能賣多少 908 萬 較當時 +38 萬（+4%）
高雄市鳳山區鳳南一路113號 3F/15F 2023-10-09
28.7萬/坪 總價 1,350 萬（扣車位 1,170 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.73坪 屋齡0年 含車位 180萬
現在能賣多少 1,409 萬 較當時 +59 萬（+4%）
高雄市鳳山區中山東路46巷73之2號 3F/2F 2023-10-09
14.8萬/坪 總價 375 萬
公寓 3房2廳2衛 25.43坪 屋齡40年
現在能賣多少 391 萬 較當時 +16 萬（+4%）
高雄市鳳山區北賢街17號 14F/15F 2023-10-09
26.8萬/坪 總價 1,175 萬（扣車位 1,175 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.77坪 屋齡5年 含車位
較上次成交 ↑ +330 萬 · 持有 5.4 年 · 估賣家收益 +193 萬
現在能賣多少 1,226 萬 較當時 +51 萬（+4%）
高雄市鳳山區瑞春街36號 5F/12F 2023-10-09
18.6萬/坪 總價 635 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 34.17坪 屋齡28年
現在能賣多少 663 萬 較當時 +28 萬（+4%）
高雄市鳳山區華北街396號 1F/14F 2023-10-09
17.9萬/坪 總價 500 萬（扣車位 500 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 27.85坪 屋齡32年 含車位
現在能賣多少 522 萬 較當時 +22 萬（+4%）
高雄市鳳山區鳳南一路113號 11F/15F 2023-10-08
30.7萬/坪 總價 1,477 萬（扣車位 1,252 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.73坪 屋齡0年 含車位 225萬
現在能賣多少 1,541 萬 較當時 +64 萬（+4%）
高雄市鳳山區鳳南一路109號 11F/15F 2023-10-08
33.6萬/坪 總價 950 萬（扣車位 750 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 28.27坪 屋齡0年 含車位 200萬
現在能賣多少 991 萬 較當時 +41 萬（+4%）
高雄市鳳山區自強二路198號 5F/14F 2023-10-08
30.6萬/坪 總價 1,260 萬（扣車位 1,087 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 37.62坪 屋齡0年 含車位 173萬
現在能賣多少 1,315 萬 較當時 +55 萬（+4%）
高雄市鳳山區鳳甲路9號 14F/15F 2023-10-08
31.9萬/坪 總價 1,680 萬（扣車位 1,240 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 53.59坪 屋齡1年 含車位 440萬
現在能賣多少 1,753 萬 較當時 +73 萬（+4%）
高雄市鳳山區鳳南一路113號 4F/15F 2023-10-08
29.0萬/坪 總價 1,372 萬（扣車位 1,182 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.73坪 屋齡0年 含車位 190萬
現在能賣多少 1,432 萬 較當時 +60 萬（+4%）
高雄市鳳山區新樂街147之3號 4F/5F 2023-10-07
16.7萬/坪 總價 350 萬
公寓 3房2廳2衛 20.98坪 屋齡41年
較上次成交 ↑ +125 萬 · 持有 6 年 · 估賣家收益 +77 萬
現在能賣多少 365 萬 較當時 +15 萬（+4%）
高雄市鳳山區鳳南一路99號 15F/15F 2023-10-07
30.0萬/坪 總價 1,455 萬（扣車位 1,230 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.92坪 屋齡0年 含車位 225萬
現在能賣多少 1,519 萬 較當時 +64 萬（+4%）
高雄市鳳山區高鳳一路46號 11F/15F 2023-10-07
23.4萬/坪 總價 1,020 萬（扣車位 840 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.04坪 屋齡9年 含車位 180萬
較上次成交 ↑ +220 萬 · 持有 6.3 年 · 估賣家收益 +118 萬
現在能賣多少 1,065 萬 較當時 +45 萬（+4%）
高雄市鳳山區瑞興路249巷19號 3F/14F 2023-10-06
14.7萬/坪 總價 800 萬（扣車位 800 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 54.34坪 屋齡26年 含車位
現在能賣多少 835 萬 較當時 +35 萬（+4%）
高雄市鳳山區南安路85之4號 5F/5F 2023-10-06
6.4萬/坪 總價 220 萬
公寓 4房2廳2衛 34.55坪 屋齡42年
現在能賣多少 230 萬 較當時 +10 萬（+5%）
高雄市鳳山區北賢街183號 13F/15F 2023-10-05
26.4萬/坪 總價 1,480 萬（扣車位 1,480 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 56.06坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +328 萬 · 持有 6 年 · 估賣家收益 +178 萬
現在能賣多少 1,545 萬 較當時 +65 萬（+4%）
高雄市鳳山區鳳甲路1號 4F/15F 2023-10-05
31.9萬/坪 總價 1,460 萬（扣車位 1,240 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.26坪 屋齡1年 含車位 220萬
現在能賣多少 1,524 萬 較當時 +64 萬（+4%）
高雄市鳳山區漢慶街7之1號 2F/5F 2023-10-05
15.3萬/坪 總價 320 萬
公寓 3房2廳2衛 20.87坪 屋齡43年
現在能賣多少 334 萬 較當時 +14 萬（+4%）
高雄市鳳山區新甲路77號 11F/12F 2023-10-05
18.6萬/坪 總價 630 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 33.97坪 屋齡29年
現在能賣多少 658 萬 較當時 +28 萬（+4%）
高雄市鳳山區五甲二路720巷5之3號 4F/5F 2023-10-05
13.7萬/坪 總價 280 萬
公寓 3房2廳1衛 20.48坪 屋齡41年
現在能賣多少 292 萬 較當時 +12 萬（+4%）
高雄市鳳山區文衡路388號 8F/16F 2023-10-05
24.3萬/坪 總價 1,218 萬（扣車位 1,218 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 50.11坪 屋齡29年 含車位
較上次成交 ↑ +478 萬 · 持有 3.1 年 · 估賣家收益 +251 萬
現在能賣多少 1,271 萬 較當時 +53 萬（+4%）
高雄市鳳山區國富路44號 12F/16F 2023-10-04
17.8萬/坪 總價 870 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 48.79坪 屋齡29年
現在能賣多少 908 萬 較當時 +38 萬（+4%）
高雄市鳳山區中崙二路578巷16號 3F/7F 2023-10-04
18.9萬/坪 總價 710 萬
華廈 3房2廳2衛 37.55坪 屋齡27年
現在能賣多少 741 萬 較當時 +31 萬（+4%）
高雄市鳳山區王生明路150之15號 8F/8F 2023-10-04
17.5萬/坪 總價 650 萬（扣車位 650 萬）
華廈 3房2廳2衛 37.17坪 屋齡29年 含車位
現在能賣多少 678 萬 較當時 +28 萬（+4%）
高雄市鳳山區明昌街18巷18號 4F/5F 2023-10-04
14.8萬/坪 總價 470 萬
公寓 3房2廳2衛 31.7坪 屋齡35年
較上次成交 ↑ +290 萬 · 持有 11 年 · 估賣家收益 +231 萬
現在能賣多少 491 萬 較當時 +21 萬（+4%）
高雄市鳳山區鳳南一路113號 7F/15F 2023-10-04
29.3萬/坪 總價 1,386 萬（扣車位 1,196 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.73坪 屋齡0年 含車位 190萬
現在能賣多少 1,447 萬 較當時 +61 萬（+4%）
高雄市鳳山區文雅街22巷4號 全F/2F 2023-10-03
30.4萬/坪 土地 33.1 萬/坪 總價 920 萬
透天 4房2廳1衛 30.29坪 屋齡49年
現在能賣多少 960 萬 較當時 +40 萬（+4%）
高雄市鳳山區鳳南一路85號 11F/15F 2023-10-03
30.7萬/坪 總價 1,498 萬（扣車位 1,273 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.47坪 屋齡0年 含車位 225萬
現在能賣多少 1,563 萬 較當時 +65 萬（+4%）
高雄市鳳山區鳳北路108巷3號 10F/10F 2023-10-03
15.7萬/坪 總價 550 萬
華廈 3房2廳2衛 35.07坪 屋齡31年
現在能賣多少 574 萬 較當時 +24 萬（+4%）
高雄市鳳山區信義街66號 9F/10F 2023-10-03
17.3萬/坪 總價 1,600 萬（扣車位 1,600 萬）
華廈 5房2廳3衛 92.5坪 屋齡32年 含車位
現在能賣多少 1,670 萬 較當時 +70 萬（+4%）
高雄市鳳山區鳳甲路11號 14F/15F 2023-10-02
32.4萬/坪 總價 1,370 萬（扣車位 1,160 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.13坪 屋齡1年 含車位 210萬
現在能賣多少 1,430 萬 較當時 +60 萬（+4%）

共 3,754 筆，依時間新→舊。第 3,401–3,450 筆（第 69／76 頁）。

高雄市鳳山區 房價常見問題

鳳山區房價現在多少？

高雄市鳳山區成屋實價登錄單價中位 17.9 萬/坪、平均 18.8 萬/坪，多數成交落在 9–34 萬/坪，共 50,666 筆，資料截至 2026 年第三季。

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