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高雄市鳳山區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 50,565 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價高雄市鳳山區
推薦單價 17.9 萬/坪 平均 18.8 萬/坪
最低9萬/坪
最高33萬/坪
成交50,565筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓29.5 萬/坪透天29.9 萬/坪公寓17.1 萬/坪華廈20.7 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年32.4 萬/坪3–5年28.8 萬/坪5–10年28 萬/坪10–20年27.8 萬/坪20年以上21.3 萬/坪
一般樓層中位17.9 萬/坪48,335 筆
一樓（含店面、騎樓）20 萬/坪3,003 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 12%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 7,161 筆 · 單價中位 28.2 萬/坪 · 多數落在 15–39 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

高雄市鳳山區復華一街20號 10F/14F 2023-09-17
21.6萬/坪 總價 820 萬（扣車位 820 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 37.97坪 屋齡10年 含車位
現在能賣多少 856 萬 較當時 +36 萬（+4%）
高雄市鳳山區七聖街173號 全F/2F 2023-09-17
44.3萬/坪 土地 57.1 萬/坪 總價 1,260 萬
透天 5房3廳4衛 28.44坪 屋齡45年
現在能賣多少 1,315 萬 較當時 +55 萬（+4%）
高雄市鳳山區鳳學路18號 12F/15F 2023-09-17
28.0萬/坪 總價 1,000 萬（扣車位 840 萬）
住宅大樓 1房2廳2衛 34.63坪 含車位 160萬
現在能賣多少 1,044 萬 較當時 +44 萬（+4%）
高雄市鳳山區鳳南一路109號 4F/15F 2023-09-17
31.3萬/坪 總價 868 萬（扣車位 698 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 28.27坪 屋齡0年 含車位 170萬
現在能賣多少 906 萬 較當時 +38 萬（+4%）
高雄市鳳山區頂新一街105號 12F/15F 2023-09-16
32.7萬/坪 總價 898 萬（扣車位 748 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 34.74坪 含車位 150萬
現在能賣多少 937 萬 較當時 +39 萬（+4%）
高雄市鳳山區鳳南一路105號 10F/15F 2023-09-16
29.2萬/坪 總價 1,425 萬（扣車位 1,220 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.7坪 屋齡0年 含車位 205萬
現在能賣多少 1,487 萬 較當時 +62 萬（+4%）
高雄市鳳山區鳳南一路95號 11F/15F 2023-09-16
29.8萬/坪 總價 1,520 萬（扣車位 1,325 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 50.42坪 屋齡0年 含車位 195萬
現在能賣多少 1,586 萬 較當時 +66 萬（+4%）
高雄市鳳山區鳳南一路85號 7F/15F 2023-09-16
29.1萬/坪 總價 1,420 萬（扣車位 1,210 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.47坪 屋齡0年 含車位 210萬
現在能賣多少 1,482 萬 較當時 +62 萬（+4%）
高雄市鳳山區崗山北街68號 3F/15F 2023-09-16
31.2萬/坪 總價 1,340 萬（扣車位 1,340 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 42.96坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 1,398 萬 較當時 +58 萬（+4%）
高雄市鳳山區鳳南一路89號 11F/15F 2023-09-16
33.3萬/坪 總價 928 萬（扣車位 738 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 28.15坪 屋齡0年 含車位 190萬
現在能賣多少 969 萬 較當時 +41 萬（+4%）
高雄市鳳山區頂新五街56號 10F/15F 2023-09-16
24.1萬/坪 總價 900 萬（扣車位 900 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 37.29坪 屋齡7年 含車位
現在能賣多少 939 萬 較當時 +39 萬（+4%）
高雄市鳳山區鳳南一路101號 7F/15F 2023-09-16
28.6萬/坪 總價 1,398 萬（扣車位 1,193 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.7坪 屋齡0年 含車位 205萬
現在能賣多少 1,459 萬 較當時 +61 萬（+4%）
高雄市鳳山區鳳東路545號 12F/12F 2023-09-16
20.8萬/坪 總價 325 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 15.65坪 屋齡28年
現在能賣多少 339 萬 較當時 +14 萬（+4%）
高雄市鳳山區八德路二段138號 16F/21F 2023-09-16
18.9萬/坪 總價 1,480 萬（扣車位 1,480 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 78.29坪 屋齡24年 含車位
現在能賣多少 1,545 萬 較當時 +65 萬（+4%）
高雄市鳳山區合作街36號 7F/15F 2023-09-16
37.0萬/坪 總價 1,510 萬（扣車位 1,310 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 42.81坪 屋齡1年 含車位 200萬
現在能賣多少 1,576 萬 較當時 +66 萬（+4%）
高雄市鳳山區鳳甲路11號 13F/15F 2023-09-16
34.0萬/坪 總價 1,438 萬（扣車位 1,218 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.13坪 屋齡1年 含車位 220萬
現在能賣多少 1,501 萬 較當時 +63 萬（+4%）
高雄市鳳山區崗山北街66號 2F/15F 2023-09-16
31.3萬/坪 總價 730 萬（扣車位 730 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 23.33坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 762 萬 較當時 +32 萬（+4%）
高雄市鳳山區三商街204之3號 4F/5F 2023-09-16
10.8萬/坪 總價 292 萬
公寓 3房1廳1衛 27.17坪 屋齡38年
現在能賣多少 305 萬 較當時 +13 萬（+4%）
高雄市鳳山區頂新十街28號 全F/4F 2023-09-16
27.1萬/坪 土地 66.5 萬/坪 總價 1,800 萬
透天 5房2廳4衛 66.53坪 屋齡10年
較上次成交 ↑ +420 萬 · 持有 9 年 · 估賣家收益 +278 萬
現在能賣多少 1,879 萬 較當時 +79 萬（+4%）
高雄市鳳山區光遠路121巷87號 15F/15F 2023-09-16
26.1萬/坪 總價 1,700 萬（扣車位 1,700 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 65.09坪 屋齡10年 含車位
較上次成交 ↑ +612 萬 · 持有 10.3 年 · 估賣家收益 +452 萬
現在能賣多少 1,774 萬 較當時 +74 萬（+4%）
高雄市鳳山區北文街90號 4F/8F 2023-09-16
19.3萬/坪 總價 830 萬（扣車位 830 萬）
華廈 4房2廳2衛 43.02坪 屋齡29年 含車位
較上次成交 ↑ +144 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 +53 萬
現在能賣多少 866 萬 較當時 +36 萬（+4%）
高雄市鳳山區五甲一路336巷7之4號 5F/5F 2023-09-16
17.2萬/坪 總價 380 萬
公寓 3房2廳3衛 22.09坪 屋齡43年
現在能賣多少 397 萬 較當時 +17 萬（+4%）
高雄市鳳山區中山東路56號 11F/24F 2023-09-16
18.8萬/坪 總價 910 萬（扣車位 910 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 48.49坪 屋齡26年 含車位
較上次成交 ↑ +150 萬 · 持有 0.8 年 · 估賣家收益 +53 萬
現在能賣多少 950 萬 較當時 +40 萬（+4%）
高雄市鳳山區瑞興路49號 7F/15F 2023-09-16
28.6萬/坪 總價 740 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 25.87坪 屋齡1年
較上次成交 ↑ +202 萬 · 持有 4.5 年 · 估賣家收益 +96 萬
現在能賣多少 772 萬 較當時 +32 萬（+4%）
高雄市鳳山區鳳學路16號 8F/15F 2023-09-16
27.3萬/坪 總價 980 萬（扣車位 820 萬）
住宅大樓 1房2廳2衛 34.26坪 含車位 160萬
現在能賣多少 1,023 萬 較當時 +43 萬（+4%）
高雄市鳳山區南和一路29號 1F/15F 2023-09-16
36.1萬/坪 總價 1,688 萬（扣車位 1,443 萬）
住宅大樓 0房0廳2衛 47.33坪 屋齡1年 含車位 245萬
現在能賣多少 1,762 萬 較當時 +74 萬（+4%）
高雄市鳳山區鳳南一路107號 7F/15F 2023-09-16
28.5萬/坪 總價 1,403 萬（扣車位 1,188 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.7坪 屋齡0年 含車位 215萬
現在能賣多少 1,464 萬 較當時 +61 萬（+4%）
高雄市鳳山區中和街90號 4F/16F 2023-09-15
17.9萬/坪 總價 620 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 34.62坪 屋齡26年
現在能賣多少 647 萬 較當時 +27 萬（+4%）
高雄市鳳山區埤頂街190巷38號 全F/4F 2023-09-15
22.7萬/坪 土地 55.4 萬/坪 總價 1,368 萬
透天 4房2廳4衛 60.32坪 屋齡20年
現在能賣多少 1,428 萬 較當時 +60 萬（+4%）
高雄市鳳山區仁義街83巷1之1號 2F/5F 2023-09-15
22.8萬/坪 總價 500 萬
公寓 3房2廳2衛 21.95坪 屋齡43年
現在能賣多少 522 萬 較當時 +22 萬（+4%）
高雄市鳳山區自強二路35之2號 4F/5F 2023-09-15
15.7萬/坪 總價 380 萬
公寓 3房2廳2衛 24.16坪 屋齡40年
較上次成交 ↑ +20 萬 · 持有 2.2 年 · 估賣家收益 +0 萬
現在能賣多少 397 萬 較當時 +17 萬（+4%）
高雄市鳳山區光遠路121巷81號 4F/15F 2023-09-15
25.1萬/坪 總價 1,280 萬（扣車位 1,280 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 50.98坪 屋齡10年 含車位
較上次成交 ↑ +510 萬 · 持有 10.3 年 · 估賣家收益 +384 萬
現在能賣多少 1,336 萬 較當時 +56 萬（+4%）
高雄市鳳山區自強二路190巷21弄4之2號 3F/5F 2023-09-15
24.1萬/坪 總價 420 萬
公寓 3房1廳1衛 17.45坪 屋齡41年
現在能賣多少 438 萬 較當時 +18 萬（+4%）
高雄市鳳山區北昌五街7號 14F/15F 2023-09-15
24.1萬/坪 總價 650 萬（扣車位 650 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 27坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +182 萬 · 持有 6.2 年 · 估賣家收益 +105 萬
現在能賣多少 678 萬 較當時 +28 萬（+4%）
高雄市鳳山區五福二路46巷13號 全F/4F 2023-09-15
18.6萬/坪 土地 48 萬/坪 總價 900 萬
透天 5房2廳3衛 48.51坪 屋齡35年
現在能賣多少 939 萬 較當時 +39 萬（+4%）
高雄市鳳山區崗山北街68號 5F/15F 2023-09-15
33.9萬/坪 總價 1,593 萬（扣車位 1,593 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.98坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 1,663 萬 較當時 +70 萬（+4%）
高雄市鳳山區新富路24之1號 3F/5F 2023-09-15
13.5萬/坪 總價 330 萬
公寓 3房2廳2衛 24.46坪 屋齡42年
現在能賣多少 344 萬 較當時 +14 萬（+4%）
高雄市鳳山區保泰路370巷50號 1F/5F 2023-09-15
16.5萬/坪 總價 483 萬
公寓 3房2廳2衛 29.25坪 屋齡38年
現在能賣多少 504 萬 較當時 +21 萬（+4%）
高雄市鳳山區瑞順街41巷46號 全F/2F 2023-09-15
47.1萬/坪 土地 65.4 萬/坪 總價 1,068 萬
透天 6房0廳6衛 22.65坪 屋齡52年
現在能賣多少 1,115 萬 較當時 +47 萬（+4%）
高雄市鳳山區文化西路17之6號 全F/5F 2023-09-15
31.9萬/坪 土地 94.3 萬/坪 總價 3,980 萬
透天 4房4廳6衛 124.57坪 屋齡13年
現在能賣多少 4,154 萬 較當時 +174 萬（+4%）
高雄市鳳山區忠誠路106號 8F/13F 2023-09-15
36.5萬/坪 總價 1,325 萬（扣車位 1,145 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 39.21坪 含車位 180萬
現在能賣多少 1,383 萬 較當時 +58 萬（+4%）
高雄市鳳山區鳳南一路89號 10F/15F 2023-09-14
32.7萬/坪 總價 925 萬（扣車位 725 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 28.15坪 屋齡0年 含車位 200萬
現在能賣多少 965 萬 較當時 +40 萬（+4%）
高雄市鳳山區新泰街59之1號 3F/6F 2023-09-14
22.1萬/坪 總價 430 萬
公寓 4房2廳2衛 19.45坪 屋齡42年
現在能賣多少 449 萬 較當時 +19 萬（+4%）
高雄市鳳山區鳳南一路103號 11F/15F 2023-09-13
31.9萬/坪 總價 911 萬（扣車位 711 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 29.12坪 屋齡0年 含車位 200萬
現在能賣多少 951 萬 較當時 +40 萬（+4%）
高雄市鳳山區中崙四路28之1號 5F/7F 2023-09-13
16.6萬/坪 總價 550 萬
華廈 3房2廳1衛 33.14坪 屋齡27年
較上次成交 ↑ +100 萬 · 持有 3 年 · 估賣家收益 +42 萬
現在能賣多少 574 萬 較當時 +24 萬（+4%）
高雄市鳳山區文湖街10號 1F/8F 2023-09-13
22.1萬/坪 總價 988 萬
華廈 3房2廳3衛 44.71坪 屋齡29年
較上次成交 ↑ +413 萬 · 持有 10.3 年 · 估賣家收益 +312 萬
現在能賣多少 1,031 萬 較當時 +43 萬（+4%）
高雄市鳳山區過勇路166號 7F/15F 2023-09-13
23.1萬/坪 總價 930 萬（扣車位 930 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 40.22坪 屋齡10年 含車位
現在能賣多少 971 萬 較當時 +41 萬（+4%）
高雄市鳳山區力行路105號 全F/4F 2023-09-13
23.1萬/坪 土地 64.4 萬/坪 總價 1,345 萬
透天 5房2廳4衛 58.12坪 屋齡35年
現在能賣多少 1,404 萬 較當時 +59 萬（+4%）
高雄市鳳山區頂新一街99號 4F/15F 2023-09-12
27.0萬/坪 總價 670 萬
住宅大樓 1房2廳1衛 24.78坪
現在能賣多少 699 萬 較當時 +29 萬（+4%）
高雄市鳳山區頂新一街97號 4F/15F 2023-09-12
28.8萬/坪 總價 965 萬（扣車位 875 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 35.48坪 含車位 90萬
現在能賣多少 1,007 萬 較當時 +42 萬（+4%）

共 7,161 筆，依時間新→舊。第 6,701–6,750 筆（第 135／144 頁）。

高雄市鳳山區 房價常見問題

鳳山區房價現在多少？

高雄市鳳山區成屋實價登錄單價中位 17.9 萬/坪、平均 18.8 萬/坪，多數成交落在 9–33 萬/坪，共 50,565 筆，資料截至 2026 年第二季。

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