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高雄市鳳山區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 50,565 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價高雄市鳳山區
推薦單價 17.9 萬/坪 平均 18.8 萬/坪
最低9萬/坪
最高33萬/坪
成交50,565筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓29.5 萬/坪透天29.9 萬/坪公寓17.1 萬/坪華廈20.7 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年32.4 萬/坪3–5年28.8 萬/坪5–10年28 萬/坪10–20年27.8 萬/坪20年以上21.3 萬/坪
一般樓層中位17.9 萬/坪48,335 筆
一樓（含店面、騎樓）20 萬/坪3,003 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 12%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 7,161 筆 · 單價中位 28.2 萬/坪 · 多數落在 15–39 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

高雄市鳳山區頂新一街99號 5F/15F 2023-09-12
27.9萬/坪 總價 770 萬（扣車位 690 萬）
住宅大樓 1房2廳1衛 29.83坪 含車位 80萬
現在能賣多少 804 萬 較當時 +34 萬（+4%）
高雄市鳳山區頂新一街95號 12F/15F 2023-09-12
32.2萬/坪 總價 888 萬（扣車位 738 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 34.74坪 含車位 150萬
現在能賣多少 927 萬 較當時 +39 萬（+4%）
高雄市鳳山區漢慶街96巷2號 4F/5F 2023-09-12
16.4萬/坪 總價 720 萬（扣車位 720 萬）
公寓 3房2廳2衛 43.82坪 屋齡35年 含車位
現在能賣多少 751 萬 較當時 +31 萬（+4%）
高雄市鳳山區鳳南一路83號 7F/15F 2023-09-12
31.8萬/坪 總價 920 萬（扣車位 705 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 28.15坪 屋齡0年 含車位 215萬
現在能賣多少 960 萬 較當時 +40 萬（+4%）
高雄市鳳山區南京路447巷6之3號 4F/5F 2023-09-12
13.7萬/坪 總價 205.3 萬
公寓 2房2廳1衛 14.95坪 屋齡41年
現在能賣多少 214 萬 較當時 +9 萬（+4%）
高雄市鳳山區北賢街41號 9F/15F 2023-09-12
25.9萬/坪 總價 1,170 萬（扣車位 1,170 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.24坪 屋齡4年 含車位
較上次成交 ↑ +295 萬 · 持有 4.5 年 · 估賣家收益 +138 萬
現在能賣多少 1,221 萬 較當時 +51 萬（+4%）
高雄市鳳山區鳳東二街19巷8號 全F/5F 2023-09-12
29.1萬/坪 土地 68.5 萬/坪 總價 2,320 萬
透天 5房2廳6衛 79.67坪 屋齡1年
現在能賣多少 2,421 萬 較當時 +101 萬（+4%）
高雄市鳳山區鳳南一路99號 11F/15F 2023-09-11
29.8萬/坪 總價 1,439 萬（扣車位 1,219 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.92坪 屋齡0年 含車位 220萬
現在能賣多少 1,502 萬 較當時 +63 萬（+4%）
高雄市鳳山區濱山街61之4號 5F/7F 2023-09-11
15.5萬/坪 總價 515 萬
華廈 3房2廳2衛 33.28坪 屋齡42年
現在能賣多少 537 萬 較當時 +22 萬（+4%）
高雄市鳳山區善和街113號 9F/16F 2023-09-11
15.8萬/坪 總價 433 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 27.32坪 屋齡29年
現在能賣多少 452 萬 較當時 +19 萬（+4%）
高雄市鳳山區力行路137號 5F/5F 2023-09-11
12.7萬/坪 總價 350 萬
公寓 3房2廳2衛 27.53坪 屋齡40年
較上次成交 ↑ +138 萬 · 持有 2.1 年 · 估賣家收益 +73 萬
現在能賣多少 365 萬 較當時 +15 萬（+4%）
高雄市鳳山區中山東路471號 1F/5F 2023-09-11
13.8萬/坪 總價 485 萬
公寓 3房2廳2衛 35.12坪 屋齡37年
現在能賣多少 506 萬 較當時 +21 萬（+4%）
高雄市鳳山區文享街68號 8F/22F 2023-09-11
38.3萬/坪 總價 1,758 萬（扣車位 1,528 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 49.32坪 含車位 230萬
現在能賣多少 1,835 萬 較當時 +77 萬（+4%）
高雄市鳳山區鳳學路26號 15F/15F 2023-09-11
28.6萬/坪 總價 1,288 萬（扣車位 1,118 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 43.69坪 含車位 170萬
現在能賣多少 1,344 萬 較當時 +56 萬（+4%）
高雄市鳳山區忠誠路110號 7F/13F 2023-09-11
36.0萬/坪 總價 1,582 萬（扣車位 1,402 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.74坪 含車位 180萬
現在能賣多少 1,651 萬 較當時 +69 萬（+4%）
高雄市鳳山區鳳南一路81號 11F/15F 2023-09-10
30.4萬/坪 總價 1,575 萬（扣車位 1,355 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 50.48坪 屋齡0年 含車位 220萬
現在能賣多少 1,644 萬 較當時 +69 萬（+4%）
高雄市鳳山區武慶二路56巷16號 6F/12F 2023-09-10
20.1萬/坪 總價 650 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 32.36坪 屋齡30年
現在能賣多少 678 萬 較當時 +28 萬（+4%）
高雄市鳳山區北賢街43號 15F/15F 2023-09-10
27.9萬/坪 總價 1,260 萬（扣車位 1,260 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.21坪 屋齡4年 含車位
較上次成交 ↑ +474 萬 · 持有 4 年 · 估賣家收益 +245 萬
現在能賣多少 1,315 萬 較當時 +55 萬（+4%）
高雄市鳳山區文豐街76號 13F/13F 2023-09-10
22.6萬/坪 總價 893 萬（扣車位 893 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 39.56坪 屋齡30年 含車位
現在能賣多少 932 萬 較當時 +39 萬（+4%）
高雄市鳳山區武慶二路56巷8號 4F/12F 2023-09-10
18.0萬/坪 總價 638 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 35.37坪 屋齡30年
較上次成交 ↑ +248 萬 · 持有 9.2 年 · 估賣家收益 +185 萬
現在能賣多少 666 萬 較當時 +28 萬（+4%）
高雄市鳳山區中信街58號 全F/3F 2023-09-10
22.3萬/坪 土地 52.4 萬/坪 總價 1,650 萬
透天 6房3廳4衛 73.87坪 屋齡36年
現在能賣多少 1,722 萬 較當時 +72 萬（+4%）
高雄市鳳山區瑞興路199巷6號 3F/5F 2023-09-10
28.7萬/坪 總價 720 萬
華廈 2房1廳1衛 25.09坪 屋齡9年
現在能賣多少 751 萬 較當時 +31 萬（+4%）
高雄市鳳山區自強一路119巷107號 4F/5F 2023-09-10
8.9萬/坪 總價 280 萬
公寓 3房1廳2衛 31.53坪 屋齡34年
現在能賣多少 292 萬 較當時 +12 萬（+4%）
高雄市鳳山區澄清路296號 5F/5F 2023-09-09
20.3萬/坪 總價 520 萬
公寓 3房2廳3衛 25.64坪 屋齡41年
現在能賣多少 543 萬 較當時 +23 萬（+4%）
高雄市鳳山區鳳南一路91號 10F/15F 2023-09-09
28.5萬/坪 總價 1,383 萬（扣車位 1,183 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.47坪 屋齡0年 含車位 200萬
現在能賣多少 1,443 萬 較當時 +60 萬（+4%）
高雄市鳳山區鳳南一路83號 6F/15F 2023-09-09
31.1萬/坪 總價 876 萬（扣車位 691 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 28.15坪 屋齡0年 含車位 185萬
現在能賣多少 914 萬 較當時 +38 萬（+4%）
高雄市鳳山區五甲二路524巷9之3號 4F/5F 2023-09-09
15.3萬/坪 總價 315 萬
公寓 3房2廳2衛 20.53坪 屋齡43年
現在能賣多少 329 萬 較當時 +14 萬（+4%）
高雄市鳳山區武慶二路56巷2號 13F/19F 2023-09-09
22.4萬/坪 總價 705 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 31.45坪 屋齡27年
現在能賣多少 736 萬 較當時 +31 萬（+4%）
高雄市鳳山區高鳳一路32號 10F/15F 2023-09-09
23.9萬/坪 總價 630 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 26.34坪 屋齡9年
較上次成交 ↑ +178 萬 · 持有 7.3 年 · 估賣家收益 +102 萬
現在能賣多少 658 萬 較當時 +28 萬（+4%）
高雄市鳳山區文中街232巷29號 8F/14F 2023-09-09
24.2萬/坪 總價 905 萬（扣車位 905 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 37.38坪 屋齡22年 含車位
現在能賣多少 945 萬 較當時 +40 萬（+4%）
高雄市鳳山區鳳松路20巷1之9號 全F/2F 2023-09-09
27.1萬/坪 土地 48.2 萬/坪 總價 905 萬
透天 3房2廳2衛 33.43坪 屋齡36年
現在能賣多少 945 萬 較當時 +40 萬（+4%）
高雄市鳳山區瑞興路53號 14F/15F 2023-09-09
30.3萬/坪 總價 1,180 萬（扣車位 1,180 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 38.89坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +394 萬 · 持有 4.7 年 · 估賣家收益 +197 萬
現在能賣多少 1,232 萬 較當時 +52 萬（+4%）
高雄市鳳山區海涵路418號 9F/14F 2023-09-08
32.7萬/坪 總價 1,330 萬（扣車位 1,330 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 40.64坪 含車位
現在能賣多少 1,388 萬 較當時 +58 萬（+4%）
高雄市鳳山區保安二街66號 4F/15F 2023-09-08
30.2萬/坪 總價 1,330 萬（扣車位 1,105 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 43.43坪 含車位 225萬
現在能賣多少 1,388 萬 較當時 +58 萬（+4%）
高雄市鳳山區保孝街35號 全F/4F 2023-09-08
32.3萬/坪 土地 79.8 萬/坪 總價 1,920 萬
透天 5房2廳4衛 59.45坪 屋齡11年
現在能賣多少 2,004 萬 較當時 +84 萬（+4%）
高雄市鳳山區濱山街6號 3F/7F 2023-09-08
21.4萬/坪 總價 150 萬
華廈 1房1廳1衛 7.02坪 屋齡43年
現在能賣多少 157 萬 較當時 +7 萬（+5%）
高雄市鳳山區崗山北街68號 4F/15F 2023-09-08
30.6萬/坪 總價 1,258 萬（扣車位 1,258 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 41.05坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 1,313 萬 較當時 +55 萬（+4%）
高雄市鳳山區公園街53號 全F/4F 2023-09-08
32.6萬/坪 土地 83.7 萬/坪 總價 1,660 萬
透天 7房2廳3衛 50.84坪 屋齡20年
現在能賣多少 1,732 萬 較當時 +72 萬（+4%）
高雄市鳳山區鳳捷路88號 4F/15F 2023-09-08
29.6萬/坪 總價 1,108 萬（扣車位 1,108 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 37.4坪 含車位
較上次成交 ↑ +168 萬 · 持有 1.7 年 · 估賣家收益 +57 萬
現在能賣多少 1,156 萬 較當時 +48 萬（+4%）
高雄市鳳山區鳳南一路89號 7F/15F 2023-09-07
31.2萬/坪 總價 892 萬（扣車位 692 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 28.15坪 屋齡0年 含車位 200萬
現在能賣多少 931 萬 較當時 +39 萬（+4%）
高雄市鳳山區鳳甲路9號 2F/15F 2023-09-07
33.3萬/坪 總價 1,436 萬（扣車位 1,216 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.87坪 屋齡1年 含車位 220萬
現在能賣多少 1,499 萬 較當時 +63 萬（+4%）
高雄市鳳山區崗山北街66號 13F/15F 2023-09-07
36.1萬/坪 總價 1,180 萬（扣車位 1,180 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 32.69坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 1,232 萬 較當時 +52 萬（+4%）
高雄市鳳山區文鳳路71號 10F/15F 2023-09-07
33.2萬/坪 總價 1,586 萬（扣車位 1,586 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.79坪 屋齡14年 含車位
現在能賣多少 1,655 萬 較當時 +69 萬（+4%）
高雄市鳳山區建國路三段319巷31號 11F/15F 2023-09-07
26.4萬/坪 總價 812 萬（扣車位 812 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 30.79坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +52 萬 · 持有 5.1 年 · 估賣家收益 +5 萬
現在能賣多少 847 萬 較當時 +35 萬（+4%）
高雄市鳳山區文德路57巷18弄20號 全F/4F 2023-09-07
25.2萬/坪 土地 66.6 萬/坪 總價 1,650 萬
透天 4房2廳4衛 65.36坪 屋齡19年
現在能賣多少 1,722 萬 較當時 +72 萬（+4%）
高雄市鳳山區北賢街187號 14F/15F 2023-09-07
28.9萬/坪 總價 738 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 25.51坪 屋齡7年
較上次成交 ↑ +238 萬 · 持有 6.1 年 · 估賣家收益 +142 萬
現在能賣多少 770 萬 較當時 +32 萬（+4%）
高雄市鳳山區文德路57巷18弄25號 全F/4F 2023-09-06
25.6萬/坪 土地 65.7 萬/坪 總價 1,650 萬
透天 4房3廳4衛 64.5坪 屋齡19年
現在能賣多少 1,722 萬 較當時 +72 萬（+4%）
高雄市鳳山區鳳南一路81號 13F/15F 2023-09-06
30.3萬/坪 總價 1,570 萬（扣車位 1,350 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 50.48坪 屋齡0年 含車位 220萬
現在能賣多少 1,639 萬 較當時 +69 萬（+4%）
高雄市鳳山區鳳學路26號 6F/15F 2023-09-06
27.2萬/坪 總價 1,225 萬（扣車位 1,065 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 43.69坪 含車位 160萬
現在能賣多少 1,278 萬 較當時 +53 萬（+4%）
高雄市鳳山區瑞興路25號 8F/15F 2023-09-05
27.5萬/坪 總價 870 萬（扣車位 870 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 31.61坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +244 萬 · 持有 4.2 年 · 估賣家收益 +117 萬
現在能賣多少 908 萬 較當時 +38 萬（+4%）

共 7,161 筆，依時間新→舊。第 6,751–6,800 筆（第 136／144 頁）。

高雄市鳳山區 房價常見問題

鳳山區房價現在多少？

高雄市鳳山區成屋實價登錄單價中位 17.9 萬/坪、平均 18.8 萬/坪，多數成交落在 9–33 萬/坪，共 50,565 筆，資料截至 2026 年第二季。

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