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高雄市鳳山區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 50,666 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價高雄市鳳山區
推薦單價 17.9 萬/坪 平均 18.8 萬/坪
最低9萬/坪
最高34萬/坪
成交50,666筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓29.5 萬/坪透天29.9 萬/坪公寓17.2 萬/坪華廈20.7 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年32.4 萬/坪3–5年28.8 萬/坪5–10年28 萬/坪10–20年27.8 萬/坪20年以上21.3 萬/坪
一般樓層中位17.9 萬/坪48,435 筆
一樓（含店面、騎樓）20 萬/坪3,009 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 12%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 7,581 筆 · 單價中位 27.8 萬/坪 · 多數落在 15–39 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

高雄市鳳山區五甲二路565巷3號 全F/1F 2023-08-12
51.6萬/坪 土地 25.1 萬/坪 總價 130 萬
透天 — 2.52坪 屋齡35年
較上次成交 ↑ +30 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 +13 萬
現在能賣多少 136 萬 較當時 +6 萬（+5%）
高雄市鳳山區文化西路75號 5F/15F 2023-08-12
28.4萬/坪 總價 1,240 萬（扣車位 1,240 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.58坪 屋齡11年 含車位
現在能賣多少 1,294 萬 較當時 +54 萬（+4%）
高雄市鳳山區文衡路418號 12F/14F 2023-08-12
20.1萬/坪 總價 920 萬（扣車位 920 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 45.8坪 屋齡26年 含車位
現在能賣多少 960 萬 較當時 +40 萬（+4%）
高雄市鳳山區海涵路382號 12F/14F 2023-08-12
31.5萬/坪 總價 950 萬（扣車位 950 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 30.2坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +366 萬 · 持有 1.9 年 · 估賣家收益 +164 萬
現在能賣多少 991 萬 較當時 +41 萬（+4%）
高雄市鳳山區瑞大街68巷1號 6F/9F 2023-08-12
17.9萬/坪 總價 450 萬
華廈 3房2廳1衛 25.07坪 屋齡28年
現在能賣多少 470 萬 較當時 +20 萬（+4%）
高雄市鳳山區光遠路121巷81號 15F/15F 2023-08-12
26.7萬/坪 總價 1,360 萬（扣車位 1,360 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 50.98坪 屋齡10年 含車位
較上次成交 ↑ +510 萬 · 持有 10.2 年 · 估賣家收益 +380 萬
現在能賣多少 1,419 萬 較當時 +59 萬（+4%）
高雄市鳳山區和德街101號 17F/28F 2023-08-12
25.3萬/坪 總價 2,000 萬（扣車位 2,000 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 79.04坪 屋齡3年 含車位
現在能賣多少 2,087 萬 較當時 +87 萬（+4%）
高雄市鳳山區鳳學路18號 9F/15F 2023-08-12
27.6萬/坪 總價 988 萬（扣車位 828 萬）
住宅大樓 1房2廳2衛 34.63坪 含車位 160萬
現在能賣多少 1,031 萬 較當時 +43 萬（+4%）
高雄市鳳山區鳳東三街46號 2F/15F 2023-08-12
28.8萬/坪 總價 677 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 23.53坪
現在能賣多少 707 萬 較當時 +30 萬（+4%）
高雄市鳳山區東昇街68號 4F/5F 2023-08-12
22.5萬/坪 總價 920 萬（扣車位 800 萬）
華廈 3房2廳2衛 40.79坪 含車位 120萬
現在能賣多少 960 萬 較當時 +40 萬（+4%）
高雄市鳳山區福誠五街57號 6F/15F 2023-08-11
22.2萬/坪 總價 741 萬（扣車位 576 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 32.91坪 含車位 165萬
現在能賣多少 773 萬 較當時 +32 萬（+4%）
高雄市鳳山區海涵路410號 6F/14F 2023-08-11
31.5萬/坪 總價 1,282 萬（扣車位 1,282 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 40.64坪 含車位
現在能賣多少 1,338 萬 較當時 +56 萬（+4%）
高雄市鳳山區文享街60號 6F/22F 2023-08-11
38.3萬/坪 總價 1,750 萬（扣車位 1,530 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 49.31坪 含車位 220萬
現在能賣多少 1,826 萬 較當時 +76 萬（+4%）
高雄市鳳山區八德路185之11號 6F/14F 2023-08-11
22.0萬/坪 總價 836 萬（扣車位 836 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 37.94坪 屋齡24年 含車位
較上次成交 ↑ +186 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 +75 萬
現在能賣多少 872 萬 較當時 +36 萬（+4%）
高雄市鳳山區五甲二路328號 全F/4F 2023-08-11
39.4萬/坪 土地 43 萬/坪 總價 2,500 萬
透天 3房1廳4衛 63.5坪 屋齡46年
現在能賣多少 2,609 萬 較當時 +109 萬（+4%）
高雄市鳳山區東昇街68號 3F/5F 2023-08-11
22.2萬/坪 總價 920 萬（扣車位 790 萬）
華廈 3房2廳2衛 40.79坪 含車位 130萬
現在能賣多少 960 萬 較當時 +40 萬（+4%）
高雄市鳳山區鳳埤街50巷50號 2F/7F 2023-08-10
12.1萬/坪 總價 360 萬
華廈 3房2廳2衛 29.73坪 屋齡30年
較上次成交 ↑ +108 萬 · 持有 10.3 年 · 估賣家收益 +77 萬
現在能賣多少 376 萬 較當時 +16 萬（+4%）
高雄市鳳山區合作街36號 11F/15F 2023-08-10
37.4萬/坪 總價 1,106 萬（扣車位 981 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 30.47坪 屋齡1年 含車位 125萬
較上次成交 ↓ −23 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −79 萬
現在能賣多少 1,154 萬 較當時 +48 萬（+4%）
高雄市鳳山區錦田路12號 9F/11F 2023-08-10
26.2萬/坪 總價 1,410 萬（扣車位 1,410 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 53.76坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +565 萬 · 持有 6.8 年 · 估賣家收益 +351 萬
現在能賣多少 1,472 萬 較當時 +62 萬（+4%）
高雄市鳳山區南和街100巷3號 全F/2F 2023-08-10
41.9萬/坪 土地 43.7 萬/坪 總價 925 萬
透天 5房2廳4衛 22.07坪 屋齡46年
現在能賣多少 965 萬 較當時 +40 萬（+4%）
高雄市鳳山區博愛路165號 11F/13F 2023-08-10
19.0萬/坪 總價 765 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 40.18坪 屋齡28年
現在能賣多少 798 萬 較當時 +33 萬（+4%）
高雄市鳳山區五甲二路135號 全F/4F 2023-08-10
30.2萬/坪 土地 98 萬/坪 總價 2,550 萬
透天 6房2廳4衛 84.39坪 屋齡19年
現在能賣多少 2,661 萬 較當時 +111 萬（+4%）
高雄市鳳山區崗山北街2巷11之3號 4F/4F 2023-08-10
12.9萬/坪 總價 290 萬
公寓 3房2廳1衛 22.51坪 屋齡44年
現在能賣多少 303 萬 較當時 +13 萬（+4%）
高雄市鳳山區文建街288號 11F/16F 2023-08-10
20.0萬/坪 總價 485 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 24.25坪 屋齡28年
現在能賣多少 506 萬 較當時 +21 萬（+4%）
高雄市鳳山區光遠路15號 11F/14F 2023-08-10
28.8萬/坪 總價 1,500 萬（扣車位 1,500 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 52.17坪 屋齡1年 含車位
現在能賣多少 1,565 萬 較當時 +65 萬（+4%）
高雄市鳳山區忠誠路110號 5F/13F 2023-08-10
34.8萬/坪 總價 1,525 萬（扣車位 1,355 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.74坪 含車位 170萬
現在能賣多少 1,592 萬 較當時 +67 萬（+4%）
高雄市鳳山區鳳南一路95號 7F/15F 2023-08-09
28.5萬/坪 總價 1,448 萬（扣車位 1,268 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 50.42坪 屋齡0年 含車位 180萬
現在能賣多少 1,511 萬 較當時 +63 萬（+4%）
高雄市鳳山區鳳甲路9號 13F/15F 2023-08-09
34.3萬/坪 總價 1,556 萬（扣車位 1,336 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.27坪 屋齡1年 含車位 220萬
現在能賣多少 1,624 萬 較當時 +68 萬（+4%）
高雄市鳳山區合作街36號 3F/15F 2023-08-09
35.1萬/坪 總價 1,023 萬（扣車位 921 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 30.47坪 屋齡1年 含車位 102萬
現在能賣多少 1,068 萬 較當時 +45 萬（+4%）
高雄市鳳山區文昌一街18巷15號 全F/3F 2023-08-09
28.0萬/坪 土地 41.5 萬/坪 總價 3,480 萬
透天 6房2廳6衛 124.19坪 屋齡16年
現在能賣多少 3,632 萬 較當時 +152 萬（+4%）
高雄市鳳山區鳳學路8號 9F/15F 2023-08-09
29.0萬/坪 總價 860 萬（扣車位 700 萬）
住宅大樓 — 28.71坪 含車位 160萬
現在能賣多少 898 萬 較當時 +38 萬（+4%）
高雄市鳳山區自強二路198號 6F/14F 2023-08-08
31.4萬/坪 總價 1,288 萬（扣車位 1,115 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 37.62坪 屋齡0年 含車位 173萬
現在能賣多少 1,344 萬 較當時 +56 萬（+4%）
高雄市鳳山區濱山街35號 12F/12F 2023-08-08
25.5萬/坪 總價 1,088 萬（扣車位 1,088 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 42.69坪 屋齡20年 含車位
現在能賣多少 1,135 萬 較當時 +47 萬（+4%）
高雄市鳳山區崗山北街29巷13號 全F/2F 2023-08-08
18.7萬/坪 土地 17.4 萬/坪 總價 390 萬
透天 5房2廳2衛 20.84坪 屋齡49年
現在能賣多少 407 萬 較當時 +17 萬（+4%）
高雄市鳳山區鳳南一路81號 10F/15F 2023-08-08
29.4萬/坪 總價 1,538 萬（扣車位 1,308 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 50.48坪 屋齡0年 含車位 230萬
現在能賣多少 1,605 萬 較當時 +67 萬（+4%）
高雄市鳳山區北平路217之3號 4F/4F 2023-08-08
18.3萬/坪 總價 385 萬
公寓 3房2廳2衛 21.05坪 屋齡44年
現在能賣多少 402 萬 較當時 +17 萬（+4%）
高雄市鳳山區八德路二段156號 9F/16F 2023-08-08
19.5萬/坪 總價 700 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 35.83坪 屋齡29年
現在能賣多少 731 萬 較當時 +31 萬（+4%）
高雄市鳳山區文衡路572號 9F/13F 2023-08-08
29.3萬/坪 總價 1,218 萬（扣車位 1,218 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 41.62坪 屋齡18年 含車位
現在能賣多少 1,271 萬 較當時 +53 萬（+4%）
高雄市鳳山區南京路156號 1F/13F 2023-08-08
28.1萬/坪 總價 1,200 萬
住宅大樓 4房2廳3衛 42.66坪 屋齡31年
現在能賣多少 1,252 萬 較當時 +52 萬（+4%）
高雄市鳳山區福誠五街51號 12F/15F 2023-08-07
23.1萬/坪 總價 582 萬（扣車位 477 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 23.65坪 含車位 105萬
現在能賣多少 607 萬 較當時 +25 萬（+4%）
高雄市鳳山區光華南路35巷18號 全F/3F 2023-08-07
25.9萬/坪 總價 1,430 萬
透天 4房2廳3衛 55.2坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,492 萬 較當時 +62 萬（+4%）
高雄市鳳山區光華南路35巷16號 全F/3F 2023-08-07
25.9萬/坪 總價 1,430 萬
透天 4房2廳3衛 55.14坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,492 萬 較當時 +62 萬（+4%）
高雄市鳳山區鳳南一路81號 7F/15F 2023-08-07
29.1萬/坪 總價 1,485 萬（扣車位 1,295 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 50.48坪 屋齡0年 含車位 190萬
現在能賣多少 1,550 萬 較當時 +65 萬（+4%）
高雄市鳳山區八德路378號 9F/15F 2023-08-07
27.8萬/坪 總價 1,330 萬（扣車位 1,330 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.87坪 屋齡11年 含車位
較上次成交 ↑ +507 萬 · 持有 9.9 年 · 估賣家收益 +379 萬
現在能賣多少 1,388 萬 較當時 +58 萬（+4%）
高雄市鳳山區文學街12之2號 3F/5F 2023-08-07
20.7萬/坪 總價 525 萬
公寓 3房2廳2衛 25.36坪 屋齡41年
現在能賣多少 548 萬 較當時 +23 萬（+4%）
高雄市鳳山區過勇路168號 8F/15F 2023-08-07
21.7萬/坪 總價 710 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 32.7坪 屋齡10年
現在能賣多少 741 萬 較當時 +31 萬（+4%）
高雄市鳳山區北仁街113號 13F/15F 2023-08-06
26.6萬/坪 總價 1,070 萬（扣車位 1,070 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 40.31坪 屋齡5年 含車位
較上次成交 ↑ +316 萬 · 持有 4.8 年 · 估賣家收益 +153 萬
現在能賣多少 1,117 萬 較當時 +47 萬（+4%）
高雄市鳳山區公園一街65巷15號 全F/4F 2023-08-06
28.8萬/坪 土地 69.9 萬/坪 總價 1,398 萬
透天 4房2廳3衛 48.49坪 屋齡19年
現在能賣多少 1,459 萬 較當時 +61 萬（+4%）
高雄市鳳山區福誠五街66號 13F/15F 2023-08-06
19.4萬/坪 總價 938 萬（扣車位 828 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.09坪 屋齡3年 含車位 110萬
現在能賣多少 979 萬 較當時 +41 萬（+4%）
高雄市鳳山區王生明路50號 3F/7F 2023-08-06
17.0萬/坪 總價 525 萬
華廈 3房2廳2衛 30.88坪 屋齡28年
現在能賣多少 548 萬 較當時 +23 萬（+4%）

共 7,581 筆，依時間新→舊。第 7,451–7,500 筆（第 150／152 頁）。

高雄市鳳山區 房價常見問題

鳳山區房價現在多少？

高雄市鳳山區成屋實價登錄單價中位 17.9 萬/坪、平均 18.8 萬/坪，多數成交落在 9–34 萬/坪，共 50,666 筆，資料截至 2026 年第三季。

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