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高雄市鳳山區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 50,666 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價高雄市鳳山區
推薦單價 17.9 萬/坪 平均 18.8 萬/坪
最低9萬/坪
最高34萬/坪
成交50,666筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓29.5 萬/坪透天29.9 萬/坪公寓17.1 萬/坪華廈20.7 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年32.4 萬/坪3–5年28.9 萬/坪5–10年28 萬/坪10–20年27.8 萬/坪20年以上21.3 萬/坪
一般樓層中位17.9 萬/坪48,435 筆
一樓（含店面、騎樓）20 萬/坪3,009 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 12%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 7,572 筆 · 單價中位 27.8 萬/坪 · 多數落在 15–39 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

高雄市鳳山區新康街288巷3號 4F/12F 2023-08-06
20.4萬/坪 總價 900 萬（扣車位 900 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 44.13坪 屋齡27年 含車位
現在能賣多少 939 萬 較當時 +39 萬（+4%）
高雄市鳳山區錦田路18號 11F/11F 2023-08-06
25.5萬/坪 總價 960 萬（扣車位 960 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 37.6坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +380 萬 · 持有 7.5 年 · 估賣家收益 +233 萬
現在能賣多少 1,002 萬 較當時 +42 萬（+4%）
高雄市鳳山區頂新六街38號 7F/15F 2023-08-06
21.3萬/坪 總價 1,140 萬（扣車位 1,140 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 53.62坪 屋齡9年 含車位
較上次成交 ↑ +240 萬 · 持有 8.6 年 · 估賣家收益 +154 萬
現在能賣多少 1,190 萬 較當時 +50 萬（+4%）
高雄市鳳山區工協街59號 2F/14F 2023-08-06
21.3萬/坪 總價 1,160 萬（扣車位 1,160 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 54.51坪 屋齡11年 含車位
較上次成交 ↑ +659 萬 · 持有 5.7 年 · 估賣家收益 +434 萬
現在能賣多少 1,211 萬 較當時 +51 萬（+4%）
高雄市鳳山區文英路73號 6F/7F 2023-08-06
18.8萬/坪 總價 668 萬
華廈 3房2廳2衛 35.46坪 屋齡30年
較上次成交 ↑ +80 萬 · 持有 1.7 年 · 估賣家收益 +22 萬
現在能賣多少 697 萬 較當時 +29 萬（+4%）
高雄市鳳山區合作街36號 7F/15F 2023-08-05
36.1萬/坪 總價 1,070 萬（扣車位 945 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 31.44坪 屋齡1年 含車位 125萬
較上次成交 ↓ −120 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −175 萬
現在能賣多少 1,117 萬 較當時 +47 萬（+4%）
高雄市鳳山區崗山北街66號 3F/15F 2023-08-05
31.2萬/坪 總價 728 萬（扣車位 728 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 23.33坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 760 萬 較當時 +32 萬（+4%）
高雄市鳳山區福誠五街80號 11F/15F 2023-08-05
20.0萬/坪 總價 934 萬（扣車位 809 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.95坪 屋齡3年 含車位 125萬
現在能賣多少 975 萬 較當時 +41 萬（+4%）
高雄市鳳山區長明街78號 3F/15F 2023-08-05
27.7萬/坪 總價 810 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 29.28坪 屋齡6年
現在能賣多少 845 萬 較當時 +35 萬（+4%）
高雄市鳳山區瑞興路237號 10F/14F 2023-08-05
17.9萬/坪 總價 770 萬（扣車位 670 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 42.93坪 屋齡27年 含車位 100萬
較上次成交 ↑ +387 萬 · 持有 10.8 年 · 估賣家收益 +301 萬
現在能賣多少 804 萬 較當時 +34 萬（+4%）
高雄市鳳山區光遠路15號 13F/14F 2023-08-05
29.1萬/坪 總價 1,520 萬（扣車位 1,520 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 52.17坪 屋齡1年 含車位
現在能賣多少 1,586 萬 較當時 +66 萬（+4%）
高雄市鳳山區大明路11之1號 2F/4F 2023-08-05
15.3萬/坪 總價 490 萬
公寓 4房2廳2衛 32.07坪 屋齡44年
現在能賣多少 511 萬 較當時 +21 萬（+4%）
高雄市鳳山區鳳學路26號 2F/15F 2023-08-05
27.0萬/坪 總價 1,246 萬（扣車位 1,056 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 43.69坪 含車位 190萬
現在能賣多少 1,300 萬 較當時 +54 萬（+4%）
高雄市鳳山區文中街71號 全F/3F 2023-08-04
25.0萬/坪 土地 43.4 萬/坪 總價 1,300 萬
透天 3房3廳3衛 51.96坪 屋齡44年
現在能賣多少 1,357 萬 較當時 +57 萬（+4%）
高雄市鳳山區崗山北街68號 2F/15F 2023-08-04
31.9萬/坪 總價 765 萬（扣車位 765 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 23.94坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 798 萬 較當時 +33 萬（+4%）
高雄市鳳山區新康街288巷7號 9F/12F 2023-08-04
22.1萬/坪 總價 1,080 萬（扣車位 1,080 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.85坪 屋齡27年 含車位
現在能賣多少 1,127 萬 較當時 +47 萬（+4%）
高雄市鳳山區博愛路529號 6F/13F 2023-08-04
17.8萬/坪 總價 680 萬（扣車位 680 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 38.15坪 屋齡30年 含車位
現在能賣多少 710 萬 較當時 +30 萬（+4%）
高雄市鳳山區北平路192之1號 2F/5F 2023-08-04
16.9萬/坪 總價 420 萬
公寓 4房2廳2衛 24.88坪 屋齡43年
現在能賣多少 438 萬 較當時 +18 萬（+4%）
高雄市鳳山區鎮北街2巷10號 全F/4F 2023-08-04
22.3萬/坪 土地 67.1 萬/坪 總價 1,490 萬
透天 4房2廳3衛 66.79坪 屋齡22年
現在能賣多少 1,555 萬 較當時 +65 萬（+4%）
高雄市鳳山區華泰街141巷3之3號 4F/5F 2023-08-04
16.4萬/坪 總價 528 萬
公寓 3房2廳2衛 32.2坪 屋齡42年
較上次成交 ↑ +293 萬 · 持有 4.1 年 · 估賣家收益 +159 萬
現在能賣多少 551 萬 較當時 +23 萬（+4%）
高雄市鳳山區凱旋路218號 3F/19F 2023-08-04
16.4萬/坪 總價 638 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 38.81坪 屋齡28年
現在能賣多少 666 萬 較當時 +28 萬（+4%）
高雄市鳳山區海涵路406號 13F/14F 2023-08-03
30.4萬/坪 總價 1,328 萬（扣車位 1,328 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.61坪 含車位
現在能賣多少 1,386 萬 較當時 +58 萬（+4%）
高雄市鳳山區光遠路356巷16之1號 全F/3F 2023-08-03
38.8萬/坪 土地 53 萬/坪 總價 1,380 萬
透天 5房1廳5衛 35.57坪 屋齡45年
現在能賣多少 1,440 萬 較當時 +60 萬（+4%）
高雄市鳳山區鳳林路89之5號 全F/2F 2023-08-03
54.0萬/坪 土地 35.8 萬/坪 總價 1,850 萬
透天 3房1廳2衛 34.24坪 屋齡20年
現在能賣多少 1,931 萬 較當時 +81 萬（+4%）
高雄市鳳山區鳳學路26號 10F/15F 2023-08-03
28.1萬/坪 總價 1,267 萬（扣車位 1,097 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 43.69坪 含車位 170萬
現在能賣多少 1,322 萬 較當時 +55 萬（+4%）
高雄市鳳山區鳳東三街38號 12F/15F 2023-08-03
28.7萬/坪 總價 1,210 萬（扣車位 1,020 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 40.34坪 含車位 190萬
現在能賣多少 1,263 萬 較當時 +53 萬（+4%）
高雄市鳳山區福誠五街59號 7F/15F 2023-08-02
22.6萬/坪 總價 750 萬（扣車位 585 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 32.91坪 含車位 165萬
現在能賣多少 783 萬 較當時 +33 萬（+4%）
高雄市鳳山區合作街36號 6F/15F 2023-08-02
35.3萬/坪 總價 900 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 25.5坪 屋齡1年
現在能賣多少 939 萬 較當時 +39 萬（+4%）
高雄市鳳山區新強路2巷5號 1F/5F 2023-08-02
15.9萬/坪 總價 420 萬
公寓 3房2廳2衛 26.35坪 屋齡38年
現在能賣多少 438 萬 較當時 +18 萬（+4%）
高雄市鳳山區光遠路15號 9F/14F 2023-08-02
28.8萬/坪 總價 1,500 萬（扣車位 1,500 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 52.17坪 屋齡1年 含車位
現在能賣多少 1,565 萬 較當時 +65 萬（+4%）
高雄市鳳山區光復路127巷10號 3F/5F 2023-08-01
13.8萬/坪 總價 540 萬
公寓 3房2廳2衛 39.07坪 屋齡37年
現在能賣多少 564 萬 較當時 +24 萬（+4%）
高雄市鳳山區北賢街167號 14F/15F 2023-08-01
26.6萬/坪 總價 850 萬（扣車位 850 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 31.93坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +244 萬 · 持有 6.3 年 · 估賣家收益 +141 萬
現在能賣多少 887 萬 較當時 +37 萬（+4%）
高雄市鳳山區北昌二街53號 5F/15F 2023-08-01
24.0萬/坪 總價 1,245 萬（扣車位 1,245 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 51.94坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +465 萬 · 持有 7.4 年 · 估賣家收益 +283 萬
現在能賣多少 1,299 萬 較當時 +54 萬（+4%）
高雄市鳳山區環河東街47巷5號 全F/5F 2023-08-01
28.0萬/坪 土地 72.1 萬/坪 總價 2,100 萬
透天 5房2廳4衛 74.99坪 屋齡8年
現在能賣多少 2,192 萬 較當時 +92 萬（+4%）
高雄市鳳山區武慶二路68巷17之4號 5F/5F 2023-08-01
19.9萬/坪 總價 410 萬
公寓 3房2廳2衛 20.62坪 屋齡44年
現在能賣多少 428 萬 較當時 +18 萬（+4%）
高雄市鳳山區青年路二段588巷3弄9之2號 全F/4F 2023-08-01
26.6萬/坪 土地 57.1 萬/坪 總價 1,398 萬
透天 5房2廳3衛 52.45坪 屋齡35年
較上次成交 ↑ +10 萬 · 持有 1.3 年 · 估賣家收益 −61 萬
現在能賣多少 1,459 萬 較當時 +61 萬（+4%）
高雄市鳳山區五成街87號 全F/4F 2023-08-01
26.9萬/坪 土地 70.3 萬/坪 總價 1,870 萬
透天 4房2廳4衛 69.45坪 屋齡16年
現在能賣多少 1,952 萬 較當時 +82 萬（+4%）
高雄市鳳山區南正一路48巷18號 5F/7F 2023-08-01
18.3萬/坪 總價 906 萬（扣車位 906 萬）
華廈 4房2廳2衛 49.46坪 屋齡30年 含車位
現在能賣多少 946 萬 較當時 +40 萬（+4%）
高雄市鳳山區頂新一街103號 7F/15F 2023-07-31
30.7萬/坪 總價 1,082 萬（扣車位 932 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 42.21坪 含車位 150萬
現在能賣多少 1,129 萬 較當時 +47 萬（+4%）
高雄市鳳山區文澄街109之4號 6F/7F 2023-07-31
18.9萬/坪 總價 470 萬
華廈 3房2廳2衛 24.92坪 屋齡42年
較上次成交 ↑ +150 萬 · 持有 5 年 · 估賣家收益 +74 萬
現在能賣多少 491 萬 較當時 +21 萬（+4%）
高雄市鳳山區自強二路198號 8F/14F 2023-07-31
30.5萬/坪 總價 1,277 萬（扣車位 1,082 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 41.36坪 屋齡0年 含車位 195萬
現在能賣多少 1,333 萬 較當時 +56 萬（+4%）
高雄市鳳山區北昌五街41號 6F/15F 2023-07-31
23.4萬/坪 總價 970 萬（扣車位 800 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 41.66坪 屋齡7年 含車位 170萬
較上次成交 ↑ +170 萬 · 持有 5.8 年 · 估賣家收益 +84 萬
現在能賣多少 1,012 萬 較當時 +42 萬（+4%）
高雄市鳳山區鳳南一路105號 6F/15F 2023-07-31
27.8萬/坪 總價 1,355 萬（扣車位 1,160 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.7坪 屋齡0年 含車位 195萬
現在能賣多少 1,414 萬 較當時 +59 萬（+4%）
高雄市鳳山區文享街52號 6F/15F 2023-07-31
25.7萬/坪 總價 820 萬（扣車位 820 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 31.95坪 屋齡13年 含車位
現在能賣多少 856 萬 較當時 +36 萬（+4%）
高雄市鳳山區光遠路15號 10F/14F 2023-07-31
30.4萬/坪 總價 1,586 萬（扣車位 1,586 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 52.17坪 屋齡1年 含車位
現在能賣多少 1,655 萬 較當時 +69 萬（+4%）
高雄市鳳山區海涵路380號 14F/14F 2023-07-31
28.2萬/坪 總價 850 萬（扣車位 850 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 30.18坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +272 萬 · 持有 4 年 · 估賣家收益 +135 萬
現在能賣多少 887 萬 較當時 +37 萬（+4%）
高雄市鳳山區瑞興路31號 5F/15F 2023-07-31
30.3萬/坪 總價 1,360 萬（扣車位 1,360 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.85坪 屋齡1年 含車位
現在能賣多少 1,419 萬 較當時 +59 萬（+4%）
高雄市鳳山區錦田路19號 9F/15F 2023-07-30
23.6萬/坪 總價 761 萬（扣車位 611 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 27.59坪 含車位 150萬
現在能賣多少 794 萬 較當時 +33 萬（+4%）
高雄市鳳山區北昌二街51號 6F/15F 2023-07-30
23.2萬/坪 總價 1,176 萬（扣車位 1,176 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 50.75坪 屋齡8年 含車位
現在能賣多少 1,227 萬 較當時 +51 萬（+4%）
高雄市鳳山區新富路580巷3號 5F/14F 2023-07-30
18.5萬/坪 總價 900 萬（扣車位 900 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 48.75坪 屋齡24年 含車位
現在能賣多少 939 萬 較當時 +39 萬（+4%）

共 7,572 筆，依時間新→舊。第 7,501–7,550 筆（第 151／152 頁）。

高雄市鳳山區 房價常見問題

鳳山區房價現在多少？

高雄市鳳山區成屋實價登錄單價中位 17.9 萬/坪、平均 18.8 萬/坪，多數成交落在 9–34 萬/坪，共 50,666 筆，資料截至 2026 年第三季。

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