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高雄市鳳山區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 50,666 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價高雄市鳳山區
推薦單價 17.9 萬/坪 平均 18.8 萬/坪
最低9萬/坪
最高34萬/坪
成交50,666筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓29.5 萬/坪透天29.9 萬/坪公寓17.1 萬/坪華廈20.7 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年32.4 萬/坪3–5年28.9 萬/坪5–10年28 萬/坪10–20年27.8 萬/坪20年以上21.3 萬/坪
一般樓層中位17.9 萬/坪48,435 筆
一樓（含店面、騎樓）20 萬/坪3,009 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 12%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 3,746 筆 · 單價中位 28.3 萬/坪 · 多數落在 14–37 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

高雄市鳳山區北賢街183號 9F/15F 2023-10-02
26.4萬/坪 總價 1,465 萬（扣車位 1,465 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 55.51 坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +365 萬 · 持有 6.1 年 · 估賣家收益 +205 萬
現在能賣多少 1,529 萬 較當時 +64 萬（+4%）
高雄市鳳山區文衡路259號 4F/15F 2023-10-02
17.8萬/坪 總價 1,095 萬（扣車位 1,095 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 61.67 坪 屋齡31年 含車位
現在能賣多少 1,143 萬 較當時 +48 萬（+4%）
高雄市鳳山區中崙二路576巷8號 1F/7F 2023-10-02
21.0萬/坪 總價 790 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 37.64 坪 屋齡27年
現在能賣多少 824 萬 較當時 +34 萬（+4%）
高雄市鳳山區鳳仁路50巷30號 全F/2F 2023-10-01
27.9萬/坪 土地 31 萬/坪 總價 600 萬
透天 3房2廳1衛 權狀 21.54 坪 屋齡43年
現在能賣多少 626 萬 較當時 +26 萬（+4%）
高雄市鳳山區鳳南一路89號 2F/15F 2023-10-01
31.8萬/坪 總價 885 萬（扣車位 705 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 28.15 坪 屋齡0年 含車位 180萬
現在能賣多少 924 萬 較當時 +39 萬（+4%）
高雄市鳳山區中山東路380巷86弄33號 全F/4F 2023-10-01
28.4萬/坪 土地 63 萬/坪 總價 1,490 萬
透天 5房2廳5衛 權狀 52.51 坪 屋齡13年
現在能賣多少 1,555 萬 較當時 +65 萬（+4%）
高雄市鳳山區中崙二路581巷26之1號 2F/7F 2023-10-01
17.3萬/坪 總價 726 萬
華廈 4房2廳2衛 權狀 42.01 坪 屋齡27年
現在能賣多少 758 萬 較當時 +32 萬（+4%）
高雄市鳳山區文化西路73號 14F/15F 2023-10-01
29.7萬/坪 總價 1,780 萬（扣車位 1,780 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 59.97 坪 屋齡11年 含車位
現在能賣多少 1,858 萬 較當時 +78 萬（+4%）
高雄市鳳山區經武路268之1號 8F/15F 2023-10-01
20.0萬/坪 總價 685 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 34.22 坪 屋齡29年
較上次成交 ↑ +265 萬 · 持有 2.9 年 · 估賣家收益 +139 萬
現在能賣多少 715 萬 較當時 +30 萬（+4%）
高雄市鳳山區瑞興路496號 6F/14F 2023-10-01
20.8萬/坪 總價 1,100 萬（扣車位 1,100 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 52.89 坪 屋齡11年 含車位
較上次成交 ↑ +615 萬 · 持有 9.8 年 · 估賣家收益 +485 萬
現在能賣多少 1,148 萬 較當時 +48 萬（+4%）
高雄市鳳山區代德三街95號 全F/5F 2023-09-29
36.3萬/坪 土地 95.2 萬/坪 總價 3,670 萬
透天 5房2廳6衛 權狀 101.1 坪 屋齡0年
現在能賣多少 3,830 萬 較當時 +160 萬（+4%）
高雄市鳳山區鳳南一路107號 6F/15F 2023-09-29
28.5萬/坪 總價 1,395 萬（扣車位 1,190 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.7 坪 屋齡0年 含車位 205萬
現在能賣多少 1,456 萬 較當時 +61 萬（+4%）
高雄市鳳山區鳳甲二街125巷16號 3F/12F 2023-09-29
26.2萬/坪 總價 1,000 萬（扣車位 1,000 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 38.1 坪 屋齡22年 含車位
現在能賣多少 1,044 萬 較當時 +44 萬（+4%）
高雄市鳳山區和德街195號 13F/20F 2023-09-29
26.6萬/坪 總價 1,288 萬（扣車位 1,288 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.45 坪 屋齡3年 含車位
現在能賣多少 1,344 萬 較當時 +56 萬（+4%）
高雄市鳳山區家和六街118號 全F/5F 2023-09-29
27.2萬/坪 土地 114.5 萬/坪 總價 2,870 萬
透天 4房3廳6衛 權狀 105.35 坪 屋齡1年
現在能賣多少 2,995 萬 較當時 +125 萬（+4%）
高雄市鳳山區新富路405巷11之3號 4F/5F 2023-09-28
12.1萬/坪 總價 270 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 22.28 坪 屋齡42年
現在能賣多少 282 萬 較當時 +12 萬（+4%）
高雄市鳳山區南京路330巷4之3號 4F/5F 2023-09-28
18.1萬/坪 總價 270 萬
公寓 2房2廳1衛 權狀 14.95 坪 屋齡41年
現在能賣多少 282 萬 較當時 +12 萬（+4%）
高雄市鳳山區頂圃街103號 全F/4F 2023-09-28
21.7萬/坪 土地 62 萬/坪 總價 1,425 萬
透天 5房2廳4衛 權狀 65.7 坪 屋齡4年
現在能賣多少 1,487 萬 較當時 +62 萬（+4%）
高雄市鳳山區鳳東二街19巷1號 全F/5F 2023-09-28
29.2萬/坪 土地 73.3 萬/坪 總價 2,330 萬
透天 5房2廳6衛 權狀 79.68 坪 屋齡1年
現在能賣多少 2,432 萬 較當時 +102 萬（+4%）
高雄市鳳山區中崙二路581巷8之1號 1F/7F 2023-09-28
20.9萬/坪 總價 680 萬
華廈 3房2廳1衛 權狀 32.58 坪 屋齡27年
現在能賣多少 710 萬 較當時 +30 萬（+4%）
高雄市鳳山區文智街107號 4F/5F 2023-09-28
33.8萬/坪 總價 1,028 萬（扣車位 833 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 29.81 坪 屋齡0年 含車位 195萬
現在能賣多少 1,073 萬 較當時 +45 萬（+4%）
高雄市鳳山區自強二路198號 9F/14F 2023-09-28
33.2萬/坪 總價 1,486 萬（扣車位 1,266 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.51 坪 屋齡0年 含車位 220萬
現在能賣多少 1,551 萬 較當時 +65 萬（+4%）
高雄市鳳山區和德街22號 9F/14F 2023-09-27
23.3萬/坪 總價 1,600 萬（扣車位 1,600 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 權狀 68.58 坪 屋齡12年 含車位
現在能賣多少 1,670 萬 較當時 +70 萬（+4%）
高雄市鳳山區光復路一段122號 全F/4F 2023-09-27
19.1萬/坪 土地 61 萬/坪 總價 1,238 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 64.67 坪 屋齡19年
較上次成交 ↑ +38 萬 · 持有 3.4 年 · 估賣家收益 −27 萬
現在能賣多少 1,292 萬 較當時 +54 萬（+4%）
高雄市鳳山區過雄街55巷55號 1F/12F 2023-09-27
16.5萬/坪 總價 550 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 33.41 坪 屋齡30年
現在能賣多少 574 萬 較當時 +24 萬（+4%）
高雄市鳳山區北昌二街70號 3F/15F 2023-09-26
24.4萬/坪 總價 950 萬（扣車位 950 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 39.01 坪 屋齡6年 含車位
現在能賣多少 991 萬 較當時 +41 萬（+4%）
高雄市鳳山區國泰路二段50巷14之1號 2F/5F 2023-09-26
24.1萬/坪 總價 538 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 22.28 坪 屋齡41年
現在能賣多少 561 萬 較當時 +23 萬（+4%）
高雄市鳳山區八德路二段212巷15號 5F/8F 2023-09-26
22.8萬/坪 總價 935 萬（扣車位 815 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 41.08 坪 屋齡30年 含車位 120萬
較上次成交 ↑ +450 萬 · 持有 7.9 年 · 估賣家收益 +354 萬
現在能賣多少 976 萬 較當時 +41 萬（+4%）
高雄市鳳山區新甲路95之3號 2F/7F 2023-09-25
21.2萬/坪 總價 700 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 33.08 坪 屋齡31年
現在能賣多少 731 萬 較當時 +31 萬（+4%）
高雄市鳳山區南昌街102巷35號 5F/5F 2023-09-25
11.9萬/坪 總價 359 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 30.21 坪 屋齡33年
現在能賣多少 375 萬 較當時 +16 萬（+4%）
高雄市鳳山區頂新一街39號 2F/15F 2023-09-25
21.5萬/坪 總價 640 萬（扣車位 640 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 29.82 坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +105 萬 · 持有 6.6 年 · 估賣家收益 +49 萬
現在能賣多少 668 萬 較當時 +28 萬（+4%）
高雄市鳳山區海洋二路93巷7之3號 4F/5F 2023-09-25
15.0萬/坪 總價 350 萬
公寓 3房1廳2衛 權狀 23.32 坪 屋齡41年
現在能賣多少 365 萬 較當時 +15 萬（+4%）
高雄市鳳山區林森路279號 1F/13F 2023-09-25
30.0萬/坪 總價 1,530 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 50.96 坪 屋齡30年
現在能賣多少 1,597 萬 較當時 +67 萬（+4%）
高雄市鳳山區八德路185之16號 6F/14F 2023-09-24
20.7萬/坪 總價 820 萬（扣車位 820 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 39.68 坪 屋齡24年 含車位
現在能賣多少 856 萬 較當時 +36 萬（+4%）
高雄市鳳山區文武街131之1號 2F/5F 2023-09-24
23.8萬/坪 總價 455 萬
公寓 3房1廳2衛 權狀 19.13 坪 屋齡42年
較上次成交 ↑ +85 萬 · 持有 1.4 年 · 估賣家收益 +32 萬
現在能賣多少 475 萬 較當時 +20 萬（+4%）
高雄市鳳山區鳳南一路99號 3F/15F 2023-09-24
28.3萬/坪 總價 1,348 萬（扣車位 1,158 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.92 坪 屋齡0年 含車位 190萬
現在能賣多少 1,407 萬 較當時 +59 萬（+4%）
高雄市鳳山區文化西路152巷3號 全F/5F 2023-09-24
33.2萬/坪 土地 100 萬/坪 總價 2,170 萬
透天 5房2廳3衛 權狀 65.44 坪 屋齡20年
現在能賣多少 2,265 萬 較當時 +95 萬（+4%）
高雄市鳳山區高鳳一路36號 13F/15F 2023-09-24
23.5萬/坪 總價 638 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 27.16 坪 屋齡9年
現在能賣多少 666 萬 較當時 +28 萬（+4%）
高雄市鳳山區保孝街173巷2號 全F/4F 2023-09-24
30.8萬/坪 土地 84 萬/坪 總價 1,950 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 63.27 坪 屋齡9年
現在能賣多少 2,035 萬 較當時 +85 萬（+4%）
高雄市鳳山區鳳南一路117號 10F/15F 2023-09-24
30.0萬/坪 總價 1,460 萬（扣車位 1,235 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.08 坪 屋齡0年 含車位 225萬
現在能賣多少 1,524 萬 較當時 +64 萬（+4%）
高雄市鳳山區中崙二路575巷22之1號 4F/7F 2023-09-24
15.4萬/坪 總價 647 萬
華廈 4房2廳2衛 權狀 42.02 坪 屋齡27年
現在能賣多少 675 萬 較當時 +28 萬（+4%）
高雄市鳳山區勝利路15號 1F/14F 2023-09-23
29.5萬/坪 總價 2,500 萬（扣車位 2,500 萬）
住宅大樓 — 權狀 84.72 坪 屋齡11年 含車位
現在能賣多少 2,609 萬 較當時 +109 萬（+4%）
高雄市鳳山區八德路二段209號 全F/5F 2023-09-23
32.7萬/坪 土地 137.1 萬/坪 總價 3,650 萬
透天 6房2廳7衛 權狀 111.72 坪 屋齡5年
現在能賣多少 3,809 萬 較當時 +159 萬（+4%）
高雄市鳳山區鳳南一路91號 3F/15F 2023-09-22
27.2萬/坪 總價 1,308 萬（扣車位 1,128 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.47 坪 屋齡0年 含車位 180萬
現在能賣多少 1,365 萬 較當時 +57 萬（+4%）
高雄市鳳山區新國街51之1號 3F/5F 2023-09-22
14.1萬/坪 總價 350 萬
公寓 3房1廳2衛 權狀 24.85 坪 屋齡38年
較上次成交 ↑ +110 萬 · 持有 8.8 年 · 估賣家收益 +79 萬
現在能賣多少 365 萬 較當時 +15 萬（+4%）
高雄市鳳山區善志街39號 13F/15F 2023-09-22
20.2萬/坪 總價 558 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 27.61 坪 屋齡4年
現在能賣多少 582 萬 較當時 +24 萬（+4%）
高雄市鳳山區鳳南一路95號 3F/15F 2023-09-21
28.2萬/坪 總價 1,450 萬（扣車位 1,255 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 50.42 坪 屋齡0年 含車位 195萬
現在能賣多少 1,513 萬 較當時 +63 萬（+4%）
高雄市鳳山區鳳南一路93號 3F/15F 2023-09-21
28.7萬/坪 總價 1,908 萬（扣車位 1,483 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 63.58 坪 屋齡0年 含車位 425萬
現在能賣多少 1,991 萬 較當時 +83 萬（+4%）
高雄市鳳山區鳳南一路89號 3F/15F 2023-09-21
31.3萬/坪 總價 870 萬（扣車位 695 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 28.55 坪 屋齡0年 含車位 175萬
現在能賣多少 908 萬 較當時 +38 萬（+4%）
高雄市鳳山區濱山街55巷31號 2F/7F 2023-09-21
14.0萬/坪 總價 820 萬（扣車位 820 萬）
華廈 4房2廳2衛 權狀 58.44 坪 屋齡33年 含車位
現在能賣多少 856 萬 較當時 +36 萬（+4%）

共 3,746 筆，依時間新→舊。第 3,451–3,500 筆（第 70／75 頁）。

高雄市鳳山區 房價常見問題

鳳山區房價現在多少？

高雄市鳳山區成屋實價登錄單價中位 17.9 萬/坪、平均 18.8 萬/坪，多數成交落在 9–34 萬/坪，共 50,666 筆，資料截至 2026 年第三季。

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