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高雄市鳳山區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 50,666 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價高雄市鳳山區
推薦單價 17.9 萬/坪 平均 18.8 萬/坪
最低9萬/坪
最高34萬/坪
成交50,666筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓29.5 萬/坪透天29.9 萬/坪公寓17.1 萬/坪華廈20.7 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年32.4 萬/坪3–5年28.9 萬/坪5–10年28 萬/坪10–20年27.8 萬/坪20年以上21.3 萬/坪
一般樓層中位17.9 萬/坪48,435 筆
一樓（含店面、騎樓）20 萬/坪3,009 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 12%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 3,736 筆 · 單價中位 28.3 萬/坪 · 多數落在 14–37 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

高雄市鳳山區自強二路198號 4F/14F 2024-01-07
30.4萬/坪 總價 1,246 萬（扣車位 1,078 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 37.46 坪 屋齡1年 含車位 168萬
高雄市鳳山區南進五街22號 全F/2F 2024-01-07
28.6萬/坪 土地 38.9 萬/坪 總價 800 萬
透天 5房3廳5衛 權狀 27.93 坪 屋齡49年
高雄市鳳山區鳳南一路87號 7F/15F 2024-01-06
30.4萬/坪 總價 1,485 萬（扣車位 1,260 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.47 坪 屋齡1年 含車位 225萬
高雄市鳳山區光遠路101號 全F/3F 2024-01-06
39.3萬/坪 土地 77.3 萬/坪 總價 2,150 萬
透天 3房2廳2衛 權狀 54.7 坪 屋齡49年
高雄市鳳山區合作街36號 4F/15F 2024-01-05
35.6萬/坪 總價 910 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 25.54 坪 屋齡2年
高雄市鳳山區頂庄路148號 9F/11F 2024-01-05
24.4萬/坪 總價 800 萬（扣車位 800 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 32.78 坪 屋齡8年 含車位
高雄市鳳山區鳳南一路119號 7F/15F 2024-01-05
29.7萬/坪 總價 1,406 萬（扣車位 1,221 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.08 坪 屋齡1年 含車位 185萬
高雄市鳳山區華興街154巷37之2號 2F/4F 2024-01-03
17.9萬/坪 總價 350 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 19.51 坪 屋齡45年
較上次成交 ↑ +90 萬 · 持有 1.8 年 · 估賣家收益 +37 萬
高雄市鳳山區鳳頂路461號 全F/3F 2024-01-03
25.3萬/坪 土地 53.7 萬/坪 總價 1,550 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 61.3 坪 屋齡20年
高雄市鳳山區建國路一段7巷56號 3F/5F 2024-01-03
26.4萬/坪 總價 606 萬（扣車位 606 萬）
華廈 2房1廳2衛 權狀 22.91 坪 屋齡1年 含車位
高雄市鳳山區新康街41號 4F/12F 2024-01-03
15.1萬/坪 總價 495 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 32.71 坪 屋齡28年
高雄市鳳山區新富路590巷7號 14F/16F 2024-01-03
20.1萬/坪 總價 948 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 47.22 坪 屋齡29年
高雄市鳳山區瑞春街14巷5號 10F/12F 2024-01-03
20.5萬/坪 總價 788 萬（扣車位 788 萬）
住宅大樓 4房1廳2衛 權狀 38.36 坪 屋齡29年 含車位
高雄市鳳山區華興街154巷54弄2號 1F/4F 2024-01-03
30.5萬/坪 總價 500 萬
公寓 3房1廳2衛 權狀 16.4 坪 屋齡49年
高雄市鳳山區凱旋路317巷18之4號 4F/8F 2024-01-02
19.1萬/坪 總價 620 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 32.42 坪 屋齡31年
高雄市鳳山區勝利路59號 11F/14F 2024-01-02
21.0萬/坪 總價 1,080 萬（扣車位 1,080 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 51.42 坪 屋齡12年 含車位
較上次成交 ↑ +608 萬 · 持有 6.2 年 · 估賣家收益 +397 萬
高雄市鳳山區五甲二路171巷8號 全F/2F 2024-01-01
29.8萬/坪 土地 23.4 萬/坪 總價 610 萬
透天 5房2廳2衛 權狀 20.47 坪 屋齡50年
高雄市鳳山區誠北街36之5號 2F/10F 2024-01-01
24.0萬/坪 總價 820 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 34.14 坪 屋齡20年
較上次成交 ↑ +320 萬 · 持有 6.2 年 · 估賣家收益 +199 萬
高雄市鳳山區南京路114號 全F/2F 2024-01-01
42.9萬/坪 土地 74.9 萬/坪 總價 1,200 萬
透天 3房2廳2衛 權狀 27.95 坪 屋齡50年
高雄市鳳山區北昌二街85號 3F/15F 2024-01-01
24.3萬/坪 總價 1,050 萬（扣車位 1,050 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.25 坪 屋齡9年 含車位
較上次成交 ↑ +320 萬 · 持有 6.6 年 · 估賣家收益 +188 萬
高雄市鳳山區勝利路79號 11F/14F 2023-12-31
20.8萬/坪 總價 1,070 萬（扣車位 1,070 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 51.42 坪 屋齡11年 含車位
較上次成交 ↑ +598 萬 · 持有 10 年 · 估賣家收益 +471 萬
現在能賣多少 1,117 萬 較當時 +47 萬（+4%）
高雄市鳳山區青年路二段362之2號 6F/14F 2023-12-31
23.9萬/坪 總價 810 萬
住宅大樓 3房1廳2衛 權狀 33.89 坪 屋齡24年
現在能賣多少 845 萬 較當時 +35 萬（+4%）
高雄市鳳山區新富路375號 7F/12F 2023-12-31
16.3萬/坪 總價 650 萬
住宅大樓 6房0廳2衛 權狀 39.95 坪 屋齡39年
現在能賣多少 678 萬 較當時 +28 萬（+4%）
高雄市鳳山區合作街36號 14F/15F 2023-12-30
38.8萬/坪 總價 1,116 萬（扣車位 991 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 29.81 坪 屋齡1年 含車位 125萬
較上次成交 ↑ +39 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 −19 萬
現在能賣多少 1,165 萬 較當時 +49 萬（+4%）
高雄市鳳山區凱旋路317巷14號 7F/14F 2023-12-30
23.6萬/坪 總價 880 萬（扣車位 880 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 37.33 坪 屋齡28年 含車位
現在能賣多少 918 萬 較當時 +38 萬（+4%）
高雄市鳳山區北昌二街63號 10F/15F 2023-12-30
29.7萬/坪 總價 680 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 22.9 坪 屋齡8年
較上次成交 ↑ +150 萬 · 持有 0.9 年 · 估賣家收益 +59 萬
現在能賣多少 710 萬 較當時 +30 萬（+4%）
高雄市鳳山區新康街368號 1F/13F 2023-12-30
27.4萬/坪 總價 1,620 萬
住宅大樓 4房2廳3衛 權狀 59.06 坪 屋齡23年
現在能賣多少 1,691 萬 較當時 +71 萬（+4%）
高雄市鳳山區和德街51號 15F/15F 2023-12-30
25.2萬/坪 總價 620 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 24.64 坪 屋齡13年
較上次成交 ↑ +149 萬 · 持有 10.2 年 · 估賣家收益 +99 萬
現在能賣多少 647 萬 較當時 +27 萬（+4%）
高雄市鳳山區五甲三路112巷3弄1之1號 2F/4F 2023-12-29
16.1萬/坪 總價 368 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 22.9 坪 屋齡45年
現在能賣多少 384 萬 較當時 +16 萬（+4%）
高雄市鳳山區建國路二段71號 8F/12F 2023-12-29
18.5萬/坪 總價 908 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 49.01 坪 屋齡23年
現在能賣多少 948 萬 較當時 +40 萬（+4%）
高雄市鳳山區中山東路234巷35號 全F/2F 2023-12-29
28.0萬/坪 土地 43.7 萬/坪 總價 568 萬
透天 3房2廳2衛 權狀 20.26 坪 屋齡51年
較上次成交 ↑ +118 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 +46 萬
現在能賣多少 593 萬 較當時 +25 萬（+4%）
高雄市鳳山區王生明路141號 全F/2F 2023-12-29
33.5萬/坪 土地 54 萬/坪 總價 980 萬
透天 2房2廳2衛 權狀 29.21 坪 屋齡50年
較上次成交 ↑ +205 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 +81 萬
現在能賣多少 1,023 萬 較當時 +43 萬（+4%）
高雄市鳳山區濱山街8號 7F/7F 2023-12-28
19.4萬/坪 總價 468 萬
華廈 4房1廳2衛 權狀 24.1 坪 屋齡43年
現在能賣多少 488 萬 較當時 +20 萬（+4%）
高雄市鳳山區福祥街52之2號 3F/7F 2023-12-28
21.0萬/坪 總價 370 萬
華廈 2房1廳1衛 權狀 17.65 坪 屋齡41年
較上次成交 ↑ +110 萬 · 持有 4.6 年 · 估賣家收益 +54 萬
現在能賣多少 386 萬 較當時 +16 萬（+4%）
高雄市鳳山區頂新五街52號 7F/15F 2023-12-28
25.8萬/坪 總價 850 萬（扣車位 850 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 32.9 坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +320 萬 · 持有 7.1 年 · 估賣家收益 +195 萬
現在能賣多少 887 萬 較當時 +37 萬（+4%）
高雄市鳳山區瑞順街129號 6F/7F 2023-12-28
15.3萬/坪 總價 655 萬
華廈 4房2廳2衛 權狀 42.71 坪 屋齡34年
現在能賣多少 684 萬 較當時 +29 萬（+4%）
高雄市鳳山區鳳南一路87號 6F/15F 2023-12-27
30.0萬/坪 總價 1,450 萬（扣車位 1,245 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.47 坪 屋齡0年 含車位 205萬
現在能賣多少 1,513 萬 較當時 +63 萬（+4%）
高雄市鳳山區北維街6號 12F/15F 2023-12-27
26.0萬/坪 總價 1,345 萬（扣車位 1,345 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 51.65 坪 屋齡11年 含車位
較上次成交 ↑ +395 萬 · 持有 10.7 年 · 估賣家收益 +280 萬
現在能賣多少 1,404 萬 較當時 +59 萬（+4%）
高雄市鳳山區王生明路23巷33之1號 2F/5F 2023-12-27
13.6萬/坪 總價 410 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 30.17 坪 屋齡39年
現在能賣多少 428 萬 較當時 +18 萬（+4%）
高雄市鳳山區文化西路73號 3F/15F 2023-12-26
28.4萬/坪 總價 1,720 萬（扣車位 1,720 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 60.58 坪 屋齡11年 含車位
現在能賣多少 1,795 萬 較當時 +75 萬（+4%）
高雄市鳳山區海洋二路93巷4之3號 4F/5F 2023-12-26
13.8萬/坪 總價 220 萬
公寓 2房2廳1衛 權狀 15.94 坪 屋齡41年
現在能賣多少 230 萬 較當時 +10 萬（+5%）
高雄市鳳山區大東一路123巷7號 2F/5F 2023-12-26
19.3萬/坪 總價 385 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 19.99 坪 屋齡39年
現在能賣多少 402 萬 較當時 +17 萬（+4%）
高雄市鳳山區南光街22巷7號 1F/5F 2023-12-26
28.2萬/坪 總價 560 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 19.83 坪 屋齡41年
較上次成交 ↑ +74 萬 · 持有 2.5 年 · 估賣家收益 +26 萬
現在能賣多少 584 萬 較當時 +24 萬（+4%）
高雄市鳳山區頂庄路146號 6F/11F 2023-12-26
25.1萬/坪 總價 672 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 26.81 坪 屋齡7年
較上次成交 ↑ +224 萬 · 持有 7.5 年 · 估賣家收益 +132 萬
現在能賣多少 701 萬 較當時 +29 萬（+4%）
高雄市鳳山區五甲三路52號 全F/3F 2023-12-25
56.3萬/坪 土地 109.1 萬/坪 總價 2,838 萬
透天 2房2廳3衛 權狀 50.44 坪 屋齡50年
現在能賣多少 2,962 萬 較當時 +124 萬（+4%）
高雄市鳳山區鳳甲一街121號 4F/15F 2023-12-25
25.4萬/坪 總價 1,118 萬（扣車位 1,118 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 權狀 44.07 坪 屋齡9年 含車位
現在能賣多少 1,167 萬 較當時 +49 萬（+4%）
高雄市鳳山區漢慶街128巷44號 全F/2F 2023-12-25
26.9萬/坪 土地 41.4 萬/坪 總價 739 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 27.44 坪 屋齡50年
現在能賣多少 771 萬 較當時 +32 萬（+4%）
高雄市鳳山區崗山北街68號 2F/15F 2023-12-24
29.8萬/坪 總價 1,115 萬（扣車位 1,115 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 37.44 坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 1,164 萬 較當時 +49 萬（+4%）
高雄市鳳山區永忠街20號 11F/15F 2023-12-24
27.2萬/坪 總價 1,250 萬（扣車位 1,250 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.91 坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +544 萬 · 持有 7.1 年 · 估賣家收益 +340 萬
現在能賣多少 1,305 萬 較當時 +55 萬（+4%）
高雄市鳳山區五甲一路668巷30號 5F/5F 2023-12-24
11.2萬/坪 總價 440 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 39.39 坪 屋齡33年
較上次成交 ↑ +50 萬 · 持有 8.3 年 · 估賣家收益 +22 萬
現在能賣多少 459 萬 較當時 +19 萬（+4%）

共 3,736 筆，依時間新→舊。第 3,051–3,100 筆（第 62／75 頁）。

高雄市鳳山區 房價常見問題

鳳山區房價現在多少？

高雄市鳳山區成屋實價登錄單價中位 17.9 萬/坪、平均 18.8 萬/坪，多數成交落在 9–34 萬/坪，共 50,666 筆，資料截至 2026 年第三季。

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