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高雄市鳳山區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 50,666 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價高雄市鳳山區
推薦單價 17.9 萬/坪 平均 18.8 萬/坪
最低9萬/坪
最高34萬/坪
成交50,666筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓29.5 萬/坪透天29.9 萬/坪公寓17.1 萬/坪華廈20.7 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年32.4 萬/坪3–5年28.9 萬/坪5–10年28 萬/坪10–20年27.8 萬/坪20年以上21.3 萬/坪
一般樓層中位17.9 萬/坪48,435 筆
一樓（含店面、騎樓）20 萬/坪3,009 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 12%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 3,750 筆 · 單價中位 28.2 萬/坪 · 多數落在 14–37 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

高雄市鳳山區南榮路258號 8F/13F 2023-12-23
16.1萬/坪 總價 460 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 28.66坪 屋齡29年
現在能賣多少 480 萬 較當時 +20 萬（+4%）
高雄市鳳山區鳳甲路15號 13F/15F 2023-12-23
31.1萬/坪 總價 950 萬（扣車位 730 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 30.81坪 屋齡1年 含車位 220萬
現在能賣多少 991 萬 較當時 +41 萬（+4%）
高雄市鳳山區北文街82巷3號 4F/8F 2023-12-23
18.7萬/坪 總價 415 萬
華廈 2房2廳1衛 22.24坪 屋齡29年
現在能賣多少 433 萬 較當時 +18 萬（+4%）
高雄市鳳山區南江街241巷2之3號 4F/4F 2023-12-23
22.7萬/坪 總價 430 萬
公寓 3房2廳2衛 18.98坪 屋齡47年
較上次成交 ↑ +148 萬 · 持有 1.7 年 · 估賣家收益 +66 萬
現在能賣多少 449 萬 較當時 +19 萬（+4%）
高雄市鳳山區鳳甲路3號 8F/15F 2023-12-22
33.2萬/坪 總價 990 萬（扣車位 790 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 31.1坪 屋齡1年 含車位 200萬
現在能賣多少 1,033 萬 較當時 +43 萬（+4%）
高雄市鳳山區鳳甲路1號 9F/15F 2023-12-22
34.2萬/坪 總價 1,553 萬（扣車位 1,333 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.26坪 屋齡1年 含車位 220萬
現在能賣多少 1,621 萬 較當時 +68 萬（+4%）
高雄市鳳山區新康街71巷13號 11F/12F 2023-12-22
18.8萬/坪 總價 615 萬
住宅大樓 3房2廳1衛 32.71坪 屋齡27年
現在能賣多少 642 萬 較當時 +27 萬（+4%）
高雄市鳳山區八德路163號 3F/15F 2023-12-22
25.7萬/坪 總價 680 萬（扣車位 680 萬）
住宅大樓 1房2廳1衛 26.46坪 屋齡7年 含車位
現在能賣多少 710 萬 較當時 +30 萬（+4%）
高雄市鳳山區武營路230巷17之1號 2F/4F 2023-12-21
24.9萬/坪 總價 575 萬
公寓 3房2廳1衛 23.13坪 屋齡44年
較上次成交 ↑ +215 萬 · 持有 1.1 年 · 估賣家收益 +96 萬
現在能賣多少 600 萬 較當時 +25 萬（+4%）
高雄市鳳山區漁南街10之4號 5F/5F 2023-12-21
14.3萬/坪 總價 405 萬
公寓 3房2廳2衛 28.22坪 屋齡42年
現在能賣多少 423 萬 較當時 +18 萬（+4%）
高雄市鳳山區新強路331巷17號 10F/13F 2023-12-20
21.7萬/坪 總價 900 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 41.56坪 屋齡25年
現在能賣多少 939 萬 較當時 +39 萬（+4%）
高雄市鳳山區新甲路95之6號 7F/7F 2023-12-20
25.4萬/坪 總價 842 萬
華廈 3房2廳2衛 33.08坪 屋齡31年
較上次成交 ↑ +332 萬 · 持有 1.8 年 · 估賣家收益 +150 萬
現在能賣多少 879 萬 較當時 +37 萬（+4%）
高雄市鳳山區誠德街89號 8F/14F 2023-12-20
17.2萬/坪 總價 800 萬（扣車位 800 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.48坪 屋齡23年 含車位
現在能賣多少 835 萬 較當時 +35 萬（+4%）
高雄市鳳山區和德街47之1號 12F/15F 2023-12-19
23.2萬/坪 總價 620 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 26.71坪 屋齡13年
現在能賣多少 647 萬 較當時 +27 萬（+4%）
高雄市鳳山區瑞興路41號 12F/15F 2023-12-19
29.5萬/坪 總價 780 萬（扣車位 780 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 26.42坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +231 萬 · 持有 4.7 年 · 估賣家收益 +112 萬
現在能賣多少 814 萬 較當時 +34 萬（+4%）
高雄市鳳山區文中街2之1號 全F/3F 2023-12-19
28.3萬/坪 土地 59.2 萬/坪 總價 1,200 萬
透天 3房2廳3衛 42.48坪 屋齡42年
現在能賣多少 1,252 萬 較當時 +52 萬（+4%）
高雄市鳳山區永安街118號 3F/12F 2023-12-19
17.1萬/坪 總價 720 萬（扣車位 720 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 42.04坪 屋齡24年 含車位
現在能賣多少 751 萬 較當時 +31 萬（+4%）
高雄市鳳山區中山東路274巷35號 全F/2F 2023-12-19
18.0萬/坪 土地 21.4 萬/坪 總價 408 萬
透天 5房2廳2衛 22.71坪 屋齡50年
現在能賣多少 426 萬 較當時 +18 萬（+4%）
高雄市鳳山區鳳南一路85號 13F/15F 2023-12-18
31.2萬/坪 總價 1,520 萬（扣車位 1,295 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.47坪 屋齡0年 含車位 225萬
現在能賣多少 1,586 萬 較當時 +66 萬（+4%）
高雄市鳳山區文衡路285號 3F/15F 2023-12-18
17.7萬/坪 總價 600 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 33.93坪 屋齡31年
現在能賣多少 626 萬 較當時 +26 萬（+4%）
高雄市鳳山區崗山北街66號 8F/15F 2023-12-18
31.6萬/坪 總價 1,110 萬（扣車位 1,110 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 35.16坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 1,158 萬 較當時 +48 萬（+4%）
高雄市鳳山區文武街146巷3弄1之4號 5F/5F 2023-12-18
9.2萬/坪 總價 155 萬
公寓 3房2廳2衛 16.79坪 屋齡41年
現在能賣多少 162 萬 較當時 +7 萬（+5%）
高雄市鳳山區瑞興路21號 12F/15F 2023-12-17
29.6萬/坪 總價 770 萬（扣車位 770 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 25.98坪 屋齡1年 含車位
現在能賣多少 804 萬 較當時 +34 萬（+4%）
高雄市鳳山區鳳南一路87號 3F/15F 2023-12-17
28.9萬/坪 總價 1,390 萬（扣車位 1,200 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.47坪 屋齡0年 含車位 190萬
現在能賣多少 1,451 萬 較當時 +61 萬（+4%）
高雄市鳳山區鳳南一路117號 3F/15F 2023-12-17
28.9萬/坪 總價 1,380 萬（扣車位 1,190 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.08坪 屋齡0年 含車位 190萬
現在能賣多少 1,440 萬 較當時 +60 萬（+4%）
高雄市鳳山區北仁街105號 6F/15F 2023-12-17
27.4萬/坪 總價 820 萬（扣車位 820 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 29.94坪 屋齡5年 含車位
現在能賣多少 856 萬 較當時 +36 萬（+4%）
高雄市鳳山區武慶二路170號 8F/14F 2023-12-17
26.4萬/坪 總價 1,105 萬（扣車位 1,105 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 41.91坪 屋齡23年 含車位
現在能賣多少 1,153 萬 較當時 +48 萬（+4%）
高雄市鳳山區南華路173號 9F/12F 2023-12-17
15.9萬/坪 總價 562 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 35.26坪 屋齡30年
現在能賣多少 587 萬 較當時 +25 萬（+4%）
高雄市鳳山區華山街147之4號 5F/5F 2023-12-17
13.4萬/坪 總價 235 萬
公寓 2房2廳2衛 17.47坪 屋齡42年
現在能賣多少 245 萬 較當時 +10 萬（+4%）
高雄市鳳山區和德街28號 1F/14F 2023-12-16
26.8萬/坪 總價 1,250 萬（扣車位 1,250 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 46.7坪 屋齡12年 含車位
現在能賣多少 1,305 萬 較當時 +55 萬（+4%）
高雄市鳳山區頂新二街111號 全F/5F 2023-12-16
24.7萬/坪 土地 108.7 萬/坪 總價 2,551 萬
透天 6房2廳7衛 103.37坪 屋齡1年
現在能賣多少 2,662 萬 較當時 +111 萬（+4%）
高雄市鳳山區立德街160號 4F/15F 2023-12-16
25.9萬/坪 總價 1,060 萬（扣車位 1,060 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 41.01坪 屋齡12年 含車位
較上次成交 ↑ +422 萬 · 持有 11 年 · 估賣家收益 +317 萬
現在能賣多少 1,106 萬 較當時 +46 萬（+4%）
高雄市鳳山區鳳南一路87號 2F/15F 2023-12-15
28.5萬/坪 總價 1,383 萬（扣車位 1,183 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.47坪 屋齡0年 含車位 200萬
現在能賣多少 1,443 萬 較當時 +60 萬（+4%）
高雄市鳳山區建國路一段53巷59號 3F/6F 2023-12-15
16.2萬/坪 總價 550 萬（扣車位 550 萬）
華廈 3房2廳2衛 34.03坪 屋齡30年 含車位
現在能賣多少 574 萬 較當時 +24 萬（+4%）
高雄市鳳山區善美路1號 12F/13F 2023-12-15
18.9萬/坪 總價 650 萬（扣車位 650 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 34.38坪 屋齡24年 含車位
現在能賣多少 678 萬 較當時 +28 萬（+4%）
高雄市鳳山區文澄街92號 9F/13F 2023-12-14
20.7萬/坪 總價 760 萬（扣車位 715 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 36.68坪 屋齡29年 含車位 45萬
現在能賣多少 793 萬 較當時 +33 萬（+4%）
高雄市鳳山區國隆路1號 9F/12F 2023-12-13
19.9萬/坪 總價 700 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 35.21坪 屋齡39年
現在能賣多少 731 萬 較當時 +31 萬（+4%）
高雄市鳳山區瑞大街72號 7F/9F 2023-12-13
17.2萬/坪 總價 650 萬（扣車位 650 萬）
華廈 3房2廳2衛 37.84坪 屋齡28年 含車位
現在能賣多少 678 萬 較當時 +28 萬（+4%）
高雄市鳳山區福安二街60號 全F/2F 2023-12-13
16.7萬/坪 土地 20.3 萬/坪 總價 460 萬
透天 3房2廳2衛 27.59坪 屋齡44年
現在能賣多少 480 萬 較當時 +20 萬（+4%）
高雄市鳳山區鳳南一路107號 2F/15F 2023-12-12
27.9萬/坪 總價 1,375 萬（扣車位 1,165 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.7坪 屋齡0年 含車位 210萬
現在能賣多少 1,435 萬 較當時 +60 萬（+4%）
高雄市鳳山區南江街50號 全F/4F 2023-12-12
27.1萬/坪 土地 69.6 萬/坪 總價 1,200 萬
透天 4房3廳4衛 44.31坪 屋齡51年
現在能賣多少 1,252 萬 較當時 +52 萬（+4%）
高雄市鳳山區鳳南一路89號 13F/15F 2023-12-12
34.5萬/坪 總價 966 萬（扣車位 766 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 28.15坪 屋齡0年 含車位 200萬
現在能賣多少 1,008 萬 較當時 +42 萬（+4%）
高雄市鳳山區合作街36號 11F/15F 2023-12-11
38.1萬/坪 總價 1,550 萬（扣車位 1,350 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 42.81坪 屋齡1年 含車位 200萬
較上次成交 ↓ −12 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −92 萬
現在能賣多少 1,618 萬 較當時 +68 萬（+4%）
高雄市鳳山區建國路二段63號 8F/12F 2023-12-11
15.0萬/坪 總價 735 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 49.01坪 屋齡23年
現在能賣多少 767 萬 較當時 +32 萬（+4%）
高雄市鳳山區鳳誠路1號 全F/5F 2023-12-11
32.0萬/坪 土地 125.5 萬/坪 總價 3,000 萬
透天 4房2廳6衛 93.79坪 屋齡0年
現在能賣多少 3,131 萬 較當時 +131 萬（+4%）
高雄市鳳山區埤北路245號 全F/4F 2023-12-11
25.2萬/坪 土地 77.8 萬/坪 總價 1,650 萬
透天 4房2廳4衛 65.56坪 屋齡11年
較上次成交 ↑ +345 萬 · 持有 11 年 · 估賣家收益 +219 萬
現在能賣多少 1,722 萬 較當時 +72 萬（+4%）
高雄市鳳山區鳳南一路83號 14F/15F 2023-12-10
35.2萬/坪 總價 975 萬（扣車位 780 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 28.15坪 屋齡0年 含車位 195萬
現在能賣多少 1,018 萬 較當時 +43 萬（+4%）
高雄市鳳山區南華路1巷2弄11之2號 3F/5F 2023-12-10
19.1萬/坪 總價 335 萬
公寓 3房1廳1衛 17.58坪 屋齡44年
現在能賣多少 350 萬 較當時 +15 萬（+4%）
高雄市鳳山區八德路296巷20號 6F/15F 2023-12-10
33.1萬/坪 總價 1,160 萬（扣車位 1,160 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 34.99坪 屋齡6年 含車位
現在能賣多少 1,211 萬 較當時 +51 萬（+4%）
高雄市鳳山區瑞春街14巷48號 9F/10F 2023-12-09
19.8萬/坪 總價 606 萬
華廈 3房2廳2衛 30.6坪 屋齡28年
現在能賣多少 632 萬 較當時 +26 萬（+4%）

共 3,750 筆，依時間新→舊。第 3,101–3,150 筆（第 63／75 頁）。

高雄市鳳山區 房價常見問題

鳳山區房價現在多少？

高雄市鳳山區成屋實價登錄單價中位 17.9 萬/坪、平均 18.8 萬/坪，多數成交落在 9–34 萬/坪，共 50,666 筆，資料截至 2026 年第三季。

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