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高雄市鳳山區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 50,666 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價高雄市鳳山區
推薦單價 17.9 萬/坪 平均 18.8 萬/坪
最低9萬/坪
最高34萬/坪
成交50,666筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓29.5 萬/坪透天29.9 萬/坪公寓17.1 萬/坪華廈20.7 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年32.4 萬/坪3–5年28.9 萬/坪5–10年28 萬/坪10–20年27.8 萬/坪20年以上21.3 萬/坪
一般樓層中位17.9 萬/坪48,435 筆
一樓（含店面、騎樓）20 萬/坪3,009 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 12%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 3,807 筆 · 單價中位 27.4 萬/坪 · 多數落在 15–41 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

高雄市鳳山區保安二街86號 11F/15F 2023-12-25
33.7萬/坪 總價 930 萬（扣車位 710 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 27.91 坪 含車位 220萬
現在能賣多少 971 萬 較當時 +41 萬（+4%）
高雄市鳳山區福誠二街153號 3F/15F 2023-12-25
20.3萬/坪 總價 685 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 33.67 坪 屋齡7年
現在能賣多少 715 萬 較當時 +30 萬（+4%）
高雄市鳳山區福誠五街78號 15F/15F 2023-12-24
20.1萬/坪 總價 939 萬（扣車位 814 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.95 坪 屋齡3年 含車位 125萬
現在能賣多少 980 萬 較當時 +41 萬（+4%）
高雄市鳳山區光華南路57巷6號 全F/3F 2023-12-24
25.4萬/坪 總價 1,306 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 51.5 坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,363 萬 較當時 +57 萬（+4%）
高雄市鳳山區福誠五街127號 11F/15F 2023-12-24
23.9萬/坪 總價 1,066 萬（扣車位 911 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.13 坪 屋齡0年 含車位 155萬
現在能賣多少 1,113 萬 較當時 +47 萬（+4%）
高雄市鳳山區瑞隆東路90之1號 2F/4F 2023-12-24
21.9萬/坪 總價 566 萬
公寓 4房0廳4衛 權狀 25.87 坪 屋齡44年
現在能賣多少 591 萬 較當時 +25 萬（+4%）
高雄市鳳山區瑞竹路239巷15之2號 2F/4F 2023-12-24
20.9萬/坪 總價 555 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 26.5 坪 屋齡46年
現在能賣多少 579 萬 較當時 +24 萬（+4%）
高雄市鳳山區文學街42號 1F/5F 2023-12-24
28.3萬/坪 總價 720 萬
公寓 3房1廳2衛 權狀 25.43 坪 屋齡42年
現在能賣多少 751 萬 較當時 +31 萬（+4%）
高雄市鳳山區保安二街86號 12F/15F 2023-12-23
33.8萬/坪 總價 923 萬（扣車位 713 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 27.91 坪 含車位 210萬
現在能賣多少 963 萬 較當時 +40 萬（+4%）
高雄市鳳山區鳳學路16號 13F/15F 2023-12-23
29.0萬/坪 總價 1,015 萬（扣車位 870 萬）
住宅大樓 1房2廳2衛 權狀 34.63 坪 含車位 145萬
現在能賣多少 1,059 萬 較當時 +44 萬（+4%）
高雄市鳳山區鳳學路20號 7F/15F 2023-12-23
27.9萬/坪 總價 1,003 萬（扣車位 838 萬）
住宅大樓 1房2廳2衛 權狀 34.63 坪 含車位 165萬
現在能賣多少 1,047 萬 較當時 +44 萬（+4%）
高雄市鳳山區忠誠路106號 13F/13F 2023-12-23
36.9萬/坪 總價 1,338 萬（扣車位 1,158 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 39.22 坪 含車位 180萬
現在能賣多少 1,396 萬 較當時 +58 萬（+4%）
高雄市鳳山區光華南路21巷21號 全F/4F 2023-12-23
26.1萬/坪 總價 1,520 萬
透天 5房2廳4衛 權狀 58.33 坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,586 萬 較當時 +66 萬（+4%）
高雄市鳳山區鳳捷路86號 13F/15F 2023-12-22
30.2萬/坪 總價 1,130 萬（扣車位 1,130 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 權狀 37.4 坪 含車位
現在能賣多少 1,179 萬 較當時 +49 萬（+4%）
高雄市鳳山區國慶十一街191號 全F/4F 2023-12-22
31.8萬/坪 土地 91.7 萬/坪 總價 2,385 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 75.12 坪 屋齡11年
現在能賣多少 2,489 萬 較當時 +104 萬（+4%）
高雄市鳳山區林森路396號 全F/2F 2023-12-22
45.4萬/坪 土地 59.3 萬/坪 總價 1,310 萬
透天 3房3廳3衛 權狀 28.88 坪 屋齡47年
現在能賣多少 1,367 萬 較當時 +57 萬（+4%）
高雄市鳳山區華山街295號 全F/2F 2023-12-22
46.2萬/坪 土地 62.7 萬/坪 總價 1,100 萬
透天 5房2廳4衛 權狀 23.82 坪 屋齡48年
現在能賣多少 1,148 萬 較當時 +48 萬（+4%）
高雄市鳳山區鳳甲路5號 14F/15F 2023-12-22
37.1萬/坪 總價 1,205 萬（扣車位 995 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 34.13 坪 屋齡1年 含車位 210萬
現在能賣多少 1,258 萬 較當時 +53 萬（+4%）
高雄市鳳山區過勇路253巷10號 全F/5F 2023-12-22
23.1萬/坪 土地 54 萬/坪 總價 1,600 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 69.15 坪 屋齡20年
現在能賣多少 1,670 萬 較當時 +70 萬（+4%）
高雄市鳳山區新樂街40巷17號 全F/5F 2023-12-21
38.4萬/坪 土地 120 萬/坪 總價 3,980 萬
透天 4房2廳5衛 權狀 103.68 坪
現在能賣多少 4,154 萬 較當時 +174 萬（+4%）
高雄市鳳山區鳳捷路88號 5F/15F 2023-12-21
30.1萬/坪 總價 1,125 萬（扣車位 1,125 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 權狀 37.4 坪 含車位
較上次成交 ↑ +147 萬 · 持有 2.1 年 · 估賣家收益 +54 萬
現在能賣多少 1,174 萬 較當時 +49 萬（+4%）
高雄市鳳山區南正二路150巷48弄7號 6F/7F 2023-12-21
17.3萬/坪 總價 618 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 35.79 坪 屋齡30年
現在能賣多少 645 萬 較當時 +27 萬（+4%）
高雄市鳳山區濱山街55巷32號 6F/7F 2023-12-21
24.6萬/坪 總價 958 萬（扣車位 958 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 39.03 坪 屋齡32年 含車位
現在能賣多少 1,000 萬 較當時 +42 萬（+4%）
高雄市鳳山區福誠五街78號 13F/15F 2023-12-20
20.1萬/坪 總價 950 萬（扣車位 815 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.79 坪 屋齡3年 含車位 135萬
現在能賣多少 991 萬 較當時 +41 萬（+4%）
高雄市鳳山區明昌西街5號 全F/3F 2023-12-20
49.3萬/坪 土地 89.6 萬/坪 總價 1,770 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 35.94 坪 屋齡44年
現在能賣多少 1,847 萬 較當時 +77 萬（+4%）
高雄市鳳山區文東街173之2號 4F/5F 2023-12-20
14.4萬/坪 總價 358 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 24.9 坪 屋齡39年
較上次成交 ↑ +108 萬 · 持有 7 年 · 估賣家收益 +63 萬
現在能賣多少 374 萬 較當時 +16 萬（+4%）
高雄市鳳山區中山東路380巷132號 5F/12F 2023-12-19
28.0萬/坪 總價 1,190 萬（扣車位 1,190 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.52 坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +462 萬 · 持有 1.4 年 · 估賣家收益 +209 萬
現在能賣多少 1,242 萬 較當時 +52 萬（+4%）
高雄市鳳山區光復路一段120巷24之3號 4F/4F 2023-12-19
21.5萬/坪 總價 438 萬
公寓 3房1廳2衛 權狀 20.33 坪 屋齡46年
現在能賣多少 457 萬 較當時 +19 萬（+4%）
高雄市鳳山區經武路202號 全F/3F 2023-12-19
55.1萬/坪 土地 92.4 萬/坪 總價 3,800 萬
透天 7房3廳7衛 權狀 68.9 坪 屋齡27年
現在能賣多少 3,966 萬 較當時 +166 萬（+4%）
高雄市鳳山區國昌路10巷5之4號 5F/5F 2023-12-19
14.7萬/坪 總價 375 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 25.49 坪 屋齡43年
較上次成交 ↑ +185 萬 · 持有 5.8 年 · 估賣家收益 +120 萬
現在能賣多少 391 萬 較當時 +16 萬（+4%）
高雄市鳳山區濱山街10巷16之3號 4F/7F 2023-12-18
25.8萬/坪 總價 680 萬（扣車位 680 萬）
華廈 4房2廳2衛 權狀 26.35 坪 屋齡43年 含車位
現在能賣多少 710 萬 較當時 +30 萬（+4%）
高雄市鳳山區八德路二段160號 14F/16F 2023-12-18
20.6萬/坪 總價 1,430 萬（扣車位 1,430 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 69.56 坪 屋齡29年 含車位
較上次成交 ↑ +42 萬 · 持有 1.6 年 · 估賣家收益 −32 萬
現在能賣多少 1,492 萬 較當時 +62 萬（+4%）
高雄市鳳山區鳳甲路11號 3F/15F 2023-12-18
31.3萬/坪 總價 1,330 萬（扣車位 1,120 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.13 坪 屋齡1年 含車位 210萬
現在能賣多少 1,388 萬 較當時 +58 萬（+4%）
高雄市鳳山區頂興街241號 2F/13F 2023-12-18
29.5萬/坪 總價 845 萬（扣車位 845 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 28.63 坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +124 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 +42 萬
現在能賣多少 882 萬 較當時 +37 萬（+4%）
高雄市鳳山區保安二街82號 3F/15F 2023-12-17
29.0萬/坪 總價 1,255 萬（扣車位 1,045 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 42.88 坪 含車位 210萬
現在能賣多少 1,310 萬 較當時 +55 萬（+4%）
高雄市鳳山區南京路212號 5F/14F 2023-12-17
29.4萬/坪 總價 1,810 萬（扣車位 1,810 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 61.54 坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +738 萬 · 持有 6.5 年 · 估賣家收益 +460 萬
現在能賣多少 1,889 萬 較當時 +79 萬（+4%）
高雄市鳳山區新甲路31巷8號 全F/2F 2023-12-17
25.8萬/坪 土地 26.3 萬/坪 總價 620 萬
透天 3房2廳2衛 權狀 24.02 坪 屋齡49年
現在能賣多少 647 萬 較當時 +27 萬（+4%）
高雄市鳳山區鳳頂路229號 4F/15F 2023-12-17
24.0萬/坪 總價 900 萬（扣車位 900 萬）
住宅大樓 2房1廳2衛 權狀 37.53 坪 屋齡4年 含車位
現在能賣多少 939 萬 較當時 +39 萬（+4%）
高雄市鳳山區福誠五街129號 3F/15F 2023-12-16
24.6萬/坪 總價 675 萬（扣車位 545 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 28.16 坪 屋齡0年 含車位 130萬
現在能賣多少 704 萬 較當時 +29 萬（+4%）
高雄市鳳山區福誠五街119號 7F/15F 2023-12-16
22.2萬/坪 總價 1,112 萬（扣車位 972 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 49.78 坪 屋齡0年 含車位 140萬
現在能賣多少 1,161 萬 較當時 +49 萬（+4%）
高雄市鳳山區街26號 全F/2F 2023-12-16
30.6萬/坪 土地 41.8 萬/坪 總價 910 萬
透天 3房2廳2衛 權狀 29.73 坪 屋齡44年
現在能賣多少 950 萬 較當時 +40 萬（+4%）
高雄市鳳山區文衡路420號 13F/14F 2023-12-16
22.4萬/坪 總價 1,188 萬（扣車位 1,188 萬）
住宅大樓 5房2廳2衛 權狀 53.06 坪 屋齡26年 含車位
現在能賣多少 1,240 萬 較當時 +52 萬（+4%）
高雄市鳳山區鳳學路26號 3F/15F 2023-12-15
27.0萬/坪 總價 1,215 萬（扣車位 1,055 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 43.69 坪 含車位 160萬
現在能賣多少 1,268 萬 較當時 +53 萬（+4%）
高雄市鳳山區福誠五街129號 12F/15F 2023-12-15
25.9萬/坪 總價 735 萬（扣車位 575 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 28.16 坪 屋齡0年 含車位 160萬
現在能賣多少 767 萬 較當時 +32 萬（+4%）
高雄市鳳山區光華南路35巷27號 全F/3F 2023-12-15
24.1萬/坪 總價 1,280 萬
透天 3房2廳3衛 權狀 53.23 坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,336 萬 較當時 +56 萬（+4%）
高雄市鳳山區武慶二路80巷13號 1F/5F 2023-12-15
35.0萬/坪 總價 700 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 20.03 坪 屋齡42年
現在能賣多少 731 萬 較當時 +31 萬（+4%）
高雄市鳳山區澄清路129巷3之1號 2F/4F 2023-12-15
19.3萬/坪 總價 620 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 32.07 坪 屋齡45年
現在能賣多少 647 萬 較當時 +27 萬（+4%）
高雄市鳳山區國昌路14巷7之4號 5F/5F 2023-12-15
19.1萬/坪 總價 470 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 24.62 坪 屋齡43年
現在能賣多少 491 萬 較當時 +21 萬（+4%）
高雄市鳳山區福安一街46號 全F/3F 2023-12-15
29.2萬/坪 土地 39.4 萬/坪 總價 1,310 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 44.91 坪 屋齡48年
現在能賣多少 1,367 萬 較當時 +57 萬（+4%）
高雄市鳳山區福誠五街123號 3F/15F 2023-12-14
23.9萬/坪 總價 675 萬（扣車位 530 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 28.16 坪 屋齡0年 含車位 145萬
現在能賣多少 704 萬 較當時 +29 萬（+4%）

共 3,807 筆，依時間新→舊。第 3,051–3,100 筆（第 62／77 頁）。

高雄市鳳山區 房價常見問題

鳳山區房價現在多少？

高雄市鳳山區成屋實價登錄單價中位 17.9 萬/坪、平均 18.8 萬/坪，多數成交落在 9–34 萬/坪，共 50,666 筆，資料截至 2026 年第三季。

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