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高雄市鳳山區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 50,666 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價高雄市鳳山區
推薦單價 17.9 萬/坪 平均 18.8 萬/坪
最低9萬/坪
最高34萬/坪
成交50,666筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓29.5 萬/坪透天29.9 萬/坪公寓17.1 萬/坪華廈20.7 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年32.4 萬/坪3–5年28.9 萬/坪5–10年28 萬/坪10–20年27.8 萬/坪20年以上21.3 萬/坪
一般樓層中位17.9 萬/坪48,435 筆
一樓（含店面、騎樓）20 萬/坪3,009 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 12%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 3,807 筆 · 單價中位 27.4 萬/坪 · 多數落在 15–41 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

高雄市鳳山區五甲路善美東巷26弄26號 全F/2F 2023-12-14
32.2萬/坪 土地 45.4 萬/坪 總價 865 萬
透天 3房2廳2衛 權狀 26.86 坪 屋齡47年
現在能賣多少 903 萬 較當時 +38 萬（+4%）
高雄市鳳山區光華南路21巷36號 全F/4F 2023-12-14
24.6萬/坪 總價 1,473 萬
透天 5房2廳4衛 權狀 59.77 坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,537 萬 較當時 +64 萬（+4%）
高雄市鳳山區光華南路21巷20號 全F/4F 2023-12-14
25.0萬/坪 總價 1,492 萬
透天 5房2廳4衛 權狀 59.77 坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,557 萬 較當時 +65 萬（+4%）
高雄市鳳山區光華南路21巷22號 全F/4F 2023-12-14
24.9萬/坪 總價 1,492 萬
透天 5房2廳4衛 權狀 59.79 坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,557 萬 較當時 +65 萬（+4%）
高雄市鳳山區光華南路21巷15號 全F/4F 2023-12-14
25.2萬/坪 總價 1,508 萬
透天 5房2廳4衛 權狀 59.79 坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,574 萬 較當時 +66 萬（+4%）
高雄市鳳山區中安街28巷11號 全F/3F 2023-12-14
23.8萬/坪 土地 45.3 萬/坪 總價 850 萬
透天 5房2廳2衛 權狀 35.7 坪 屋齡43年
現在能賣多少 887 萬 較當時 +37 萬（+4%）
高雄市鳳山區中安街28巷13號 全F/3F 2023-12-14
22.9萬/坪 土地 44.6 萬/坪 總價 850 萬
透天 5房2廳2衛 權狀 37.04 坪 屋齡43年
現在能賣多少 887 萬 較當時 +37 萬（+4%）
高雄市鳳山區文中街232巷10號 6F/7F 2023-12-14
21.7萬/坪 總價 470 萬
華廈 2房2廳1衛 權狀 21.68 坪 屋齡24年
較上次成交 ↑ +170 萬 · 持有 10.4 年 · 估賣家收益 +126 萬
現在能賣多少 491 萬 較當時 +21 萬（+4%）
高雄市鳳山區中山東路58巷2號 21F/24F 2023-12-14
19.8萬/坪 總價 655 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 33.05 坪 屋齡26年
較上次成交 ↑ +175 萬 · 持有 0.7 年 · 估賣家收益 +74 萬
現在能賣多少 684 萬 較當時 +29 萬（+4%）
高雄市鳳山區福誠五街55號 12F/15F 2023-12-13
24.9萬/坪 總價 1,056 萬（扣車位 881 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.43 坪 含車位 175萬
現在能賣多少 1,102 萬 較當時 +46 萬（+4%）
高雄市鳳山區福誠五街65號 5F/15F 2023-12-13
22.0萬/坪 總價 560 萬（扣車位 455 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 23.72 坪 含車位 105萬
現在能賣多少 584 萬 較當時 +24 萬（+4%）
高雄市鳳山區鳳學路8號 4F/15F 2023-12-13
27.4萬/坪 總價 806 萬（扣車位 661 萬）
住宅大樓 — 權狀 28.71 坪 含車位 145萬
現在能賣多少 841 萬 較當時 +35 萬（+4%）
高雄市鳳山區永義街38號 全F/5F 2023-12-13
30.0萬/坪 土地 75 萬/坪 總價 3,000 萬
透天 6房2廳6衛 權狀 100.12 坪 屋齡7年
現在能賣多少 3,131 萬 較當時 +131 萬（+4%）
高雄市鳳山區福誠五街123號 6F/15F 2023-12-13
23.7萬/坪 總價 672 萬（扣車位 527 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 28.16 坪 屋齡0年 含車位 145萬
現在能賣多少 701 萬 較當時 +29 萬（+4%）
高雄市鳳山區五甲三路157巷1之3號 4F/4F 2023-12-13
22.4萬/坪 總價 450 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 20.08 坪 屋齡44年
現在能賣多少 470 萬 較當時 +20 萬（+4%）
高雄市鳳山區鳳林路37之4號 全F/2F 2023-12-13
28.8萬/坪 土地 42.4 萬/坪 總價 950 萬
透天 4房3廳3衛 權狀 33.01 坪 屋齡49年
現在能賣多少 991 萬 較當時 +41 萬（+4%）
高雄市鳳山區福德街107巷25號 全F/2F 2023-12-13
18.4萬/坪 土地 26.7 萬/坪 總價 420 萬
透天 1房4廳2衛 權狀 22.76 坪 屋齡50年
現在能賣多少 438 萬 較當時 +18 萬（+4%）
高雄市鳳山區福誠五街57號 10F/15F 2023-12-12
23.7萬/坪 總價 790 萬（扣車位 615 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 權狀 32.91 坪 含車位 175萬
現在能賣多少 824 萬 較當時 +34 萬（+4%）
高雄市鳳山區福誠五街91號 9F/15F 2023-12-12
23.8萬/坪 總價 1,018 萬（扣車位 843 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.43 坪 含車位 175萬
現在能賣多少 1,062 萬 較當時 +44 萬（+4%）
高雄市鳳山區福誠五街65號 6F/15F 2023-12-12
22.2萬/坪 總價 565 萬（扣車位 460 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 23.72 坪 含車位 105萬
現在能賣多少 590 萬 較當時 +25 萬（+4%）
高雄市鳳山區國慶九街152號 6F/14F 2023-12-12
26.4萬/坪 總價 1,335 萬（扣車位 1,335 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 50.67 坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↑ +425 萬 · 持有 5.1 年 · 估賣家收益 +259 萬
現在能賣多少 1,393 萬 較當時 +58 萬（+4%）
高雄市鳳山區中崙二路582巷1之1號 2F/7F 2023-12-12
18.6萬/坪 總價 790 萬
華廈 4房2廳2衛 權狀 42.44 坪 屋齡29年
現在能賣多少 824 萬 較當時 +34 萬（+4%）
高雄市鳳山區北賢街399號 5F/15F 2023-12-12
27.0萬/坪 總價 1,360 萬（扣車位 1,360 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 50.32 坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +110 萬 · 持有 1.8 年 · 估賣家收益 +19 萬
現在能賣多少 1,419 萬 較當時 +59 萬（+4%）
高雄市鳳山區林森路336巷45號 全F/2F 2023-12-12
34.3萬/坪 土地 37.8 萬/坪 總價 800 萬
透天 5房2廳2衛 權狀 23.36 坪 屋齡50年
現在能賣多少 835 萬 較當時 +35 萬（+4%）
高雄市鳳山區頂新一街105號 7F/15F 2023-12-11
30.6萬/坪 總價 700 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 22.9 坪
現在能賣多少 731 萬 較當時 +31 萬（+4%）
高雄市鳳山區鳳學路16號 12F/15F 2023-12-11
29.0萬/坪 總價 1,030 萬（扣車位 870 萬）
住宅大樓 1房2廳2衛 權狀 34.63 坪 含車位 160萬
現在能賣多少 1,075 萬 較當時 +45 萬（+4%）
高雄市鳳山區四海街26號 全F/3F 2023-12-11
21.6萬/坪 土地 45.5 萬/坪 總價 1,210 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 56.1 坪 屋齡45年
現在能賣多少 1,263 萬 較當時 +53 萬（+4%）
高雄市鳳山區光華南路21巷28號 全F/4F 2023-12-11
25.5萬/坪 總價 1,485 萬
透天 5房2廳4衛 權狀 58.33 坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,550 萬 較當時 +65 萬（+4%）
高雄市鳳山區經武路28巷12號 5F/5F 2023-12-11
9.6萬/坪 總價 260 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 27.13 坪 屋齡37年
現在能賣多少 271 萬 較當時 +11 萬（+4%）
高雄市鳳山區立信街73巷1號 全F/2F 2023-12-11
14.3萬/坪 土地 18.7 萬/坪 總價 300 萬
透天 2房1廳2衛 權狀 20.91 坪 屋齡51年
現在能賣多少 313 萬 較當時 +13 萬（+4%）
高雄市鳳山區四海街62巷2號 全F/2F 2023-12-10
42.3萬/坪 土地 39.4 萬/坪 總價 1,250 萬
透天 5房3廳3衛 權狀 29.55 坪 屋齡49年
現在能賣多少 1,305 萬 較當時 +55 萬（+4%）
高雄市鳳山區新甲路75號 5F/12F 2023-12-10
18.9萬/坪 總價 610 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 32.28 坪 屋齡29年
現在能賣多少 637 萬 較當時 +27 萬（+4%）
高雄市鳳山區五甲二路149巷21號 6F/12F 2023-12-09
23.4萬/坪 總價 688 萬
住宅大樓 3房1廳2衛 權狀 29.38 坪 屋齡28年
現在能賣多少 718 萬 較當時 +30 萬（+4%）
高雄市鳳山區鳳甲路15號 10F/15F 2023-12-09
34.5萬/坪 總價 1,010 萬（扣車位 810 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 30.81 坪 屋齡1年 含車位 200萬
現在能賣多少 1,054 萬 較當時 +44 萬（+4%）
高雄市鳳山區漢慶街84巷13號 全F/2F 2023-12-09
42.7萬/坪 土地 41.3 萬/坪 總價 1,450 萬
透天 7房2廳4衛 權狀 33.95 坪 屋齡44年
現在能賣多少 1,513 萬 較當時 +63 萬（+4%）
高雄市鳳山區海洋二路99巷5號 全F/3F 2023-12-09
40.2萬/坪 土地 80.9 萬/坪 總價 1,370 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 34.08 坪 屋齡37年
現在能賣多少 1,430 萬 較當時 +60 萬（+4%）
高雄市鳳山區海涵路418號 13F/14F 2023-12-08
33.0萬/坪 總價 1,343 萬（扣車位 1,343 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 40.64 坪 含車位
現在能賣多少 1,402 萬 較當時 +59 萬（+4%）
高雄市鳳山區鳳甲路1號 7F/15F 2023-12-08
35.2萬/坪 總價 1,590 萬（扣車位 1,370 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.26 坪 屋齡1年 含車位 220萬
現在能賣多少 1,659 萬 較當時 +69 萬（+4%）
高雄市鳳山區北文街72號 1F/13F 2023-12-08
22.3萬/坪 總價 750 萬
住宅大樓 2房1廳2衛 權狀 33.71 坪 屋齡30年
現在能賣多少 783 萬 較當時 +33 萬（+4%）
高雄市鳳山區南光街20巷5之3號 4F/4F 2023-12-08
17.7萬/坪 總價 450 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 25.45 坪 屋齡47年
較上次成交 ↑ +112 萬 · 持有 8.7 年 · 估賣家收益 +76 萬
現在能賣多少 470 萬 較當時 +20 萬（+4%）
高雄市鳳山區新強路345巷13號 全F/2F 2023-12-08
35.5萬/坪 土地 34.4 萬/坪 總價 1,050 萬
透天 4房2廳2衛 權狀 29.6 坪 屋齡48年
較上次成交 ↑ +212 萬 · 持有 6 年 · 估賣家收益 +111 萬
現在能賣多少 1,096 萬 較當時 +46 萬（+4%）
高雄市鳳山區文智街60號 全F/3F 2023-12-07
29.9萬/坪 土地 57.1 萬/坪 總價 1,330 萬
透天 5房2廳3衛 權狀 44.47 坪 屋齡43年
現在能賣多少 1,388 萬 較當時 +58 萬（+4%）
高雄市鳳山區中山東路58巷15號 全F/2F 2023-12-07
39.5萬/坪 土地 31.2 萬/坪 總價 980 萬
透天 4房2廳2衛 權狀 24.81 坪 屋齡49年
現在能賣多少 1,023 萬 較當時 +43 萬（+4%）
高雄市鳳山區仁義街72之4號 5F/5F 2023-12-07
14.6萬/坪 總價 360 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 24.67 坪 屋齡43年
現在能賣多少 376 萬 較當時 +16 萬（+4%）
高雄市鳳山區頂新一街95號 3F/15F 2023-12-06
27.7萬/坪 總價 715 萬（扣車位 635 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 27.96 坪 含車位 80萬
現在能賣多少 746 萬 較當時 +31 萬（+4%）
高雄市鳳山區錦田路17號 15F/15F 2023-12-06
26.0萬/坪 總價 805 萬（扣車位 665 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 27.26 坪 含車位 140萬
現在能賣多少 840 萬 較當時 +35 萬（+4%）
高雄市鳳山區光華南路21巷18號 全F/4F 2023-12-06
25.7萬/坪 總價 1,500 萬
透天 5房2廳4衛 權狀 58.33 坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,565 萬 較當時 +65 萬（+4%）
高雄市鳳山區南華路83之3號 5F/16F 2023-12-06
18.5萬/坪 總價 663 萬（扣車位 663 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 35.89 坪 屋齡29年 含車位
現在能賣多少 692 萬 較當時 +29 萬（+4%）
高雄市鳳山區黃埔路104巷12號 全F/2F 2023-12-06
21.5萬/坪 土地 32.3 萬/坪 總價 460 萬
透天 3房2廳2衛 權狀 21.42 坪 屋齡51年
現在能賣多少 480 萬 較當時 +20 萬（+4%）
高雄市鳳山區文享街60號 4F/22F 2023-12-05
37.7萬/坪 總價 1,725 萬（扣車位 1,505 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 49.31 坪 含車位 220萬
現在能賣多少 1,800 萬 較當時 +75 萬（+4%）

共 3,807 筆，依時間新→舊。第 3,101–3,150 筆（第 63／77 頁）。

高雄市鳳山區 房價常見問題

鳳山區房價現在多少？

高雄市鳳山區成屋實價登錄單價中位 17.9 萬/坪、平均 18.8 萬/坪，多數成交落在 9–34 萬/坪，共 50,666 筆，資料截至 2026 年第三季。

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