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高雄市鳳山區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 50,666 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價高雄市鳳山區
推薦單價 17.9 萬/坪 平均 18.8 萬/坪
最低9萬/坪
最高34萬/坪
成交50,666筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓29.5 萬/坪透天29.9 萬/坪公寓17.1 萬/坪華廈20.7 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年32.4 萬/坪3–5年28.9 萬/坪5–10年28 萬/坪10–20年27.8 萬/坪20年以上21.3 萬/坪
一般樓層中位17.9 萬/坪48,435 筆
一樓（含店面、騎樓）20 萬/坪3,009 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 12%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 3,807 筆 · 單價中位 27.4 萬/坪 · 多數落在 15–41 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

高雄市鳳山區鳳學路16號 4F/15F 2023-12-05
27.3萬/坪 總價 979 萬（扣車位 819 萬）
住宅大樓 1房2廳2衛 權狀 34.63 坪 含車位 160萬
現在能賣多少 1,022 萬 較當時 +43 萬（+4%）
高雄市鳳山區鳳學路22號 5F/15F 2023-12-05
28.9萬/坪 總價 1,375 萬（扣車位 1,205 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 46.33 坪 含車位 170萬
現在能賣多少 1,435 萬 較當時 +60 萬（+4%）
高雄市鳳山區北盛街15號 2F/5F 2023-12-05
25.1萬/坪 總價 460 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 18.35 坪 屋齡40年
現在能賣多少 480 萬 較當時 +20 萬（+4%）
高雄市鳳山區鳳甲路551巷10號 全F/4F 2023-12-05
28.2萬/坪 土地 60.2 萬/坪 總價 1,568 萬
透天 5房2廳4衛 權狀 55.58 坪 屋齡20年
現在能賣多少 1,636 萬 較當時 +68 萬（+4%）
高雄市鳳山區和德街33號 14F/15F 2023-12-05
27.8萬/坪 總價 1,450 萬（扣車位 1,450 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 52.2 坪 屋齡13年 含車位
現在能賣多少 1,513 萬 較當時 +63 萬（+4%）
高雄市鳳山區崗山北街66號 5F/15F 2023-12-04
33.9萬/坪 總價 1,420 萬（扣車位 1,420 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 41.84 坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 1,482 萬 較當時 +62 萬（+4%）
高雄市鳳山區北忠街352號 8F/15F 2023-12-04
28.7萬/坪 總價 1,465 萬（扣車位 1,465 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 51.12 坪 屋齡7年 含車位
現在能賣多少 1,529 萬 較當時 +64 萬（+4%）
高雄市鳳山區同明街66號 4F/5F 2023-12-04
11.1萬/坪 總價 230 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 20.8 坪 屋齡41年
現在能賣多少 240 萬 較當時 +10 萬（+4%）
高雄市鳳山區頂新一街105號 3F/15F 2023-12-03
28.2萬/坪 總價 725 萬（扣車位 645 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 27.96 坪 含車位 80萬
現在能賣多少 757 萬 較當時 +32 萬（+4%）
高雄市鳳山區鳳捷路88號 14F/15F 2023-12-03
31.0萬/坪 總價 1,161 萬（扣車位 1,161 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 權狀 37.4 坪 含車位
現在能賣多少 1,212 萬 較當時 +51 萬（+4%）
高雄市鳳山區鳳捷路86號 14F/15F 2023-12-03
30.1萬/坪 總價 1,125 萬（扣車位 1,125 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 權狀 37.4 坪 含車位
現在能賣多少 1,174 萬 較當時 +49 萬（+4%）
高雄市鳳山區福誠五街78號 14F/15F 2023-12-03
13.4萬/坪 總價 940 萬（扣車位 815 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 66.2 坪 屋齡3年 含車位 125萬
現在能賣多少 981 萬 較當時 +41 萬（+4%）
高雄市鳳山區北昌二街57號 4F/15F 2023-12-03
21.9萬/坪 總價 1,010 萬（扣車位 1,010 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 46.07 坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +172 萬 · 持有 6.3 年 · 估賣家收益 +84 萬
現在能賣多少 1,054 萬 較當時 +44 萬（+4%）
高雄市鳳山區鳳東路484號 12F/14F 2023-12-03
17.4萬/坪 總價 730 萬（扣車位 730 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 41.91 坪 屋齡29年 含車位
現在能賣多少 762 萬 較當時 +32 萬（+4%）
高雄市鳳山區和德街191號 7F/20F 2023-12-03
26.6萬/坪 總價 868 萬（扣車位 868 萬）
住宅大樓 1房2廳1衛 權狀 32.63 坪 屋齡3年 含車位
現在能賣多少 906 萬 較當時 +38 萬（+4%）
高雄市鳳山區正義街105巷18之4號 5F/5F 2023-12-03
12.7萬/坪 總價 318 萬
公寓 3房1廳1衛 權狀 25.02 坪 屋齡44年
現在能賣多少 332 萬 較當時 +14 萬（+4%）
高雄市鳳山區經武路299號 全F/4F 2023-12-03
32.9萬/坪 土地 88.3 萬/坪 總價 2,056 萬
透天 4房4廳7衛 權狀 62.51 坪 屋齡43年
現在能賣多少 2,146 萬 較當時 +90 萬（+4%）
高雄市鳳山區忠誠路110號 13F/13F 2023-12-02
37.2萬/坪 總價 1,830 萬（扣車位 1,450 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 54.55 坪 含車位 380萬
現在能賣多少 1,910 萬 較當時 +80 萬（+4%）
高雄市鳳山區崗山北街68號 5F/15F 2023-12-02
33.3萬/坪 總價 1,168 萬（扣車位 1,168 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 35.08 坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 1,219 萬 較當時 +51 萬（+4%）
高雄市鳳山區建國路三段340號 4F/14F 2023-12-02
27.1萬/坪 總價 1,260 萬（扣車位 1,260 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.53 坪 屋齡18年 含車位
現在能賣多少 1,315 萬 較當時 +55 萬（+4%）
高雄市鳳山區光華南路21巷32號 全F/4F 2023-12-02
25.4萬/坪 總價 1,480 萬
透天 5房2廳4衛 權狀 58.33 坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,545 萬 較當時 +65 萬（+4%）
高雄市鳳山區公園三街55巷9號 全F/4F 2023-12-02
27.4萬/坪 土地 67 萬/坪 總價 1,510 萬
透天 5房2廳4衛 權狀 55.21 坪 屋齡22年
現在能賣多少 1,576 萬 較當時 +66 萬（+4%）
高雄市鳳山區文享街133號 3F/3F 2023-12-02
19.8萬/坪 總價 270 萬
公寓 2房2廳1衛 權狀 13.63 坪 屋齡47年
現在能賣多少 282 萬 較當時 +12 萬（+4%）
高雄市鳳山區文衡路125巷12號 3F/13F 2023-12-02
16.7萬/坪 總價 735 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 43.97 坪 屋齡34年
現在能賣多少 767 萬 較當時 +32 萬（+4%）
高雄市鳳山區福誠五街59號 6F/15F 2023-12-01
23.8萬/坪 總價 723 萬（扣車位 618 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 權狀 28.96 坪 含車位 105萬
現在能賣多少 755 萬 較當時 +32 萬（+4%）
高雄市鳳山區福誠五街131號 4F/15F 2023-12-01
22.5萬/坪 總價 1,020 萬（扣車位 860 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.13 坪 屋齡0年 含車位 160萬
現在能賣多少 1,065 萬 較當時 +45 萬（+4%）
高雄市鳳山區鳳甲路13號 12F/15F 2023-12-01
33.3萬/坪 總價 984 萬（扣車位 784 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 30.85 坪 屋齡1年 含車位 200萬
現在能賣多少 1,027 萬 較當時 +43 萬（+4%）
高雄市鳳山區過勇路182號 3F/15F 2023-12-01
22.4萬/坪 總價 958 萬（扣車位 958 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.77 坪 屋齡10年 含車位
現在能賣多少 1,000 萬 較當時 +42 萬（+4%）
高雄市鳳山區勝愛街121號 14F/15F 2023-11-30
34.6萬/坪 總價 1,156 萬（扣車位 976 萬）
住宅大樓 0房2廳2衛 權狀 33.12 坪 含車位 180萬
現在能賣多少 1,206 萬 較當時 +50 萬（+4%）
高雄市鳳山區鳳東三街30號 9F/15F 2023-11-30
27.5萬/坪 總價 960 萬（扣車位 780 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 33.07 坪 含車位 180萬
現在能賣多少 1,002 萬 較當時 +42 萬（+4%）
高雄市鳳山區南和街65號 全F/3F 2023-11-30
45.2萬/坪 土地 90.2 萬/坪 總價 2,100 萬
透天 6房2廳5衛 權狀 46.5 坪 屋齡46年
現在能賣多少 2,192 萬 較當時 +92 萬（+4%）
高雄市鳳山區光華南路21巷6號 全F/4F 2023-11-30
26.1萬/坪 總價 1,520 萬
透天 5房2廳4衛 權狀 58.33 坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,586 萬 較當時 +66 萬（+4%）
高雄市鳳山區保孝街173巷22號 全F/4F 2023-11-30
30.4萬/坪 土地 83 萬/坪 總價 1,850 萬
透天 5房2廳4衛 權狀 60.88 坪 屋齡9年
較上次成交 ↑ +450 萬 · 持有 5.5 年 · 估賣家收益 +253 萬
現在能賣多少 1,931 萬 較當時 +81 萬（+4%）
高雄市鳳山區中山東路58巷18號 17F/24F 2023-11-29
27.2萬/坪 總價 610 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 22.45 坪 屋齡26年
較上次成交 ↑ +310 萬 · 持有 2.7 年 · 估賣家收益 +169 萬
現在能賣多少 637 萬 較當時 +27 萬（+4%）
高雄市鳳山區福德街188號 全F/3F 2023-11-29
47.3萬/坪 土地 69.4 萬/坪 總價 1,700 萬
透天 6房2廳3衛 權狀 35.98 坪 屋齡48年
現在能賣多少 1,774 萬 較當時 +74 萬（+4%）
高雄市鳳山區中山東路136巷108號 全F/2F 2023-11-29
43.3萬/坪 土地 50.2 萬/坪 總價 850 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 19.63 坪 屋齡51年
現在能賣多少 887 萬 較當時 +37 萬（+4%）
高雄市鳳山區中山東路290巷17弄62號 全F/2F 2023-11-29
35.1萬/坪 土地 45.3 萬/坪 總價 960 萬
透天 5房2廳2衛 權狀 27.35 坪 屋齡44年
現在能賣多少 1,002 萬 較當時 +42 萬（+4%）
高雄市鳳山區福誠五街73號 9F/15F 2023-11-28
22.7萬/坪 總價 742 萬（扣車位 577 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 權狀 32.37 坪 含車位 165萬
現在能賣多少 774 萬 較當時 +32 萬（+4%）
高雄市鳳山區福誠五街59號 2F/15F 2023-11-28
22.8萬/坪 總價 710 萬（扣車位 592 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 權狀 28.96 坪 含車位 118萬
現在能賣多少 741 萬 較當時 +31 萬（+4%）
高雄市鳳山區福誠五街73號 6F/15F 2023-11-28
22.1萬/坪 總價 725 萬（扣車位 560 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 權狀 32.37 坪 含車位 165萬
現在能賣多少 757 萬 較當時 +32 萬（+4%）
高雄市鳳山區福誠五街69號 13F/15F 2023-11-28
24.2萬/坪 總價 800 萬（扣車位 635 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 權狀 33.2 坪 含車位 165萬
現在能賣多少 835 萬 較當時 +35 萬（+4%）
高雄市鳳山區福誠五街73號 4F/15F 2023-11-28
21.5萬/坪 總價 710 萬（扣車位 545 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 權狀 32.37 坪 含車位 165萬
現在能賣多少 741 萬 較當時 +31 萬（+4%）
高雄市鳳山區忠誠路102號 8F/13F 2023-11-28
36.0萬/坪 總價 1,583 萬（扣車位 1,403 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.74 坪 含車位 180萬
現在能賣多少 1,652 萬 較當時 +69 萬（+4%）
高雄市鳳山區北明街85號 全F/5F 2023-11-28
36.5萬/坪 土地 126 萬/坪 總價 3,050 萬
透天 4房2廳5衛 權狀 83.57 坪 屋齡0年
現在能賣多少 3,183 萬 較當時 +133 萬（+4%）
高雄市鳳山區中山東路290巷73號 全F/2F 2023-11-28
33.6萬/坪 土地 48 萬/坪 總價 900 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 26.79 坪 屋齡37年
現在能賣多少 939 萬 較當時 +39 萬（+4%）
高雄市鳳山區鳳崗路50巷2號 全F/3F 2023-11-28
27.0萬/坪 土地 24.9 萬/坪 總價 1,500 萬
透天 5房2廳3衛 權狀 55.54 坪 屋齡43年
現在能賣多少 1,565 萬 較當時 +65 萬（+4%）
高雄市鳳山區瑞大街99巷26號 2F/9F 2023-11-28
18.3萬/坪 總價 632 萬
華廈 4房2廳2衛 權狀 34.45 坪 屋齡28年
較上次成交 ↑ +204 萬 · 持有 0.8 年 · 估賣家收益 +90 萬
現在能賣多少 660 萬 較當時 +28 萬（+4%）
高雄市鳳山區福誠五街81號 4F/15F 2023-11-27
21.9萬/坪 總價 558 萬（扣車位 453 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 23.72 坪 含車位 105萬
現在能賣多少 582 萬 較當時 +24 萬（+4%）
高雄市鳳山區福誠五街95號 12F/15F 2023-11-27
24.4萬/坪 總價 608 萬（扣車位 503 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 23.65 坪 含車位 105萬
現在能賣多少 635 萬 較當時 +27 萬（+4%）
高雄市鳳山區北平路192之1號 2F/5F 2023-11-27
17.1萬/坪 總價 490 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 28.61 坪 屋齡43年
現在能賣多少 511 萬 較當時 +21 萬（+4%）

共 3,807 筆，依時間新→舊。第 3,151–3,200 筆（第 64／77 頁）。

高雄市鳳山區 房價常見問題

鳳山區房價現在多少？

高雄市鳳山區成屋實價登錄單價中位 17.9 萬/坪、平均 18.8 萬/坪，多數成交落在 9–34 萬/坪，共 50,666 筆，資料截至 2026 年第三季。

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