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高雄市鳳山區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 50,666 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價高雄市鳳山區
推薦單價 17.9 萬/坪 平均 18.8 萬/坪
最低9萬/坪
最高34萬/坪
成交50,666筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓29.5 萬/坪透天29.9 萬/坪公寓17.2 萬/坪華廈20.7 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年32.4 萬/坪3–5年28.8 萬/坪5–10年28 萬/坪10–20年27.8 萬/坪20年以上21.3 萬/坪
一般樓層中位17.9 萬/坪48,435 筆
一樓（含店面、騎樓）20 萬/坪3,009 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 12%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 3,827 筆 · 單價中位 27.4 萬/坪 · 多數落在 15–41 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

高雄市鳳山區中興街58號 1F/6F 2023-11-08
20.0萬/坪 總價 1,200 萬（扣車位 1,200 萬）
華廈 3房2廳2衛 60.05坪 屋齡29年 含車位
較上次成交 ↑ +460 萬 · 持有 4.8 年 · 估賣家收益 +236 萬
現在能賣多少 1,252 萬 較當時 +52 萬（+4%）
高雄市鳳山區瑞興路39號 8F/15F 2023-11-08
25.3萬/坪 總價 1,150 萬（扣車位 970 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.16坪 屋齡1年 含車位 180萬
較上次成交 ↑ +270 萬 · 持有 4.5 年 · 估賣家收益 +124 萬
現在能賣多少 1,200 萬 較當時 +50 萬（+4%）
高雄市鳳山區園茂路99巷26號 全F/4F 2023-11-08
28.5萬/坪 土地 73.1 萬/坪 總價 1,776 萬
透天 6房3廳4衛 62.32坪 屋齡13年
現在能賣多少 1,854 萬 較當時 +78 萬（+4%）
高雄市鳳山區崗山北街68號 5F/15F 2023-11-08
34.5萬/坪 總價 1,498 萬（扣車位 1,498 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.41坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 1,563 萬 較當時 +65 萬（+4%）
高雄市鳳山區光華路40號 全F/3F 2023-11-07
37.8萬/坪 土地 86.1 萬/坪 總價 1,900 萬
透天 4房2廳4衛 50.27坪 屋齡49年
現在能賣多少 1,983 萬 較當時 +83 萬（+4%）
高雄市鳳山區三誠路110號 12F/12F 2023-11-07
22.9萬/坪 總價 990 萬（扣車位 990 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.21坪 屋齡17年 含車位
較上次成交 ↑ +340 萬 · 持有 8.5 年 · 估賣家收益 +250 萬
現在能賣多少 1,033 萬 較當時 +43 萬（+4%）
高雄市鳳山區海洋二路93巷10之4號 5F/5F 2023-11-07
21.3萬/坪 總價 340 萬
公寓 2房2廳2衛 15.94坪 屋齡41年
現在能賣多少 355 萬 較當時 +15 萬（+4%）
高雄市鳳山區中山東路58巷15之1號 全F/2F 2023-11-06
32.8萬/坪 土地 24.2 萬/坪 總價 988 萬
透天 0房0廳2衛 30.16坪 屋齡49年
現在能賣多少 1,031 萬 較當時 +43 萬（+4%）
高雄市鳳山區仁愛路46巷39號 全F/2F 2023-11-06
14.8萬/坪 土地 25.1 萬/坪 總價 250.8 萬
透天 3房2廳3衛 16.94坪 屋齡50年
較上次成交 ↑ +51 萬 · 持有 9.5 年 · 估賣家收益 +32 萬
現在能賣多少 262 萬 較當時 +11 萬（+4%）
高雄市鳳山區文享街68號 5F/22F 2023-11-06
37.5萬/坪 總價 1,720 萬（扣車位 1,500 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 49.32坪 含車位 220萬
現在能賣多少 1,795 萬 較當時 +75 萬（+4%）
高雄市鳳山區保泰路396號 7F/16F 2023-11-06
16.0萬/坪 總價 858 萬（扣車位 858 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 53.67坪 屋齡29年 含車位
較上次成交 ↑ +386 萬 · 持有 11.1 年 · 估賣家收益 +296 萬
現在能賣多少 895 萬 較當時 +37 萬（+4%）
高雄市鳳山區漢慶街9之4號 5F/5F 2023-11-05
10.9萬/坪 總價 210 萬
公寓 3房2廳1衛 19.25坪 屋齡43年
現在能賣多少 219 萬 較當時 +9 萬（+4%）
高雄市鳳山區中山東路58巷2號 6F/24F 2023-11-05
18.1萬/坪 總價 780 萬（扣車位 780 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.05坪 屋齡26年 含車位
現在能賣多少 814 萬 較當時 +34 萬（+4%）
高雄市鳳山區新康街151巷6號 10F/13F 2023-11-05
21.9萬/坪 總價 1,175 萬（扣車位 1,175 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 53.55坪 屋齡24年 含車位
現在能賣多少 1,226 萬 較當時 +51 萬（+4%）
高雄市鳳山區瑞興路422巷26弄7之1號 2F/5F 2023-11-05
16.0萬/坪 總價 388 萬
公寓 3房2廳1衛 24.3坪 屋齡40年
現在能賣多少 405 萬 較當時 +17 萬（+4%）
高雄市鳳山區大明路111之8號 4F/8F 2023-11-04
17.6萬/坪 總價 670 萬（扣車位 670 萬）
華廈 3房2廳2衛 37.99坪 屋齡30年 含車位
現在能賣多少 699 萬 較當時 +29 萬（+4%）
高雄市鳳山區鳳學路28號 5F/15F 2023-11-04
28.1萬/坪 總價 680 萬
住宅大樓 — 24.17坪
現在能賣多少 710 萬 較當時 +30 萬（+4%）
高雄市鳳山區鳳東三街36號 4F/15F 2023-11-04
26.1萬/坪 總價 912 萬（扣車位 732 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 32.84坪 含車位 180萬
現在能賣多少 952 萬 較當時 +40 萬（+4%）
高雄市鳳山區福誠五街62號 14F/15F 2023-11-04
24.9萬/坪 總價 1,210 萬（扣車位 1,080 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.8坪 屋齡3年 含車位 130萬
現在能賣多少 1,263 萬 較當時 +53 萬（+4%）
高雄市鳳山區鳳南路152號 全F/3F 2023-11-04
42.8萬/坪 土地 86.5 萬/坪 總價 1,700 萬
透天 6房2廳3衛 39.71坪 屋齡50年
現在能賣多少 1,774 萬 較當時 +74 萬（+4%）
高雄市鳳山區北明街91號 全F/5F 2023-11-04
36.4萬/坪 土地 132.1 萬/坪 總價 2,998 萬
透天 4房2廳5衛 82.27坪 屋齡0年
現在能賣多少 3,129 萬 較當時 +131 萬（+4%）
高雄市鳳山區青年路二段186號 19F/23F 2023-11-04
19.8萬/坪 總價 835 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 42.22坪 屋齡29年
現在能賣多少 871 萬 較當時 +36 萬（+4%）
高雄市鳳山區鳳仁路110巷332號 8F/15F 2023-11-04
30.1萬/坪 總價 740 萬（扣車位 740 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 24.6坪 屋齡3年 含車位
現在能賣多少 772 萬 較當時 +32 萬（+4%）
高雄市鳳山區保成二路57巷20號 全F/4F 2023-11-04
30.1萬/坪 土地 74.9 萬/坪 總價 1,868 萬
透天 6房2廳4衛 62.14坪 屋齡11年
較上次成交 ↑ +918 萬 · 持有 11 年 · 估賣家收益 +712 萬
現在能賣多少 1,950 萬 較當時 +82 萬（+4%）
高雄市鳳山區頂新六街36號 5F/15F 2023-11-04
22.0萬/坪 總價 1,150 萬（扣車位 1,150 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 52.35坪 屋齡9年 含車位
現在能賣多少 1,200 萬 較當時 +50 萬（+4%）
高雄市鳳山區新康街78號 1F/4F 2023-11-04
16.0萬/坪 總價 480 萬
公寓 2房3廳2衛 29.93坪 屋齡44年
現在能賣多少 501 萬 較當時 +21 萬（+4%）
高雄市鳳山區海涵路420號 12F/14F 2023-11-03
32.6萬/坪 總價 1,647 萬（扣車位 1,647 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 50.48坪 含車位
現在能賣多少 1,719 萬 較當時 +72 萬（+4%）
高雄市鳳山區鳳東三街42號 7F/15F 2023-11-03
30.3萬/坪 總價 713 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 23.56坪
現在能賣多少 744 萬 較當時 +31 萬（+4%）
高雄市鳳山區鳳和二街71號 全F/4F 2023-11-03
36.7萬/坪 土地 96 萬/坪 總價 2,980 萬
透天 4房2廳4衛 81.12坪 屋齡1年
現在能賣多少 3,110 萬 較當時 +130 萬（+4%）
高雄市鳳山區南京路172號 12F/13F 2023-11-03
21.6萬/坪 總價 1,188 萬（扣車位 1,188 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 54.89坪 屋齡31年 含車位
現在能賣多少 1,240 萬 較當時 +52 萬（+4%）
高雄市鳳山區永忠街55號 10F/15F 2023-11-03
29.2萬/坪 總價 888 萬（扣車位 888 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 30.42坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +213 萬 · 持有 8.3 年 · 估賣家收益 +143 萬
現在能賣多少 927 萬 較當時 +39 萬（+4%）
高雄市鳳山區文教路33巷5號 全F/4F 2023-11-03
34.5萬/坪 土地 87.3 萬/坪 總價 1,902 萬
透天 5房2廳3衛 55.08坪 屋齡19年
現在能賣多少 1,985 萬 較當時 +83 萬（+4%）
高雄市鳳山區建國路二段192巷13弄17號 5F/5F 2023-11-03
13.0萬/坪 總價 300 萬
公寓 2房2廳2衛 23.03坪 屋齡30年
現在能賣多少 313 萬 較當時 +13 萬（+4%）
高雄市鳳山區新生街一段69巷5之4號 5F/5F 2023-11-02
20.3萬/坪 總價 415 萬
公寓 3房2廳2衛 20.44坪 屋齡42年
較上次成交 ↑ +155 萬 · 持有 1.2 年 · 估賣家收益 +70 萬
現在能賣多少 433 萬 較當時 +18 萬（+4%）
高雄市鳳山區老爺二街3號 全F/2F 2023-11-02
56.1萬/坪 土地 84.7 萬/坪 總價 1,333 萬
透天 4房2廳3衛 23.74坪 屋齡50年
現在能賣多少 1,391 萬 較當時 +58 萬（+4%）
高雄市鳳山區誠愛路48巷56號 全F/3F 2023-11-01
22.0萬/坪 土地 46.6 萬/坪 總價 1,200 萬
透天 4房2廳2衛 54.54坪 屋齡15年
現在能賣多少 1,252 萬 較當時 +52 萬（+4%）
高雄市鳳山區青年路二段314號 7F/15F 2023-11-01
18.3萬/坪 總價 680 萬
住宅大樓 4房0廳4衛 37.19坪 屋齡28年
現在能賣多少 710 萬 較當時 +30 萬（+4%）
高雄市鳳山區青年路二段312號 7F/15F 2023-11-01
18.4萬/坪 總價 688 萬
住宅大樓 5房0廳5衛 37.37坪 屋齡28年
現在能賣多少 718 萬 較當時 +30 萬（+4%）
高雄市鳳山區北賢街41號 15F/15F 2023-11-01
28.7萬/坪 總價 1,300 萬（扣車位 1,300 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.24坪 屋齡4年 含車位
較上次成交 ↑ +416 萬 · 持有 4.3 年 · 估賣家收益 +208 萬
現在能賣多少 1,357 萬 較當時 +57 萬（+4%）
高雄市鳳山區過勇路162號 3F/15F 2023-11-01
23.5萬/坪 總價 610 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 25.94坪 屋齡10年
較上次成交 ↑ +232 萬 · 持有 8.8 年 · 估賣家收益 +174 萬
現在能賣多少 637 萬 較當時 +27 萬（+4%）
高雄市鳳山區福誠五街55號 8F/15F 2023-10-31
24.1萬/坪 總價 1,028 萬（扣車位 853 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 42.43坪 含車位 175萬
現在能賣多少 1,073 萬 較當時 +45 萬（+4%）
高雄市鳳山區國慶十街123號 1F/14F 2023-10-31
38.3萬/坪 總價 825 萬
住宅大樓 — 21.54坪 屋齡3年
較上次成交 ↑ +213 萬 · 持有 5.5 年 · 估賣家收益 +122 萬
現在能賣多少 861 萬 較當時 +36 萬（+4%）
高雄市鳳山區中和街137巷11號 全F/2F 2023-10-31
29.9萬/坪 土地 41.3 萬/坪 總價 1,000 萬
透天 4房2廳5衛 33.43坪 屋齡34年
現在能賣多少 1,044 萬 較當時 +44 萬（+4%）
高雄市鳳山區五甲路南成3巷9號 全F/2F 2023-10-31
37.1萬/坪 土地 44.4 萬/坪 總價 550 萬
透天 5房3廳2衛 14.82坪 屋齡43年
現在能賣多少 574 萬 較當時 +24 萬（+4%）
高雄市鳳山區博愛路539巷83號 全F/3F 2023-10-31
35.2萬/坪 土地 52.5 萬/坪 總價 1,160 萬
透天 4房2廳3衛 32.92坪 屋齡43年
現在能賣多少 1,211 萬 較當時 +51 萬（+4%）
高雄市鳳山區青年路二段540巷9號 4F/5F 2023-10-31
16.5萬/坪 總價 399 萬
公寓 3房2廳2衛 24.14坪 屋齡41年
現在能賣多少 416 萬 較當時 +17 萬（+4%）
高雄市鳳山區瑞芳街24巷29號 全F/2F 2023-10-31
22.8萬/坪 土地 23.3 萬/坪 總價 620 萬
透天 3房2廳3衛 27.23坪 屋齡51年
較上次成交 ↑ +132 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 +52 萬
現在能賣多少 647 萬 較當時 +27 萬（+4%）
高雄市鳳山區八德路158號 14F/15F 2023-10-30
13.1萬/坪 總價 515 萬
住宅大樓 5房1廳4衛 39.33坪 屋齡29年
現在能賣多少 537 萬 較當時 +22 萬（+4%）
高雄市鳳山區八德路156號 14F/15F 2023-10-30
13.0萬/坪 總價 810 萬（扣車位 810 萬）
住宅大樓 5房1廳4衛 62.27坪 屋齡29年 含車位
現在能賣多少 845 萬 較當時 +35 萬（+4%）
高雄市鳳山區青年路二段108號 全F/4F 2023-10-30
34.0萬/坪 土地 107.3 萬/坪 總價 2,240 萬
透天 7房2廳3衛 65.93坪 屋齡35年
現在能賣多少 2,338 萬 較當時 +98 萬（+4%）

共 3,827 筆，依時間新→舊。第 3,301–3,350 筆（第 67／77 頁）。

高雄市鳳山區 房價常見問題

鳳山區房價現在多少？

高雄市鳳山區成屋實價登錄單價中位 17.9 萬/坪、平均 18.8 萬/坪，多數成交落在 9–34 萬/坪，共 50,666 筆，資料截至 2026 年第三季。

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