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高雄市鳳山區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 50,666 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價高雄市鳳山區
推薦單價 17.9 萬/坪 平均 18.8 萬/坪
最低9萬/坪
最高34萬/坪
成交50,666筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓29.5 萬/坪透天29.9 萬/坪公寓17.1 萬/坪華廈20.7 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年32.4 萬/坪3–5年28.9 萬/坪5–10年28 萬/坪10–20年27.8 萬/坪20年以上21.3 萬/坪
一般樓層中位17.9 萬/坪48,435 筆
一樓（含店面、騎樓）20 萬/坪3,009 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 12%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 3,822 筆 · 單價中位 27.4 萬/坪 · 多數落在 15–41 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

高雄市鳳山區華山街139之2號 3F/5F 2023-09-22
18.7萬/坪 總價 375 萬
公寓 3房2廳1衛 20.07坪 屋齡42年
現在能賣多少 391 萬 較當時 +16 萬（+4%）
高雄市鳳山區埤頂街176巷33號 全F/2F 2023-09-22
28.5萬/坪 土地 34.6 萬/坪 總價 650 萬
透天 5房2廳3衛 22.82坪 屋齡45年
較上次成交 ↑ +120 萬 · 持有 1.4 年 · 估賣家收益 +44 萬
現在能賣多少 678 萬 較當時 +28 萬（+4%）
高雄市鳳山區福誠五街70號 2F/15F 2023-09-22
20.6萬/坪 總價 1,200 萬（扣車位 1,070 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 57.37坪 屋齡3年 含車位 130萬
現在能賣多少 1,252 萬 較當時 +52 萬（+4%）
高雄市鳳山區西湖街58號 14F/15F 2023-09-22
22.3萬/坪 總價 480 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 21.57坪 屋齡29年
現在能賣多少 501 萬 較當時 +21 萬（+4%）
高雄市鳳山區鳳學路16號 11F/15F 2023-09-22
28.0萬/坪 總價 1,000 萬（扣車位 840 萬）
住宅大樓 1房2廳2衛 34.63坪 含車位 160萬
現在能賣多少 1,044 萬 較當時 +44 萬（+4%）
高雄市鳳山區福誠五街61號 4F/15F 2023-09-21
23.4萬/坪 總價 1,056 萬（扣車位 881 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.69坪 含車位 175萬
現在能賣多少 1,102 萬 較當時 +46 萬（+4%）
高雄市鳳山區文中街109號 全F/2F 2023-09-21
35.5萬/坪 土地 50.8 萬/坪 總價 1,230 萬
透天 5房2廳3衛 34.61坪 屋齡45年
現在能賣多少 1,284 萬 較當時 +54 萬（+4%）
高雄市鳳山區光遠路121巷89號 10F/15F 2023-09-21
25.4萬/坪 總價 1,058 萬（扣車位 1,058 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 41.61坪 屋齡10年 含車位
較上次成交 ↑ +402 萬 · 持有 10.3 年 · 估賣家收益 +300 萬
現在能賣多少 1,104 萬 較當時 +46 萬（+4%）
高雄市鳳山區北賢街286號 10F/15F 2023-09-21
24.2萬/坪 總價 750 萬（扣車位 590 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 31.76坪 屋齡9年 含車位 160萬
現在能賣多少 783 萬 較當時 +33 萬（+4%）
高雄市鳳山區保安二街62號 9F/15F 2023-09-21
31.8萬/坪 總價 920 萬（扣車位 715 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 29.33坪 含車位 205萬
現在能賣多少 960 萬 較當時 +40 萬（+4%）
高雄市鳳山區頂庄一街45號 全F/4F 2023-09-20
33.8萬/坪 土地 88.1 萬/坪 總價 1,900 萬
透天 5房2廳3衛 56.22坪 屋齡12年
現在能賣多少 1,983 萬 較當時 +83 萬（+4%）
高雄市鳳山區文清街123號 1F/7F 2023-09-20
27.7萬/坪 總價 755 萬
華廈 4房0廳4衛 27.22坪 屋齡42年
現在能賣多少 788 萬 較當時 +33 萬（+4%）
高雄市鳳山區永安街111號 7F/13F 2023-09-20
26.9萬/坪 總價 950 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 35.3坪 屋齡18年
現在能賣多少 991 萬 較當時 +41 萬（+4%）
高雄市鳳山區大德街44之2號 4F/5F 2023-09-19
10.9萬/坪 總價 318 萬
公寓 3房2廳2衛 29.22坪 屋齡40年
現在能賣多少 332 萬 較當時 +14 萬（+4%）
高雄市鳳山區北賢街7號 12F/15F 2023-09-18
26.1萬/坪 總價 1,438 萬（扣車位 1,438 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 55.01坪 屋齡5年 含車位
現在能賣多少 1,501 萬 較當時 +63 萬（+4%）
高雄市鳳山區過埤路77號 11F/14F 2023-09-18
14.3萬/坪 總價 618 萬（扣車位 618 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 43.12坪 屋齡25年 含車位
現在能賣多少 645 萬 較當時 +27 萬（+4%）
高雄市鳳山區瑞隆東路209巷3號 11F/12F 2023-09-18
14.0萬/坪 總價 517 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 36.93坪 屋齡34年
現在能賣多少 540 萬 較當時 +23 萬（+4%）
高雄市鳳山區瑞隆東路209巷1號 12F/12F 2023-09-18
13.7萬/坪 總價 436 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 31.94坪 屋齡34年
現在能賣多少 455 萬 較當時 +19 萬（+4%）
高雄市鳳山區凱旋路325號 1F/14F 2023-09-17
29.1萬/坪 總價 1,400 萬
住宅大樓 3房2廳3衛 48.18坪 屋齡28年
現在能賣多少 1,461 萬 較當時 +61 萬（+4%）
高雄市鳳山區八德路153號 4F/15F 2023-09-17
28.0萬/坪 總價 1,270 萬（扣車位 1,270 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.39坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +170 萬 · 持有 1.6 年 · 估賣家收益 +53 萬
現在能賣多少 1,325 萬 較當時 +55 萬（+4%）
高雄市鳳山區文雅東街9巷3之4號 5F/5F 2023-09-17
10.0萬/坪 總價 315 萬
公寓 3房2廳2衛 31.55坪 屋齡39年
現在能賣多少 329 萬 較當時 +14 萬（+4%）
高雄市鳳山區七聖街173號 全F/2F 2023-09-17
44.3萬/坪 土地 57.1 萬/坪 總價 1,260 萬
透天 5房3廳4衛 28.44坪 屋齡45年
現在能賣多少 1,315 萬 較當時 +55 萬（+4%）
高雄市鳳山區鳳學路18號 12F/15F 2023-09-17
28.0萬/坪 總價 1,000 萬（扣車位 840 萬）
住宅大樓 1房2廳2衛 34.63坪 含車位 160萬
現在能賣多少 1,044 萬 較當時 +44 萬（+4%）
高雄市鳳山區頂新一街105號 12F/15F 2023-09-16
32.7萬/坪 總價 898 萬（扣車位 748 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 34.74坪 含車位 150萬
現在能賣多少 937 萬 較當時 +39 萬（+4%）
高雄市鳳山區鳳甲路11號 13F/15F 2023-09-16
34.0萬/坪 總價 1,438 萬（扣車位 1,218 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.13坪 屋齡1年 含車位 220萬
現在能賣多少 1,501 萬 較當時 +63 萬（+4%）
高雄市鳳山區頂新十街28號 全F/4F 2023-09-16
27.1萬/坪 土地 66.5 萬/坪 總價 1,800 萬
透天 5房2廳4衛 66.53坪 屋齡10年
較上次成交 ↑ +420 萬 · 持有 9 年 · 估賣家收益 +278 萬
現在能賣多少 1,879 萬 較當時 +79 萬（+4%）
高雄市鳳山區光遠路121巷87號 15F/15F 2023-09-16
26.1萬/坪 總價 1,700 萬（扣車位 1,700 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 65.09坪 屋齡10年 含車位
較上次成交 ↑ +612 萬 · 持有 10.3 年 · 估賣家收益 +452 萬
現在能賣多少 1,774 萬 較當時 +74 萬（+4%）
高雄市鳳山區五甲一路336巷7之4號 5F/5F 2023-09-16
17.2萬/坪 總價 380 萬
公寓 3房2廳3衛 22.09坪 屋齡43年
現在能賣多少 397 萬 較當時 +17 萬（+4%）
高雄市鳳山區鳳學路16號 8F/15F 2023-09-16
27.3萬/坪 總價 980 萬（扣車位 820 萬）
住宅大樓 1房2廳2衛 34.26坪 含車位 160萬
現在能賣多少 1,023 萬 較當時 +43 萬（+4%）
高雄市鳳山區福誠五街55號 3F/15F 2023-09-15
22.6萬/坪 總價 975 萬（扣車位 800 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 42.43坪 含車位 175萬
現在能賣多少 1,018 萬 較當時 +43 萬（+4%）
高雄市鳳山區光遠路121巷81號 4F/15F 2023-09-15
25.1萬/坪 總價 1,280 萬（扣車位 1,280 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 50.98坪 屋齡10年 含車位
較上次成交 ↑ +510 萬 · 持有 10.3 年 · 估賣家收益 +384 萬
現在能賣多少 1,336 萬 較當時 +56 萬（+4%）
高雄市鳳山區自強二路190巷21弄4之2號 3F/5F 2023-09-15
24.1萬/坪 總價 420 萬
公寓 3房1廳1衛 17.45坪 屋齡41年
現在能賣多少 438 萬 較當時 +18 萬（+4%）
高雄市鳳山區光華南路35巷33號 全F/3F 2023-09-15
23.9萬/坪 總價 1,275 萬
透天 4房2廳3衛 53.23坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,331 萬 較當時 +56 萬（+4%）
高雄市鳳山區北昌五街7號 14F/15F 2023-09-15
24.1萬/坪 總價 650 萬（扣車位 650 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 27坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +182 萬 · 持有 6.2 年 · 估賣家收益 +105 萬
現在能賣多少 678 萬 較當時 +28 萬（+4%）
高雄市鳳山區五福二路46巷13號 全F/4F 2023-09-15
18.6萬/坪 土地 48 萬/坪 總價 900 萬
透天 5房2廳3衛 48.51坪 屋齡35年
現在能賣多少 939 萬 較當時 +39 萬（+4%）
高雄市鳳山區崗山北街68號 5F/15F 2023-09-15
33.9萬/坪 總價 1,593 萬（扣車位 1,593 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.98坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 1,663 萬 較當時 +70 萬（+4%）
高雄市鳳山區新富路24之1號 3F/5F 2023-09-15
13.5萬/坪 總價 330 萬
公寓 3房2廳2衛 24.46坪 屋齡42年
現在能賣多少 344 萬 較當時 +14 萬（+4%）
高雄市鳳山區瑞順街41巷46號 全F/2F 2023-09-15
47.1萬/坪 土地 65.4 萬/坪 總價 1,068 萬
透天 6房0廳6衛 22.65坪 屋齡52年
現在能賣多少 1,115 萬 較當時 +47 萬（+4%）
高雄市鳳山區文化西路17之6號 全F/5F 2023-09-15
31.9萬/坪 土地 94.3 萬/坪 總價 3,980 萬
透天 4房4廳6衛 124.57坪 屋齡13年
現在能賣多少 4,154 萬 較當時 +174 萬（+4%）
高雄市鳳山區忠誠路106號 8F/13F 2023-09-15
36.5萬/坪 總價 1,325 萬（扣車位 1,145 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 39.21坪 含車位 180萬
現在能賣多少 1,383 萬 較當時 +58 萬（+4%）
高雄市鳳山區新泰街59之1號 3F/6F 2023-09-14
22.1萬/坪 總價 430 萬
公寓 4房2廳2衛 19.45坪 屋齡42年
現在能賣多少 449 萬 較當時 +19 萬（+4%）
高雄市鳳山區光華南路35巷37號 全F/3F 2023-09-13
23.9萬/坪 總價 1,445 萬
透天 4房2廳3衛 60.4坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,508 萬 較當時 +63 萬（+4%）
高雄市鳳山區文湖街10號 1F/8F 2023-09-13
22.1萬/坪 總價 988 萬
華廈 3房2廳3衛 44.71坪 屋齡29年
較上次成交 ↑ +413 萬 · 持有 10.3 年 · 估賣家收益 +312 萬
現在能賣多少 1,031 萬 較當時 +43 萬（+4%）
高雄市鳳山區過勇路166號 7F/15F 2023-09-13
23.1萬/坪 總價 930 萬（扣車位 930 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 40.22坪 屋齡10年 含車位
現在能賣多少 971 萬 較當時 +41 萬（+4%）
高雄市鳳山區力行路105號 全F/4F 2023-09-13
23.1萬/坪 土地 64.4 萬/坪 總價 1,345 萬
透天 5房2廳4衛 58.12坪 屋齡35年
現在能賣多少 1,404 萬 較當時 +59 萬（+4%）
高雄市鳳山區頂新一街99號 4F/15F 2023-09-12
27.0萬/坪 總價 670 萬
住宅大樓 1房2廳1衛 24.78坪
現在能賣多少 699 萬 較當時 +29 萬（+4%）
高雄市鳳山區頂新一街99號 5F/15F 2023-09-12
27.9萬/坪 總價 770 萬（扣車位 690 萬）
住宅大樓 1房2廳1衛 29.83坪 含車位 80萬
現在能賣多少 804 萬 較當時 +34 萬（+4%）
高雄市鳳山區頂新一街95號 12F/15F 2023-09-12
32.2萬/坪 總價 888 萬（扣車位 738 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 34.74坪 含車位 150萬
現在能賣多少 927 萬 較當時 +39 萬（+4%）
高雄市鳳山區漢慶街96巷2號 4F/5F 2023-09-12
16.4萬/坪 總價 720 萬（扣車位 720 萬）
公寓 3房2廳2衛 43.82坪 屋齡35年 含車位
現在能賣多少 751 萬 較當時 +31 萬（+4%）
高雄市鳳山區力行路137號 5F/5F 2023-09-11
12.7萬/坪 總價 350 萬
公寓 3房2廳2衛 27.53坪 屋齡40年
較上次成交 ↑ +138 萬 · 持有 2.1 年 · 估賣家收益 +73 萬
現在能賣多少 365 萬 較當時 +15 萬（+4%）

共 3,822 筆，依時間新→舊。第 3,551–3,600 筆（第 72／77 頁）。

高雄市鳳山區 房價常見問題

鳳山區房價現在多少？

高雄市鳳山區成屋實價登錄單價中位 17.9 萬/坪、平均 18.8 萬/坪，多數成交落在 9–34 萬/坪，共 50,666 筆，資料截至 2026 年第三季。

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