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高雄市鳳山區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 50,666 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價高雄市鳳山區
推薦單價 17.9 萬/坪 平均 18.8 萬/坪
最低9萬/坪
最高34萬/坪
成交50,666筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓29.5 萬/坪透天29.9 萬/坪公寓17.2 萬/坪華廈20.7 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年32.4 萬/坪3–5年28.8 萬/坪5–10年28 萬/坪10–20年27.8 萬/坪20年以上21.3 萬/坪
一般樓層中位17.9 萬/坪48,435 筆
一樓（含店面、騎樓）20 萬/坪3,009 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 12%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 3,827 筆 · 單價中位 27.4 萬/坪 · 多數落在 15–41 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

高雄市鳳山區中崙二路575巷20號 2F/7F 2023-08-20
18.8萬/坪 總價 690 萬
華廈 3房2廳2衛 36.62坪 屋齡27年
較上次成交 ↑ +308 萬 · 持有 6.1 年 · 估賣家收益 +195 萬
現在能賣多少 720 萬 較當時 +30 萬（+4%）
高雄市鳳山區誠體街110號 3F/15F 2023-08-20
24.3萬/坪 總價 1,420 萬（扣車位 1,420 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 58.52坪 屋齡7年 含車位
現在能賣多少 1,482 萬 較當時 +62 萬（+4%）
高雄市鳳山區文雅東街9巷22號 全F/2F 2023-08-20
42.9萬/坪 土地 66.7 萬/坪 總價 968 萬
透天 5房0廳5衛 22.59坪 屋齡52年
現在能賣多少 1,010 萬 較當時 +42 萬（+4%）
高雄市鳳山區鳳學路18號 7F/15F 2023-08-20
27.6萬/坪 總價 990 萬（扣車位 830 萬）
住宅大樓 1房2廳2衛 34.63坪 含車位 160萬
現在能賣多少 1,033 萬 較當時 +43 萬（+4%）
高雄市鳳山區頂新一街107號 5F/15F 2023-08-19
28.9萬/坪 總價 1,030 萬（扣車位 880 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 42.27坪 含車位 150萬
現在能賣多少 1,075 萬 較當時 +45 萬（+4%）
高雄市鳳山區錦田路17號 13F/15F 2023-08-19
27.0萬/坪 總價 967 萬（扣車位 802 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 31.34坪 含車位 165萬
現在能賣多少 1,009 萬 較當時 +42 萬（+4%）
高雄市鳳山區海涵路410號 7F/14F 2023-08-19
31.5萬/坪 總價 1,282 萬（扣車位 1,282 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 40.64坪 含車位
現在能賣多少 1,338 萬 較當時 +56 萬（+4%）
高雄市鳳山區二成街60號 全F/4F 2023-08-19
27.0萬/坪 土地 71.5 萬/坪 總價 1,950 萬
透天 4房2廳4衛 72.31坪 屋齡16年
現在能賣多少 2,035 萬 較當時 +85 萬（+4%）
高雄市鳳山區南光街43巷16號 全F/2F 2023-08-19
22.9萬/坪 土地 31.8 萬/坪 總價 500 萬
透天 5房2廳2衛 21.8坪
現在能賣多少 522 萬 較當時 +22 萬（+4%）
高雄市鳳山區文衡路305號 5F/12F 2023-08-18
19.0萬/坪 總價 1,000 萬（扣車位 1,000 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 52.67坪 屋齡33年 含車位
較上次成交 ↑ +220 萬 · 持有 0.7 年 · 估賣家收益 +88 萬
現在能賣多少 1,044 萬 較當時 +44 萬（+4%）
高雄市鳳山區三商街1巷2弄1之3號 4F/5F 2023-08-18
13.6萬/坪 總價 300 萬
公寓 3房2廳1衛 22.12坪 屋齡42年
現在能賣多少 313 萬 較當時 +13 萬（+4%）
高雄市鳳山區瑞智街138巷18號 全F/4F 2023-08-18
18.6萬/坪 土地 54.3 萬/坪 總價 1,100 萬
透天 5房4廳4衛 59.13坪 屋齡33年
現在能賣多少 1,148 萬 較當時 +48 萬（+4%）
高雄市鳳山區長明街72號 14F/15F 2023-08-18
31.1萬/坪 總價 1,070 萬（扣車位 1,070 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 34.46坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +370 萬 · 持有 5.5 年 · 估賣家收益 +227 萬
現在能賣多少 1,117 萬 較當時 +47 萬（+4%）
高雄市鳳山區南貴街51號 全F/3F 2023-08-18
29.1萬/坪 土地 56.9 萬/坪 總價 1,275 萬
透天 — 43.82坪 屋齡43年
現在能賣多少 1,331 萬 較當時 +56 萬（+4%）
高雄市鳳山區鳳學路28號 6F/15F 2023-08-18
28.1萬/坪 總價 680 萬
住宅大樓 — 24.17坪
現在能賣多少 710 萬 較當時 +30 萬（+4%）
高雄市鳳山區鳳捷路88號 6F/15F 2023-08-18
30.8萬/坪 總價 1,150 萬（扣車位 1,150 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 37.4坪 含車位
較上次成交 ↑ +160 萬 · 持有 1.6 年 · 估賣家收益 +51 萬
現在能賣多少 1,200 萬 較當時 +50 萬（+4%）
高雄市鳳山區鳳捷路86號 12F/15F 2023-08-18
31.2萬/坪 總價 1,168 萬（扣車位 1,168 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 37.4坪 含車位
現在能賣多少 1,219 萬 較當時 +51 萬（+4%）
高雄市鳳山區福誠五街87號 13F/15F 2023-08-17
24.2萬/坪 總價 655 萬（扣車位 537 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 25.25坪 含車位 118萬
現在能賣多少 684 萬 較當時 +29 萬（+4%）
高雄市鳳山區福誠五街69號 11F/15F 2023-08-17
23.4萬/坪 總價 778 萬（扣車位 613 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 33.2坪 含車位 165萬
現在能賣多少 812 萬 較當時 +34 萬（+4%）
高雄市鳳山區福誠五街61號 10F/15F 2023-08-17
24.4萬/坪 總價 1,095 萬（扣車位 920 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.69坪 含車位 175萬
現在能賣多少 1,143 萬 較當時 +48 萬（+4%）
高雄市鳳山區光華南路21巷38號 全F/3F 2023-08-17
25.7萬/坪 總價 1,470 萬
透天 4房2廳3衛 57.19坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,534 萬 較當時 +64 萬（+4%）
高雄市鳳山區五甲一路328巷1之1號 2F/5F 2023-08-17
30.6萬/坪 總價 680 萬
公寓 3房2廳1衛 22.24坪 屋齡43年
較上次成交 ↑ +250 萬 · 持有 2.5 年 · 估賣家收益 +130 萬
現在能賣多少 710 萬 較當時 +30 萬（+4%）
高雄市鳳山區新富路358號 9F/16F 2023-08-17
19.9萬/坪 總價 1,000 萬（扣車位 1,000 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 50.22坪 屋齡27年 含車位
現在能賣多少 1,044 萬 較當時 +44 萬（+4%）
高雄市鳳山區鳳東三街40號 8F/15F 2023-08-17
29.6萬/坪 總價 1,048 萬（扣車位 858 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 33.7坪 含車位 190萬
現在能賣多少 1,094 萬 較當時 +46 萬（+4%）
高雄市鳳山區和興街106號 15F/17F 2023-08-16
11.0萬/坪 總價 1,000 萬
住宅大樓 6房2廳3衛 91.06坪 屋齡32年
現在能賣多少 1,044 萬 較當時 +44 萬（+4%）
高雄市鳳山區自強二路198號 10F/14F 2023-08-16
35.6萬/坪 總價 1,154 萬（扣車位 1,011 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 30.57坪 屋齡0年 含車位 143萬
現在能賣多少 1,204 萬 較當時 +50 萬（+4%）
高雄市鳳山區福誠五街88號 13F/15F 2023-08-16
20.4萬/坪 總價 950 萬（扣車位 825 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.95坪 屋齡3年 含車位 125萬
現在能賣多少 991 萬 較當時 +41 萬（+4%）
高雄市鳳山區鳳東三街42號 4F/15F 2023-08-16
29.5萬/坪 總價 695 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 23.56坪
現在能賣多少 725 萬 較當時 +30 萬（+4%）
高雄市鳳山區福誠二街155號 14F/15F 2023-08-15
17.3萬/坪 總價 560 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 32.44坪 屋齡7年
較上次成交 ↑ +115 萬 · 持有 5.8 年 · 估賣家收益 +61 萬
現在能賣多少 584 萬 較當時 +24 萬（+4%）
高雄市鳳山區武營路230巷14弄3號 1F/4F 2023-08-15
25.4萬/坪 總價 665 萬
公寓 4房2廳2衛 26.14坪 屋齡44年
現在能賣多少 694 萬 較當時 +29 萬（+4%）
高雄市鳳山區林森路156巷3號 全F/2F 2023-08-15
44.0萬/坪 土地 40 萬/坪 總價 545 萬
透天 6房1廳3衛 12.39坪 屋齡43年
現在能賣多少 569 萬 較當時 +24 萬（+4%）
高雄市鳳山區福誠三街79號 3F/15F 2023-08-15
31.0萬/坪 總價 2,180 萬（扣車位 2,180 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 70.39坪 屋齡10年 含車位
較上次成交 ↑ +638 萬 · 持有 9.2 年 · 估賣家收益 +450 萬
現在能賣多少 2,275 萬 較當時 +95 萬（+4%）
高雄市鳳山區濱山街30之3號 4F/5F 2023-08-15
12.6萬/坪 總價 432 萬
公寓 3房2廳2衛 34.22坪 屋齡39年
現在能賣多少 451 萬 較當時 +19 萬（+4%）
高雄市鳳山區鳳學路10號 8F/15F 2023-08-15
28.5萬/坪 總價 1,336 萬（扣車位 1,116 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 43.69坪 含車位 220萬
現在能賣多少 1,394 萬 較當時 +58 萬（+4%）
高雄市鳳山區建國路三段85號 22F/28F 2023-08-14
26.9萬/坪 總價 755 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 28.06坪 屋齡16年
較上次成交 ↑ +330 萬 · 持有 10 年 · 估賣家收益 +251 萬
現在能賣多少 788 萬 較當時 +33 萬（+4%）
高雄市鳳山區北平路202巷23弄2號 1F/5F 2023-08-14
30.4萬/坪 總價 630 萬
公寓 3房2廳2衛 20.74坪 屋齡43年
較上次成交 ↑ +110 萬 · 持有 1.5 年 · 估賣家收益 +40 萬
現在能賣多少 658 萬 較當時 +28 萬（+4%）
高雄市鳳山區瑞芳街8巷7號 全F/2F 2023-08-14
36.9萬/坪 土地 49.9 萬/坪 總價 830 萬
透天 6房0廳6衛 22.51坪 屋齡51年
現在能賣多少 866 萬 較當時 +36 萬（+4%）
高雄市鳳山區頂豐街135巷21弄6號 全F/5F 2023-08-14
28.3萬/坪 土地 84.3 萬/坪 總價 1,700 萬
透天 5房2廳4衛 60.04坪 屋齡16年
現在能賣多少 1,774 萬 較當時 +74 萬（+4%）
高雄市鳳山區三商街225號 9F/12F 2023-08-14
16.4萬/坪 總價 560 萬（扣車位 560 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 34.04坪 屋齡29年 含車位
現在能賣多少 584 萬 較當時 +24 萬（+4%）
高雄市鳳山區錦田路17號 6F/15F 2023-08-13
23.7萬/坪 總價 758 萬（扣車位 608 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 27.26坪 含車位 150萬
現在能賣多少 791 萬 較當時 +33 萬（+4%）
高雄市鳳山區錦田路21號 8F/15F 2023-08-13
25.6萬/坪 總價 817 萬（扣車位 667 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 27.66坪 含車位 150萬
現在能賣多少 853 萬 較當時 +36 萬（+4%）
高雄市鳳山區新強路125巷40號 全F/2F 2023-08-13
45.6萬/坪 土地 48.2 萬/坪 總價 1,560 萬
透天 5房2廳3衛 34.23坪 屋齡44年
現在能賣多少 1,628 萬 較當時 +68 萬（+4%）
高雄市鳳山區自強二路198號 7F/14F 2023-08-13
32.8萬/坪 總價 1,075 萬（扣車位 932 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 30.57坪 屋齡0年 含車位 143萬
現在能賣多少 1,122 萬 較當時 +47 萬（+4%）
高雄市鳳山區光華南路21巷13號 全F/4F 2023-08-13
29.8萬/坪 總價 1,738 萬
透天 5房2廳4衛 58.33坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,814 萬 較當時 +76 萬（+4%）
高雄市鳳山區北昌五街43號 5F/15F 2023-08-13
23.6萬/坪 總價 970 萬（扣車位 970 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 41.01坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +163 萬 · 持有 5.1 年 · 估賣家收益 +80 萬
現在能賣多少 1,012 萬 較當時 +42 萬（+4%）
高雄市鳳山區八德路122號 9F/15F 2023-08-13
17.7萬/坪 總價 800 萬（扣車位 800 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 45.08坪 屋齡29年 含車位
現在能賣多少 835 萬 較當時 +35 萬（+4%）
高雄市鳳山區華興街37號 8F/11F 2023-08-13
20.4萬/坪 總價 530 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 25.94坪 屋齡37年
現在能賣多少 553 萬 較當時 +23 萬（+4%）
高雄市鳳山區北昌二街73號 2F/15F 2023-08-13
21.8萬/坪 總價 920 萬（扣車位 920 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 42.19坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +210 萬 · 持有 5.9 年 · 估賣家收益 +115 萬
現在能賣多少 960 萬 較當時 +40 萬（+4%）
高雄市鳳山區北昌五街15號 12F/15F 2023-08-13
24.4萬/坪 總價 670 萬（扣車位 670 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 27.4坪 屋齡7年 含車位
現在能賣多少 699 萬 較當時 +29 萬（+4%）
高雄市鳳山區國民街28之2號 3F/5F 2023-08-13
24.7萬/坪 總價 550 萬
公寓 3房2廳2衛 22.28坪 屋齡42年
現在能賣多少 574 萬 較當時 +24 萬（+4%）

共 3,827 筆，依時間新→舊。第 3,701–3,750 筆（第 75／77 頁）。

高雄市鳳山區 房價常見問題

鳳山區房價現在多少？

高雄市鳳山區成屋實價登錄單價中位 17.9 萬/坪、平均 18.8 萬/坪，多數成交落在 9–34 萬/坪，共 50,666 筆，資料截至 2026 年第三季。

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