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高雄市鳳山區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 50,666 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價高雄市鳳山區
推薦單價 17.9 萬/坪 平均 18.8 萬/坪
最低9萬/坪
最高34萬/坪
成交50,666筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓29.5 萬/坪透天29.9 萬/坪公寓17.1 萬/坪華廈20.7 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年32.4 萬/坪3–5年28.9 萬/坪5–10年28 萬/坪10–20年27.8 萬/坪20年以上21.3 萬/坪
一般樓層中位17.9 萬/坪48,435 筆
一樓（含店面、騎樓）20 萬/坪3,009 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 12%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 3,815 筆 · 單價中位 27.4 萬/坪 · 多數落在 15–41 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

高雄市鳳山區福誠五街71號 6F/15F 2023-10-12
22.9萬/坪 總價 908 萬（扣車位 743 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 39.44 坪 含車位 165萬
現在能賣多少 948 萬 較當時 +40 萬（+4%）
高雄市鳳山區南正一路20號 13F/13F 2023-10-12
24.1萬/坪 總價 1,100 萬（扣車位 1,100 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.7 坪 屋齡11年 含車位
較上次成交 ↑ +548 萬 · 持有 10.6 年 · 估賣家收益 +426 萬
現在能賣多少 1,148 萬 較當時 +48 萬（+4%）
高雄市鳳山區永和街93號 1F/5F 2023-10-12
21.3萬/坪 總價 650 萬
公寓 — 權狀 30.49 坪 屋齡44年
現在能賣多少 678 萬 較當時 +28 萬（+4%）
高雄市鳳山區建國路三段302號 2F/14F 2023-10-12
23.4萬/坪 總價 1,240 萬（扣車位 1,240 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 52.99 坪 屋齡18年 含車位
較上次成交 ↑ +250 萬 · 持有 1.1 年 · 估賣家收益 +97 萬
現在能賣多少 1,294 萬 較當時 +54 萬（+4%）
高雄市鳳山區光華南路35巷31號 全F/3F 2023-10-12
24.0萬/坪 總價 1,280 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 53.29 坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,336 萬 較當時 +56 萬（+4%）
高雄市鳳山區福誠五街117號 3F/15F 2023-10-12
21.8萬/坪 總價 1,281 萬（扣車位 1,121 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 57.51 坪 屋齡0年 含車位 160萬
現在能賣多少 1,337 萬 較當時 +56 萬（+4%）
高雄市鳳山區府前路16之2號 3F/5F 2023-10-11
19.7萬/坪 總價 570 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 28.9 坪 屋齡43年
現在能賣多少 595 萬 較當時 +25 萬（+4%）
高雄市鳳山區鳳學路26號 5F/15F 2023-10-11
27.3萬/坪 總價 1,228 萬（扣車位 1,068 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 43.69 坪 含車位 160萬
現在能賣多少 1,282 萬 較當時 +54 萬（+4%）
高雄市鳳山區鳳學路12號 9F/15F 2023-10-11
30.3萬/坪 總價 1,425 萬（扣車位 1,265 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 46.33 坪 含車位 160萬
現在能賣多少 1,487 萬 較當時 +62 萬（+4%）
高雄市鳳山區黃埔路55巷9號 2F/4F 2023-10-11
22.7萬/坪 總價 655 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 28.82 坪 屋齡46年
現在能賣多少 684 萬 較當時 +29 萬（+4%）
高雄市鳳山區林森路43巷14號 全F/3F 2023-10-11
18.8萬/坪 土地 38.7 萬/坪 總價 750 萬
透天 5房2廳3衛 權狀 39.99 坪 屋齡34年
現在能賣多少 783 萬 較當時 +33 萬（+4%）
高雄市鳳山區鳳東三街38號 3F/15F 2023-10-10
27.0萬/坪 總價 1,140 萬（扣車位 960 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 40.34 坪 含車位 180萬
現在能賣多少 1,190 萬 較當時 +50 萬（+4%）
高雄市鳳山區鳳東三街62號 9F/15F 2023-10-10
29.8萬/坪 總價 792 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 26.55 坪
現在能賣多少 827 萬 較當時 +35 萬（+4%）
高雄市鳳山區鳳東三街36號 10F/15F 2023-10-10
28.2萬/坪 總價 982 萬（扣車位 792 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 32.84 坪 含車位 190萬
現在能賣多少 1,025 萬 較當時 +43 萬（+4%）
高雄市鳳山區鳳誠路60巷9弄3號 全F/2F 2023-10-10
42.5萬/坪 土地 48.3 萬/坪 總價 980 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 23.06 坪 屋齡44年
現在能賣多少 1,023 萬 較當時 +43 萬（+4%）
高雄市鳳山區建國路三段292號 13F/14F 2023-10-10
25.0萬/坪 總價 1,161 萬（扣車位 1,161 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 46.43 坪 屋齡18年 含車位
現在能賣多少 1,212 萬 較當時 +51 萬（+4%）
高雄市鳳山區興隆街33巷26之4號 5F/5F 2023-10-09
14.6萬/坪 總價 333 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 22.84 坪 屋齡40年
較上次成交 ↑ +61 萬 · 持有 2.3 年 · 估賣家收益 +27 萬
現在能賣多少 348 萬 較當時 +15 萬（+5%）
高雄市鳳山區鳳東三街30號 3F/15F 2023-10-09
25.4萬/坪 總價 900 萬（扣車位 720 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 33.07 坪 含車位 180萬
現在能賣多少 939 萬 較當時 +39 萬（+4%）
高雄市鳳山區福誠二街121號 15F/15F 2023-10-09
22.3萬/坪 總價 700 萬（扣車位 600 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 32.14 坪 屋齡7年 含車位 100萬
較上次成交 ↑ +267 萬 · 持有 5.9 年 · 估賣家收益 +165 萬
現在能賣多少 731 萬 較當時 +31 萬（+4%）
高雄市鳳山區鳳林路240號 全F/4F 2023-10-09
28.0萬/坪 土地 74 萬/坪 總價 1,500 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 53.59 坪 屋齡36年
現在能賣多少 1,565 萬 較當時 +65 萬（+4%）
高雄市鳳山區保安一街99巷18號 全F/4F 2023-10-08
23.1萬/坪 土地 68.9 萬/坪 總價 1,250 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 54.23 坪 屋齡22年
現在能賣多少 1,305 萬 較當時 +55 萬（+4%）
高雄市鳳山區八德路296巷20之1號 15F/15F 2023-10-08
30.3萬/坪 總價 725 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 23.96 坪 屋齡6年
較上次成交 ↑ +233 萬 · 持有 5.3 年 · 估賣家收益 +141 萬
現在能賣多少 757 萬 較當時 +32 萬（+4%）
高雄市鳳山區鳳學路10號 7F/15F 2023-10-08
29.4萬/坪 總價 1,340 萬（扣車位 1,150 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 43.69 坪 含車位 190萬
現在能賣多少 1,398 萬 較當時 +58 萬（+4%）
高雄市鳳山區福誠五街88號 15F/15F 2023-10-08
20.4萬/坪 總價 951 萬（扣車位 826 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.95 坪 屋齡3年 含車位 125萬
現在能賣多少 993 萬 較當時 +42 萬（+4%）
高雄市鳳山區海洋二路99巷10弄10號 全F/2F 2023-10-07
37.5萬/坪 土地 48.1 萬/坪 總價 845 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 22.53 坪 屋齡44年
現在能賣多少 882 萬 較當時 +37 萬（+4%）
高雄市鳳山區錦富街16號 3F/5F 2023-10-07
19.9萬/坪 總價 570 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 28.64 坪 屋齡36年
較上次成交 ↑ +235 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 +108 萬
現在能賣多少 595 萬 較當時 +25 萬（+4%）
高雄市鳳山區新富路580巷29號 3F/3F 2023-10-07
12.7萬/坪 總價 185 萬
公寓 5房3廳2衛 權狀 14.59 坪 屋齡39年
現在能賣多少 193 萬 較當時 +8 萬（+4%）
高雄市鳳山區八德路376號 8F/15F 2023-10-07
28.9萬/坪 總價 1,485 萬（扣車位 1,485 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 51.37 坪 屋齡11年 含車位
較上次成交 ↑ +635 萬 · 持有 9.8 年 · 估賣家收益 +484 萬
現在能賣多少 1,550 萬 較當時 +65 萬（+4%）
高雄市鳳山區鳳學路18號 5F/15F 2023-10-07
27.3萬/坪 總價 980 萬（扣車位 820 萬）
住宅大樓 1房2廳2衛 權狀 34.63 坪 含車位 160萬
現在能賣多少 1,023 萬 較當時 +43 萬（+4%）
高雄市鳳山區瑞昌街17號 全F/3F 2023-10-07
19.0萬/坪 土地 35.7 萬/坪 總價 960 萬
透天 4房2廳2衛 權狀 50.55 坪 屋齡45年
現在能賣多少 1,002 萬 較當時 +42 萬（+4%）
高雄市鳳山區福誠五街129號 4F/15F 2023-10-07
23.6萬/坪 總價 670 萬（扣車位 525 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 28.16 坪 屋齡0年 含車位 145萬
現在能賣多少 699 萬 較當時 +29 萬（+4%）
高雄市鳳山區鳳埤街60巷13號 全F/3F 2023-10-06
24.4萬/坪 土地 41.8 萬/坪 總價 1,000 萬
透天 2房2廳2衛 權狀 40.93 坪 屋齡35年
現在能賣多少 1,044 萬 較當時 +44 萬（+4%）
高雄市鳳山區海洋二路157巷9弄3號 全F/2F 2023-10-06
30.6萬/坪 土地 31.4 萬/坪 總價 835 萬
透天 5房2廳4衛 權狀 27.26 坪 屋齡44年
現在能賣多少 871 萬 較當時 +36 萬（+4%）
高雄市鳳山區鳳東三街36號 9F/15F 2023-10-06
28.1萬/坪 總價 980 萬（扣車位 790 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 32.84 坪 含車位 190萬
現在能賣多少 1,023 萬 較當時 +43 萬（+4%）
高雄市鳳山區鳳東三街26號 10F/15F 2023-10-06
28.4萬/坪 總價 1,150 萬（扣車位 925 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 39.77 坪 含車位 225萬
現在能賣多少 1,200 萬 較當時 +50 萬（+4%）
高雄市鳳山區忠誠路102號 7F/13F 2023-10-06
36.0萬/坪 總價 1,582 萬（扣車位 1,402 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.74 坪 含車位 180萬
現在能賣多少 1,651 萬 較當時 +69 萬（+4%）
高雄市鳳山區鳳甲路11號 4F/15F 2023-10-06
32.3萬/坪 總價 1,378 萬（扣車位 1,158 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.13 坪 屋齡1年 含車位 220萬
現在能賣多少 1,438 萬 較當時 +60 萬（+4%）
高雄市鳳山區新樂街66之1號 3F/5F 2023-10-05
26.4萬/坪 總價 608 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 22.99 坪 屋齡42年
較上次成交 ↑ +338 萬 · 持有 8 年 · 估賣家收益 +270 萬
現在能賣多少 635 萬 較當時 +27 萬（+4%）
高雄市鳳山區福誠五街67號 9F/15F 2023-10-04
23.2萬/坪 總價 588 萬（扣車位 483 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 23.83 坪 含車位 105萬
現在能賣多少 614 萬 較當時 +26 萬（+4%）
高雄市鳳山區福誠五街87號 12F/15F 2023-10-04
24.2萬/坪 總價 642 萬（扣車位 537 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 25.25 坪 含車位 105萬
現在能賣多少 670 萬 較當時 +28 萬（+4%）
高雄市鳳山區八德路二段200號 3F/7F 2023-10-04
18.0萬/坪 總價 1,300 萬（扣車位 1,300 萬）
華廈 4房2廳3衛 權狀 72.38 坪 屋齡35年 含車位
現在能賣多少 1,357 萬 較當時 +57 萬（+4%）
高雄市鳳山區瑞大街72號 3F/9F 2023-10-04
18.6萬/坪 總價 688 萬（扣車位 688 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 37 坪 屋齡28年 含車位
現在能賣多少 718 萬 較當時 +30 萬（+4%）
高雄市鳳山區新樂街271號 5F/13F 2023-10-04
20.9萬/坪 總價 820 萬（扣車位 820 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 39.2 坪 屋齡27年 含車位
較上次成交 ↑ +320 萬 · 持有 9.3 年 · 估賣家收益 +240 萬
現在能賣多少 856 萬 較當時 +36 萬（+4%）
高雄市鳳山區林森路82號 全F/2F 2023-10-04
36.2萬/坪 土地 54.8 萬/坪 總價 680 萬
透天 2房1廳4衛 權狀 18.79 坪 屋齡52年
現在能賣多少 710 萬 較當時 +30 萬（+4%）
高雄市鳳山區鎮東路2巷67之6號 全F/2F 2023-10-04
20.6萬/坪 土地 23.5 萬/坪 總價 433.1 萬
透天 3房2廳2衛 權狀 21.04 坪 屋齡51年
現在能賣多少 452 萬 較當時 +19 萬（+4%）
高雄市鳳山區北昌二街62號 5F/15F 2023-10-03
26.4萬/坪 總價 1,160 萬（扣車位 1,160 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.95 坪 屋齡6年 含車位
現在能賣多少 1,211 萬 較當時 +51 萬（+4%）
高雄市鳳山區福誠五街123號 5F/15F 2023-10-03
23.3萬/坪 總價 646 萬（扣車位 516 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 28.16 坪 屋齡0年 含車位 130萬
現在能賣多少 674 萬 較當時 +28 萬（+4%）
高雄市鳳山區錦田路19號 8F/15F 2023-10-02
23.6萬/坪 總價 761 萬（扣車位 611 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 27.59 坪 含車位 150萬
現在能賣多少 794 萬 較當時 +33 萬（+4%）
高雄市鳳山區黃埔路76巷12號 全F/2F 2023-10-02
31.3萬/坪 土地 46.4 萬/坪 總價 660 萬
透天 3房2廳2衛 權狀 21.12 坪 屋齡50年
現在能賣多少 689 萬 較當時 +29 萬（+4%）
高雄市鳳山區八德路143號 6F/15F 2023-10-02
29.6萬/坪 總價 1,288 萬（扣車位 1,288 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.51 坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +503 萬 · 持有 7.1 年 · 估賣家收益 +309 萬
現在能賣多少 1,344 萬 較當時 +56 萬（+4%）

共 3,815 筆，依時間新→舊。第 3,451–3,500 筆（第 70／77 頁）。

高雄市鳳山區 房價常見問題

鳳山區房價現在多少？

高雄市鳳山區成屋實價登錄單價中位 17.9 萬/坪、平均 18.8 萬/坪，多數成交落在 9–34 萬/坪，共 50,666 筆，資料截至 2026 年第三季。

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