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高雄市鳳山區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 50,666 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價高雄市鳳山區
推薦單價 17.9 萬/坪 平均 18.8 萬/坪
最低9萬/坪
最高34萬/坪
成交50,666筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓29.5 萬/坪透天29.9 萬/坪公寓17.1 萬/坪華廈20.7 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年32.4 萬/坪3–5年28.9 萬/坪5–10年28 萬/坪10–20年27.8 萬/坪20年以上21.3 萬/坪
一般樓層中位17.9 萬/坪48,435 筆
一樓（含店面、騎樓）20 萬/坪3,009 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 12%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 3,821 筆 · 單價中位 27.4 萬/坪 · 多數落在 15–41 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

高雄市鳳山區福誠五街129號 7F/15F 2023-10-02
24.0萬/坪 總價 688 萬（扣車位 533 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 28.16 坪 屋齡0年 含車位 155萬
現在能賣多少 718 萬 較當時 +30 萬（+4%）
高雄市鳳山區海涵路418號 10F/14F 2023-10-01
32.8萬/坪 總價 1,333 萬（扣車位 1,333 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 40.64 坪 含車位
現在能賣多少 1,391 萬 較當時 +58 萬（+4%）
高雄市鳳山區海涵路418號 6F/14F 2023-10-01
32.9萬/坪 總價 1,316 萬（扣車位 1,316 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 40.05 坪 含車位
現在能賣多少 1,373 萬 較當時 +57 萬（+4%）
高雄市鳳山區永忠街59號 2F/15F 2023-10-01
25.6萬/坪 總價 1,110 萬（扣車位 1,110 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.28 坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +264 萬 · 持有 5.7 年 · 估賣家收益 +148 萬
現在能賣多少 1,158 萬 較當時 +48 萬（+4%）
高雄市鳳山區東福街42號 4F/15F 2023-10-01
24.6萬/坪 總價 740 萬（扣車位 740 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 30.11 坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +174 萬 · 持有 3 年 · 估賣家收益 +82 萬
現在能賣多少 772 萬 較當時 +32 萬（+4%）
高雄市鳳山區西湖街56號 13F/15F 2023-10-01
21.6萬/坪 總價 455 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 21.02 坪 屋齡29年
現在能賣多少 475 萬 較當時 +20 萬（+4%）
高雄市鳳山區文鳳路85號 13F/15F 2023-10-01
32.2萬/坪 總價 2,130 萬（扣車位 2,130 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 66.21 坪 屋齡14年 含車位
現在能賣多少 2,223 萬 較當時 +93 萬（+4%）
高雄市鳳山區八德路296巷28之1號 5F/15F 2023-10-01
31.0萬/坪 總價 1,256 萬（扣車位 1,256 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 40.54 坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +466 萬 · 持有 5.4 年 · 估賣家收益 +290 萬
現在能賣多少 1,311 萬 較當時 +55 萬（+4%）
高雄市鳳山區文鳳路75號 2F/15F 2023-10-01
27.4萬/坪 總價 875 萬（扣車位 715 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 30.15 坪 屋齡14年 含車位 160萬
現在能賣多少 913 萬 較當時 +38 萬（+4%）
高雄市鳳山區誠和路28巷9號 全F/4F 2023-09-30
23.9萬/坪 土地 57.4 萬/坪 總價 1,640 萬
透天 5房2廳4衛 權狀 68.47 坪 屋齡19年
現在能賣多少 1,712 萬 較當時 +72 萬（+4%）
高雄市鳳山區文正路12巷2號 全F/4F 2023-09-30
29.7萬/坪 土地 83 萬/坪 總價 1,750 萬
透天 4房2廳2衛 權狀 58.96 坪 屋齡20年
現在能賣多少 1,826 萬 較當時 +76 萬（+4%）
高雄市鳳山區南昌街76巷21號 全F/2F 2023-09-30
29.0萬/坪 土地 39.7 萬/坪 總價 565 萬
透天 5房2廳1衛 權狀 19.46 坪 屋齡50年
現在能賣多少 590 萬 較當時 +25 萬（+4%）
高雄市鳳山區海涵路406號 14F/14F 2023-09-29
32.0萬/坪 總價 1,396 萬（扣車位 1,396 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.61 坪 含車位
現在能賣多少 1,457 萬 較當時 +61 萬（+4%）
高雄市鳳山區善志街39號 12F/15F 2023-09-29
29.2萬/坪 總價 1,230 萬（扣車位 1,230 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.1 坪 屋齡4年 含車位
較上次成交 ↑ +427 萬 · 持有 4.8 年 · 估賣家收益 +215 萬
現在能賣多少 1,284 萬 較當時 +54 萬（+4%）
高雄市鳳山區鳳東三街40號 4F/15F 2023-09-29
28.7萬/坪 總價 1,030 萬（扣車位 830 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 33.7 坪 含車位 200萬
現在能賣多少 1,075 萬 較當時 +45 萬（+4%）
高雄市鳳山區鳳東三街32號 6F/15F 2023-09-29
26.1萬/坪 總價 920 萬（扣車位 740 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 33.07 坪 含車位 180萬
現在能賣多少 960 萬 較當時 +40 萬（+4%）
高雄市鳳山區五甲二路149巷17弄6號 5F/12F 2023-09-28
20.1萬/坪 總價 868 萬（扣車位 868 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 43.26 坪 屋齡28年 含車位
現在能賣多少 906 萬 較當時 +38 萬（+4%）
高雄市鳳山區華興街75號 全F/3F 2023-09-28
12.2萬/坪 土地 23.1 萬/坪 總價 600 萬
透天 — 權狀 49.07 坪 屋齡49年
較上次成交 ↑ +80 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 +25 萬
現在能賣多少 626 萬 較當時 +26 萬（+4%）
高雄市鳳山區文藝街162巷1號 全F/2F 2023-09-28
40.8萬/坪 土地 61.8 萬/坪 總價 1,160 萬
透天 4房1廳5衛 權狀 28.47 坪 屋齡38年
現在能賣多少 1,211 萬 較當時 +51 萬（+4%）
高雄市鳳山區福誠五街80號 14F/15F 2023-09-28
20.8萬/坪 總價 975 萬（扣車位 840 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.95 坪 屋齡3年 含車位 135萬
現在能賣多少 1,018 萬 較當時 +43 萬（+4%）
高雄市鳳山區中崙二路576巷23之1號 7F/7F 2023-09-27
16.9萬/坪 總價 560 萬
華廈 3房2廳1衛 權狀 33.14 坪 屋齡27年
現在能賣多少 584 萬 較當時 +24 萬（+4%）
高雄市鳳山區經武路268之3號 6F/15F 2023-09-27
20.5萬/坪 總價 750 萬（扣車位 750 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 36.55 坪 屋齡29年 含車位
現在能賣多少 783 萬 較當時 +33 萬（+4%）
高雄市鳳山區甲智路115號 15F/15F 2023-09-27
27.3萬/坪 總價 1,040 萬（扣車位 1,040 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 權狀 38.12 坪 屋齡9年 含車位
現在能賣多少 1,085 萬 較當時 +45 萬（+4%）
高雄市鳳山區光遠路252號 全F/4F 2023-09-26
39.2萬/坪 土地 82.6 萬/坪 總價 2,650 萬
透天 5房2廳4衛 權狀 67.66 坪 屋齡47年
現在能賣多少 2,766 萬 較當時 +116 萬（+4%）
高雄市鳳山區過仁街56號 8F/14F 2023-09-26
18.4萬/坪 總價 588 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 31.91 坪 屋齡28年
較上次成交 ↑ +397 萬 · 持有 10.4 年 · 估賣家收益 +318 萬
現在能賣多少 614 萬 較當時 +26 萬（+4%）
高雄市鳳山區四維街130號 2F/13F 2023-09-26
13.5萬/坪 總價 675 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 49.87 坪 屋齡23年
現在能賣多少 704 萬 較當時 +29 萬（+4%）
高雄市鳳山區錦田路17號 10F/15F 2023-09-25
26.9萬/坪 總價 965 萬（扣車位 800 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 31.34 坪 含車位 165萬
現在能賣多少 1,007 萬 較當時 +42 萬（+4%）
高雄市鳳山區海涵路418號 12F/14F 2023-09-25
32.9萬/坪 總價 1,336 萬（扣車位 1,336 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 40.64 坪 含車位
現在能賣多少 1,394 萬 較當時 +58 萬（+4%）
高雄市鳳山區文化西路70巷32號 14F/15F 2023-09-25
28.4萬/坪 總價 1,068 萬（扣車位 1,068 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 37.56 坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +358 萬 · 持有 5.9 年 · 估賣家收益 +217 萬
現在能賣多少 1,115 萬 較當時 +47 萬（+4%）
高雄市鳳山區福誠五街119號 3F/15F 2023-09-25
21.3萬/坪 總價 1,068 萬（扣車位 933 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 49.78 坪 屋齡0年 含車位 135萬
現在能賣多少 1,115 萬 較當時 +47 萬（+4%）
高雄市鳳山區鳳東路555號 8F/16F 2023-09-25
17.8萬/坪 總價 840 萬（扣車位 840 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 47.31 坪 屋齡27年 含車位
現在能賣多少 877 萬 較當時 +37 萬（+4%）
高雄市鳳山區新強路181巷6號 全F/2F 2023-09-25
44.5萬/坪 土地 53.4 萬/坪 總價 1,066 萬
透天 5房3廳6衛 權狀 23.96 坪 屋齡46年
現在能賣多少 1,113 萬 較當時 +47 萬（+4%）
高雄市鳳山區北平路202巷21之2號 3F/5F 2023-09-25
12.6萬/坪 總價 300 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 23.9 坪 屋齡40年
現在能賣多少 313 萬 較當時 +13 萬（+4%）
高雄市鳳山區鳳東三街38號 11F/15F 2023-09-25
28.9萬/坪 總價 1,220 萬（扣車位 1,030 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 40.34 坪 含車位 190萬
現在能賣多少 1,273 萬 較當時 +53 萬（+4%）
高雄市鳳山區忠誠路108號 5F/13F 2023-09-25
34.7萬/坪 總價 1,260 萬（扣車位 1,090 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 39.21 坪 含車位 170萬
現在能賣多少 1,315 萬 較當時 +55 萬（+4%）
高雄市鳳山區錦田路15號 3F/15F 2023-09-24
28.1萬/坪 總價 642 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 22.82 坪
現在能賣多少 670 萬 較當時 +28 萬（+4%）
高雄市鳳山區福誠五街62號 15F/15F 2023-09-24
22.9萬/坪 總價 1,128 萬（扣車位 993 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.8 坪 屋齡3年 含車位 135萬
現在能賣多少 1,177 萬 較當時 +49 萬（+4%）
高雄市鳳山區建國路三段81號 21F/28F 2023-09-24
29.6萬/坪 總價 818 萬（扣車位 818 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 27.66 坪 屋齡16年 含車位
較上次成交 ↑ +403 萬 · 持有 9.9 年 · 估賣家收益 +313 萬
現在能賣多少 854 萬 較當時 +36 萬（+4%）
高雄市鳳山區北昌五街29號 10F/15F 2023-09-24
22.8萬/坪 總價 860 萬（扣車位 860 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 37.72 坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +81 萬 · 持有 5.1 年 · 估賣家收益 +24 萬
現在能賣多少 898 萬 較當時 +38 萬（+4%）
高雄市鳳山區國慶九街160號 11F/14F 2023-09-24
27.6萬/坪 總價 980 萬（扣車位 980 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 35.44 坪 屋齡3年 含車位
現在能賣多少 1,023 萬 較當時 +43 萬（+4%）
高雄市鳳山區中泰街45巷16號 全F/3F 2023-09-24
33.1萬/坪 土地 72.6 萬/坪 總價 1,472 萬
透天 7房0廳7衛 權狀 44.49 坪 屋齡37年
現在能賣多少 1,536 萬 較當時 +64 萬（+4%）
高雄市鳳山區曹公路14之3號 全F/5F 2023-09-24
25.6萬/坪 土地 98.2 萬/坪 總價 2,050 萬
透天 7房2廳5衛 權狀 79.98 坪 屋齡39年
現在能賣多少 2,139 萬 較當時 +89 萬（+4%）
高雄市鳳山區鳳東三街40號 11F/15F 2023-09-24
30.1萬/坪 總價 1,052 萬（扣車位 872 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 33.7 坪 含車位 180萬
現在能賣多少 1,098 萬 較當時 +46 萬（+4%）
高雄市鳳山區海涵路406號 12F/14F 2023-09-23
32.1萬/坪 總價 1,399 萬（扣車位 1,399 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.61 坪 含車位
現在能賣多少 1,460 萬 較當時 +61 萬（+4%）
高雄市鳳山區光華南路35巷12號 全F/3F 2023-09-23
26.0萬/坪 總價 1,432 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 55.14 坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,495 萬 較當時 +63 萬（+4%）
高雄市鳳山區誠義路15號 全F/4F 2023-09-23
34.8萬/坪 土地 85.9 萬/坪 總價 2,680 萬
透天 5房2廳6衛 權狀 76.93 坪 屋齡11年
現在能賣多少 2,797 萬 較當時 +117 萬（+4%）
高雄市鳳山區和德街153號 10F/23F 2023-09-23
29.1萬/坪 總價 1,410 萬（扣車位 1,410 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.45 坪 屋齡3年 含車位
現在能賣多少 1,472 萬 較當時 +62 萬（+4%）
高雄市鳳山區瑞興路472號 1F/14F 2023-09-23
21.4萬/坪 總價 1,873 萬（扣車位 1,873 萬）
住宅大樓 — 權狀 87.59 坪 屋齡11年 含車位
現在能賣多少 1,955 萬 較當時 +82 萬（+4%）
高雄市鳳山區福誠五街51號 11F/15F 2023-09-22
24.0萬/坪 總價 600 萬（扣車位 495 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 23.65 坪 含車位 105萬
現在能賣多少 626 萬 較當時 +26 萬（+4%）
高雄市鳳山區園茂路186巷9號 全F/4F 2023-09-22
25.6萬/坪 土地 61.8 萬/坪 總價 1,720 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 67.31 坪 屋齡16年
現在能賣多少 1,795 萬 較當時 +75 萬（+4%）

共 3,821 筆，依時間新→舊。第 3,501–3,550 筆（第 71／77 頁）。

高雄市鳳山區 房價常見問題

鳳山區房價現在多少？

高雄市鳳山區成屋實價登錄單價中位 17.9 萬/坪、平均 18.8 萬/坪，多數成交落在 9–34 萬/坪，共 50,666 筆，資料截至 2026 年第三季。

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