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高雄市鳳山區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 50,666 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價高雄市鳳山區
推薦單價 17.9 萬/坪 平均 18.8 萬/坪
最低9萬/坪
最高34萬/坪
成交50,666筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓29.5 萬/坪透天29.9 萬/坪公寓17.1 萬/坪華廈20.7 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年32.4 萬/坪3–5年28.9 萬/坪5–10年28 萬/坪10–20年27.8 萬/坪20年以上21.3 萬/坪
一般樓層中位17.9 萬/坪48,435 筆
一樓（含店面、騎樓）20 萬/坪3,009 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 12%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 7,046 筆 · 單價中位 24.3 萬/坪 · 多數落在 12–36 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

高雄市鳳山區北文街60巷13號 14F/14F 2021-09-25
24.8萬/坪 總價 742 萬（扣車位 627 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 30.94坪 屋齡0年 含車位 115萬
現在能賣多少 943 萬 較當時 +201 萬（+27%）
高雄市鳳山區鳳頂路229號 7F/15F 2021-09-25
21.5萬/坪 總價 808 萬（扣車位 808 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 37.52坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +231 萬 · 持有 2.3 年 · 估賣家收益 +115 萬
現在能賣多少 1,027 萬 較當時 +219 萬（+27%）
高雄市鳳山區澄清路161巷15之4號 5F/5F 2021-09-25
8.6萬/坪 總價 232 萬
公寓 3房2廳2衛 27.07坪 屋齡42年
較上次成交 ↑ +32 萬 · 持有 7.6 年 · 估賣家收益 +18 萬
現在能賣多少 295 萬 較當時 +63 萬（+27%）
高雄市鳳山區中山路189號 全F/5F 2021-09-25
46.6萬/坪 土地 200.2 萬/坪 總價 4,300 萬
透天 0房5廳3衛 92.17坪 屋齡28年
現在能賣多少 5,463 萬 較當時 +1,163 萬（+27%）
高雄市鳳山區海洋二路83巷4之3號 4F/5F 2021-09-25
17.1萬/坪 總價 400 萬
公寓 2房2廳2衛 23.32坪 屋齡39年
現在能賣多少 508 萬 較當時 +108 萬（+27%）
高雄市鳳山區北昌二街17號 15F/15F 2021-09-25
21.2萬/坪 總價 1,280 萬（扣車位 1,280 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 60.43坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +92 萬 · 持有 7 年 · 估賣家收益 +18 萬
現在能賣多少 1,626 萬 較當時 +346 萬（+27%）
高雄市鳳山區五甲一路332巷3之4號 5F/5F 2021-09-25
13.5萬/坪 總價 300 萬
公寓 3房2廳1衛 22.24坪 屋齡41年
現在能賣多少 381 萬 較當時 +81 萬（+27%）
高雄市鳳山區鳳埤街50巷12號 2F/7F 2021-09-25
7.2萬/坪 總價 286 萬
華廈 3房2廳2衛 39.58坪 屋齡26年
現在能賣多少 363 萬 較當時 +77 萬（+27%）
高雄市鳳山區保泰路220巷48之4號 5F/5F 2021-09-24
7.5萬/坪 總價 315 萬
公寓 — 42.14坪 屋齡37年
現在能賣多少 400 萬 較當時 +85 萬（+27%）
高雄市鳳山區北文街60巷23號 4F/14F 2021-09-24
21.8萬/坪 總價 640 萬（扣車位 525 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 29.74坪 屋齡0年 含車位 115萬
現在能賣多少 813 萬 較當時 +173 萬（+27%）
高雄市鳳山區田中央路100巷9弄15號 全F/4F 2021-09-24
20.4萬/坪 土地 31.5 萬/坪 總價 1,268 萬
透天 5房1廳3衛 62.07坪 屋齡17年
現在能賣多少 1,611 萬 較當時 +343 萬（+27%）
高雄市鳳山區光遠路70巷17號 6F/7F 2021-09-24
11.3萬/坪 總價 560 萬
華廈 4房2廳2衛 49.69坪 屋齡32年
現在能賣多少 711 萬 較當時 +151 萬（+27%）
高雄市鳳山區家和六街110號 全F/5F 2021-09-24
22.4萬/坪 土地 86.1 萬/坪 總價 2,280 萬
透天 4房2廳5衛 101.71坪 屋齡0年
現在能賣多少 2,897 萬 較當時 +617 萬（+27%）
高雄市鳳山區文勇街69號 7F/8F 2021-09-23
13.3萬/坪 總價 540 萬（扣車位 540 萬）
華廈 3房2廳2衛 40.45坪 屋齡25年 含車位
較上次成交 ↑ +20 萬 · 持有 5.4 年 · 估賣家收益 −10 萬
現在能賣多少 686 萬 較當時 +146 萬（+27%）
高雄市鳳山區北昌五街27號 8F/15F 2021-09-23
21.0萬/坪 總價 800 萬（扣車位 800 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 38.1坪 屋齡5年 含車位
較上次成交 ↓ −15 萬 · 持有 3.9 年 · 估賣家收益 −56 萬
現在能賣多少 1,016 萬 較當時 +216 萬（+27%）
高雄市鳳山區北文街60巷23號 10F/14F 2021-09-23
25.1萬/坪 總價 720 萬（扣車位 605 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 29.74坪 屋齡0年 含車位 115萬
現在能賣多少 915 萬 較當時 +195 萬（+27%）
高雄市鳳山區永安街115之1號 5F/13F 2021-09-23
17.0萬/坪 總價 630 萬
住宅大樓 3房1廳2衛 37.04坪 屋齡16年
現在能賣多少 800 萬 較當時 +170 萬（+27%）
高雄市鳳山區海涵路608號 全F/5F 2021-09-23
23.3萬/坪 土地 71.4 萬/坪 總價 3,300 萬
透天 6房2廳7衛 141.87坪 屋齡0年
現在能賣多少 4,193 萬 較當時 +893 萬（+27%）
高雄市鳳山區長興街21號 全F/2F 2021-09-23
28.6萬/坪 土地 48 萬/坪 總價 900 萬
透天 2房1廳2衛 31.44坪 屋齡36年
現在能賣多少 1,143 萬 較當時 +243 萬（+27%）
高雄市鳳山區忠義街184號 5F/5F 2021-09-22
10.3萬/坪 總價 290 萬
公寓 3房2廳2衛 28.03坪 屋齡35年
較上次成交 ↑ +155 萬 · 持有 7.8 年 · 估賣家收益 +123 萬
現在能賣多少 368 萬 較當時 +78 萬（+27%）
高雄市鳳山區海洋一路141巷13號 全F/3F 2021-09-22
23.6萬/坪 土地 57.3 萬/坪 總價 750 萬
透天 4房1廳2衛 31.76坪 屋齡40年
現在能賣多少 953 萬 較當時 +203 萬（+27%）
高雄市鳳山區平等路3號 全F/4F 2021-09-22
26.8萬/坪 土地 97.5 萬/坪 總價 2,388 萬
透天 3房2廳6衛 89.28坪 屋齡1年
現在能賣多少 3,034 萬 較當時 +646 萬（+27%）
高雄市鳳山區鳳甲路338號 全F/5F 2021-09-22
28.9萬/坪 土地 94.3 萬/坪 總價 3,160 萬
透天 4房2廳4衛 109.29坪 屋齡1年
現在能賣多少 4,015 萬 較當時 +855 萬（+27%）
高雄市鳳山區中山東路76巷9號 全F/2F 2021-09-22
21.5萬/坪 土地 20.4 萬/坪 總價 550 萬
透天 3房2廳2衛 25.56坪 屋齡49年
現在能賣多少 699 萬 較當時 +149 萬（+27%）
高雄市鳳山區文明街33號 3F/5F 2021-09-22
12.2萬/坪 總價 468 萬
公寓 4房2廳2衛 38.32坪 屋齡32年
現在能賣多少 595 萬 較當時 +127 萬（+27%）
高雄市鳳山區新強路77號 8F/10F 2021-09-22
14.8萬/坪 總價 475 萬
華廈 3房2廳2衛 32.08坪 屋齡28年
現在能賣多少 604 萬 較當時 +129 萬（+27%）
高雄市鳳山區漢慶街112巷7號 全F/2F 2021-09-22
26.6萬/坪 土地 33.1 萬/坪 總價 780 萬
透天 3房1廳2衛 29.35坪 屋齡45年
現在能賣多少 991 萬 較當時 +211 萬（+27%）
高雄市鳳山區中山東路225號 14F/17F 2021-09-22
22.6萬/坪 總價 1,375 萬（扣車位 1,375 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 60.71坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↑ +226 萬 · 持有 2.2 年 · 估賣家收益 +93 萬
現在能賣多少 1,747 萬 較當時 +372 萬（+27%）
高雄市鳳山區永忠街67號 7F/15F 2021-09-21
19.9萬/坪 總價 858 萬（扣車位 858 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.13坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 6.2 年 · 估賣家收益 −44 萬
現在能賣多少 1,090 萬 較當時 +232 萬（+27%）
高雄市鳳山區北文街60巷23號 6F/14F 2021-09-21
24.4萬/坪 總價 588 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 24.05坪 屋齡0年
現在能賣多少 747 萬 較當時 +159 萬（+27%）
高雄市鳳山區北文街60巷23號 3F/14F 2021-09-21
21.5萬/坪 總價 518 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 24.05坪 屋齡0年
現在能賣多少 658 萬 較當時 +140 萬（+27%）
高雄市鳳山區五甲二路90巷13號 1F/5F 2021-09-21
27.4萬/坪 總價 660 萬
公寓 3房2廳2衛 24.08坪 屋齡35年
現在能賣多少 839 萬 較當時 +179 萬（+27%）
高雄市鳳山區代德三街11號 全F/4F 2021-09-21
28.5萬/坪 土地 74.5 萬/坪 總價 2,326 萬
透天 6房2廳6衛 81.56坪 屋齡1年
現在能賣多少 2,955 萬 較當時 +629 萬（+27%）
高雄市鳳山區北昌三街17號 4F/17F 2021-09-21
16.1萬/坪 總價 356 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 22.11坪 屋齡9年
較上次成交 ↑ +76 萬 · 持有 9 年 · 估賣家收益 +49 萬
現在能賣多少 452 萬 較當時 +96 萬（+27%）
高雄市鳳山區文澄街5號 4F/7F 2021-09-21
13.4萬/坪 總價 560 萬
華廈 3房2廳2衛 41.81坪 屋齡27年
現在能賣多少 711 萬 較當時 +151 萬（+27%）
高雄市鳳山區永安街109號 8F/13F 2021-09-21
18.1萬/坪 總價 780 萬（扣車位 780 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.2坪 屋齡16年 含車位
現在能賣多少 991 萬 較當時 +211 萬（+27%）
高雄市鳳山區和德街197號 7F/20F 2021-09-21
22.1萬/坪 總價 715 萬（扣車位 715 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 32.39坪 屋齡1年 含車位
現在能賣多少 908 萬 較當時 +193 萬（+27%）
高雄市鳳山區田中央路75號 全F/4F 2021-09-20
23.8萬/坪 土地 64.3 萬/坪 總價 1,515 萬
透天 4房2廳4衛 63.56坪 屋齡16年
現在能賣多少 1,925 萬 較當時 +410 萬（+27%）
高雄市鳳山區文武街156之3號 5F/5F 2021-09-20
14.1萬/坪 總價 320 萬
公寓 3房2廳3衛 22.78坪 屋齡39年
現在能賣多少 407 萬 較當時 +87 萬（+27%）
高雄市鳳山區中山西路152巷3號 2F/6F 2021-09-20
17.4萬/坪 總價 600 萬（扣車位 600 萬）
華廈 3房2廳2衛 34.41坪 屋齡29年 含車位
現在能賣多少 762 萬 較當時 +162 萬（+27%）
高雄市鳳山區北昌三街19號 2F/17F 2021-09-20
17.8萬/坪 總價 710 萬（扣車位 710 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 39.9坪 屋齡9年 含車位
較上次成交 ↑ +240 萬 · 持有 6.4 年 · 估賣家收益 +181 萬
現在能賣多少 902 萬 較當時 +192 萬（+27%）
高雄市鳳山區鎮東街86之5號 8F/15F 2021-09-20
20.2萬/坪 總價 550 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 27.22坪 屋齡5年
現在能賣多少 699 萬 較當時 +149 萬（+27%）
高雄市鳳山區西湖街107號 8F/14F 2021-09-19
14.3萬/坪 總價 470 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 32.89坪 屋齡27年
較上次成交 ↑ +135 萬 · 持有 5.3 年 · 估賣家收益 +80 萬
現在能賣多少 597 萬 較當時 +127 萬（+27%）
高雄市鳳山區光遠路121巷87號 12F/15F 2021-09-19
21.7萬/坪 總價 1,410 萬（扣車位 1,410 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 65.09坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +358 萬 · 持有 8.3 年 · 估賣家收益 +247 萬
現在能賣多少 1,791 萬 較當時 +381 萬（+27%）
高雄市鳳山區高鳳一路32號 14F/15F 2021-09-19
18.5萬/坪 總價 645 萬（扣車位 645 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 34.92坪 屋齡7年 含車位
現在能賣多少 819 萬 較當時 +174 萬（+27%）
高雄市鳳山區五甲二路105巷16號 3F/12F 2021-09-19
13.4萬/坪 總價 350 萬
住宅大樓 3房2廳1衛 26.06坪 屋齡26年
現在能賣多少 445 萬 較當時 +95 萬（+27%）
高雄市鳳山區中崙四路21號 6F/7F 2021-09-19
15.1萬/坪 總價 560 萬
華廈 3房2廳2衛 37.09坪 屋齡27年
現在能賣多少 711 萬 較當時 +151 萬（+27%）
高雄市鳳山區八德路151號 8F/15F 2021-09-18
25.4萬/坪 總價 1,070 萬（扣車位 1,070 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 42.06坪 屋齡5年 含車位
較上次成交 ↑ +250 萬 · 持有 2 年 · 估賣家收益 +100 萬
現在能賣多少 1,359 萬 較當時 +289 萬（+27%）
高雄市鳳山區國昌路10巷24之4號 5F/5F 2021-09-18
11.2萬/坪 總價 250 萬
公寓 3房2廳1衛 22.24坪 屋齡41年
現在能賣多少 318 萬 較當時 +68 萬（+27%）
高雄市鳳山區工協街49號 12F/14F 2021-09-18
15.6萬/坪 總價 850 萬（扣車位 850 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 54.51坪 屋齡9年 含車位
較上次成交 ↑ +349 萬 · 持有 7.7 年 · 估賣家收益 +268 萬
現在能賣多少 1,080 萬 較當時 +230 萬（+27%）

共 7,046 筆，依時間新→舊。第 6,651–6,700 筆（第 134／141 頁）。

高雄市鳳山區 房價常見問題

鳳山區房價現在多少？

高雄市鳳山區成屋實價登錄單價中位 17.9 萬/坪、平均 18.8 萬/坪，多數成交落在 9–34 萬/坪，共 50,666 筆，資料截至 2026 年第三季。

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