首頁›高雄市›鳳山區

高雄市鳳山區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 50,666 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

圖卡分享
實價雷達預估單價高雄市鳳山區
推薦單價 17.9 萬/坪 平均 18.8 萬/坪
最低9萬/坪
最高34萬/坪
成交50,666筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓29.5 萬/坪透天29.9 萬/坪公寓17.1 萬/坪華廈20.7 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年32.4 萬/坪3–5年28.9 萬/坪5–10年28 萬/坪10–20年27.8 萬/坪20年以上21.3 萬/坪
一般樓層中位17.9 萬/坪48,435 筆
一樓（含店面、騎樓）20 萬/坪3,009 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 12%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

想買或想賣這區？找我們買賣 →
篩選 ✕ 清除
更多篩選 · 房數 / 總價 / 屋況 / 交易 ▾
符合條件 1,080 筆 · 單價中位 31.2 萬/坪 · 多數落在 18–37 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

高雄市鳳山區頂新一街97號 10F/15F 2024-05-04
32.5萬/坪 總價 1,150 萬（扣車位 990 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 42.27坪 含車位 160萬
高雄市鳳山區鳳東三街62號 4F/15F 2024-05-04
30.2萬/坪 總價 803 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 26.55坪 屋齡0年
高雄市鳳山區自強二路198號 13F/14F 2024-05-04
37.7萬/坪 總價 940 萬（扣車位 792 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 23.01坪 屋齡1年 含車位 148萬
高雄市鳳山區鳳松路368號 11F/15F 2024-05-04
32.5萬/坪 總價 1,438 萬（扣車位 1,438 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 44.19坪 屋齡0年 含車位
高雄市鳳山區北昌二街78號 15F/15F 2024-05-03
27.8萬/坪 總價 750 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 27坪 屋齡7年
高雄市鳳山區鳳松路362號 3F/15F 2024-05-03
31.2萬/坪 總價 999 萬（扣車位 999 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 32.02坪 屋齡0年 含車位
高雄市鳳山區自強二路198號 13F/14F 2024-05-02
35.3萬/坪 總價 1,176 萬（扣車位 1,003 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 30.57坪 屋齡1年 含車位 173萬
高雄市鳳山區鳳松路368號 15F/15F 2024-05-01
33.2萬/坪 總價 1,465 萬（扣車位 1,465 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 44.19坪 屋齡0年 含車位
高雄市鳳山區鳳捷路42號 8F/14F 2024-04-30
27.8萬/坪 總價 830 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 29.83坪 屋齡3年
高雄市鳳山區鳳松路386號 5F/15F 2024-04-30
31.4萬/坪 總價 1,360 萬（扣車位 1,360 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 43.38坪 屋齡0年 含車位
高雄市鳳山區鳳松路382號 6F/15F 2024-04-30
31.6萬/坪 總價 1,370 萬（扣車位 1,370 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 43.38坪 屋齡0年 含車位
高雄市鳳山區武營路106巷45之1號 2F/5F 2024-04-30
18.8萬/坪 總價 321 萬
公寓 2房1廳1衛 17.11坪 屋齡43年
高雄市鳳山區鳳松路376號 14F/15F 2024-04-29
34.6萬/坪 總價 1,100 萬（扣車位 1,100 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 31.82坪 屋齡0年 含車位
高雄市鳳山區文殿街77號 2F/15F 2024-04-28
29.9萬/坪 總價 690 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 23.11坪 屋齡13年
較上次成交 ↑ +320 萬 · 持有 11.6 年 · 估賣家收益 +246 萬
高雄市鳳山區鳳松路370號 13F/15F 2024-04-28
33.1萬/坪 總價 1,462 萬（扣車位 1,462 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 44.19坪 屋齡0年 含車位
高雄市鳳山區鳳松路376號 5F/15F 2024-04-28
32.2萬/坪 總價 999 萬（扣車位 999 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 31.01坪 屋齡0年 含車位
高雄市鳳山區瑞順街128號 8F/14F 2024-04-28
36.8萬/坪 總價 1,245 萬（扣車位 1,100 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 37.52坪 屋齡1年 含車位 145萬
高雄市鳳山區鳳東三街62號 7F/15F 2024-04-27
30.6萬/坪 總價 813 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 26.55坪 屋齡0年
高雄市鳳山區鳳東三街32號 11F/15F 2024-04-27
29.2萬/坪 總價 1,028 萬（扣車位 828 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 33.07坪 屋齡0年 含車位 200萬
高雄市鳳山區鳳東三街56號 11F/15F 2024-04-27
30.0萬/坪 總價 1,002 萬（扣車位 802 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 31.49坪 屋齡0年 含車位 200萬
高雄市鳳山區自強二路198號 4F/14F 2024-04-27
32.0萬/坪 總價 1,058 萬（扣車位 910 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 30.41坪 屋齡1年 含車位 148萬
高雄市鳳山區和成路389號 10F/14F 2024-04-27
36.4萬/坪 總價 998 萬（扣車位 803 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 30.08坪 屋齡0年 含車位 195萬
高雄市鳳山區鳳松路378號 11F/15F 2024-04-27
34.7萬/坪 總價 1,075 萬（扣車位 1,075 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 31.01坪 屋齡0年 含車位
高雄市鳳山區鳳松路390號 5F/15F 2024-04-27
33.2萬/坪 總價 1,030 萬（扣車位 1,030 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 31.01坪 屋齡0年 含車位
高雄市鳳山區鳳松路382號 7F/15F 2024-04-25
31.4萬/坪 總價 1,388 萬（扣車位 1,388 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 44.19坪 屋齡0年 含車位
高雄市鳳山區和成路383號 3F/14F 2024-04-25
35.0萬/坪 總價 940 萬（扣車位 780 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 30.28坪 屋齡0年 含車位 160萬
高雄市鳳山區鳳東三街52號 9F/15F 2024-04-24
29.5萬/坪 總價 990 萬（扣車位 790 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 31.49坪 屋齡0年 含車位 200萬
高雄市鳳山區自強二路198號 5F/14F 2024-04-24
31.8萬/坪 總價 1,438 萬（扣車位 1,213 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 43.51坪 屋齡1年 含車位 225萬
高雄市鳳山區海涵路362號 4F/14F 2024-04-23
31.2萬/坪 總價 1,150 萬（扣車位 1,150 萬）
住宅大樓 2房1廳2衛 36.9坪 屋齡2年 含車位
高雄市鳳山區瑞順街122號 12F/14F 2024-04-23
34.2萬/坪 總價 955 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 27.94坪 屋齡1年
高雄市鳳山區自強二路198號 14F/14F 2024-04-23
35.8萬/坪 總價 1,590 萬（扣車位 1,365 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 43.56坪 屋齡1年 含車位 225萬
高雄市鳳山區博愛路517號 6F/13F 2024-04-23
24.1萬/坪 總價 620 萬（扣車位 620 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 25.75坪 屋齡31年 含車位
較上次成交 ↑ +172 萬 · 持有 2.5 年 · 估賣家收益 +85 萬
高雄市鳳山區自強二路198號 13F/14F 2024-04-22
34.0萬/坪 總價 1,520 萬（扣車位 1,295 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 43.51坪 屋齡1年 含車位 225萬
高雄市鳳山區鳳松路376號 3F/15F 2024-04-22
32.4萬/坪 總價 1,030 萬（扣車位 1,030 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 31.82坪 屋齡0年 含車位
高雄市鳳山區鳳松路368號 8F/15F 2024-04-21
31.2萬/坪 總價 1,380 萬（扣車位 1,380 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 44.19坪 屋齡0年 含車位
高雄市鳳山區鳳松路386號 6F/15F 2024-04-21
31.5萬/坪 總價 1,368 萬（扣車位 1,368 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 43.38坪 屋齡0年 含車位
高雄市鳳山區鳳松路362號 14F/15F 2024-04-21
34.3萬/坪 總價 1,098 萬（扣車位 1,098 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 32.02坪 屋齡0年 含車位
高雄市鳳山區鳳松路378號 5F/15F 2024-04-21
33.2萬/坪 總價 1,030 萬（扣車位 1,030 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 31.01坪 屋齡0年 含車位
高雄市鳳山區鳳松路370號 12F/15F 2024-04-20
32.5萬/坪 總價 1,438 萬（扣車位 1,438 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 44.19坪 屋齡0年 含車位
高雄市鳳山區鳳松路370號 15F/15F 2024-04-20
32.9萬/坪 總價 1,455 萬（扣車位 1,455 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 44.19坪 屋齡0年 含車位
高雄市鳳山區鳳松路368號 7F/15F 2024-04-20
31.6萬/坪 總價 1,370 萬（扣車位 1,370 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 43.38坪 屋齡0年 含車位
高雄市鳳山區瑞順街122號 13F/14F 2024-04-19
34.8萬/坪 總價 1,116 萬（扣車位 971 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 35.53坪 屋齡1年 含車位 145萬
高雄市鳳山區瑞順街122號 7F/14F 2024-04-19
35.9萬/坪 總價 1,003 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 27.94坪 屋齡1年
高雄市鳳山區鳳松路378號 7F/15F 2024-04-19
33.2萬/坪 總價 1,055 萬（扣車位 1,055 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 31.82坪 屋齡0年 含車位
高雄市鳳山區鳳松路386號 4F/15F 2024-04-19
30.0萬/坪 總價 1,325 萬（扣車位 1,325 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 44.19坪 屋齡0年 含車位
高雄市鳳山區鳳松路378號 6F/15F 2024-04-19
33.0萬/坪 總價 1,050 萬（扣車位 1,050 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 31.82坪 屋齡0年 含車位
高雄市鳳山區瑞順街122號 14F/14F 2024-04-18
34.4萬/坪 總價 1,105 萬（扣車位 960 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 35.53坪 屋齡1年 含車位 145萬
高雄市鳳山區瑞順街122號 8F/14F 2024-04-18
33.8萬/坪 總價 1,090 萬（扣車位 945 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 35.53坪 屋齡1年 含車位 145萬
高雄市鳳山區瑞順街122號 9F/14F 2024-04-18
33.5萬/坪 總價 1,080 萬（扣車位 935 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 35.53坪 屋齡1年 含車位 145萬
高雄市鳳山區鳳松路382號 11F/15F 2024-04-17
32.8萬/坪 總價 1,450 萬（扣車位 1,450 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 44.19坪 屋齡0年 含車位

共 1,080 筆，依時間新→舊。第 701–750 筆（第 15／22 頁）。

高雄市鳳山區 房價常見問題

鳳山區房價現在多少？

高雄市鳳山區成屋實價登錄單價中位 17.9 萬/坪、平均 18.8 萬/坪，多數成交落在 9–34 萬/坪，共 50,666 筆，資料截至 2026 年第三季。

在鳳山區想買房或賣房？我們幫你查證、議價、媒合 → 在鳳山區要過戶?周邊 124 位登記代書（27 位 20 年+） —— 找這區代書

鳳山區過戶受理地政事務所:高雄市鳳山地政事務所(電話 (07)7400111)

買房必讀・房產知識庫

看全部 100+ 篇 →
實價登錄實價登錄怎麼看才準?拆車位、中位數、特殊交易一次懂實價登錄是公開的成交價，但直接看平均會被少數高低價拉歪。掌握拆車位、看中位數、剔特例、篩時間幾個…看屋房子會不會保值?從地段、生活機能到增值潛力的評估方法一樣的錢，有的房子越住越值錢，有的越住越難賣。這篇教你在買之前就判斷保值力:看地段的不可取代性、…買房第一次買房全攻略：首購族從預算到交屋第一次買房，從哪一步開始最容易卡關？這篇把首購族的完整路徑攤開：先算負擔得起的預算，再找物件、看…看屋看屋檢查清單:20 個一定要看的細節看屋別只看裝潢漂不漂亮。漏水、管線、座向、鄰居、產權——這些看不到的才會讓你後悔。…房貸房貸怎麼貸?成數、利率、年限與月付一次搞懂房貸是買房最大的長期成本。掌握成數、利率、年限三個變數，算出可負擔的月付，別讓房貸壓垮生活。…稅費買房有哪些稅?房屋稅、地價稅、契稅一次搞懂買房不是付完房價就沒事了。從交易當下的契稅、印花稅、登記規費，到每年都要繳的房屋稅、地價稅，賣房…