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高雄市鳳山區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 50,666 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價高雄市鳳山區
推薦單價 17.9 萬/坪 平均 18.8 萬/坪
最低9萬/坪
最高34萬/坪
成交50,666筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓29.5 萬/坪透天29.9 萬/坪公寓17.1 萬/坪華廈20.7 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年32.4 萬/坪3–5年28.9 萬/坪5–10年28 萬/坪10–20年27.8 萬/坪20年以上21.3 萬/坪
一般樓層中位17.9 萬/坪48,435 筆
一樓（含店面、騎樓）20 萬/坪3,009 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 12%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 22,016 筆 · 單價中位 18.6 萬/坪 · 多數落在 10–34 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

高雄市鳳山區北賢街167號 10F/15F 2016-09-08
16.6萬/坪 總價 522 萬（扣車位 522 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 31.39 坪 屋齡0年 含車位
高雄市鳳山區濱山街6號 5F/7F 2016-09-08
13.3萬/坪 總價 113.5 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 8.56 坪 屋齡36年
高雄市鳳山區三誠路98號 7F/15F 2016-09-07
21.2萬/坪 總價 1,221 萬（扣車位 1,221 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 57.53 坪 屋齡0年 含車位
高雄市鳳山區建國路三段57號 10F/28F 2016-09-07
14.5萬/坪 總價 880 萬（扣車位 880 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 60.82 坪 屋齡9年 含車位
高雄市鳳山區永忠街51號 3F/15F 2016-09-07
17.8萬/坪 總價 773 萬（扣車位 773 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.5 坪 屋齡1年 含車位
高雄市鳳山區經武路28巷12號 4F/5F 2016-09-07
9.9萬/坪 總價 268 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 27.13 坪 屋齡30年
高雄市鳳山區文化路45之14號 7F/10F 2016-09-07
10.8萬/坪 總價 595 萬（扣車位 595 萬）
華廈 4房2廳2衛 權狀 54.88 坪 屋齡22年 含車位
高雄市鳳山區南正一路18號 9F/13F 2016-09-07
14.6萬/坪 總價 580 萬（扣車位 580 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 39.62 坪 屋齡4年 含車位
較上次成交 ↑ +117 萬 · 持有 3.3 年 · 估賣家收益 +80 萬
高雄市鳳山區五甲二路603巷24號 1F/5F 2016-09-07
15.5萬/坪 總價 370 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 23.86 坪 屋齡37年
高雄市鳳山區過埤路595號 6F/11F 2016-09-07
18.4萬/坪 總價 775 萬（扣車位 665 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.43 坪 屋齡2年 含車位 110萬
高雄市鳳山區北仁街193號 8F/15F 2016-09-06
14.9萬/坪 總價 550 萬（扣車位 475 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 37.59 坪 屋齡1年 含車位 75萬
高雄市鳳山區北昌五街2號 2F/19F 2016-09-06
12.4萬/坪 總價 780 萬（扣車位 780 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 62.67 坪 屋齡3年 含車位
高雄市鳳山區建國路三段77號 27F/28F 2016-09-06
16.3萬/坪 總價 475 萬（扣車位 475 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 權狀 29.07 坪 屋齡9年 含車位
高雄市鳳山區頂新五街62號 2F/15F 2016-09-06
17.5萬/坪 總價 754 萬（扣車位 754 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.08 坪 屋齡0年 含車位
高雄市鳳山區五權南路210號 3F/15F 2016-09-06
19.9萬/坪 總價 1,388 萬（扣車位 1,388 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 69.67 坪 屋齡4年 含車位
較上次成交 ↑ +43 萬 · 持有 3.2 年 · 估賣家收益 −31 萬
高雄市鳳山區中山東路380巷108弄9號 全F/4F 2016-09-06
22.6萬/坪 土地 48.2 萬/坪 總價 2,500 萬
透天 5房2廳5衛 權狀 110.49 坪 屋齡1年
高雄市鳳山區新國街6號 2F/12F 2016-09-06
17.1萬/坪 總價 488 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 28.53 坪 屋齡17年
高雄市鳳山區華泰街141巷5之2號 3F/5F 2016-09-06
7.9萬/坪 總價 230 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 28.99 坪 屋齡35年
高雄市鳳山區漁南街73號 全F/3F 2016-09-06
14.8萬/坪 土地 30.3 萬/坪 總價 870 萬
透天 6房3廳3衛 權狀 58.76 坪 屋齡38年
高雄市鳳山區錦田路6號 6F/11F 2016-09-06
13.5萬/坪 總價 730 萬（扣車位 730 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 54.02 坪 屋齡1年 含車位
高雄市鳳山區龍成路34巷28號 12F/15F 2016-09-05
19.2萬/坪 總價 720 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 37.56 坪 屋齡1年
高雄市鳳山區錦田路18號 8F/11F 2016-09-05
14.6萬/坪 總價 550 萬（扣車位 550 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 37.6 坪 屋齡1年 含車位
高雄市鳳山區澄清路161巷1號 1F/5F 2016-09-05
17.6萬/坪 總價 743 萬
公寓 2房1廳1衛 權狀 42.19 坪 屋齡37年
高雄市鳳山區八德路145號 3F/15F 2016-09-05
18.5萬/坪 總價 1,080 萬（扣車位 1,080 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 58.27 坪 屋齡0年 含車位
高雄市鳳山區建國路三段275號 6F/23F 2016-09-05
12.5萬/坪 總價 640 萬（扣車位 640 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 51.22 坪 屋齡22年 含車位
高雄市鳳山區立德街165號 15F/16F 2016-09-05
13.0萬/坪 總價 400 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 30.75 坪 屋齡21年
高雄市鳳山區頂新一街49號 8F/15F 2016-09-05
21.6萬/坪 總價 473 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 21.93 坪 屋齡0年
高雄市鳳山區頂新一街47號 4F/15F 2016-09-05
19.3萬/坪 總價 618 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 32.03 坪 屋齡0年
高雄市鳳山區三誠路90號 7F/15F 2016-09-04
20.6萬/坪 總價 810 萬（扣車位 810 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 39.4 坪 屋齡0年 含車位
高雄市鳳山區和德街63巷9號 全F/4F 2016-09-04
21.5萬/坪 土地 54.6 萬/坪 總價 1,600 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 74.51 坪 屋齡6年
高雄市鳳山區武慶二路68巷9號 1F/5F 2016-09-04
24.0萬/坪 總價 450 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 18.78 坪 屋齡37年
高雄市鳳山區和德街33號 8F/15F 2016-09-04
16.7萬/坪 總價 870 萬（扣車位 870 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 52.2 坪 屋齡6年 含車位
高雄市鳳山區永忠街67號 3F/15F 2016-09-03
15.4萬/坪 總價 673 萬（扣車位 673 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.75 坪 屋齡1年 含車位
高雄市鳳山區新樂街285號 1F/7F 2016-09-03
14.1萬/坪 總價 510 萬
華廈 2房2廳2衛 權狀 36.29 坪 屋齡20年
高雄市鳳山區和德街37號 12F/15F 2016-09-03
16.2萬/坪 總價 900 萬（扣車位 900 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 權狀 55.64 坪 屋齡6年 含車位
高雄市鳳山區保泰路322號 4F/21F 2016-09-03
11.7萬/坪 總價 360 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 30.79 坪 屋齡20年
高雄市鳳山區三誠路92號 7F/15F 2016-09-02
21.1萬/坪 總價 953 萬（扣車位 953 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.06 坪 屋齡0年 含車位
高雄市鳳山區三誠路86號 5F/15F 2016-09-02
20.4萬/坪 總價 910 萬（扣車位 910 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.64 坪 屋齡0年 含車位
高雄市鳳山區三誠路96號 7F/15F 2016-09-02
21.4萬/坪 總價 1,043 萬（扣車位 1,043 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.84 坪 屋齡0年 含車位
高雄市鳳山區鎮北忠街358號 11F/15F 2016-09-02
18.8萬/坪 總價 437 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 23.23 坪 屋齡0年
高雄市鳳山區新富路256號 3F/23F 2016-09-02
19.4萬/坪 總價 1,725 萬（扣車位 1,725 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 89.02 坪 屋齡2年 含車位
高雄市鳳山區中山西路335號 全F/4F 2016-09-02
17.9萬/坪 土地 63.6 萬/坪 總價 1,210 萬
透天 4房2廳2衛 權狀 67.44 坪 屋齡29年
高雄市鳳山區五甲三路193號 全F/3F 2016-09-02
34.3萬/坪 土地 72 萬/坪 總價 1,700 萬
透天 3房1廳2衛 權狀 49.55 坪 屋齡40年
高雄市鳳山區鳳松路118號 11F/12F 2016-09-02
11.8萬/坪 總價 450 萬（扣車位 450 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 37.99 坪 屋齡20年 含車位
高雄市鳳山區北賢街173號 13F/15F 2016-09-02
16.9萬/坪 總價 525 萬（扣車位 525 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 31.07 坪 屋齡0年 含車位
高雄市鳳山區八德路165號 2F/15F 2016-09-02
17.7萬/坪 總價 790 萬（扣車位 790 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.65 坪 屋齡0年 含車位
高雄市鳳山區杭州西街143號 10F/12F 2016-09-02
11.5萬/坪 總價 245 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 21.32 坪 屋齡21年
高雄市鳳山區永忠街30號 2F/15F 2016-09-02
18.6萬/坪 總價 690 萬（扣車位 690 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 37.18 坪 屋齡1年 含車位
高雄市鳳山區自由路224號 9F/12F 2016-09-02
11.9萬/坪 總價 406 萬
商辦 — 權狀 34.06 坪 屋齡26年
高雄市鳳山區八德路143號 9F/15F 2016-09-02
18.0萬/坪 總價 785 萬（扣車位 785 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.51 坪 屋齡0年 含車位

共 22,016 筆，依時間新→舊。第 21,701–21,750 筆（第 435／441 頁）。

高雄市鳳山區 房價常見問題

鳳山區房價現在多少？

高雄市鳳山區成屋實價登錄單價中位 17.9 萬/坪、平均 18.8 萬/坪，多數成交落在 9–34 萬/坪，共 50,666 筆，資料截至 2026 年第三季。

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