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高雄市鳳山區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 50,666 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價高雄市鳳山區
推薦單價 17.9 萬/坪 平均 18.8 萬/坪
最低9萬/坪
最高34萬/坪
成交50,666筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓29.5 萬/坪透天29.9 萬/坪公寓17.1 萬/坪華廈20.7 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年32.4 萬/坪3–5年28.9 萬/坪5–10年28 萬/坪10–20年27.8 萬/坪20年以上21.3 萬/坪
一般樓層中位17.9 萬/坪48,435 筆
一樓（含店面、騎樓）20 萬/坪3,009 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 12%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 22,041 筆 · 單價中位 18.6 萬/坪 · 多數落在 10–34 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

高雄市鳳山區八德路143號 6F/15F 2016-09-02
18.0萬/坪 總價 785 萬（扣車位 785 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.51坪 屋齡0年 含車位
高雄市鳳山區三誠路88號 7F/15F 2016-09-01
20.8萬/坪 總價 997 萬（扣車位 997 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.87坪 屋齡0年 含車位
高雄市鳳山區三誠路96號 1F/15F 2016-09-01
38.0萬/坪 總價 1,893 萬（扣車位 1,893 萬）
住宅大樓 — 49.79坪 屋齡0年 含車位
高雄市鳳山區龍成路34巷46號 12F/15F 2016-09-01
18.9萬/坪 總價 858 萬（扣車位 858 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.31坪 屋齡1年 含車位
高雄市鳳山區花園街10巷3號 1F/5F 2016-09-01
17.0萬/坪 總價 550 萬
公寓 3房2廳2衛 32.4坪 屋齡30年
高雄市鳳山區永和街10巷8號 全F/2F 2016-09-01
16.8萬/坪 土地 28 萬/坪 總價 330 萬
透天 4房1廳2衛 19.67坪 屋齡45年
高雄市鳳山區文中街232巷27號 7F/14F 2016-09-01
16.8萬/坪 總價 600 萬（扣車位 600 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 35.62坪 屋齡15年 含車位
高雄市鳳山區錦田路10號 9F/11F 2016-09-01
15.5萬/坪 總價 583 萬（扣車位 583 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 37.64坪 屋齡1年 含車位
高雄市鳳山區五甲一路328巷1之3號 4F/5F 2016-09-01
11.5萬/坪 總價 255 萬
公寓 3房2廳2衛 22.24坪 屋齡36年
高雄市鳳山區中山東路168巷34號 全F/2F 2016-09-01
18.2萬/坪 土地 23.6 萬/坪 總價 200 萬
透天 3房1廳2衛 10.97坪 屋齡44年
高雄市鳳山區北賢街169號 2F/15F 2016-09-01
17.6萬/坪 總價 755 萬（扣車位 755 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 42.82坪 屋齡0年 含車位
高雄市鳳山區北賢街175號 2F/15F 2016-09-01
15.3萬/坪 總價 670 萬（扣車位 670 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.89坪 屋齡0年 含車位
高雄市鳳山區頂新五街46號 6F/15F 2016-09-01
17.3萬/坪 總價 517 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 29.97坪 屋齡0年
高雄市鳳山區輜汽南路26之1號 1F/3F 2016-09-01
35.7萬/坪 總價 3,600 萬
廠辦倉庫 5房2廳2衛 100.85坪 屋齡37年
高雄市鳳山區文聖街165巷26號 全F/2F 2016-09-01
29.6萬/坪 土地 34.3 萬/坪 總價 675 萬
透天 5房2廳3衛 22.8坪 屋齡38年
高雄市鳳山區鳳東路239號 全F/5F 2016-09-01
25.8萬/坪 土地 67.6 萬/坪 總價 2,500 萬
透天 4房2廳5衛 96.74坪 屋齡2年
高雄市鳳山區鳳東路237號 全F/5F 2016-09-01
24.0萬/坪 土地 63.6 萬/坪 總價 2,300 萬
透天 4房2廳5衛 95.87坪 屋齡2年
高雄市鳳山區鳳東路235號 全F/5F 2016-09-01
25.1萬/坪 土地 65.2 萬/坪 總價 3,500 萬
透天 7房2廳8衛 139.71坪 屋齡2年
高雄市鳳山區保生路70號 全F/4F 2016-09-01
18.9萬/坪 土地 52.3 萬/坪 總價 1,190 萬
透天 4房2廳4衛 63坪 屋齡10年
高雄市鳳山區八德路163號 8F/15F 2016-09-01
18.1萬/坪 總價 480 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 26.46坪 屋齡0年
高雄市鳳山區過勇路150號 4F/11F 2016-09-01
14.3萬/坪 總價 522 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 36.64坪 屋齡0年
高雄市鳳山區頂庄路142號 9F/11F 2016-09-01
13.8萬/坪 總價 388 萬（扣車位 388 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 28.19坪 屋齡0年 含車位
高雄市鳳山區三誠路88號 14F/15F 2016-08-31
22.7萬/坪 總價 1,100 萬（扣車位 1,100 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.43坪 屋齡0年 含車位
高雄市鳳山區立德街166號 15F/15F 2016-08-31
18.4萬/坪 總價 780 萬（扣車位 780 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 42.49坪 屋齡5年 含車位
較上次成交 ↑ +100 萬 · 持有 3.5 年 · 估賣家收益 +53 萬
高雄市鳳山區北文街92號 1F/8F 2016-08-31
14.4萬/坪 總價 500 萬
華廈 2房1廳1衛 34.62坪 屋齡22年
高雄市鳳山區瑞春街40號 1F/12F 2016-08-31
14.2萬/坪 總價 812 萬
住宅大樓 4房3廳4衛 57.04坪 屋齡21年
高雄市鳳山區保華二路220巷8號 全F/4F 2016-08-31
21.1萬/坪 土地 56.8 萬/坪 總價 1,360 萬
透天 5房2廳4衛 64.51坪 屋齡1年
較上次成交 ↓ −18 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −87 萬
高雄市鳳山區祥和街62號 全F/4F 2016-08-31
18.4萬/坪 土地 49.8 萬/坪 總價 988 萬
透天 4房2廳3衛 53.76坪 屋齡13年
高雄市鳳山區五甲二路310巷11之4號 5F/5F 2016-08-31
9.6萬/坪 總價 180 萬
公寓 3房2廳2衛 18.73坪 屋齡36年
高雄市鳳山區南榮路45巷38號 5F/5F 2016-08-30
7.9萬/坪 總價 250 萬
公寓 3房2廳2衛 31.73坪 屋齡28年
高雄市鳳山區鳳埤街37號 全F/3F 2016-08-30
13.8萬/坪 土地 29.3 萬/坪 總價 630 萬
透天 4房2廳3衛 45.56坪 屋齡35年
高雄市鳳山區鳳東路557號 11F/16F 2016-08-30
10.4萬/坪 總價 490 萬（扣車位 490 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 47.31坪 屋齡20年 含車位
高雄市鳳山區頂庄路148號 5F/11F 2016-08-30
17.0萬/坪 總價 390 萬
住宅大樓 1房2廳1衛 22.97坪 屋齡0年
高雄市鳳山區頂新一街47號 5F/15F 2016-08-30
15.9萬/坪 總價 616 萬（扣車位 616 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 38.83坪 屋齡0年 含車位
高雄市鳳山區三誠路86號 15F/15F 2016-08-29
22.6萬/坪 總價 1,009 萬（扣車位 1,009 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.64坪 屋齡0年 含車位
高雄市鳳山區三誠路90號 12F/15F 2016-08-29
21.0萬/坪 總價 832 萬（扣車位 832 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 39.57坪 屋齡0年 含車位
高雄市鳳山區瑞興路199巷3號 3F/14F 2016-08-29
21.6萬/坪 總價 1,250 萬（扣車位 1,130 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 65.65坪 屋齡2年 含車位 120萬
高雄市鳳山區建國路二段105號 12F/12F 2016-08-29
9.5萬/坪 總價 430 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 45.28坪 屋齡16年
高雄市鳳山區文化西路70巷4號 8F/13F 2016-08-29
14.1萬/坪 總價 400 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 28.39坪 屋齡22年
高雄市鳳山區光復路二段269之6號 15F/16F 2016-08-29
12.4萬/坪 總價 500 萬（扣車位 500 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 40.41坪 屋齡19年 含車位
高雄市鳳山區南正二路211巷3號 全F/3F 2016-08-29
25.1萬/坪 土地 45.3 萬/坪 總價 1,000 萬
透天 5房2廳3衛 39.77坪 屋齡37年
高雄市鳳山區八德路161號 14F/15F 2016-08-29
18.4萬/坪 總價 490 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 26.6坪 屋齡0年
高雄市鳳山區經武路196巷17弄14之3號 4F/4F 2016-08-29
8.2萬/坪 總價 160 萬
公寓 3房2廳1衛 19.46坪 屋齡37年
高雄市鳳山區文龍路12號 7F/15F 2016-08-28
22.4萬/坪 總價 1,570 萬（扣車位 1,420 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 76.4坪 屋齡1年 含車位 150萬
高雄市鳳山區黃埔路76巷5號 全F/2F 2016-08-28
14.2萬/坪 土地 20.2 萬/坪 總價 300 萬
透天 3房2廳1衛 21.12坪 屋齡43年
高雄市鳳山區文龍路12號 3F/15F 2016-08-27
22.1萬/坪 總價 1,550 萬（扣車位 1,400 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 76.4坪 屋齡1年 含車位 150萬
高雄市鳳山區北賢街175號 9F/15F 2016-08-27
15.9萬/坪 總價 690 萬（扣車位 690 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.35坪 屋齡0年 含車位
高雄市鳳山區誠愛路33號 全F/4F 2016-08-27
21.1萬/坪 土地 42.8 萬/坪 總價 1,218 萬
透天 5房2廳4衛 57.67坪 屋齡12年
高雄市鳳山區中崙四路32之1號 4F/7F 2016-08-27
10.5萬/坪 總價 345 萬
華廈 3房2廳1衛 32.83坪 屋齡20年
高雄市鳳山區五甲一路618號 19F/27F 2016-08-27
12.8萬/坪 總價 700 萬（扣車位 700 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 54.63坪 屋齡20年 含車位

共 22,041 筆，依時間新→舊。第 21,751–21,800 筆（第 436／441 頁）。

高雄市鳳山區 房價常見問題

鳳山區房價現在多少？

高雄市鳳山區成屋實價登錄單價中位 17.9 萬/坪、平均 18.8 萬/坪，多數成交落在 9–34 萬/坪，共 50,666 筆，資料截至 2026 年第三季。

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