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高雄市鳳山區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 50,666 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價高雄市鳳山區
推薦單價 17.9 萬/坪 平均 18.8 萬/坪
最低9萬/坪
最高34萬/坪
成交50,666筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓29.5 萬/坪透天29.9 萬/坪公寓17.2 萬/坪華廈20.7 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年32.4 萬/坪3–5年28.8 萬/坪5–10年28 萬/坪10–20年27.8 萬/坪20年以上21.3 萬/坪
一般樓層中位17.9 萬/坪48,435 筆
一樓（含店面、騎樓）20 萬/坪3,009 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 12%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 7,046 筆 · 單價中位 24.3 萬/坪 · 多數落在 12–36 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

高雄市鳳山區文澄街2巷3號 4F/7F 2021-10-07
13.1萬/坪 總價 265 萬
華廈 2房1廳1衛 20.2坪 屋齡27年
現在能賣多少 337 萬 較當時 +72 萬（+27%）
高雄市鳳山區濱山街55巷4之5號 6F/7F 2021-10-07
14.3萬/坪 總價 540 萬
華廈 3房2廳2衛 37.71坪 屋齡40年
現在能賣多少 686 萬 較當時 +146 萬（+27%）
高雄市鳳山區文澄街119號 17F/18F 2021-10-07
15.8萬/坪 總價 1,800 萬（扣車位 1,500 萬）
住宅大樓 5房2廳4衛 113.63坪 屋齡30年 含車位 300萬
現在能賣多少 2,287 萬 較當時 +487 萬（+27%）
高雄市鳳山區東福街46號 12F/15F 2021-10-07
21.3萬/坪 總價 625 萬（扣車位 625 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 29.29坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +37 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 +2 萬
現在能賣多少 794 萬 較當時 +169 萬（+27%）
高雄市鳳山區五甲三路295巷19號 9F/12F 2021-10-07
22.0萬/坪 總價 1,650 萬（扣車位 1,495 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 88.22坪 屋齡4年 含車位 155萬
現在能賣多少 2,096 萬 較當時 +446 萬（+27%）
高雄市鳳山區新康街126號 全F/5F 2021-10-06
30.6萬/坪 土地 111.2 萬/坪 總價 3,600 萬
透天 6房2廳5衛 117.71坪
現在能賣多少 4,574 萬 較當時 +974 萬（+27%）
高雄市鳳山區南華一路85號 全F/4F 2021-10-06
21.3萬/坪 土地 48.4 萬/坪 總價 1,300 萬
透天 5房1廳4衛 61.15坪 屋齡19年
現在能賣多少 1,652 萬 較當時 +352 萬（+27%）
高雄市鳳山區五甲二路667巷27號 全F/2F 2021-10-06
31.4萬/坪 土地 49.6 萬/坪 總價 690 萬
透天 4房2廳3衛 22坪 屋齡50年
現在能賣多少 877 萬 較當時 +187 萬（+27%）
高雄市鳳山區中山東路178巷5號 全F/2F 2021-10-06
24.8萬/坪 土地 29.3 萬/坪 總價 870 萬
透天 4房2廳2衛 35.07坪 屋齡49年
現在能賣多少 1,105 萬 較當時 +235 萬（+27%）
高雄市鳳山區新康街128號 全F/5F 2021-10-05
31.0萬/坪 土地 113.8 萬/坪 總價 3,650 萬
透天 6房2廳5衛 117.71坪
現在能賣多少 4,637 萬 較當時 +987 萬（+27%）
高雄市鳳山區園墘路56號 全F/4F 2021-10-05
29.4萬/坪 土地 74.3 萬/坪 總價 2,400 萬
透天 5房2廳5衛 81.75坪 屋齡0年
現在能賣多少 3,049 萬 較當時 +649 萬（+27%）
高雄市鳳山區文化西路70巷12弄4號 11F/13F 2021-10-05
16.6萬/坪 總價 660 萬（扣車位 660 萬）
住宅大樓 4房1廳2衛 39.71坪 屋齡27年 含車位
現在能賣多少 839 萬 較當時 +179 萬（+27%）
高雄市鳳山區高鳳一路77巷2之17號 全F/5F 2021-10-05
25.1萬/坪 土地 62.5 萬/坪 總價 1,250 萬（扣車位 1,250 萬）
透天 4房2廳3衛 49.89坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 1,588 萬 較當時 +338 萬（+27%）
高雄市鳳山區和德街197號 9F/20F 2021-10-05
22.0萬/坪 總價 670 萬（扣車位 670 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 30.45坪 屋齡1年 含車位
現在能賣多少 851 萬 較當時 +181 萬（+27%）
高雄市鳳山區南江街44號 4F/9F 2021-10-05
15.3萬/坪 總價 450 萬
華廈 3房2廳2衛 29.32坪 屋齡28年
現在能賣多少 572 萬 較當時 +122 萬（+27%）
高雄市鳳山區鳳南路16之1號 7F/18F 2021-10-05
15.6萬/坪 總價 360 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 23.02坪 屋齡25年
現在能賣多少 457 萬 較當時 +97 萬（+27%）
高雄市鳳山區保泰路270巷38之2號 3F/5F 2021-10-05
12.0萬/坪 總價 350 萬
公寓 3房2廳2衛 29.23坪 屋齡36年
現在能賣多少 445 萬 較當時 +95 萬（+27%）
高雄市鳳山區北明街180號 2F/13F 2021-10-04
19.0萬/坪 總價 720 萬（扣車位 720 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 37.95坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↓ −198 萬 · 持有 2.8 年 · 估賣家收益 −235 萬
現在能賣多少 915 萬 較當時 +195 萬（+27%）
高雄市鳳山區過勇路150號 7F/11F 2021-10-04
17.2萬/坪 總價 800 萬（扣車位 800 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.45坪 屋齡5年 含車位
較上次成交 ↑ +145 萬 · 持有 5.4 年 · 估賣家收益 +73 萬
現在能賣多少 1,016 萬 較當時 +216 萬（+27%）
高雄市鳳山區光遠路263號 2F/10F 2021-10-04
16.4萬/坪 總價 405 萬
華廈 3房2廳2衛 24.69坪 屋齡40年
現在能賣多少 515 萬 較當時 +110 萬（+27%）
高雄市鳳山區北昌五街16號 5F/15F 2021-10-04
19.8萬/坪 總價 438 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 22.11坪 屋齡8年
較上次成交 ↑ +78 萬 · 持有 6.9 年 · 估賣家收益 +48 萬
現在能賣多少 556 萬 較當時 +118 萬（+27%）
高雄市鳳山區保華二路307號 10F/15F 2021-10-04
22.1萬/坪 總價 520 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 23.57坪 屋齡7年
較上次成交 ↑ +164 萬 · 持有 6.9 年 · 估賣家收益 +121 萬
現在能賣多少 661 萬 較當時 +141 萬（+27%）
高雄市鳳山區代德一街108號 全F/3F 2021-10-04
31.5萬/坪 土地 68.7 萬/坪 總價 2,050 萬
透天 5房2廳5衛 65.01坪 屋齡0年
現在能賣多少 2,605 萬 較當時 +555 萬（+27%）
高雄市鳳山區善志街39號 2F/15F 2021-10-04
20.8萬/坪 總價 680 萬（扣車位 680 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 32.64坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +20 萬 · 持有 2.1 年 · 估賣家收益 −16 萬
現在能賣多少 864 萬 較當時 +184 萬（+27%）
高雄市鳳山區林森路416巷2號 7F/7F 2021-10-04
12.9萬/坪 總價 500 萬
華廈 3房2廳2衛 38.76坪 屋齡28年
現在能賣多少 635 萬 較當時 +135 萬（+27%）
高雄市鳳山區北賢街272巷8號 全F/4F 2021-10-04
22.9萬/坪 土地 39.7 萬/坪 總價 1,620 萬
透天 5房2廳4衛 70.79坪 屋齡9年
現在能賣多少 2,058 萬 較當時 +438 萬（+27%）
高雄市鳳山區代德二街95號 全F/3F 2021-10-04
35.2萬/坪 土地 76.7 萬/坪 總價 2,290 萬
透天 5房2廳5衛 65.01坪 屋齡0年
現在能賣多少 2,910 萬 較當時 +620 萬（+27%）
高雄市鳳山區中山東路380巷40弄18之3號 4F/5F 2021-10-04
6.0萬/坪 總價 102 萬
公寓 2房1廳1衛 17.14坪 屋齡39年
現在能賣多少 130 萬 較當時 +28 萬（+27%）
高雄市鳳山區福誠二街7號 3F/15F 2021-10-03
23.8萬/坪 總價 1,150 萬（扣車位 1,150 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.31坪 屋齡9年 含車位
較上次成交 ↑ +360 萬 · 持有 8.4 年 · 估賣家收益 +260 萬
現在能賣多少 1,461 萬 較當時 +311 萬（+27%）
高雄市鳳山區北昌二街21號 4F/15F 2021-10-03
20.9萬/坪 總價 936 萬（扣車位 936 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.77坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +81 萬 · 持有 7.3 年 · 估賣家收益 +26 萬
現在能賣多少 1,189 萬 較當時 +253 萬（+27%）
高雄市鳳山區五甲三路295巷17號 11F/12F 2021-10-03
25.5萬/坪 總價 2,250 萬（扣車位 1,850 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 112.83坪 屋齡4年 含車位 400萬
現在能賣多少 2,859 萬 較當時 +609 萬（+27%）
高雄市鳳山區和德街157號 3F/23F 2021-10-03
19.5萬/坪 總價 637 萬（扣車位 637 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 32.63坪 屋齡1年 含車位
現在能賣多少 809 萬 較當時 +172 萬（+27%）
高雄市鳳山區五甲二路216號 5F/14F 2021-10-03
14.1萬/坪 總價 650 萬（扣車位 650 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 46.06坪 屋齡23年 含車位
現在能賣多少 826 萬 較當時 +176 萬（+27%）
高雄市鳳山區鳳東六街77巷5號 全F/4F 2021-10-03
20.4萬/坪 土地 42.4 萬/坪 總價 1,425 萬
透天 5房2廳4衛 69.97坪 屋齡12年
現在能賣多少 1,811 萬 較當時 +386 萬（+27%）
高雄市鳳山區文中街232巷5號 10F/14F 2021-10-03
19.7萬/坪 總價 670 萬（扣車位 580 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 33.77坪 屋齡20年 含車位 90萬
現在能賣多少 851 萬 較當時 +181 萬（+27%）
高雄市鳳山區北明街133號 7F/13F 2021-10-03
21.7萬/坪 總價 680 萬（扣車位 680 萬）
住宅大樓 3房1廳1衛 31.4坪 屋齡1年 含車位
現在能賣多少 864 萬 較當時 +184 萬（+27%）
高雄市鳳山區北昌五街35號 8F/15F 2021-10-03
21.1萬/坪 總價 850 萬（扣車位 850 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 40.31坪 屋齡5年 含車位
較上次成交 ↑ +25 萬 · 持有 3.9 年 · 估賣家收益 −21 萬
現在能賣多少 1,080 萬 較當時 +230 萬（+27%）
高雄市鳳山區東福街28號 11F/15F 2021-10-03
20.2萬/坪 總價 638 萬（扣車位 525 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 28.97坪 屋齡0年 含車位 113萬
現在能賣多少 811 萬 較當時 +173 萬（+27%）
高雄市鳳山區文衡路359號 10F/16F 2021-10-03
15.5萬/坪 總價 600 萬（扣車位 600 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 38.72坪 屋齡28年 含車位
現在能賣多少 762 萬 較當時 +162 萬（+27%）
高雄市鳳山區新康街122號 全F/5F 2021-10-02
30.6萬/坪 土地 109.2 萬/坪 總價 3,600 萬
透天 6房2廳5衛 117.71坪
現在能賣多少 4,574 萬 較當時 +974 萬（+27%）
高雄市鳳山區頂庄路146號 8F/11F 2021-10-02
18.8萬/坪 總價 688 萬（扣車位 688 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 36.62坪 屋齡5年 含車位
較上次成交 ↑ +172 萬 · 持有 5.4 年 · 估賣家收益 +97 萬
現在能賣多少 874 萬 較當時 +186 萬（+27%）
高雄市鳳山區三誠路59號 10F/15F 2021-10-02
26.5萬/坪 總價 1,250 萬（扣車位 1,250 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.24坪 屋齡9年 含車位
較上次成交 ↑ +230 萬 · 持有 1.1 年 · 估賣家收益 +86 萬
現在能賣多少 1,588 萬 較當時 +338 萬（+27%）
高雄市鳳山區善志街39號 12F/15F 2021-10-02
23.0萬/坪 總價 980 萬（扣車位 980 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 42.54坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +117 萬 · 持有 1.6 年 · 估賣家收益 +34 萬
現在能賣多少 1,245 萬 較當時 +265 萬（+27%）
高雄市鳳山區鳳甲路348號 全F/4F 2021-10-02
31.4萬/坪 土地 92.9 萬/坪 總價 3,186 萬
透天 4房2廳4衛 101.42坪 屋齡1年
現在能賣多少 4,048 萬 較當時 +862 萬（+27%）
高雄市鳳山區過埤路601號 3F/11F 2021-10-02
15.4萬/坪 總價 590 萬（扣車位 590 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 38.3坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↓ −20 萬 · 持有 4.8 年 · 估賣家收益 −51 萬
現在能賣多少 750 萬 較當時 +160 萬（+27%）
高雄市鳳山區建國路三段346號 14F/14F 2021-10-02
22.0萬/坪 總價 650 萬（扣車位 650 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 29.6坪 屋齡16年 含車位
較上次成交 ↑ +120 萬 · 持有 1.2 年 · 估賣家收益 +44 萬
現在能賣多少 826 萬 較當時 +176 萬（+27%）
高雄市鳳山區北賢街167號 3F/15F 2021-10-02
18.6萬/坪 總價 585 萬（扣車位 585 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 31.39坪 屋齡5年 含車位
較上次成交 ↑ +87 萬 · 持有 5.2 年 · 估賣家收益 +40 萬
現在能賣多少 743 萬 較當時 +158 萬（+27%）
高雄市鳳山區國隆路3號 12F/12F 2021-10-01
20.0萬/坪 總價 800 萬
住宅大樓 4房2廳3衛 39.95坪 屋齡37年
現在能賣多少 1,016 萬 較當時 +216 萬（+27%）
高雄市鳳山區北文街60巷23號 14F/14F 2021-10-01
24.7萬/坪 總價 740 萬（扣車位 595 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 29.74坪 屋齡0年 含車位 145萬
現在能賣多少 940 萬 較當時 +200 萬（+27%）
高雄市鳳山區國泰路二段3巷7之4號 5F/5F 2021-10-01
11.6萬/坪 總價 295 萬
公寓 3房2廳1衛 25.49坪 屋齡41年
現在能賣多少 375 萬 較當時 +80 萬（+27%）

共 7,046 筆，依時間新→舊。第 6,551–6,600 筆（第 132／141 頁）。

高雄市鳳山區 房價常見問題

鳳山區房價現在多少？

高雄市鳳山區成屋實價登錄單價中位 17.9 萬/坪、平均 18.8 萬/坪，多數成交落在 9–34 萬/坪，共 50,666 筆，資料截至 2026 年第三季。

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