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高雄市鳳山區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 50,666 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價高雄市鳳山區
推薦單價 17.9 萬/坪 平均 18.8 萬/坪
最低9萬/坪
最高34萬/坪
成交50,666筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓29.5 萬/坪透天29.9 萬/坪公寓17.2 萬/坪華廈20.7 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年32.4 萬/坪3–5年28.8 萬/坪5–10年28 萬/坪10–20年27.8 萬/坪20年以上21.3 萬/坪
一般樓層中位17.9 萬/坪48,435 筆
一樓（含店面、騎樓）20 萬/坪3,009 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 12%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 7,046 筆 · 單價中位 24.3 萬/坪 · 多數落在 12–36 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

高雄市鳳山區自治街35巷22號 3F/5F 2021-10-01
13.3萬/坪 總價 380 萬
公寓 3房2廳2衛 28.6坪 屋齡33年
現在能賣多少 483 萬 較當時 +103 萬（+27%）
高雄市鳳山區甲智路127號 3F/15F 2021-10-01
20.1萬/坪 總價 950 萬（扣車位 950 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.17坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +142 萬 · 持有 6.8 年 · 估賣家收益 +79 萬
現在能賣多少 1,207 萬 較當時 +257 萬（+27%）
高雄市鳳山區中崙二路574巷10之1號 2F/7F 2021-10-01
16.1萬/坪 總價 535 萬
華廈 3房2廳1衛 33.14坪 屋齡25年
現在能賣多少 680 萬 較當時 +145 萬（+27%）
高雄市鳳山區五甲三路28巷6號 全F/2F 2021-10-01
20.4萬/坪 土地 27.8 萬/坪 總價 480 萬
透天 3房1廳2衛 23.58坪 屋齡51年
現在能賣多少 610 萬 較當時 +130 萬（+27%）
高雄市鳳山區五成街87號 全F/4F 2021-09-30
22.9萬/坪 土地 59.7 萬/坪 總價 1,588 萬
透天 4房3廳4衛 69.45坪 屋齡14年
現在能賣多少 2,018 萬 較當時 +430 萬（+27%）
高雄市鳳山區北文街60巷9號 14F/14F 2021-09-30
24.9萬/坪 總價 710 萬（扣車位 595 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 29.6坪 屋齡0年 含車位 115萬
現在能賣多少 902 萬 較當時 +192 萬（+27%）
高雄市鳳山區澄清路155巷10之1號 2F/5F 2021-09-30
15.0萬/坪 總價 400 萬
公寓 3房2廳2衛 26.75坪 屋齡42年
現在能賣多少 508 萬 較當時 +108 萬（+27%）
高雄市鳳山區北文街60巷9號 12F/14F 2021-09-30
24.6萬/坪 總價 704 萬（扣車位 589 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 29.6坪 屋齡0年 含車位 115萬
現在能賣多少 894 萬 較當時 +190 萬（+27%）
高雄市鳳山區鳳林路99之2號 12F/12F 2021-09-30
7.0萬/坪 總價 310 萬（扣車位 310 萬）
住宅大樓 2房1廳2衛 44.15坪 屋齡26年 含車位
較上次成交 ↑ +80 萬 · 持有 2.6 年 · 估賣家收益 +40 萬
現在能賣多少 394 萬 較當時 +84 萬（+27%）
高雄市鳳山區北文街60巷19號 14F/14F 2021-09-30
21.8萬/坪 總價 910 萬（扣車位 720 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 42.39坪 屋齡0年 含車位 190萬
現在能賣多少 1,156 萬 較當時 +246 萬（+27%）
高雄市鳳山區北華街92號 4F/5F 2021-09-30
14.2萬/坪 總價 335 萬
公寓 3房2廳2衛 23.56坪 屋齡40年
現在能賣多少 426 萬 較當時 +91 萬（+27%）
高雄市鳳山區永安街90號 5F/12F 2021-09-30
17.8萬/坪 總價 750 萬（扣車位 750 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 42.09坪 屋齡22年 含車位
較上次成交 ↑ +167 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 +67 萬
現在能賣多少 953 萬 較當時 +203 萬（+27%）
高雄市鳳山區瑞興路210號 8F/10F 2021-09-30
19.7萬/坪 總價 675 萬（扣車位 675 萬）
華廈 2房1廳1衛 34.32坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +95 萬 · 持有 2 年 · 估賣家收益 +30 萬
現在能賣多少 858 萬 較當時 +183 萬（+27%）
高雄市鳳山區錦田路134之6號 3F/4F 2021-09-30
14.9萬/坪 總價 300 萬
公寓 3房2廳2衛 20.15坪 屋齡43年
現在能賣多少 381 萬 較當時 +81 萬（+27%）
高雄市鳳山區華興街154巷37之1號 2F/4F 2021-09-30
9.4萬/坪 總價 183 萬
公寓 3房2廳2衛 19.51坪 屋齡42年
現在能賣多少 233 萬 較當時 +50 萬（+27%）
高雄市鳳山區海涵路592號 全F/5F 2021-09-29
30.7萬/坪 土地 95.3 萬/坪 總價 3,910 萬
透天 5房2廳7衛 127.2坪
現在能賣多少 4,968 萬 較當時 +1,058 萬（+27%）
高雄市鳳山區瑞興路471巷7號 全F/2F 2021-09-29
18.6萬/坪 土地 35.2 萬/坪 總價 670 萬
透天 6房2廳4衛 36.12坪 屋齡35年
現在能賣多少 851 萬 較當時 +181 萬（+27%）
高雄市鳳山區高鳳一路127號 全F/4F 2021-09-29
27.0萬/坪 土地 74 萬/坪 總價 2,260 萬（扣車位 2,260 萬）
透天 4房2廳5衛 83.67坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 2,871 萬 較當時 +611 萬（+27%）
高雄市鳳山區北平路22巷18號 全F/4F 2021-09-29
22.4萬/坪 土地 42.2 萬/坪 總價 1,420 萬
透天 4房2廳4衛 63.44坪 屋齡10年
現在能賣多少 1,804 萬 較當時 +384 萬（+27%）
高雄市鳳山區文衡路580號 3F/13F 2021-09-29
23.4萬/坪 總價 1,340 萬（扣車位 1,340 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 57.19坪 屋齡16年 含車位
現在能賣多少 1,703 萬 較當時 +363 萬（+27%）
高雄市鳳山區鳳捷路116號 全F/5F 2021-09-29
33.0萬/坪 土地 83.4 萬/坪 總價 10,000 萬
透天 6房2廳7衛 302.98坪 屋齡2年
現在能賣多少 12,705 萬 較當時 +2,705 萬（+27%）
高雄市鳳山區中山東路225號 10F/17F 2021-09-29
27.6萬/坪 總價 1,678 萬（扣車位 1,678 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 60.71坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↑ +536 萬 · 持有 2.2 年 · 估賣家收益 +274 萬
現在能賣多少 2,132 萬 較當時 +454 萬（+27%）
高雄市鳳山區國慶九街166號 13F/14F 2021-09-29
20.6萬/坪 總價 650 萬（扣車位 650 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 31.54坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +75 萬 · 持有 1.2 年 · 估賣家收益 +20 萬
現在能賣多少 826 萬 較當時 +176 萬（+27%）
高雄市鳳山區文衡路125巷4號 3F/8F 2021-09-29
15.0萬/坪 總價 630 萬
華廈 3房2廳2衛 42坪 屋齡32年
現在能賣多少 800 萬 較當時 +170 萬（+27%）
高雄市鳳山區中崙二路574巷5號 2F/7F 2021-09-29
10.6萬/坪 總價 400 萬
華廈 3房2廳2衛 37.64坪 屋齡25年
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 4.1 年 · 估賣家收益 −20 萬
現在能賣多少 508 萬 較當時 +108 萬（+27%）
高雄市鳳山區頂新一街49號 9F/15F 2021-09-28
22.1萬/坪 總價 485 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 21.93坪 屋齡5年
較上次成交 ↑ +18 萬 · 持有 5.1 年 · 估賣家收益 −7 萬
現在能賣多少 616 萬 較當時 +131 萬（+27%）
高雄市鳳山區海洋二路37巷26之4號 5F/5F 2021-09-28
19.3萬/坪 總價 463 萬
公寓 4房0廳4衛 24.05坪 屋齡38年
現在能賣多少 588 萬 較當時 +125 萬（+27%）
高雄市鳳山區中山西路105號 11F/16F 2021-09-28
14.6萬/坪 總價 550 萬（扣車位 550 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 37.76坪 屋齡24年 含車位
較上次成交 ↑ +220 萬 · 持有 8.2 年 · 估賣家收益 +166 萬
現在能賣多少 699 萬 較當時 +149 萬（+27%）
高雄市鳳山區五甲一路332巷19之4號 5F/5F 2021-09-28
9.3萬/坪 總價 208 萬
公寓 3房2廳1衛 22.24坪 屋齡41年
現在能賣多少 264 萬 較當時 +56 萬（+27%）
高雄市鳳山區中山東路168巷54號 全F/2F 2021-09-28
25.3萬/坪 土地 32.9 萬/坪 總價 538 萬
透天 3房2廳3衛 21.27坪 屋齡48年
現在能賣多少 684 萬 較當時 +146 萬（+27%）
高雄市鳳山區北文街60巷9號 13F/14F 2021-09-27
25.8萬/坪 總價 732 萬（扣車位 617 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 29.6坪 屋齡0年 含車位 115萬
現在能賣多少 930 萬 較當時 +198 萬（+27%）
高雄市鳳山區建國路二段192巷13弄18號 2F/4F 2021-09-27
12.2萬/坪 總價 398 萬
公寓 3房2廳2衛 32.56坪 屋齡39年
現在能賣多少 506 萬 較當時 +108 萬（+27%）
高雄市鳳山區文鳳路73號 10F/15F 2021-09-27
25.6萬/坪 總價 1,685 萬（扣車位 1,685 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 65.89坪 屋齡12年 含車位
現在能賣多少 2,141 萬 較當時 +456 萬（+27%）
高雄市鳳山區凱旋路335號 6F/14F 2021-09-27
16.4萬/坪 總價 755 萬（扣車位 755 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 46.05坪 屋齡26年 含車位
現在能賣多少 959 萬 較當時 +204 萬（+27%）
高雄市鳳山區平等路165號 5F/7F 2021-09-27
13.4萬/坪 總價 450 萬
華廈 3房2廳2衛 33.61坪 屋齡29年
現在能賣多少 572 萬 較當時 +122 萬（+27%）
高雄市鳳山區興隆街57巷3之3號 4F/5F 2021-09-27
10.7萬/坪 總價 200 萬
公寓 3房2廳1衛 18.65坪 屋齡38年
現在能賣多少 254 萬 較當時 +54 萬（+27%）
高雄市鳳山區新康街112號 全F/5F 2021-09-26
30.6萬/坪 土地 105.3 萬/坪 總價 3,600 萬
透天 6房2廳5衛 117.71坪
現在能賣多少 4,574 萬 較當時 +974 萬（+27%）
高雄市鳳山區八德路183號 2F/14F 2021-09-26
17.1萬/坪 總價 570 萬（扣車位 570 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 33.31坪 屋齡22年 含車位
現在能賣多少 724 萬 較當時 +154 萬（+27%）
高雄市鳳山區凱旋路258號 5F/13F 2021-09-26
15.9萬/坪 總價 560 萬（扣車位 560 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 35.29坪 屋齡14年 含車位
現在能賣多少 711 萬 較當時 +151 萬（+27%）
高雄市鳳山區北賢街278號 15F/15F 2021-09-26
18.9萬/坪 總價 850 萬（扣車位 850 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.97坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↓ −95 萬 · 持有 6.4 年 · 估賣家收益 −139 萬
現在能賣多少 1,080 萬 較當時 +230 萬（+27%）
高雄市鳳山區鳳南路259號 4F/13F 2021-09-26
16.0萬/坪 總價 720 萬（扣車位 720 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 44.89坪 屋齡23年 含車位
現在能賣多少 915 萬 較當時 +195 萬（+27%）
高雄市鳳山區北文街60巷15號 14F/14F 2021-09-26
24.6萬/坪 總價 720 萬（扣車位 605 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 30.26坪 屋齡0年 含車位 115萬
現在能賣多少 915 萬 較當時 +195 萬（+27%）
高雄市鳳山區博愛路214號 3F/5F 2021-09-26
14.2萬/坪 總價 375 萬
公寓 3房2廳2衛 26.35坪 屋齡41年
現在能賣多少 476 萬 較當時 +101 萬（+27%）
高雄市鳳山區新強路163號 5F/7F 2021-09-26
9.8萬/坪 總價 285 萬
華廈 3房2廳1衛 29.07坪 屋齡25年
現在能賣多少 362 萬 較當時 +77 萬（+27%）
高雄市鳳山區北昌二街75號 5F/15F 2021-09-26
18.4萬/坪 總價 450 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 24.52坪 屋齡6年
較上次成交 ↑ +72 萬 · 持有 6.1 年 · 估賣家收益 +42 萬
現在能賣多少 572 萬 較當時 +122 萬（+27%）
高雄市鳳山區瑞興路275號 7F/7F 2021-09-26
14.2萬/坪 總價 535 萬
華廈 3房2廳2衛 37.77坪 屋齡25年
現在能賣多少 680 萬 較當時 +145 萬（+27%）
高雄市鳳山區埤頂街35號 7F/12F 2021-09-26
17.7萬/坪 總價 610 萬（扣車位 610 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 34.41坪 屋齡9年 含車位
較上次成交 ↑ +255 萬 · 持有 8.5 年 · 估賣家收益 +195 萬
現在能賣多少 775 萬 較當時 +165 萬（+27%）
高雄市鳳山區漁南街69之1號 4F/5F 2021-09-26
8.5萬/坪 總價 280 萬
公寓 3房2廳2衛 33坪 屋齡36年
現在能賣多少 356 萬 較當時 +76 萬（+27%）
高雄市鳳山區新康街110號 全F/5F 2021-09-25
30.9萬/坪 土地 104.5 萬/坪 總價 3,636 萬
透天 6房2廳5衛 117.71坪
現在能賣多少 4,620 萬 較當時 +984 萬（+27%）
高雄市鳳山區五福二路150號 全F/3F 2021-09-25
26.9萬/坪 土地 57 萬/坪 總價 1,310 萬
透天 4房1廳5衛 48.76坪 屋齡44年
現在能賣多少 1,664 萬 較當時 +354 萬（+27%）

共 7,046 筆，依時間新→舊。第 6,601–6,650 筆（第 133／141 頁）。

高雄市鳳山區 房價常見問題

鳳山區房價現在多少？

高雄市鳳山區成屋實價登錄單價中位 17.9 萬/坪、平均 18.8 萬/坪，多數成交落在 9–34 萬/坪，共 50,666 筆，資料截至 2026 年第三季。

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