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高雄市鳳山區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 50,666 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價高雄市鳳山區
推薦單價 17.9 萬/坪 平均 18.8 萬/坪
最低9萬/坪
最高34萬/坪
成交50,666筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓29.5 萬/坪透天29.9 萬/坪公寓17.1 萬/坪華廈20.7 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年32.4 萬/坪3–5年28.9 萬/坪5–10年28 萬/坪10–20年27.8 萬/坪20年以上21.3 萬/坪
一般樓層中位17.9 萬/坪48,435 筆
一樓（含店面、騎樓）20 萬/坪3,009 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 12%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 3,749 筆 · 單價中位 28.2 萬/坪 · 多數落在 14–37 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

高雄市鳳山區鳳松路386號 4F/15F 2024-04-19
30.0萬/坪 總價 1,325 萬（扣車位 1,325 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 44.19坪 屋齡0年 含車位
高雄市鳳山區鳳松路388號 11F/15F 2024-04-19
32.3萬/坪 總價 1,530 萬（扣車位 1,530 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.33坪 屋齡0年 含車位
高雄市鳳山區中崙二路583巷23號 1F/7F 2024-04-19
22.2萬/坪 總價 820 萬
華廈 3房2廳2衛 36.97坪 屋齡28年
高雄市鳳山區鳳松路378號 6F/15F 2024-04-19
33.0萬/坪 總價 1,050 萬（扣車位 1,050 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 31.82坪 屋齡0年 含車位
高雄市鳳山區文衡路297號 11F/15F 2024-04-19
20.6萬/坪 總價 930 萬（扣車位 930 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.21坪 屋齡32年 含車位
高雄市鳳山區漁南街17之3號 4F/5F 2024-04-19
10.1萬/坪 總價 280 萬
公寓 3房2廳2衛 27.62坪 屋齡43年
較上次成交 ↑ +10 萬 · 持有 3.1 年 · 估賣家收益 −5 萬
高雄市鳳山區漢慶街96巷20號 4F/5F 2024-04-19
13.3萬/坪 總價 400 萬
公寓 3房2廳2衛 30.17坪 屋齡36年
高雄市鳳山區瑞順街120號 7F/14F 2024-04-18
35.9萬/坪 總價 1,538 萬（扣車位 1,383 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.16坪 屋齡1年 含車位 155萬
高雄市鳳山區瑞順街122號 14F/14F 2024-04-18
34.4萬/坪 總價 1,105 萬（扣車位 960 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 35.53坪 屋齡1年 含車位 145萬
高雄市鳳山區瑞順街122號 8F/14F 2024-04-18
33.8萬/坪 總價 1,090 萬（扣車位 945 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 35.53坪 屋齡1年 含車位 145萬
高雄市鳳山區新康街165號 4F/13F 2024-04-18
23.1萬/坪 總價 1,300 萬（扣車位 1,300 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 56.33坪 屋齡25年 含車位
高雄市鳳山區頂新二街119號 全F/5F 2024-04-18
26.6萬/坪 土地 93.5 萬/坪 總價 2,400 萬
透天 6房2廳7衛 90.13坪 屋齡2年
高雄市鳳山區建國路二段79號 5F/12F 2024-04-18
15.7萬/坪 總價 770 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 49.01坪 屋齡24年
高雄市鳳山區中興街2號 5F/13F 2024-04-18
37.5萬/坪 總價 1,345 萬
住宅大樓 — 35.82坪 屋齡0年
高雄市鳳山區瑞順街122號 9F/14F 2024-04-18
33.5萬/坪 總價 1,080 萬（扣車位 935 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 35.53坪 屋齡1年 含車位 145萬
高雄市鳳山區鳳松路382號 11F/15F 2024-04-17
32.8萬/坪 總價 1,450 萬（扣車位 1,450 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 44.19坪 屋齡0年 含車位
高雄市鳳山區鳳松路380號 6F/15F 2024-04-17
30.2萬/坪 總價 1,620 萬（扣車位 1,620 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 53.71坪 屋齡0年 含車位
高雄市鳳山區建國路三段319巷25號 8F/15F 2024-04-17
28.3萬/坪 總價 950 萬（扣車位 950 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 33.58坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +193 萬 · 持有 8.6 年 · 估賣家收益 +122 萬
高雄市鳳山區鳳松路382號 4F/15F 2024-04-17
29.9萬/坪 總價 1,320 萬（扣車位 1,320 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 44.19坪 屋齡0年 含車位
高雄市鳳山區和成路387號 6F/14F 2024-04-17
31.1萬/坪 總價 1,515 萬（扣車位 1,305 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 49.99坪 屋齡0年 含車位 210萬
高雄市鳳山區北昌二街19號 15F/15F 2024-04-17
28.3萬/坪 總價 1,300 萬（扣車位 1,300 萬）
住宅大樓 3房3廳2衛 45.92坪 屋齡10年 含車位
高雄市鳳山區海涵路358號 11F/14F 2024-04-17
30.9萬/坪 總價 1,200 萬（扣車位 1,200 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 38.89坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +430 萬 · 持有 4.1 年 · 估賣家收益 +219 萬
高雄市鳳山區過勇路162號 7F/15F 2024-04-17
24.5萬/坪 總價 635 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 25.94坪 屋齡11年
較上次成交 ↑ +170 萬 · 持有 9 年 · 估賣家收益 +118 萬
高雄市鳳山區建國路三段319巷21號 12F/15F 2024-04-17
30.3萬/坪 總價 850 萬（扣車位 850 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 28.03坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +130 萬 · 持有 9.8 年 · 估賣家收益 +70 萬
高雄市鳳山區鳳松路382號 8F/15F 2024-04-17
31.7萬/坪 總價 1,402 萬（扣車位 1,402 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 44.19坪 屋齡0年 含車位
高雄市鳳山區四維街152號 13F/14F 2024-04-17
13.8萬/坪 總價 760 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 55.23坪 屋齡24年
較上次成交 ↑ +80 萬 · 持有 1.6 年 · 估賣家收益 +20 萬
高雄市鳳山區三商街1巷2弄9號 1F/5F 2024-04-17
30.7萬/坪 總價 680 萬
公寓 3房2廳2衛 22.12坪 屋齡43年
較上次成交 ↑ +380 萬 · 持有 7.3 年 · 估賣家收益 +245 萬
高雄市鳳山區鎮東街86之5號 11F/15F 2024-04-16
27.0萬/坪 總價 883 萬（扣車位 883 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 32.75坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +295 萬 · 持有 6.3 年 · 估賣家收益 +178 萬
高雄市鳳山區鳳松路368號 13F/15F 2024-04-16
32.7萬/坪 總價 1,445 萬（扣車位 1,445 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 44.19坪 屋齡0年 含車位
高雄市鳳山區和成路503巷8號 全F/4F 2024-04-16
18.9萬/坪 土地 40.8 萬/坪 總價 1,050 萬
透天 5房2廳3衛 55.48坪 屋齡23年
高雄市鳳山區鳳松路378號 8F/15F 2024-04-16
33.0萬/坪 總價 1,050 萬（扣車位 1,050 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 31.82坪 屋齡0年 含車位
高雄市鳳山區北文街82巷8號 9F/13F 2024-04-16
19.5萬/坪 總價 708 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 36.34坪 屋齡31年
高雄市鳳山區鳳松路380號 7F/15F 2024-04-16
31.0萬/坪 總價 1,468 萬（扣車位 1,468 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.34坪 屋齡0年 含車位
高雄市鳳山區文龍東路212號 全F/5F 2024-04-15
41.2萬/坪 土地 143.1 萬/坪 總價 5,300 萬
透天 6房3廳8衛 128.62坪 屋齡1年
高雄市鳳山區鳳松路370號 5F/15F 2024-04-15
30.7萬/坪 總價 1,330 萬（扣車位 1,330 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 43.38坪 屋齡0年 含車位
高雄市鳳山區復華一街12號 9F/14F 2024-04-15
22.7萬/坪 總價 1,096 萬（扣車位 1,096 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 48.34坪 屋齡11年 含車位
高雄市鳳山區鳳松路366號 11F/15F 2024-04-15
31.8萬/坪 總價 1,505 萬（扣車位 1,505 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.35坪 屋齡0年 含車位
高雄市鳳山區鳳松路390號 8F/15F 2024-04-15
33.2萬/坪 總價 1,055 萬（扣車位 1,055 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 31.82坪 屋齡0年 含車位
高雄市鳳山區五常街70巷4號 全F/2F 2024-04-15
22.7萬/坪 土地 34.8 萬/坪 總價 400 萬
透天 5房0廳2衛 17.64坪 屋齡50年
高雄市鳳山區過仁街42號 11F/14F 2024-04-15
18.2萬/坪 總價 580 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 31.91坪 屋齡29年
高雄市鳳山區鳳東路510號 1F/14F 2024-04-15
19.6萬/坪 總價 800 萬
住宅大樓 1房2廳2衛 40.85坪 屋齡30年
高雄市鳳山區鳳松路378號 10F/15F 2024-04-15
33.3萬/坪 總價 1,060 萬（扣車位 1,060 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 31.82坪 屋齡0年 含車位
高雄市鳳山區北街37號 全F/2F 2024-04-15
51.3萬/坪 土地 50.9 萬/坪 總價 3,000 萬
透天 4房2廳3衛 58.44坪 屋齡46年
高雄市鳳山區和成路373號 5F/14F 2024-04-14
30.2萬/坪 總價 1,485 萬（扣車位 1,275 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 50.17坪 屋齡0年 含車位 210萬
高雄市鳳山區漁南街10之3號 4F/5F 2024-04-14
9.1萬/坪 總價 258 萬
公寓 3房2廳2衛 28.22坪 屋齡43年
高雄市鳳山區瑞順街128號 10F/14F 2024-04-14
35.0萬/坪 總價 1,192 萬（扣車位 1,047 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 37.52坪 屋齡1年 含車位 145萬
高雄市鳳山區鳳南一路117號 13F/15F 2024-04-14
33.5萬/坪 總價 1,615 萬（扣車位 1,375 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.08坪 屋齡1年 含車位 240萬
高雄市鳳山區鳳松路370號 11F/15F 2024-04-14
33.0萬/坪 總價 1,430 萬（扣車位 1,430 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 43.38坪 屋齡0年 含車位
高雄市鳳山區中山東路380巷40弄22之2號 3F/5F 2024-04-14
11.6萬/坪 總價 230 萬
公寓 3房2廳2衛 19.9坪 屋齡42年
高雄市鳳山區瑞順街128號 9F/14F 2024-04-14
34.9萬/坪 總價 1,190 萬（扣車位 1,045 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 37.52坪 屋齡1年 含車位 145萬

共 3,749 筆，依時間新→舊。第 2,501–2,550 筆（第 51／75 頁）。

高雄市鳳山區 房價常見問題

鳳山區房價現在多少？

高雄市鳳山區成屋實價登錄單價中位 17.9 萬/坪、平均 18.8 萬/坪，多數成交落在 9–34 萬/坪，共 50,666 筆，資料截至 2026 年第三季。

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