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高雄市鳳山區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 50,666 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價高雄市鳳山區
推薦單價 17.9 萬/坪 平均 18.8 萬/坪
最低9萬/坪
最高34萬/坪
成交50,666筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓29.5 萬/坪透天29.9 萬/坪公寓17.1 萬/坪華廈20.7 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年32.4 萬/坪3–5年28.9 萬/坪5–10年28 萬/坪10–20年27.8 萬/坪20年以上21.3 萬/坪
一般樓層中位17.9 萬/坪48,435 筆
一樓（含店面、騎樓）20 萬/坪3,009 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 12%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 3,750 筆 · 單價中位 28.2 萬/坪 · 多數落在 14–37 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

高雄市鳳山區經武路143號 6F/14F 2024-09-17
34.0萬/坪 總價 1,638 萬（扣車位 1,638 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.16坪 屋齡0年 含車位
高雄市鳳山區武慶二路56巷16號 2F/12F 2024-09-17
22.8萬/坪 總價 738 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 32.36坪 屋齡31年
高雄市鳳山區鳳捷路86號 2F/15F 2024-09-17
33.9萬/坪 總價 880 萬（扣車位 880 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 25.99坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +194 萬 · 持有 2.8 年 · 估賣家收益 +89 萬
高雄市鳳山區林森路358之4號 5F/5F 2024-09-17
10.4萬/坪 總價 300 萬
公寓 3房2廳2衛 28.89坪 屋齡44年
高雄市鳳山區北華街70號 全F/5F 2024-09-16
37.8萬/坪 土地 157.9 萬/坪 總價 3,200 萬
透天 4房2廳6衛 84.73坪 屋齡0年
高雄市鳳山區新富路586號 5F/14F 2024-09-16
25.6萬/坪 總價 950 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 37.1坪 屋齡25年
高雄市鳳山區鳳南一路119號 13F/15F 2024-09-15
34.0萬/坪 總價 1,633 萬（扣車位 1,398 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.08坪 屋齡1年 含車位 235萬
高雄市鳳山區自強二路190巷32之1號 2F/5F 2024-09-15
24.2萬/坪 總價 508 萬
公寓 3房2廳2衛 20.99坪 屋齡40年
高雄市鳳山區南京路245巷12號 8F/8F 2024-09-14
21.5萬/坪 總價 970 萬（扣車位 970 萬）
華廈 4房2廳2衛 45.16坪 屋齡29年 含車位
高雄市鳳山區北維街36號 13F/15F 2024-09-14
30.6萬/坪 總價 750 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 24.48坪 屋齡12年
較上次成交 ↑ +330 萬 · 持有 6.1 年 · 估賣家收益 +209 萬
高雄市鳳山區王生明路23巷46號 1F/5F 2024-09-13
28.8萬/坪 總價 1,020 萬
公寓 3房2廳2衛 35.37坪 屋齡37年
高雄市鳳山區濱山街55巷8弄2之1號 2F/7F 2024-09-12
20.9萬/坪 總價 700 萬
華廈 3房2廳2衛 33.41坪 屋齡43年
高雄市鳳山區自由路78號 全F/2F 2024-09-12
56.1萬/坪 土地 90.9 萬/坪 總價 6,160 萬
透天 2房2廳2衛 109.76坪 屋齡44年
高雄市鳳山區經武路153號 12F/15F 2024-09-11
35.8萬/坪 總價 1,238 萬（扣車位 1,238 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 34.61坪 屋齡0年 含車位
高雄市鳳山區鳳翔街1號 全F/5F 2024-09-11
37.0萬/坪 土地 86.8 萬/坪 總價 3,700 萬
透天 5房2廳6衛 100.05坪 屋齡0年
高雄市鳳山區鳳學路10號 4F/15F 2024-09-11
28.1萬/坪 總價 1,270 萬（扣車位 1,100 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 43.33坪 屋齡0年 含車位 170萬
高雄市鳳山區環河街30號 14F/15F 2024-09-11
31.9萬/坪 總價 2,135 萬（扣車位 1,666 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 63.74坪 屋齡0年 含車位 469萬
高雄市鳳山區鳳甲路522號 9F/10F 2024-09-11
21.5萬/坪 總價 900 萬（扣車位 900 萬）
華廈 3房2廳2衛 41.85坪 屋齡23年 含車位
高雄市鳳山區永和街109號 6F/14F 2024-09-10
24.9萬/坪 總價 1,028 萬（扣車位 1,028 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 41.22坪 屋齡25年 含車位
高雄市鳳山區國泰路二段13巷8號 全F/5F 2024-09-10
37.8萬/坪 土地 134.5 萬/坪 總價 3,988 萬
透天 0房2廳7衛 105.57坪 屋齡1年
高雄市鳳山區鳳林四路519號 全F/5F 2024-09-09
39.8萬/坪 土地 90.2 萬/坪 總價 5,880 萬
透天 5房2廳7衛 147.88坪 屋齡0年
高雄市鳳山區中山東路192巷105弄49號 全F/2F 2024-09-09
32.7萬/坪 土地 39.6 萬/坪 總價 730 萬
透天 3房2廳2衛 22.3坪 屋齡47年
高雄市鳳山區自強二路190巷28之2號 3F/5F 2024-09-08
26.4萬/坪 總價 680 萬
公寓 3房2廳2衛 25.75坪 屋齡40年
高雄市鳳山區正義街105巷13之4號 5F/5F 2024-09-08
11.9萬/坪 總價 300 萬
公寓 3房2廳1衛 25.17坪 屋齡45年
高雄市鳳山區博愛路539巷109號 全F/3F 2024-09-07
33.9萬/坪 土地 61 萬/坪 總價 1,365 萬
透天 3房2廳3衛 40.32坪 屋齡44年
高雄市鳳山區瑞興路422巷26弄24之3號 4F/5F 2024-09-06
15.3萬/坪 總價 420 萬
公寓 3房1廳2衛 27.36坪 屋齡43年
高雄市鳳山區鳳東三街58號 13F/15F 2024-09-05
31.0萬/坪 總價 1,383 萬（扣車位 1,178 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 42.44坪 屋齡0年 含車位 205萬
高雄市鳳山區勝利路15號 14F/14F 2024-09-05
19.1萬/坪 總價 980 萬（扣車位 980 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 51.42坪 屋齡12年 含車位
較上次成交 ↑ +508 萬 · 持有 10.6 年 · 估賣家收益 +397 萬
高雄市鳳山區瑞隆東路209巷1號 6F/12F 2024-09-05
12.5萬/坪 總價 400 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 31.94坪 屋齡35年
高雄市鳳山區北文街82巷10號 1F/13F 2024-09-03
24.4萬/坪 總價 715 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 29.29坪 屋齡31年
高雄市鳳山區建國路一段31巷80號 全F/2F 2024-09-03
31.6萬/坪 土地 39.3 萬/坪 總價 880 萬
透天 3房2廳3衛 27.88坪 屋齡45年
高雄市鳳山區大明路11之1號 2F/4F 2024-09-03
16.6萬/坪 總價 533 萬
公寓 4房2廳2衛 32.07坪 屋齡45年
較上次成交 ↑ +43 萬 · 持有 1.1 年 · 估賣家收益 +7 萬
高雄市鳳山區國昌路5巷15之2號 3F/5F 2024-09-03
25.9萬/坪 總價 630 萬
公寓 3房2廳2衛 24.35坪 屋齡44年
高雄市鳳山區建國路三段537號 14F/14F 2024-09-01
23.4萬/坪 總價 970 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 41.43坪 屋齡24年
高雄市鳳山區杭州街9號 5F/5F 2024-08-31
10.8萬/坪 總價 260 萬
公寓 3房2廳1衛 24.01坪 屋齡42年
高雄市鳳山區文化西路70巷12弄4號 9F/13F 2024-08-31
22.4萬/坪 總價 950 萬（扣車位 950 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 42.37坪 屋齡30年 含車位
高雄市鳳山區新富路327之1號 2F/5F 2024-08-31
24.4萬/坪 總價 365 萬
公寓 2房1廳1衛 14.95坪 屋齡42年
高雄市鳳山區國泰路二段13巷10弄3號 全F/5F 2024-08-31
41.4萬/坪 土地 149.7 萬/坪 總價 3,518 萬
透天 0房2廳6衛 85.02坪 屋齡1年
高雄市鳳山區光遠路13號 6F/14F 2024-08-31
31.1萬/坪 總價 1,370 萬（扣車位 1,370 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 44.03坪 屋齡2年 含車位
高雄市鳳山區三民路285巷10號 全F/3F 2024-08-31
22.6萬/坪 土地 41.9 萬/坪 總價 950 萬
透天 4房2廳1衛 41.95坪 屋齡50年
高雄市鳳山區經武路153號 2F/15F 2024-08-30
32.2萬/坪 總價 1,200 萬（扣車位 1,200 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 37.28坪 屋齡0年 含車位
高雄市鳳山區中崙二路576巷26號 2F/7F 2024-08-30
20.7萬/坪 總價 780 萬
華廈 3房2廳2衛 37.64坪 屋齡28年
高雄市鳳山區正義街26號 全F/4F 2024-08-28
20.0萬/坪 土地 57.5 萬/坪 總價 1,200 萬
透天 4房2廳4衛 59.94坪 屋齡44年
高雄市鳳山區經武路153號 10F/15F 2024-08-28
34.7萬/坪 總價 1,200 萬（扣車位 1,200 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 34.61坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +60 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 −3 萬
高雄市鳳山區環河街36號 14F/15F 2024-08-28
32.0萬/坪 總價 1,550 萬（扣車位 1,340 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.67坪 屋齡0年 含車位 210萬
高雄市鳳山區鳳東三街32號 15F/15F 2024-08-27
29.7萬/坪 總價 1,050 萬（扣車位 840 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 33.07坪 屋齡0年 含車位 210萬
高雄市鳳山區鳳東三街36號 15F/15F 2024-08-27
30.1萬/坪 總價 1,055 萬（扣車位 845 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 32.84坪 屋齡0年 含車位 210萬
高雄市鳳山區頂庄路142號 7F/11F 2024-08-26
30.7萬/坪 總價 865 萬（扣車位 865 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 28.19坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +415 萬 · 持有 7.5 年 · 估賣家收益 +261 萬
高雄市鳳山區經武路153號 11F/15F 2024-08-26
34.5萬/坪 總價 1,555 萬（扣車位 1,555 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.06坪 屋齡0年 含車位
高雄市鳳山區鳳南一路83號 3F/15F 2024-08-26
34.8萬/坪 總價 980 萬（扣車位 980 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 28.15坪 屋齡1年 含車位

共 3,750 筆，依時間新→舊。第 1,601–1,650 筆（第 33／75 頁）。

高雄市鳳山區 房價常見問題

鳳山區房價現在多少？

高雄市鳳山區成屋實價登錄單價中位 17.9 萬/坪、平均 18.8 萬/坪，多數成交落在 9–34 萬/坪，共 50,666 筆，資料截至 2026 年第三季。

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