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高雄市鳳山區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 50,666 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價高雄市鳳山區
推薦單價 17.9 萬/坪 平均 18.8 萬/坪
最低9萬/坪
最高34萬/坪
成交50,666筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓29.5 萬/坪透天29.9 萬/坪公寓17.2 萬/坪華廈20.7 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年32.4 萬/坪3–5年28.8 萬/坪5–10年28 萬/坪10–20年27.8 萬/坪20年以上21.3 萬/坪
一般樓層中位17.9 萬/坪48,435 筆
一樓（含店面、騎樓）20 萬/坪3,009 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 12%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 3,754 筆 · 單價中位 28.3 萬/坪 · 多數落在 14–37 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

高雄市鳳山區中崙二路582巷16號 2F/7F 2024-05-02
12.9萬/坪 總價 240 萬
華廈 3房2廳2衛 18.65坪 屋齡30年
高雄市鳳山區勝利路35號 13F/14F 2024-05-01
22.2萬/坪 總價 1,400 萬（扣車位 1,400 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 63坪 屋齡12年 含車位
高雄市鳳山區北平路202巷23弄6之2號 3F/5F 2024-05-01
21.7萬/坪 總價 450 萬
公寓 3房2廳2衛 20.74坪 屋齡44年
較上次成交 ↑ +34 萬 · 持有 1.6 年 · 估賣家收益 +5 萬
高雄市鳳山區八德路165號 12F/15F 2024-05-01
32.5萬/坪 總價 1,432 萬（扣車位 1,432 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +632 萬 · 持有 8 年 · 估賣家收益 +392 萬
高雄市鳳山區鳳松路368號 15F/15F 2024-05-01
33.2萬/坪 總價 1,465 萬（扣車位 1,465 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 44.19坪 屋齡0年 含車位
高雄市鳳山區北仁街183號 13F/15F 2024-05-01
25.4萬/坪 總價 858 萬（扣車位 858 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 33.85坪 屋齡9年 含車位
高雄市鳳山區中山西路80巷71號 全F/2F 2024-05-01
51.3萬/坪 土地 65.5 萬/坪 總價 1,150 萬
透天 4房2廳4衛 22.43坪 屋齡55年
高雄市鳳山區崗山北街68號 7F/15F 2024-04-30
34.3萬/坪 總價 1,489 萬（扣車位 1,489 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.41坪 屋齡1年 含車位
高雄市鳳山區新昌街68巷6之1號 2F/5F 2024-04-30
21.2萬/坪 總價 470 萬
公寓 3房2廳2衛 22.17坪 屋齡43年
高雄市鳳山區東昇街68號 5F/5F 2024-04-30
23.9萬/坪 總價 1,000 萬（扣車位 850 萬）
華廈 3房2廳2衛 41.9坪 屋齡0年 含車位 150萬
高雄市鳳山區鳳捷路42號 8F/14F 2024-04-30
27.8萬/坪 總價 830 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 29.83坪 屋齡3年
高雄市鳳山區鳳松路386號 5F/15F 2024-04-30
31.4萬/坪 總價 1,360 萬（扣車位 1,360 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 43.38坪 屋齡0年 含車位
高雄市鳳山區經武路268之4號 13F/15F 2024-04-30
20.7萬/坪 總價 670 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 32.4坪 屋齡30年
高雄市鳳山區過勇路152號 11F/11F 2024-04-30
23.9萬/坪 總價 765 萬（扣車位 765 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 32.01坪 屋齡8年 含車位
高雄市鳳山區明昌西街4之2號 2F/5F 2024-04-30
17.8萬/坪 總價 490 萬
公寓 3房1廳2衛 27.51坪 屋齡38年
高雄市鳳山區鳳松路382號 6F/15F 2024-04-30
31.6萬/坪 總價 1,370 萬（扣車位 1,370 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 43.38坪 屋齡0年 含車位
高雄市鳳山區武營路106巷45之1號 2F/5F 2024-04-30
18.8萬/坪 總價 321 萬
公寓 2房1廳1衛 17.11坪 屋齡43年
高雄市鳳山區和成路387號 13F/14F 2024-04-29
33.3萬/坪 總價 1,630 萬（扣車位 1,400 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 49.99坪 屋齡0年 含車位 230萬
高雄市鳳山區鳳松路376號 14F/15F 2024-04-29
34.6萬/坪 總價 1,100 萬（扣車位 1,100 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 31.82坪 屋齡0年 含車位
高雄市鳳山區和德街131號 25F/25F 2024-04-29
31.1萬/坪 總價 2,050 萬（扣車位 2,050 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 65.92坪 屋齡4年 含車位
高雄市鳳山區華山街252號 7F/14F 2024-04-29
23.1萬/坪 總價 740 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 32.07坪 屋齡29年
較上次成交 ↑ +315 萬 · 持有 9.6 年 · 估賣家收益 +239 萬
高雄市鳳山區鳳甲二街125巷6號 6F/12F 2024-04-29
24.7萬/坪 總價 1,250 萬（扣車位 1,250 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 50.57坪 屋齡23年 含車位
高雄市鳳山區瑞隆東路187巷5之2號 3F/5F 2024-04-29
17.6萬/坪 總價 340 萬
公寓 3房2廳1衛 19.34坪 屋齡43年
高雄市鳳山區中崙二路583巷14號 1F/7F 2024-04-29
20.3萬/坪 總價 750 萬
華廈 3房2廳2衛 36.97坪 屋齡28年
高雄市鳳山區建國路二段65號 2F/12F 2024-04-28
16.2萬/坪 總價 795 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 49.01坪 屋齡24年
高雄市鳳山區文殿街77號 2F/15F 2024-04-28
29.9萬/坪 總價 690 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 23.11坪 屋齡13年
較上次成交 ↑ +320 萬 · 持有 11.6 年 · 估賣家收益 +246 萬
高雄市鳳山區鳳松路370號 13F/15F 2024-04-28
33.1萬/坪 總價 1,462 萬（扣車位 1,462 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 44.19坪 屋齡0年 含車位
高雄市鳳山區鳳松路376號 5F/15F 2024-04-28
32.2萬/坪 總價 999 萬（扣車位 999 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 31.01坪 屋齡0年 含車位
高雄市鳳山區瑞順街128號 8F/14F 2024-04-28
36.8萬/坪 總價 1,245 萬（扣車位 1,100 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 37.52坪 屋齡1年 含車位 145萬
高雄市鳳山區鳳東三街62號 7F/15F 2024-04-27
30.6萬/坪 總價 813 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 26.55坪 屋齡0年
高雄市鳳山區鳳東三街32號 11F/15F 2024-04-27
29.2萬/坪 總價 1,028 萬（扣車位 828 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 33.07坪 屋齡0年 含車位 200萬
高雄市鳳山區鳳東三街58號 5F/15F 2024-04-27
29.2萬/坪 總價 1,318 萬（扣車位 1,108 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 42.74坪 屋齡0年 含車位 210萬
高雄市鳳山區鳳東三街56號 11F/15F 2024-04-27
30.0萬/坪 總價 1,002 萬（扣車位 802 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 31.49坪 屋齡0年 含車位 200萬
高雄市鳳山區崗山北街66號 11F/15F 2024-04-27
33.3萬/坪 總價 1,170 萬（扣車位 1,170 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 35.16坪 屋齡1年 含車位
高雄市鳳山區國泰路二段13巷10弄2號 全F/5F 2024-04-27
36.8萬/坪 土地 131.9 萬/坪 總價 3,180 萬
透天 0房2廳6衛 86.42坪 屋齡1年
高雄市鳳山區崗山北街66號 3F/15F 2024-04-27
30.8萬/坪 總價 1,288 萬（扣車位 1,288 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 41.84坪 屋齡1年 含車位
高雄市鳳山區鳳東三街35號 全F/3F 2024-04-27
25.7萬/坪 土地 133.1 萬/坪 總價 2,352 萬（扣車位 2,352 萬）
透天 4房1廳5衛 91.45坪 屋齡0年 含車位
高雄市鳳山區文澄街30號 11F/19F 2024-04-27
18.1萬/坪 總價 895 萬（扣車位 895 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 49.3坪 屋齡30年 含車位
高雄市鳳山區自強二路198號 4F/14F 2024-04-27
32.0萬/坪 總價 1,058 萬（扣車位 910 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 30.41坪 屋齡1年 含車位 148萬
高雄市鳳山區和成路389號 10F/14F 2024-04-27
36.4萬/坪 總價 998 萬（扣車位 803 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 30.08坪 屋齡0年 含車位 195萬
高雄市鳳山區鳳松路378號 11F/15F 2024-04-27
34.7萬/坪 總價 1,075 萬（扣車位 1,075 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 31.01坪 屋齡0年 含車位
高雄市鳳山區鳳松路390號 5F/15F 2024-04-27
33.2萬/坪 總價 1,030 萬（扣車位 1,030 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 31.01坪 屋齡0年 含車位
高雄市鳳山區鳳甲路17號 4F/15F 2024-04-26
32.9萬/坪 總價 1,470 萬（扣車位 1,240 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.01坪 屋齡2年 含車位 230萬
高雄市鳳山區瑞順街128號 1F/14F 2024-04-26
35.4萬/坪 總價 1,715 萬（扣車位 1,570 萬）
住宅大樓 — 51.93坪 屋齡1年 含車位 145萬
高雄市鳳山區中興街2號 3F/13F 2024-04-26
36.4萬/坪 總價 1,382 萬（扣車位 1,237 萬）
住宅大樓 — 37.11坪 屋齡0年 含車位 145萬
高雄市鳳山區崗山北街68號 10F/15F 2024-04-26
34.9萬/坪 總價 1,515 萬（扣車位 1,515 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.41坪 屋齡1年 含車位
高雄市鳳山區和成路375號 6F/14F 2024-04-26
31.7萬/坪 總價 1,675 萬（扣車位 1,455 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 53.83坪 屋齡0年 含車位 220萬
高雄市鳳山區鳳松路372號 15F/15F 2024-04-26
32.9萬/坪 總價 1,555 萬（扣車位 1,555 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.34坪 屋齡0年 含車位
高雄市鳳山區鳳松路388號 6F/15F 2024-04-26
30.2萬/坪 總價 1,620 萬（扣車位 1,620 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 53.7坪 屋齡0年 含車位
高雄市鳳山區文衡路422號 9F/14F 2024-04-26
22.4萬/坪 總價 880 萬（扣車位 880 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 39.32坪 屋齡27年 含車位

共 3,754 筆，依時間新→舊。第 2,401–2,450 筆（第 49／76 頁）。

高雄市鳳山區 房價常見問題

鳳山區房價現在多少？

高雄市鳳山區成屋實價登錄單價中位 17.9 萬/坪、平均 18.8 萬/坪，多數成交落在 9–34 萬/坪，共 50,666 筆，資料截至 2026 年第三季。

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