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高雄市鳳山區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 50,666 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價高雄市鳳山區
推薦單價 17.9 萬/坪 平均 18.8 萬/坪
最低9萬/坪
最高34萬/坪
成交50,666筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓29.5 萬/坪透天29.9 萬/坪公寓17.1 萬/坪華廈20.7 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年32.4 萬/坪3–5年28.9 萬/坪5–10年28 萬/坪10–20年27.8 萬/坪20年以上21.3 萬/坪
一般樓層中位17.9 萬/坪48,435 筆
一樓（含店面、騎樓）20 萬/坪3,009 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 12%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 7,038 筆 · 單價中位 24.3 萬/坪 · 多數落在 12–36 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

高雄市鳳山區文中街62巷1弄5之3號 4F/5F 2021-08-28
14.5萬/坪 總價 358 萬
公寓 3房2廳2衛 24.67坪 屋齡40年
較上次成交 ↑ +58 萬 · 持有 5.5 年 · 估賣家收益 +28 萬
現在能賣多少 455 萬 較當時 +97 萬（+27%）
高雄市鳳山區北昌二街78號 10F/15F 2021-08-28
20.1萬/坪 總價 543 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 27坪 屋齡4年
現在能賣多少 690 萬 較當時 +147 萬（+27%）
高雄市鳳山區八德路183號 12F/14F 2021-08-28
18.7萬/坪 總價 465 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 24.87坪 屋齡22年
較上次成交 ↑ +70 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 +24 萬
現在能賣多少 591 萬 較當時 +126 萬（+27%）
高雄市鳳山區過雄一街86號 全F/4F 2021-08-28
20.7萬/坪 土地 66 萬/坪 總價 2,000 萬
透天 6房2廳6衛 96.41坪 屋齡3年
現在能賣多少 2,541 萬 較當時 +541 萬（+27%）
高雄市鳳山區南華路171號 9F/11F 2021-08-28
18.6萬/坪 總價 405 萬
住宅大樓 3房1廳2衛 21.82坪 屋齡35年
現在能賣多少 515 萬 較當時 +110 萬（+27%）
高雄市鳳山區東福街42號 9F/15F 2021-08-27
18.0萬/坪 總價 601 萬（扣車位 488 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 30.11坪 屋齡0年 含車位 113萬
現在能賣多少 764 萬 較當時 +163 萬（+27%）
高雄市鳳山區五甲二路278巷26號 全F/4F 2021-08-27
16.5萬/坪 土地 54.9 萬/坪 總價 1,080 萬
透天 4房2廳4衛 65.62坪 屋齡26年
現在能賣多少 1,372 萬 較當時 +292 萬（+27%）
高雄市鳳山區北昌三街7號 3F/19F 2021-08-27
15.0萬/坪 總價 940 萬（扣車位 940 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 62.75坪 屋齡9年 含車位
較上次成交 ↑ +130 萬 · 持有 7.2 年 · 估賣家收益 +69 萬
現在能賣多少 1,194 萬 較當時 +254 萬（+27%）
高雄市鳳山區南京路326巷1之4號 5F/5F 2021-08-27
15.4萬/坪 總價 272 萬
公寓 2房2廳2衛 17.69坪 屋齡39年
現在能賣多少 346 萬 較當時 +74 萬（+27%）
高雄市鳳山區東福街40號 4F/15F 2021-08-27
16.0萬/坪 總價 551 萬（扣車位 453 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 31.23坪 屋齡0年 含車位 98萬
現在能賣多少 700 萬 較當時 +149 萬（+27%）
高雄市鳳山區龍成路175巷52之4號 5F/5F 2021-08-27
15.7萬/坪 總價 324 萬
公寓 3房2廳1衛 20.68坪 屋齡38年
較上次成交 ↑ +114 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 +52 萬
現在能賣多少 412 萬 較當時 +88 萬（+27%）
高雄市鳳山區北辰街38巷10號 全F/4F 2021-08-27
25.7萬/坪 土地 54.1 萬/坪 總價 1,260 萬
透天 4房2廳3衛 49.06坪 屋齡19年
現在能賣多少 1,601 萬 較當時 +341 萬（+27%）
高雄市鳳山區文西街16巷25號 全F/5F 2021-08-27
9.7萬/坪 土地 36.7 萬/坪 總價 400 萬
透天 7房2廳4衛 41.19坪 屋齡32年
現在能賣多少 508 萬 較當時 +108 萬（+27%）
高雄市鳳山區南江街260巷14號 全F/2F 2021-08-27
42.9萬/坪 土地 50.6 萬/坪 總價 980 萬
透天 5房2廳6衛 22.83坪 屋齡44年
現在能賣多少 1,245 萬 較當時 +265 萬（+27%）
高雄市鳳山區信義街260號 4F/7F 2021-08-26
13.1萬/坪 總價 450 萬
華廈 3房2廳2衛 34.45坪 屋齡27年
現在能賣多少 572 萬 較當時 +122 萬（+27%）
高雄市鳳山區南華路173號 1F/12F 2021-08-26
30.5萬/坪 總價 6,400 萬（扣車位 6,400 萬）
住宅大樓 — 209.77坪 屋齡28年 含車位
現在能賣多少 8,131 萬 較當時 +1,731 萬（+27%）
高雄市鳳山區八德路380號 1F/15F 2021-08-26
35.2萬/坪 總價 1,200 萬
住宅大樓 2房1廳2衛 34.08坪 屋齡9年
現在能賣多少 1,525 萬 較當時 +325 萬（+27%）
高雄市鳳山區北昌五街5號 5F/15F 2021-08-25
18.3萬/坪 總價 508 萬（扣車位 508 萬）
住宅大樓 1房1廳2衛 27.7坪 屋齡5年 含車位
現在能賣多少 645 萬 較當時 +137 萬（+27%）
高雄市鳳山區濱山街55巷18之4號 2F/8F 2021-08-25
15.8萬/坪 總價 595 萬（扣車位 595 萬）
華廈 3房2廳2衛 37.69坪 屋齡25年 含車位
現在能賣多少 756 萬 較當時 +161 萬（+27%）
高雄市鳳山區永忠街22號 4F/15F 2021-08-25
18.3萬/坪 總價 700 萬（扣車位 700 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 38.3坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +130 萬 · 持有 5.4 年 · 估賣家收益 +66 萬
現在能賣多少 889 萬 較當時 +189 萬（+27%）
高雄市鳳山區建國路二段71號 9F/12F 2021-08-25
12.2萬/坪 總價 600 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 49.01坪 屋齡21年
較上次成交 ↑ +185 萬 · 持有 5.9 年 · 估賣家收益 +138 萬
現在能賣多少 762 萬 較當時 +162 萬（+27%）
高雄市鳳山區鳳林路99之2號 6F/12F 2021-08-25
13.8萬/坪 總價 425 萬（扣車位 425 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 30.88坪 屋齡26年 含車位
現在能賣多少 540 萬 較當時 +115 萬（+27%）
高雄市鳳山區和德街187號 8F/20F 2021-08-25
20.7萬/坪 總價 845 萬（扣車位 845 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 40.86坪 屋齡1年 含車位
現在能賣多少 1,074 萬 較當時 +229 萬（+27%）
高雄市鳳山區北賢街19號 4F/15F 2021-08-24
22.8萬/坪 總價 1,010 萬（扣車位 1,010 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.3坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↑ +218 萬 · 持有 3.2 年 · 估賣家收益 +99 萬
現在能賣多少 1,283 萬 較當時 +273 萬（+27%）
高雄市鳳山區武慶二路68巷15之2號 3F/5F 2021-08-24
15.2萬/坪 總價 286 萬
公寓 3房2廳2衛 18.78坪 屋齡42年
現在能賣多少 363 萬 較當時 +77 萬（+27%）
高雄市鳳山區善志街51號 12F/14F 2021-08-23
11.8萬/坪 總價 386 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 32.59坪 屋齡23年
現在能賣多少 490 萬 較當時 +104 萬（+27%）
高雄市鳳山區高鳳一路77巷2之12號 全F/5F 2021-08-23
24.3萬/坪 土地 61.5 萬/坪 總價 1,230 萬（扣車位 1,230 萬）
透天 4房2廳3衛 50.56坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 1,563 萬 較當時 +333 萬（+27%）
高雄市鳳山區文澄街1巷1號 5F/7F 2021-08-23
14.5萬/坪 總價 555 萬
華廈 2房2廳2衛 38.3坪 屋齡27年
現在能賣多少 705 萬 較當時 +150 萬（+27%）
高雄市鳳山區建國路二段143之2號 12F/12F 2021-08-23
10.2萬/坪 總價 570 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 55.84坪 屋齡21年
現在能賣多少 724 萬 較當時 +154 萬（+27%）
高雄市鳳山區三民路44巷2弄10之3號 5F/5F 2021-08-23
8.5萬/坪 總價 135 萬
公寓 3房1廳1衛 15.89坪 屋齡38年
現在能賣多少 172 萬 較當時 +37 萬（+27%）
高雄市鳳山區頂新六街36號 10F/15F 2021-08-22
18.6萬/坪 總價 1,100 萬（扣車位 1,100 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 59.15坪 屋齡7年 含車位
現在能賣多少 1,398 萬 較當時 +298 萬（+27%）
高雄市鳳山區文勇街33號 9F/9F 2021-08-22
17.2萬/坪 總價 530 萬（扣車位 530 萬）
華廈 2房1廳1衛 30.8坪 屋齡22年 含車位
較上次成交 ↑ +10 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −17 萬
現在能賣多少 673 萬 較當時 +143 萬（+27%）
高雄市鳳山區北昌二街21號 10F/15F 2021-08-22
19.1萬/坪 總價 880 萬（扣車位 880 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 46坪 屋齡7年 含車位
現在能賣多少 1,118 萬 較當時 +238 萬（+27%）
高雄市鳳山區文建街243號 15F/25F 2021-08-22
14.0萬/坪 總價 500 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 35.73坪 屋齡26年
較上次成交 ↑ +200 萬 · 持有 8.6 年 · 估賣家收益 +151 萬
現在能賣多少 635 萬 較當時 +135 萬（+27%）
高雄市鳳山區正義街16巷2號 5F/14F 2021-08-22
16.1萬/坪 總價 550 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 34.21坪 屋齡23年
現在能賣多少 699 萬 較當時 +149 萬（+27%）
高雄市鳳山區代德三街81號 全F/5F 2021-08-21
25.7萬/坪 土地 72.5 萬/坪 總價 3,962 萬
透天 6房2廳7衛 154.14坪 屋齡1年
現在能賣多少 5,034 萬 較當時 +1,072 萬（+27%）
高雄市鳳山區文衡路384號 12F/16F 2021-08-21
16.5萬/坪 總價 578 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 34.94坪 屋齡27年
現在能賣多少 734 萬 較當時 +156 萬（+27%）
高雄市鳳山區建國路三段61號 21F/28F 2021-08-21
19.2萬/坪 總價 1,305 萬（扣車位 1,305 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 67.81坪 屋齡14年 含車位
較上次成交 ↑ +335 萬 · 持有 7.6 年 · 估賣家收益 +233 萬
現在能賣多少 1,658 萬 較當時 +353 萬（+27%）
高雄市鳳山區勝利路81號 8F/14F 2021-08-21
15.6萬/坪 總價 800 萬（扣車位 800 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 51.42坪 屋齡9年 含車位
較上次成交 ↑ +328 萬 · 持有 7.6 年 · 估賣家收益 +252 萬
現在能賣多少 1,016 萬 較當時 +216 萬（+27%）
高雄市鳳山區鳳仁路236巷12號 全F/1F 2021-08-21
49.0萬/坪 土地 26.5 萬/坪 總價 3,000 萬
透天 — 61.17坪 屋齡0年
現在能賣多少 3,812 萬 較當時 +812 萬（+27%）
高雄市鳳山區鳳東六街77巷18號 全F/4F 2021-08-21
21.6萬/坪 土地 45.1 萬/坪 總價 1,515 萬
透天 5房2廳4衛 69.97坪 屋齡12年
現在能賣多少 1,925 萬 較當時 +410 萬（+27%）
高雄市鳳山區誠北街36之3號 10F/10F 2021-08-21
19.9萬/坪 總價 460 萬
華廈 2房1廳1衛 23.09坪 屋齡17年
現在能賣多少 584 萬 較當時 +124 萬（+27%）
高雄市鳳山區北昌二街27號 4F/15F 2021-08-21
18.3萬/坪 總價 895 萬（扣車位 775 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.35坪 屋齡7年 含車位 120萬
較上次成交 ↑ +15 萬 · 持有 7 年 · 估賣家收益 −33 萬
現在能賣多少 1,137 萬 較當時 +242 萬（+27%）
高雄市鳳山區和德街185號 16F/20F 2021-08-21
20.4萬/坪 總價 833 萬（扣車位 833 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 40.86坪 屋齡1年 含車位
現在能賣多少 1,058 萬 較當時 +225 萬（+27%）
高雄市鳳山區文澄街1巷9號 1F/7F 2021-08-20
20.7萬/坪 總價 830 萬
華廈 3房1廳1衛 40.18坪 屋齡27年
現在能賣多少 1,055 萬 較當時 +225 萬（+27%）
高雄市鳳山區文澄街1巷11號 1F/7F 2021-08-20
21.1萬/坪 總價 450 萬
華廈 1房1廳1衛 21.37坪 屋齡27年
現在能賣多少 572 萬 較當時 +122 萬（+27%）
高雄市鳳山區頂聖街3號 全F/4F 2021-08-20
22.8萬/坪 土地 64.8 萬/坪 總價 2,300 萬
透天 5房2廳6衛 100.84坪 屋齡8年
較上次成交 ↓ −100 萬 · 持有 6.9 年 · 估賣家收益 −217 萬
現在能賣多少 2,922 萬 較當時 +622 萬（+27%）
高雄市鳳山區鳳捷路48號 3F/14F 2021-08-20
18.8萬/坪 總價 938 萬（扣車位 828 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 51.83坪 屋齡0年 含車位 110萬
現在能賣多少 1,192 萬 較當時 +254 萬（+27%）
高雄市鳳山區鳳捷路46號 4F/14F 2021-08-20
18.5萬/坪 總價 910 萬（扣車位 800 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 51.11坪 屋齡0年 含車位 110萬
現在能賣多少 1,156 萬 較當時 +246 萬（+27%）
高雄市鳳山區北仁街183號 2F/15F 2021-08-20
17.5萬/坪 總價 568 萬（扣車位 568 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 32.38坪 屋齡6年 含車位
現在能賣多少 722 萬 較當時 +154 萬（+27%）

共 7,038 筆，依時間新→舊。第 6,851–6,900 筆（第 138／141 頁）。

高雄市鳳山區 房價常見問題

鳳山區房價現在多少？

高雄市鳳山區成屋實價登錄單價中位 17.9 萬/坪、平均 18.8 萬/坪，多數成交落在 9–34 萬/坪，共 50,666 筆，資料截至 2026 年第三季。

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