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高雄市鳳山區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 50,666 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價高雄市鳳山區
推薦單價 17.9 萬/坪 平均 18.8 萬/坪
最低9萬/坪
最高34萬/坪
成交50,666筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓29.5 萬/坪透天29.9 萬/坪公寓17.2 萬/坪華廈20.7 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年32.4 萬/坪3–5年28.8 萬/坪5–10年28 萬/坪10–20年27.8 萬/坪20年以上21.3 萬/坪
一般樓層中位17.9 萬/坪48,435 筆
一樓（含店面、騎樓）20 萬/坪3,009 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 12%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 7,046 筆 · 單價中位 24.3 萬/坪 · 多數落在 12–36 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

高雄市鳳山區漢慶街90號 全F/4F 2021-08-20
20.2萬/坪 土地 50.5 萬/坪 總價 1,100 萬
透天 5房2廳3衛 54.46坪 屋齡33年
現在能賣多少 1,398 萬 較當時 +298 萬（+27%）
高雄市鳳山區文化西路160巷26弄5號 12F/15F 2021-08-20
16.8萬/坪 總價 680 萬（扣車位 680 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 40.41坪 屋齡28年 含車位
現在能賣多少 864 萬 較當時 +184 萬（+27%）
高雄市鳳山區國隆路15巷1之2號 3F/5F 2021-08-20
16.6萬/坪 總價 370 萬
公寓 3房2廳2衛 22.28坪 屋齡39年
現在能賣多少 470 萬 較當時 +100 萬（+27%）
高雄市鳳山區西湖街50號 5F/15F 2021-08-20
13.5萬/坪 總價 500 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 37.13坪 屋齡27年
現在能賣多少 635 萬 較當時 +135 萬（+27%）
高雄市鳳山區鳳南路22號 10F/18F 2021-08-19
14.4萬/坪 總價 472 萬（扣車位 472 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 32.78坪 屋齡25年 含車位
現在能賣多少 600 萬 較當時 +128 萬（+27%）
高雄市鳳山區鳳捷路52號 4F/14F 2021-08-19
18.9萬/坪 總價 945 萬（扣車位 825 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 51.49坪 屋齡0年 含車位 120萬
現在能賣多少 1,201 萬 較當時 +256 萬（+27%）
高雄市鳳山區中崙二路582巷12號 1F/7F 2021-08-19
16.2萬/坪 總價 600 萬
公寓 3房2廳2衛 37.09坪 屋齡27年
現在能賣多少 762 萬 較當時 +162 萬（+27%）
高雄市鳳山區東福街16號 12F/15F 2021-08-18
20.1萬/坪 總價 988 萬（扣車位 828 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 49.2坪 屋齡0年 含車位 160萬
現在能賣多少 1,255 萬 較當時 +267 萬（+27%）
高雄市鳳山區文澄街1巷4號 2F/7F 2021-08-18
11.9萬/坪 總價 375 萬
華廈 3房1廳2衛 31.52坪 屋齡27年
現在能賣多少 476 萬 較當時 +101 萬（+27%）
高雄市鳳山區五甲二路256號 10F/16F 2021-08-18
15.3萬/坪 總價 572 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 37.42坪 屋齡27年
現在能賣多少 727 萬 較當時 +155 萬（+27%）
高雄市鳳山區鳳東路605號 6F/16F 2021-08-18
13.3萬/坪 總價 850 萬（扣車位 850 萬）
住宅大樓 5房2廳2衛 64.04坪 屋齡25年 含車位
現在能賣多少 1,080 萬 較當時 +230 萬（+27%）
高雄市鳳山區凱旋路303號 9F/15F 2021-08-18
13.0萬/坪 總價 538 萬
住宅大樓 3房2廳1衛 41.38坪 屋齡29年
較上次成交 ↑ +73 萬 · 持有 4.5 年 · 估賣家收益 +26 萬
現在能賣多少 684 萬 較當時 +146 萬（+27%）
高雄市鳳山區北維街32號 4F/15F 2021-08-18
18.7萬/坪 總價 818 萬（扣車位 818 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.82坪 屋齡9年 含車位
較上次成交 ↑ +140 萬 · 持有 3.4 年 · 估賣家收益 +58 萬
現在能賣多少 1,039 萬 較當時 +221 萬（+27%）
高雄市鳳山區瑞隆東路207號 2F/12F 2021-08-17
14.5萬/坪 總價 525 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 36.28坪 屋齡32年
現在能賣多少 667 萬 較當時 +142 萬（+27%）
高雄市鳳山區和德街47號 14F/15F 2021-08-17
19.7萬/坪 總價 588 萬（扣車位 588 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 29.88坪 屋齡11年 含車位
現在能賣多少 747 萬 較當時 +159 萬（+27%）
高雄市鳳山區復華一街20號 8F/14F 2021-08-16
17.8萬/坪 總價 707 萬（扣車位 707 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 39.77坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↓ −47 萬 · 持有 7.6 年 · 估賣家收益 −83 萬
現在能賣多少 898 萬 較當時 +191 萬（+27%）
高雄市鳳山區文衡路394號 8F/16F 2021-08-16
17.0萬/坪 總價 710 萬（扣車位 710 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 41.68坪 屋齡27年 含車位
現在能賣多少 902 萬 較當時 +192 萬（+27%）
高雄市鳳山區鳳誠路42號 7F/9F 2021-08-16
15.0萬/坪 總價 650 萬（扣車位 650 萬）
華廈 3房2廳2衛 43.39坪 屋齡28年 含車位
現在能賣多少 826 萬 較當時 +176 萬（+27%）
高雄市鳳山區八德路112號 13F/15F 2021-08-16
15.3萬/坪 總價 550 萬（扣車位 550 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 35.91坪 屋齡27年 含車位
現在能賣多少 699 萬 較當時 +149 萬（+27%）
高雄市鳳山區鳳甲二街156號 4F/10F 2021-08-16
17.2萬/坪 總價 400 萬
華廈 2房2廳1衛 23.22坪 屋齡20年
現在能賣多少 508 萬 較當時 +108 萬（+27%）
高雄市鳳山區福誠三街97號 6F/15F 2021-08-16
27.9萬/坪 總價 1,400 萬（扣車位 1,400 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 50.2坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +168 萬 · 持有 2.3 年 · 估賣家收益 +57 萬
現在能賣多少 1,779 萬 較當時 +379 萬（+27%）
高雄市鳳山區王生明路150之13號 1F/8F 2021-08-15
15.5萬/坪 總價 750 萬（扣車位 750 萬）
華廈 3房1廳2衛 48.43坪 屋齡27年 含車位
現在能賣多少 953 萬 較當時 +203 萬（+27%）
高雄市鳳山區文南街159之1號 3F/5F 2021-08-15
11.6萬/坪 總價 312 萬
公寓 3房2廳2衛 27坪 屋齡37年
現在能賣多少 396 萬 較當時 +84 萬（+27%）
高雄市鳳山區八德路370號 3F/15F 2021-08-15
21.2萬/坪 總價 525 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 24.72坪 屋齡9年
現在能賣多少 667 萬 較當時 +142 萬（+27%）
高雄市鳳山區瑞興路211號 12F/14F 2021-08-14
17.7萬/坪 總價 582 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 32.87坪 屋齡25年
較上次成交 ↑ +202 萬 · 持有 2.5 年 · 估賣家收益 +104 萬
現在能賣多少 739 萬 較當時 +157 萬（+27%）
高雄市鳳山區福誠三街83號 11F/15F 2021-08-14
25.6萬/坪 總價 1,690 萬（扣車位 1,690 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 66.07坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +161 萬 · 持有 7.3 年 · 估賣家收益 +57 萬
現在能賣多少 2,147 萬 較當時 +457 萬（+27%）
高雄市鳳山區文龍東路66號 13F/15F 2021-08-14
22.4萬/坪 總價 1,162 萬（扣車位 1,162 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 51.95坪 屋齡4年 含車位
較上次成交 ↑ +230 萬 · 持有 3.6 年 · 估賣家收益 +101 萬
現在能賣多少 1,476 萬 較當時 +314 萬（+27%）
高雄市鳳山區南昌街21巷25號 15F/16F 2021-08-13
13.0萬/坪 總價 1,250 萬（扣車位 1,250 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 96.35坪 屋齡30年 含車位
現在能賣多少 1,588 萬 較當時 +338 萬（+27%）
高雄市鳳山區北昌二街76號 4F/15F 2021-08-13
20.5萬/坪 總價 950 萬（扣車位 950 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.35坪 屋齡4年 含車位
現在能賣多少 1,207 萬 較當時 +257 萬（+27%）
高雄市鳳山區新富路360號 14F/16F 2021-08-13
17.3萬/坪 總價 880 萬（扣車位 880 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 50.98坪 屋齡25年 含車位
現在能賣多少 1,118 萬 較當時 +238 萬（+27%）
高雄市鳳山區東福街22號 15F/15F 2021-08-13
18.4萬/坪 總價 755 萬（扣車位 595 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 40.2坪 屋齡0年 含車位 160萬
現在能賣多少 959 萬 較當時 +204 萬（+27%）
高雄市鳳山區和德街123號 12F/25F 2021-08-13
21.8萬/坪 總價 1,355 萬（扣車位 1,355 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 62.2坪 屋齡1年 含車位
現在能賣多少 1,722 萬 較當時 +367 萬（+27%）
高雄市鳳山區北文街60巷23號 7F/14F 2021-08-12
18.5萬/坪 總價 590 萬（扣車位 445 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 29.74坪 屋齡0年 含車位 145萬
現在能賣多少 750 萬 較當時 +160 萬（+27%）
高雄市鳳山區鳳捷路48號 5F/14F 2021-08-12
19.2萬/坪 總價 955 萬（扣車位 845 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 51.83坪 屋齡0年 含車位 110萬
現在能賣多少 1,213 萬 較當時 +258 萬（+27%）
高雄市鳳山區南一街76號 全F/3F 2021-08-12
29.6萬/坪 土地 49.4 萬/坪 總價 3,250 萬
透天 6房3廳4衛 109.99坪 屋齡20年
現在能賣多少 4,129 萬 較當時 +879 萬（+27%）
高雄市鳳山區北賢街3號 9F/15F 2021-08-12
22.0萬/坪 總價 1,160 萬（扣車位 1,160 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 52.7坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↑ +292 萬 · 持有 3.6 年 · 估賣家收益 +139 萬
現在能賣多少 1,474 萬 較當時 +314 萬（+27%）
高雄市鳳山區八德路296巷30號 14F/15F 2021-08-12
24.1萬/坪 總價 550 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 22.83坪 屋齡4年
較上次成交 ↑ +123 萬 · 持有 3.3 年 · 估賣家收益 +56 萬
現在能賣多少 699 萬 較當時 +149 萬（+27%）
高雄市鳳山區三民路18號 1F/15F 2021-08-11
33.1萬/坪 總價 3,000 萬（扣車位 2,800 萬）
住宅大樓 0房0廳2衛 90.55坪 屋齡0年 含車位 200萬
現在能賣多少 3,812 萬 較當時 +812 萬（+27%）
高雄市鳳山區過雄街55巷59號 11F/12F 2021-08-11
12.7萬/坪 總價 399 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 31.51坪 屋齡28年
現在能賣多少 507 萬 較當時 +108 萬（+27%）
高雄市鳳山區北文街60巷13號 6F/14F 2021-08-11
25.2萬/坪 總價 732 萬（扣車位 637 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 30.94坪 屋齡0年 含車位 95萬
現在能賣多少 930 萬 較當時 +198 萬（+27%）
高雄市鳳山區和德街131號 20F/25F 2021-08-11
21.4萬/坪 總價 1,064 萬（扣車位 894 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 49.85坪 屋齡1年 含車位 170萬
現在能賣多少 1,352 萬 較當時 +288 萬（+27%）
高雄市鳳山區中山路2巷25號 7F/15F 2021-08-11
20.9萬/坪 總價 846 萬（扣車位 846 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 40.47坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +36 萬 · 持有 1.7 年 · 估賣家收益 −9 萬
現在能賣多少 1,075 萬 較當時 +229 萬（+27%）
高雄市鳳山區鳳頂路229號 15F/15F 2021-08-11
17.0萬/坪 總價 920 萬（扣車位 920 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 54.23坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +47 萬 · 持有 1.8 年 · 估賣家收益 −2 萬
現在能賣多少 1,169 萬 較當時 +249 萬（+27%）
高雄市鳳山區南正一路46號 1F/8F 2021-08-11
22.4萬/坪 總價 1,220 萬
公寓 2房2廳1衛 54.47坪 屋齡27年
現在能賣多少 1,550 萬 較當時 +330 萬（+27%）
高雄市鳳山區北昌二街72號 14F/15F 2021-08-11
20.3萬/坪 總價 880 萬（扣車位 880 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.41坪 屋齡4年 含車位
現在能賣多少 1,118 萬 較當時 +238 萬（+27%）
高雄市鳳山區文衡路386號 11F/16F 2021-08-11
15.2萬/坪 總價 752 萬（扣車位 752 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 49.64坪 屋齡27年 含車位
現在能賣多少 955 萬 較當時 +203 萬（+27%）
高雄市鳳山區瑞竹路155之7號 3F/8F 2021-08-10
12.3萬/坪 總價 390 萬
華廈 2房2廳2衛 31.72坪 屋齡25年
現在能賣多少 496 萬 較當時 +106 萬（+27%）
高雄市鳳山區凱旋路228號 12F/19F 2021-08-10
15.8萬/坪 總價 750 萬（扣車位 750 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.52坪 屋齡26年 含車位
現在能賣多少 953 萬 較當時 +203 萬（+27%）
高雄市鳳山區五福二路100巷22之2號 3F/5F 2021-08-10
17.6萬/坪 總價 420 萬
公寓 3房2廳2衛 23.82坪 屋齡42年
現在能賣多少 534 萬 較當時 +114 萬（+27%）
高雄市鳳山區鳳甲二街139號 5F/12F 2021-08-10
18.4萬/坪 總價 760 萬（扣車位 760 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 41.27坪 屋齡20年 含車位
較上次成交 ↑ +218 萬 · 持有 6.7 年 · 估賣家收益 +158 萬
現在能賣多少 966 萬 較當時 +206 萬（+27%）

共 7,046 筆，依時間新→舊。第 6,901–6,950 筆（第 139／141 頁）。

高雄市鳳山區 房價常見問題

鳳山區房價現在多少？

高雄市鳳山區成屋實價登錄單價中位 17.9 萬/坪、平均 18.8 萬/坪，多數成交落在 9–34 萬/坪，共 50,666 筆，資料截至 2026 年第三季。

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