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高雄市鳳山區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 50,565 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價高雄市鳳山區
推薦單價 17.9 萬/坪 平均 18.8 萬/坪
最低9萬/坪
最高33萬/坪
成交50,565筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓29.5 萬/坪透天29.9 萬/坪公寓17.2 萬/坪華廈20.7 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年32.4 萬/坪3–5年28.8 萬/坪5–10年28 萬/坪10–20年27.8 萬/坪20年以上21.3 萬/坪
一般樓層中位17.9 萬/坪48,335 筆
一樓（含店面、騎樓）20 萬/坪3,003 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 12%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 1,070 筆 · 單價中位 31.2 萬/坪 · 多數落在 18–37 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

高雄市鳳山區鳳南一路83號 4F/15F 2023-09-20
31.3萬/坪 總價 885 萬（扣車位 695 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 28.15坪 屋齡0年 含車位 190萬
現在能賣多少 924 萬 較當時 +39 萬（+4%）
高雄市鳳山區北昌五街38號 8F/15F 2023-09-18
23.9萬/坪 總價 525 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 21.96坪 屋齡10年
較上次成交 ↑ +205 萬 · 持有 8.8 年 · 估賣家收益 +154 萬
現在能賣多少 548 萬 較當時 +23 萬（+4%）
高雄市鳳山區青年路二段201之2號 18F/19F 2023-09-18
18.6萬/坪 總價 880 萬（扣車位 880 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 47.24坪 屋齡28年 含車位
現在能賣多少 918 萬 較當時 +38 萬（+4%）
高雄市鳳山區北文街94號 1F/8F 2023-09-18
23.2萬/坪 總價 760 萬
華廈 2房2廳2衛 32.72坪 屋齡29年
較上次成交 ↑ +270 萬 · 持有 4.8 年 · 估賣家收益 +136 萬
現在能賣多少 793 萬 較當時 +33 萬（+4%）
高雄市鳳山區鎮東街86之3號 15F/15F 2023-09-18
24.6萬/坪 總價 810 萬（扣車位 810 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 32.85坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +107 萬 · 持有 5.9 年 · 估賣家收益 +45 萬
現在能賣多少 845 萬 較當時 +35 萬（+4%）
高雄市鳳山區鳳南一路103號 13F/15F 2023-09-17
32.6萬/坪 總價 916 萬（扣車位 726 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 28.27坪 屋齡0年 含車位 190萬
現在能賣多少 956 萬 較當時 +40 萬（+4%）
高雄市鳳山區保泰路322號 3F/21F 2023-09-17
14.9萬/坪 總價 600 萬（扣車位 600 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 40.39坪 屋齡27年 含車位
現在能賣多少 626 萬 較當時 +26 萬（+4%）
高雄市鳳山區鳳南一路109號 4F/15F 2023-09-17
31.3萬/坪 總價 868 萬（扣車位 698 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 28.27坪 屋齡0年 含車位 170萬
現在能賣多少 906 萬 較當時 +38 萬（+4%）
高雄市鳳山區鳳南一路89號 11F/15F 2023-09-16
33.3萬/坪 總價 928 萬（扣車位 738 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 28.15坪 屋齡0年 含車位 190萬
現在能賣多少 969 萬 較當時 +41 萬（+4%）
高雄市鳳山區頂新五街56號 10F/15F 2023-09-16
24.1萬/坪 總價 900 萬（扣車位 900 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 37.29坪 屋齡7年 含車位
現在能賣多少 939 萬 較當時 +39 萬（+4%）
高雄市鳳山區崗山北街66號 2F/15F 2023-09-16
31.3萬/坪 總價 730 萬（扣車位 730 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 23.33坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 762 萬 較當時 +32 萬（+4%）
高雄市鳳山區瑞興路49號 7F/15F 2023-09-16
28.6萬/坪 總價 740 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 25.87坪 屋齡1年
較上次成交 ↑ +202 萬 · 持有 4.5 年 · 估賣家收益 +96 萬
現在能賣多少 772 萬 較當時 +32 萬（+4%）
高雄市鳳山區鳳南一路89號 10F/15F 2023-09-14
32.7萬/坪 總價 925 萬（扣車位 725 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 28.15坪 屋齡0年 含車位 200萬
現在能賣多少 965 萬 較當時 +40 萬（+4%）
高雄市鳳山區鳳南一路103號 11F/15F 2023-09-13
31.9萬/坪 總價 911 萬（扣車位 711 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 29.12坪 屋齡0年 含車位 200萬
現在能賣多少 951 萬 較當時 +40 萬（+4%）
高雄市鳳山區頂新一街97號 4F/15F 2023-09-12
28.8萬/坪 總價 965 萬（扣車位 875 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 35.48坪 含車位 90萬
現在能賣多少 1,007 萬 較當時 +42 萬（+4%）
高雄市鳳山區鳳南一路83號 7F/15F 2023-09-12
31.8萬/坪 總價 920 萬（扣車位 705 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 28.15坪 屋齡0年 含車位 215萬
現在能賣多少 960 萬 較當時 +40 萬（+4%）
高雄市鳳山區南京路447巷6之3號 4F/5F 2023-09-12
13.7萬/坪 總價 205.3 萬
公寓 2房2廳1衛 14.95坪 屋齡41年
現在能賣多少 214 萬 較當時 +9 萬（+4%）
高雄市鳳山區善和街113號 9F/16F 2023-09-11
15.8萬/坪 總價 433 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 27.32坪 屋齡29年
現在能賣多少 452 萬 較當時 +19 萬（+4%）
高雄市鳳山區瑞興路199巷6號 3F/5F 2023-09-10
28.7萬/坪 總價 720 萬
華廈 2房1廳1衛 25.09坪 屋齡9年
現在能賣多少 751 萬 較當時 +31 萬（+4%）
高雄市鳳山區鳳南一路83號 6F/15F 2023-09-09
31.1萬/坪 總價 876 萬（扣車位 691 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 28.15坪 屋齡0年 含車位 185萬
現在能賣多少 914 萬 較當時 +38 萬（+4%）
高雄市鳳山區高鳳一路32號 10F/15F 2023-09-09
23.9萬/坪 總價 630 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 26.34坪 屋齡9年
較上次成交 ↑ +178 萬 · 持有 7.3 年 · 估賣家收益 +102 萬
現在能賣多少 658 萬 較當時 +28 萬（+4%）
高雄市鳳山區鳳南一路89號 7F/15F 2023-09-07
31.2萬/坪 總價 892 萬（扣車位 692 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 28.15坪 屋齡0年 含車位 200萬
現在能賣多少 931 萬 較當時 +39 萬（+4%）
高雄市鳳山區崗山北街66號 13F/15F 2023-09-07
36.1萬/坪 總價 1,180 萬（扣車位 1,180 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 32.69坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 1,232 萬 較當時 +52 萬（+4%）
高雄市鳳山區瑞興路25號 8F/15F 2023-09-05
27.5萬/坪 總價 870 萬（扣車位 870 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 31.61坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +244 萬 · 持有 4.2 年 · 估賣家收益 +117 萬
現在能賣多少 908 萬 較當時 +38 萬（+4%）
高雄市鳳山區瑞興路17號 6F/15F 2023-09-05
27.1萬/坪 總價 963 萬（扣車位 963 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 35.59坪 屋齡1年 含車位
現在能賣多少 1,005 萬 較當時 +42 萬（+4%）
高雄市鳳山區文勇街27號 6F/9F 2023-09-04
20.3萬/坪 總價 625 萬（扣車位 625 萬）
華廈 2房2廳1衛 30.87坪 屋齡24年 含車位
較上次成交 ↑ +277 萬 · 持有 7.7 年 · 估賣家收益 +215 萬
現在能賣多少 652 萬 較當時 +27 萬（+4%）
高雄市鳳山區鳳南一路83號 13F/15F 2023-09-03
32.0萬/坪 總價 900 萬（扣車位 710 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 28.15坪 屋齡0年 含車位 190萬
現在能賣多少 939 萬 較當時 +39 萬（+4%）
高雄市鳳山區保華二路307號 6F/15F 2023-09-03
24.4萬/坪 總價 780 萬（扣車位 780 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 31.99坪 屋齡9年 含車位
較上次成交 ↑ +275 萬 · 持有 8.7 年 · 估賣家收益 +203 萬
現在能賣多少 814 萬 較當時 +34 萬（+4%）
高雄市鳳山區鳳南一路109號 7F/15F 2023-09-02
30.7萬/坪 總價 855 萬（扣車位 685 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 28.27坪 屋齡0年 含車位 170萬
現在能賣多少 892 萬 較當時 +37 萬（+4%）
高雄市鳳山區鳳甲路5號 13F/15F 2023-09-02
35.3萬/坪 總價 1,145 萬（扣車位 945 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 34.13坪 屋齡1年 含車位 200萬
現在能賣多少 1,195 萬 較當時 +50 萬（+4%）
高雄市鳳山區合作街36號 13F/15F 2023-09-01
38.2萬/坪 總價 1,126 萬（扣車位 1,001 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 30.58坪 屋齡1年 含車位 125萬
較上次成交 ↓ −21 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −78 萬
現在能賣多少 1,175 萬 較當時 +49 萬（+4%）
高雄市鳳山區文建街290號 6F/16F 2023-09-01
16.5萬/坪 總價 390 萬
住宅大樓 2房1廳2衛 23.6坪 屋齡28年
現在能賣多少 407 萬 較當時 +17 萬（+4%）
高雄市鳳山區合作街36號 14F/15F 2023-09-01
37.7萬/坪 總價 1,077 萬（扣車位 962 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 29.77坪 屋齡1年 含車位 115萬
現在能賣多少 1,124 萬 較當時 +47 萬（+4%）
高雄市鳳山區建國路三段319巷33號 10F/15F 2023-08-31
25.4萬/坪 總價 775 萬（扣車位 775 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 30.49坪 屋齡6年 含車位
現在能賣多少 809 萬 較當時 +34 萬（+4%）
高雄市鳳山區鳳甲路7號 9F/15F 2023-08-30
32.9萬/坪 總價 983 萬（扣車位 783 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 31.1坪 屋齡1年 含車位 200萬
現在能賣多少 1,026 萬 較當時 +43 萬（+4%）
高雄市鳳山區鳳南一路109號 2F/15F 2023-08-30
30.1萬/坪 總價 842 萬（扣車位 672 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 28.27坪 屋齡0年 含車位 170萬
現在能賣多少 879 萬 較當時 +37 萬（+4%）
高雄市鳳山區鳳南一路103號 7F/15F 2023-08-30
30.9萬/坪 總價 858 萬（扣車位 688 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 28.27坪 屋齡0年 含車位 170萬
現在能賣多少 895 萬 較當時 +37 萬（+4%）
高雄市鳳山區武營路52巷25弄15之2號 3F/4F 2023-08-30
14.7萬/坪 總價 200 萬
公寓 2房1廳1衛 13.59坪 屋齡45年
現在能賣多少 209 萬 較當時 +9 萬（+4%）
高雄市鳳山區鳳南一路103號 3F/15F 2023-08-29
29.5萬/坪 總價 843 萬（扣車位 658 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 28.27坪 屋齡0年 含車位 185萬
現在能賣多少 880 萬 較當時 +37 萬（+4%）
高雄市鳳山區鳳南一路83號 3F/15F 2023-08-29
29.5萬/坪 總價 860 萬（扣車位 655 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 28.15坪 屋齡0年 含車位 205萬
現在能賣多少 898 萬 較當時 +38 萬（+4%）
高雄市鳳山區南京路245巷24號 1F/7F 2023-08-28
27.1萬/坪 總價 900 萬
華廈 2房1廳2衛 33.15坪 屋齡34年
現在能賣多少 939 萬 較當時 +39 萬（+4%）
高雄市鳳山區鳳南一路109號 6F/15F 2023-08-27
31.2萬/坪 總價 856 萬（扣車位 696 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 28.27坪 屋齡0年 含車位 160萬
現在能賣多少 893 萬 較當時 +37 萬（+4%）
高雄市鳳山區鳳南一路109號 3F/15F 2023-08-27
30.2萬/坪 總價 858 萬（扣車位 673 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 28.27坪 屋齡0年 含車位 185萬
現在能賣多少 895 萬 較當時 +37 萬（+4%）
高雄市鳳山區頂新一街107號 6F/15F 2023-08-26
29.9萬/坪 總價 1,060 萬（扣車位 910 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 42.27坪 含車位 150萬
現在能賣多少 1,106 萬 較當時 +46 萬（+4%）
高雄市鳳山區鳳甲路15號 15F/15F 2023-08-26
31.5萬/坪 總價 939 萬（扣車位 739 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 30.81坪 屋齡1年 含車位 200萬
現在能賣多少 980 萬 較當時 +41 萬（+4%）
高雄市鳳山區鳳南一路103號 10F/15F 2023-08-26
30.7萬/坪 總價 885 萬（扣車位 685 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 28.27坪 屋齡0年 含車位 200萬
現在能賣多少 924 萬 較當時 +39 萬（+4%）
高雄市鳳山區中崙四路26號 5F/7F 2023-08-26
16.5萬/坪 總價 625 萬
華廈 2房2廳2衛 37.8坪 屋齡27年
現在能賣多少 652 萬 較當時 +27 萬（+4%）
高雄市鳳山區頂新六街38號 8F/15F 2023-08-25
20.7萬/坪 總價 590 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 28.5坪 屋齡9年
較上次成交 ↑ +90 萬 · 持有 8.8 年 · 估賣家收益 +48 萬
現在能賣多少 616 萬 較當時 +26 萬（+4%）
高雄市鳳山區和德街185號 12F/20F 2023-08-25
26.1萬/坪 總價 1,066 萬（扣車位 1,066 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 40.86坪 屋齡3年 含車位
現在能賣多少 1,113 萬 較當時 +47 萬（+4%）
高雄市鳳山區鳳南一路103號 6F/15F 2023-08-24
29.8萬/坪 總價 840 萬（扣車位 665 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 28.27坪 屋齡0年 含車位 175萬
現在能賣多少 877 萬 較當時 +37 萬（+4%）

共 1,070 筆，依時間新→舊。第 1,001–1,050 筆（第 21／22 頁）。

高雄市鳳山區 房價常見問題

鳳山區房價現在多少？

高雄市鳳山區成屋實價登錄單價中位 17.9 萬/坪、平均 18.8 萬/坪，多數成交落在 9–33 萬/坪，共 50,565 筆，資料截至 2026 年第二季。

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