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高雄市鳳山區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 50,666 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價高雄市鳳山區
推薦單價 17.9 萬/坪 平均 18.8 萬/坪
最低9萬/坪
最高34萬/坪
成交50,666筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓29.5 萬/坪透天29.9 萬/坪公寓17.2 萬/坪華廈20.7 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年32.4 萬/坪3–5年28.8 萬/坪5–10年28 萬/坪10–20年27.8 萬/坪20年以上21.3 萬/坪
一般樓層中位17.9 萬/坪48,435 筆
一樓（含店面、騎樓）20 萬/坪3,009 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 12%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 22,048 筆 · 單價中位 18.6 萬/坪 · 多數落在 10–34 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

高雄市鳳山區八德路145號 14F/15F 2016-08-19
19.1萬/坪 總價 1,110 萬（扣車位 1,110 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 58.27坪 屋齡0年 含車位
高雄市鳳山區武營路106巷39弄23號 全F/2F 2016-08-19
15.2萬/坪 土地 15 萬/坪 總價 386 萬
透天 3房1廳2衛 25.41坪 屋齡39年
高雄市鳳山區三誠路88號 10F/15F 2016-08-18
21.2萬/坪 總價 1,021 萬（扣車位 1,021 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.11坪 屋齡0年 含車位
高雄市鳳山區鳳甲一街117號 14F/15F 2016-08-18
16.0萬/坪 總價 725 萬（扣車位 725 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.41坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +72 萬 · 持有 1.7 年 · 估賣家收益 +32 萬
高雄市鳳山區文樂街40號 11F/13F 2016-08-18
18.1萬/坪 總價 825 萬（扣車位 825 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.66坪 屋齡12年 含車位
高雄市鳳山區鳳甲一街127號 7F/15F 2016-08-18
15.7萬/坪 總價 835 萬（扣車位 835 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 53.14坪 屋齡2年 含車位
高雄市鳳山區凱旋路317巷18號 4F/8F 2016-08-18
12.0萬/坪 總價 280 萬
華廈 2房1廳1衛 23.3坪 屋齡23年
高雄市鳳山區樂園街133號 1F/5F 2016-08-18
16.5萬/坪 總價 520 萬
公寓 3房2廳2衛 31.57坪 屋齡31年
高雄市鳳山區瑞竹路168巷13號 全F/2F 2016-08-18
10.5萬/坪 土地 14 萬/坪 總價 310 萬
透天 4房1廳2衛 29.63坪 屋齡40年
高雄市鳳山區和德街47之1號 13F/15F 2016-08-18
17.4萬/坪 總價 520 萬（扣車位 520 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 29.84坪 屋齡6年 含車位
高雄市鳳山區頂興街212號 全F/4F 2016-08-17
17.7萬/坪 土地 66.2 萬/坪 總價 1,155 萬
透天 4房2廳3衛 65.25坪 屋齡4年
高雄市鳳山區北仁街187號 2F/15F 2016-08-17
16.4萬/坪 總價 550 萬（扣車位 475 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 34.74坪 屋齡1年 含車位 75萬
高雄市鳳山區北維街38號 2F/15F 2016-08-17
19.3萬/坪 總價 598 萬（扣車位 598 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 31.04坪 屋齡4年 含車位
高雄市鳳山區新富路590巷15號 14F/16F 2016-08-17
8.5萬/坪 總價 400 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 47.22坪 屋齡21年
高雄市鳳山區華山街155號 1F/5F 2016-08-17
24.4萬/坪 總價 460 萬
公寓 3房2廳2衛 18.81坪 屋齡35年
高雄市鳳山區頂新五街50號 14F/15F 2016-08-17
16.2萬/坪 總價 485 萬（扣車位 485 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 29.92坪 屋齡0年 含車位
高雄市鳳山區八德路143號 7F/15F 2016-08-17
17.9萬/坪 總價 777 萬（扣車位 777 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.51坪 屋齡0年 含車位
高雄市鳳山區八德路161號 12F/15F 2016-08-17
18.4萬/坪 總價 490 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 26.6坪 屋齡0年
高雄市鳳山區八德路143號 11F/15F 2016-08-17
18.0萬/坪 總價 785 萬（扣車位 785 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.51坪 屋齡0年 含車位
高雄市鳳山區保南二路90號 全F/4F 2016-08-17
25.3萬/坪 土地 66.4 萬/坪 總價 1,470 萬
透天 5房2廳4衛 58.04坪 屋齡6年
高雄市鳳山區北賢街175號 4F/15F 2016-08-16
16.8萬/坪 總價 735 萬（扣車位 735 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.89坪 屋齡0年 含車位
高雄市鳳山區光復路二段252號 5F/7F 2016-08-16
12.1萬/坪 總價 278 萬
華廈 2房1廳1衛 22.94坪 屋齡22年
高雄市鳳山區文化西路52之1號 2F/5F 2016-08-16
13.0萬/坪 總價 335 萬
公寓 3房2廳2衛 25.74坪 屋齡31年
較上次成交 ↓ −50 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 −66 萬
高雄市鳳山區永忠街67號 15F/15F 2016-08-16
16.1萬/坪 總價 703 萬（扣車位 703 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.75坪 屋齡1年 含車位
高雄市鳳山區中和街75號 全F/2F 2016-08-16
23.2萬/坪 土地 30.1 萬/坪 總價 820 萬
透天 3房2廳2衛 35.39坪 屋齡43年
高雄市鳳山區頂新五街66號 7F/15F 2016-08-16
18.1萬/坪 總價 450 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 24.92坪 屋齡0年
高雄市鳳山區八德路149號 2F/15F 2016-08-16
19.8萬/坪 總價 868 萬（扣車位 868 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.74坪 屋齡0年 含車位
高雄市鳳山區北仁街193號 5F/15F 2016-08-15
17.1萬/坪 總價 610 萬（扣車位 545 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 37.59坪 屋齡1年 含車位 65萬
高雄市鳳山區南華一路123巷62號 全F/4F 2016-08-15
18.6萬/坪 土地 43.5 萬/坪 總價 1,060 萬
透天 5房2廳3衛 56.94坪 屋齡14年
高雄市鳳山區北平路58巷21號 全F/5F 2016-08-15
22.2萬/坪 土地 45.3 萬/坪 總價 2,180 萬
透天 5房2廳4衛 98.16坪 屋齡2年
高雄市鳳山區自立街13巷1之3號 4F/5F 2016-08-15
9.8萬/坪 總價 220 萬
公寓 2房1廳1衛 22.33坪 屋齡34年
高雄市鳳山區同明街66號 4F/5F 2016-08-15
6.7萬/坪 總價 150 萬
公寓 3房2廳1衛 22.25坪 屋齡34年
高雄市鳳山區永忠街69號 12F/15F 2016-08-15
15.8萬/坪 總價 892 萬（扣車位 892 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 56.29坪 屋齡1年 含車位
高雄市鳳山區過仁街160巷6號 全F/4F 2016-08-15
16.5萬/坪 土地 40.8 萬/坪 總價 1,000 萬
透天 4房2廳4衛 60.48坪 屋齡2年
較上次成交 ↓ −2 萬 · 持有 1.7 年 · 估賣家收益 −53 萬
高雄市鳳山區文化西路63號 1F/15F 2016-08-15
21.2萬/坪 總價 1,100 萬（扣車位 1,100 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 51.96坪 屋齡4年 含車位
高雄市鳳山區中崙二路582巷5號 7F/7F 2016-08-15
8.4萬/坪 總價 313 萬
華廈 3房2廳2衛 37.37坪 屋齡22年
高雄市鳳山區鳳甲路516號 10F/10F 2016-08-15
13.6萬/坪 總價 560 萬（扣車位 560 萬）
華廈 3房2廳2衛 41.34坪 屋齡15年 含車位
較上次成交 ↑ +25 萬 · 持有 1.4 年 · 估賣家收益 −5 萬
高雄市鳳山區過埤路601號 11F/11F 2016-08-15
18.3萬/坪 總價 605 萬（扣車位 495 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 38.3坪 屋齡2年 含車位 110萬
高雄市鳳山區八德路296巷25號 全F/3F 2016-08-14
17.2萬/坪 土地 41.3 萬/坪 總價 820 萬
透天 3房2廳2衛 47.57坪 屋齡36年
高雄市鳳山區三誠路86號 6F/15F 2016-08-14
20.9萬/坪 總價 931 萬（扣車位 931 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.64坪 屋齡0年 含車位
高雄市鳳山區頂新五街50號 13F/15F 2016-08-14
18.9萬/坪 總價 448 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 23.76坪 屋齡0年
高雄市鳳山區三誠路88號 9F/15F 2016-08-13
21.9萬/坪 總價 1,053 萬（扣車位 1,053 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.11坪 屋齡0年 含車位
高雄市鳳山區三誠路86號 9F/15F 2016-08-13
21.1萬/坪 總價 935 萬（扣車位 935 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.4坪 屋齡0年 含車位
高雄市鳳山區龍成路34巷36號 10F/15F 2016-08-13
18.5萬/坪 總價 838 萬（扣車位 838 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.24坪 屋齡1年 含車位
高雄市鳳山區北昌二街81號 11F/15F 2016-08-13
14.2萬/坪 總價 460 萬（扣車位 460 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 32.5坪 屋齡1年 含車位
高雄市鳳山區永忠街51號 5F/15F 2016-08-13
15.7萬/坪 總價 682 萬（扣車位 682 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.5坪 屋齡1年 含車位
高雄市鳳山區三誠路98號 10F/15F 2016-08-13
21.5萬/坪 總價 1,231 萬（扣車位 1,231 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 57.2坪 屋齡0年 含車位
高雄市鳳山區永忠街65號 3F/15F 2016-08-13
15.4萬/坪 總價 670 萬（扣車位 670 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.61坪 屋齡1年 含車位
高雄市鳳山區三誠路61號 1F/15F 2016-08-13
37.5萬/坪 總價 1,530 萬
店面 0房2廳2衛 40.86坪 屋齡4年
高雄市鳳山區龍成路34巷40號 15F/15F 2016-08-13
19.5萬/坪 總價 512 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 26.27坪 屋齡1年

共 22,048 筆，依時間新→舊。第 21,851–21,900 筆（第 438／441 頁）。

高雄市鳳山區 房價常見問題

鳳山區房價現在多少？

高雄市鳳山區成屋實價登錄單價中位 17.9 萬/坪、平均 18.8 萬/坪，多數成交落在 9–34 萬/坪，共 50,666 筆，資料截至 2026 年第三季。

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