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高雄市鳳山區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 50,666 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價高雄市鳳山區
推薦單價 17.9 萬/坪 平均 18.8 萬/坪
最低9萬/坪
最高34萬/坪
成交50,666筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓29.5 萬/坪透天29.9 萬/坪公寓17.2 萬/坪華廈20.7 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年32.4 萬/坪3–5年28.8 萬/坪5–10年28 萬/坪10–20年27.8 萬/坪20年以上21.3 萬/坪
一般樓層中位17.9 萬/坪48,435 筆
一樓（含店面、騎樓）20 萬/坪3,009 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 12%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 577 筆 · 單價中位 24.7 萬/坪 · 多數落在 14–40 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

高雄市鳳山區北明街87號 全F/5F 2024-01-08
32.7萬/坪 土地 128.9 萬/坪 總價 2,690 萬
透天 4房2廳5衛 82.27坪 屋齡1年
高雄市鳳山區南進五街22號 全F/2F 2024-01-07
28.6萬/坪 土地 38.9 萬/坪 總價 800 萬
透天 5房3廳5衛 27.93坪 屋齡49年
高雄市鳳山區鳳頂路461號 全F/3F 2024-01-03
25.3萬/坪 土地 53.7 萬/坪 總價 1,550 萬
透天 4房2廳3衛 61.3坪 屋齡20年
高雄市鳳山區新富路590巷7號 14F/16F 2024-01-03
20.1萬/坪 總價 948 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 47.22坪 屋齡29年
高雄市鳳山區瑞春街14巷5號 10F/12F 2024-01-03
20.5萬/坪 總價 788 萬（扣車位 788 萬）
住宅大樓 4房1廳2衛 38.36坪 屋齡29年 含車位
高雄市鳳山區五甲二路171巷8號 全F/2F 2024-01-01
29.8萬/坪 土地 23.4 萬/坪 總價 610 萬
透天 5房2廳2衛 20.47坪 屋齡50年
高雄市鳳山區新富路375號 7F/12F 2023-12-31
16.3萬/坪 總價 650 萬
住宅大樓 6房0廳2衛 39.95坪 屋齡39年
現在能賣多少 678 萬 較當時 +28 萬（+4%）
高雄市鳳山區新康街368號 1F/13F 2023-12-30
27.4萬/坪 總價 1,620 萬
住宅大樓 4房2廳3衛 59.06坪 屋齡23年
現在能賣多少 1,691 萬 較當時 +71 萬（+4%）
高雄市鳳山區濱山街8號 7F/7F 2023-12-28
19.4萬/坪 總價 468 萬
華廈 4房1廳2衛 24.1坪 屋齡43年
現在能賣多少 488 萬 較當時 +20 萬（+4%）
高雄市鳳山區瑞順街129號 6F/7F 2023-12-28
15.3萬/坪 總價 655 萬
華廈 4房2廳2衛 42.71坪 屋齡34年
現在能賣多少 684 萬 較當時 +29 萬（+4%）
高雄市鳳山區北維街6號 12F/15F 2023-12-27
26.0萬/坪 總價 1,345 萬（扣車位 1,345 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 51.65坪 屋齡11年 含車位
較上次成交 ↑ +395 萬 · 持有 10.7 年 · 估賣家收益 +280 萬
現在能賣多少 1,404 萬 較當時 +59 萬（+4%）
高雄市鳳山區文化西路73號 3F/15F 2023-12-26
28.4萬/坪 總價 1,720 萬（扣車位 1,720 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 60.58坪 屋齡11年 含車位
現在能賣多少 1,795 萬 較當時 +75 萬（+4%）
高雄市鳳山區漢慶街128巷44號 全F/2F 2023-12-25
26.9萬/坪 土地 41.4 萬/坪 總價 739 萬
透天 4房2廳4衛 27.44坪 屋齡50年
現在能賣多少 771 萬 較當時 +32 萬（+4%）
高雄市鳳山區新強路331巷17號 10F/13F 2023-12-20
21.7萬/坪 總價 900 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 41.56坪 屋齡25年
現在能賣多少 939 萬 較當時 +39 萬（+4%）
高雄市鳳山區中山東路274巷35號 全F/2F 2023-12-19
18.0萬/坪 土地 21.4 萬/坪 總價 408 萬
透天 5房2廳2衛 22.71坪 屋齡50年
現在能賣多少 426 萬 較當時 +18 萬（+4%）
高雄市鳳山區頂新二街111號 全F/5F 2023-12-16
24.7萬/坪 土地 108.7 萬/坪 總價 2,551 萬
透天 6房2廳7衛 103.37坪 屋齡1年
現在能賣多少 2,662 萬 較當時 +111 萬（+4%）
高雄市鳳山區南江街50號 全F/4F 2023-12-12
27.1萬/坪 土地 69.6 萬/坪 總價 1,200 萬
透天 4房3廳4衛 44.31坪 屋齡51年
現在能賣多少 1,252 萬 較當時 +52 萬（+4%）
高雄市鳳山區鳳誠路1號 全F/5F 2023-12-11
32.0萬/坪 土地 125.5 萬/坪 總價 3,000 萬
透天 4房2廳6衛 93.79坪 屋齡0年
現在能賣多少 3,131 萬 較當時 +131 萬（+4%）
高雄市鳳山區埤北路245號 全F/4F 2023-12-11
25.2萬/坪 土地 77.8 萬/坪 總價 1,650 萬
透天 4房2廳4衛 65.56坪 屋齡11年
較上次成交 ↑ +345 萬 · 持有 11 年 · 估賣家收益 +219 萬
現在能賣多少 1,722 萬 較當時 +72 萬（+4%）
高雄市鳳山區保安一街155號 全F/4F 2023-12-08
38.7萬/坪 土地 93.4 萬/坪 總價 2,345 萬
透天 4房2廳5衛 60.56坪 屋齡0年
現在能賣多少 2,447 萬 較當時 +102 萬（+4%）
高雄市鳳山區建國路二段192巷13弄52號 全F/3F 2023-12-05
11.3萬/坪 土地 22.3 萬/坪 總價 600 萬
透天 4房1廳3衛 53.22坪 屋齡43年
現在能賣多少 626 萬 較當時 +26 萬（+4%）
高雄市鳳山區北明街93號 全F/5F 2023-12-02
32.2萬/坪 土地 127.6 萬/坪 總價 3,050 萬
透天 4房2廳6衛 94.67坪 屋齡0年
現在能賣多少 3,183 萬 較當時 +133 萬（+4%）
高雄市鳳山區保泰路270巷13號 5F/7F 2023-11-30
19.4萬/坪 總價 760 萬（扣車位 760 萬）
華廈 4房2廳2衛 39.27坪 屋齡30年 含車位
現在能賣多少 793 萬 較當時 +33 萬（+4%）
高雄市鳳山區鳳頂路413巷23號 全F/4F 2023-11-30
28.4萬/坪 土地 59.4 萬/坪 總價 1,500 萬
透天 5房2廳3衛 52.8坪 屋齡19年
現在能賣多少 1,565 萬 較當時 +65 萬（+4%）
高雄市鳳山區八德路二段132號 12F/21F 2023-11-28
21.0萬/坪 總價 1,916 萬（扣車位 1,916 萬）
住宅大樓 5房2廳3衛 91.26坪 屋齡24年 含車位
現在能賣多少 2,000 萬 較當時 +84 萬（+4%）
高雄市鳳山區高鳳一路77巷2號 全F/5F 2023-11-26
32.8萬/坪 土地 83 萬/坪 總價 1,660 萬
透天 4房2廳3衛 50.6坪 屋齡2年
較上次成交 ↑ +410 萬 · 持有 2.3 年 · 估賣家收益 +196 萬
現在能賣多少 1,732 萬 較當時 +72 萬（+4%）
高雄市鳳山區南榮路264號 13F/13F 2023-11-25
19.4萬/坪 總價 720 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 37.11坪 屋齡29年
現在能賣多少 751 萬 較當時 +31 萬（+4%）
高雄市鳳山區頂庄路265號 全F/4F 2023-11-23
29.7萬/坪 土地 75.1 萬/坪 總價 1,800 萬
透天 5房3廳3衛 60.55坪 屋齡20年
現在能賣多少 1,879 萬 較當時 +79 萬（+4%）
高雄市鳳山區新強路261巷18號 全F/5F 2023-11-23
19.1萬/坪 土地 53.3 萬/坪 總價 1,200 萬
透天 4房2廳4衛 62.8坪 屋齡17年
較上次成交 ↓ −10 萬 · 持有 4.1 年 · 估賣家收益 −71 萬
現在能賣多少 1,252 萬 較當時 +52 萬（+4%）
高雄市鳳山區河堤街42巷46號 全F/4F 2023-11-22
24.1萬/坪 土地 69.6 萬/坪 總價 1,520 萬
透天 5房2廳4衛 63.21坪 屋齡18年
現在能賣多少 1,586 萬 較當時 +66 萬（+4%）
高雄市鳳山區自強一路11號 8F/12F 2023-11-21
10.5萬/坪 總價 450 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 43.02坪 屋齡31年
較上次成交 ↑ +40 萬 · 持有 4 年 · 估賣家收益 +9 萬
現在能賣多少 470 萬 較當時 +20 萬（+4%）
高雄市鳳山區保安一街139巷18號 全F/4F 2023-11-18
34.7萬/坪 土地 83.8 萬/坪 總價 2,100 萬
透天 4房2廳5衛 60.56坪 屋齡0年
現在能賣多少 2,192 萬 較當時 +92 萬（+4%）
高雄市鳳山區忠孝街43號 全F/3F 2023-11-16
20.1萬/坪 土地 42.2 萬/坪 總價 970 萬
透天 4房2廳3衛 48.37坪 屋齡45年
現在能賣多少 1,012 萬 較當時 +42 萬（+4%）
高雄市鳳山區林森路284巷2弄12號 全F/2F 2023-11-14
24.8萬/坪 土地 24 萬/坪 總價 530 萬
透天 4房2廳2衛 21.42坪 屋齡47年
現在能賣多少 553 萬 較當時 +23 萬（+4%）
高雄市鳳山區青年路二段476號 13F/18F 2023-11-14
15.0萬/坪 總價 1,580 萬（扣車位 1,580 萬）
住宅大樓 4房2廳4衛 105.16坪 屋齡32年 含車位
現在能賣多少 1,649 萬 較當時 +69 萬（+4%）
高雄市鳳山區南正二路112號 全F/4F 2023-11-13
26.9萬/坪 土地 94.4 萬/坪 總價 1,800 萬
透天 4房2廳4衛 66.93坪 屋齡36年
現在能賣多少 1,879 萬 較當時 +79 萬（+4%）
高雄市鳳山區福祥街78之1號 3F/5F 2023-11-13
19.4萬/坪 總價 360 萬
公寓 4房2廳1衛 18.52坪 屋齡42年
現在能賣多少 376 萬 較當時 +16 萬（+4%）
高雄市鳳山區文昌街41號 全F/4F 2023-11-11
28.9萬/坪 土地 76.9 萬/坪 總價 2,350 萬
透天 9房3廳5衛 81.29坪 屋齡35年
現在能賣多少 2,453 萬 較當時 +103 萬（+4%）
高雄市鳳山區文中街219巷11弄3號 全F/4F 2023-11-10
19.3萬/坪 土地 55 萬/坪 總價 1,480 萬
透天 6房2廳4衛 76.51坪 屋齡17年
現在能賣多少 1,545 萬 較當時 +65 萬（+4%）
高雄市鳳山區南光街22巷3號 1F/5F 2023-11-09
32.1萬/坪 總價 637 萬
公寓 4房2廳2衛 19.83坪 屋齡41年
較上次成交 ↑ +162 萬 · 持有 3.3 年 · 估賣家收益 +78 萬
現在能賣多少 665 萬 較當時 +28 萬（+4%）
高雄市鳳山區南榮路95號 9F/12F 2023-11-08
16.1萬/坪 總價 955 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 59.19坪 屋齡29年
現在能賣多少 997 萬 較當時 +42 萬（+4%）
高雄市鳳山區北昌三街5號 3F/19F 2023-11-08
19.8萬/坪 總價 1,120 萬（扣車位 1,120 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 56.56坪 屋齡11年 含車位
較上次成交 ↑ +400 萬 · 持有 5.7 年 · 估賣家收益 +246 萬
現在能賣多少 1,169 萬 較當時 +49 萬（+4%）
高雄市鳳山區南正二路64巷25弄46號 全F/3F 2023-11-07
33.2萬/坪 土地 44.4 萬/坪 總價 577 萬
透天 4房2廳3衛 17.37坪 屋齡37年
現在能賣多少 602 萬 較當時 +25 萬（+4%）
高雄市鳳山區濱山街15巷6之5號 6F/7F 2023-11-06
26.1萬/坪 總價 980 萬
華廈 10房0廳10衛 37.49坪 屋齡43年
較上次成交 ↑ +50 萬 · 持有 1.7 年 · 估賣家收益 −2 萬
現在能賣多少 1,023 萬 較當時 +43 萬（+4%）
高雄市鳳山區北明街97號 全F/5F 2023-11-04
31.8萬/坪 土地 127 萬/坪 總價 2,650 萬
透天 4房2廳5衛 83.39坪 屋齡0年
現在能賣多少 2,766 萬 較當時 +116 萬（+4%）
高雄市鳳山區頂新二街121號 全F/5F 2023-11-04
26.1萬/坪 土地 92.3 萬/坪 總價 2,350 萬
透天 6房2廳7衛 90.13坪 屋齡1年
現在能賣多少 2,453 萬 較當時 +103 萬（+4%）
高雄市鳳山區新甲路41巷8號 6F/9F 2023-11-04
18.0萬/坪 總價 850 萬（扣車位 850 萬）
華廈 4房2廳2衛 47.14坪 屋齡31年 含車位
現在能賣多少 887 萬 較當時 +37 萬（+4%）
高雄市鳳山區瑞興路135巷43號 全F/5F 2023-11-03
22.1萬/坪 土地 72.4 萬/坪 總價 1,775 萬
透天 4房2廳4衛 80.48坪 屋齡21年
現在能賣多少 1,852 萬 較當時 +77 萬（+4%）
高雄市鳳山區鎮南街109號 4F/7F 2023-11-03
18.9萬/坪 總價 815 萬（扣車位 815 萬）
華廈 4房2廳2衛 43.16坪 屋齡29年 含車位
現在能賣多少 851 萬 較當時 +36 萬（+4%）
高雄市鳳山區光遠路372巷6弄7號 5F/5F 2023-11-02
13.2萬/坪 總價 500 萬
公寓 4房2廳2衛 37.83坪 屋齡34年
較上次成交 ↑ +250 萬 · 持有 7.1 年 · 估賣家收益 +159 萬
現在能賣多少 522 萬 較當時 +22 萬（+4%）

共 577 筆，依時間新→舊。第 451–500 筆（第 10／12 頁）。

高雄市鳳山區 房價常見問題

鳳山區房價現在多少？

高雄市鳳山區成屋實價登錄單價中位 17.9 萬/坪、平均 18.8 萬/坪，多數成交落在 9–34 萬/坪，共 50,666 筆，資料截至 2026 年第三季。

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