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高雄市鳳山區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 50,666 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價高雄市鳳山區
推薦單價 17.9 萬/坪 平均 18.8 萬/坪
最低9萬/坪
最高34萬/坪
成交50,666
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓29.5 萬/坪透天29.9 萬/坪公寓17.1 萬/坪華廈20.7 萬/坪
各屋齡級距中位(新屋與老屋差很大)· 近 3 年
0–3年32.4 萬/坪3–5年28.9 萬/坪5–10年28 萬/坪10–20年27.8 萬/坪20年以上21.3 萬/坪
一般樓層中位17.9 萬/坪48,435 筆
一樓(含店面、騎樓)20 萬/坪3,009 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高(約高 12%),已單獨拉出,看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 1,077 筆 · 單價中位 31.2 萬/坪 · 多數落在 18–37 萬/坪

成交紀錄(已篩選)

20.1萬/坪 總價 300 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 14.89 坪 屋齡30年
21.2萬/坪 總價 536 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 25.27 坪 屋齡40年
較上次成交 ↑ +46 萬 · 持有 0.7 年 · 估賣家收益 +9 萬
29.6萬/坪 總價 1,048 萬(扣車位 838 萬)
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 33.07 坪 屋齡0年 含車位 210萬
17.6萬/坪 土地 18.5 萬/坪 總價 65 萬
透天 2房2廳2衛 權狀 3.7 坪 屋齡51年
較上次成交 ↑ +25 萬 · 持有 4.6 年 · 估賣家收益 +12 萬
27.1萬/坪 總價 772 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 28.5 坪 屋齡10年
33.4萬/坪 總價 1,170 萬(扣車位 1,170 萬)
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 35.08 坪 屋齡0年 含車位
32.8萬/坪 總價 1,170 萬(扣車位 1,170 萬)
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 35.63 坪 屋齡0年 含車位
36.5萬/坪 總價 1,195 萬(扣車位 1,195 萬)
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 32.69 坪 屋齡1年 含車位
28.8萬/坪 總價 1,015 萬(扣車位 815 萬)
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 33.07 坪 屋齡0年 含車位 200萬
33.1萬/坪 總價 990 萬(扣車位 990 萬)
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 29.92 坪 屋齡0年 含車位
36.5萬/坪 總價 875 萬(扣車位 875 萬)
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 23.94 坪 屋齡1年 含車位
30.0萬/坪 總價 1,130 萬(扣車位 920 萬)
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 35.43 坪 屋齡0年 含車位 210萬
29.7萬/坪 總價 1,110 萬(扣車位 910 萬)
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 35.43 坪 屋齡0年 含車位 200萬
24.9萬/坪 總價 1,200 萬(扣車位 1,200 萬)
華廈 2房2廳2衛 權狀 48.27 坪 屋齡5年 含車位
36.9萬/坪 總價 860 萬(扣車位 860 萬)
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 23.33 坪 屋齡1年 含車位
23.6萬/坪 總價 585 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 24.77 坪 屋齡19年
29.9萬/坪 總價 1,050 萬(扣車位 840 萬)
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 32.84 坪 屋齡0年 含車位 210萬
35.9萬/坪 總價 1,175 萬(扣車位 1,175 萬)
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 32.69 坪 屋齡1年 含車位
33.4萬/坪 總價 1,246 萬(扣車位 1,246 萬)
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 37.28 坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↓ −79 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −142 萬
38.1萬/坪 總價 948 萬(扣車位 800 萬)
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 23.01 坪 屋齡1年 含車位 148萬
較上次成交 ↑ +8 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −40 萬
32.8萬/坪 總價 830 萬(扣車位 830 萬)
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 25.35 坪 屋齡4年 含車位
較上次成交 ↑ +230 萬 · 持有 1.3 年 · 估賣家收益 +97 萬
32.7萬/坪 總價 1,218 萬(扣車位 1,218 萬)
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 37.28 坪 屋齡0年 含車位
23.8萬/坪 總價 638 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 26.86 坪 屋齡11年
27.1萬/坪 總價 880 萬(扣車位 880 萬)
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 32.46 坪 屋齡9年 含車位
較上次成交 ↑ +355 萬 · 持有 7.5 年 · 估賣家收益 +218 萬
26.1萬/坪 總價 1,025 萬(扣車位 1,025 萬)
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 39.32 坪 屋齡27年 含車位
較上次成交 ↑ +560 萬 · 持有 6.5 年 · 估賣家收益 +364 萬
36.3萬/坪 總價 1,353 萬(扣車位 1,353 萬)
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 37.28 坪 屋齡0年 含車位
33.4萬/坪 總價 1,130 萬(扣車位 1,130 萬)
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 33.81 坪 屋齡0年 含車位
17.9萬/坪 總價 600 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 33.44 坪 屋齡30年
27.1萬/坪 總價 888 萬(扣車位 888 萬)
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 32.78 坪 屋齡13年 含車位
較上次成交 ↑ +421 萬 · 持有 9.6 年 · 估賣家收益 +324 萬
29.8萬/坪 總價 950 萬(扣車位 950 萬)
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 31.93 坪 屋齡8年 含車位
33.0萬/坪 總價 1,050 萬(扣車位 1,050 萬)
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 31.82 坪 屋齡0年 含車位
35.7萬/坪 總價 1,167 萬(扣車位 1,014 萬)
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 30.57 坪 屋齡1年 含車位 153萬
較上次成交 ↑ +118 萬 · 持有 2.3 年 · 估賣家收益 +33 萬
36.2萬/坪 總價 975 萬(扣車位 800 萬)
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 30.08 坪 屋齡0年 含車位 175萬
17.8萬/坪 總價 765 萬(扣車位 765 萬)
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 43.05 坪 屋齡27年 含車位
較上次成交 ↑ +85 萬 · 持有 2.3 年 · 估賣家收益 +26 萬
38.1萬/坪 總價 1,040 萬(扣車位 850 萬)
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 30.28 坪 屋齡0年 含車位 190萬
38.2萬/坪 總價 1,168 萬(扣車位 1,168 萬)
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 30.57 坪 屋齡1年 含車位
33.5萬/坪 總價 1,250 萬(扣車位 1,250 萬)
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 37.28 坪 屋齡0年 含車位
36.8萬/坪 總價 1,345 萬(扣車位 1,155 萬)
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 39.21 坪 屋齡0年 含車位 190萬
36.3萬/坪 總價 870 萬(扣車位 870 萬)
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 23.94 坪 屋齡1年 含車位
24.3萬/坪 總價 1,090 萬(扣車位 1,090 萬)
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 44.81 坪 屋齡10年 含車位
35.5萬/坪 總價 1,218 萬(扣車位 1,063 萬)
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 37.52 坪 屋齡1年 含車位 155萬
33.0萬/坪 總價 1,158 萬(扣車位 1,158 萬)
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 35.08 坪 屋齡0年 含車位
32.4萬/坪 總價 1,156 萬(扣車位 1,156 萬)
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 35.63 坪 屋齡0年 含車位
35.8萬/坪 總價 1,336 萬(扣車位 1,336 萬)
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 37.28 坪 屋齡0年 含車位
24.9萬/坪 總價 808 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 32.48 坪 屋齡11年
較上次成交 ↑ +320 萬 · 持有 9.9 年 · 估賣家收益 +241 萬
37.0萬/坪 總價 1,390 萬(扣車位 1,245 萬)
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 41.2 坪 屋齡1年 含車位 145萬
34.1萬/坪 總價 1,122 萬(扣車位 969 萬)
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 30.57 坪 屋齡1年 含車位 153萬
較上次成交 ↑ +113 萬 · 持有 2.5 年 · 估賣家收益 +32 萬
29.7萬/坪 總價 880 萬(扣車位 880 萬)
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 29.6 坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↑ +202 萬 · 持有 2.8 年 · 估賣家收益 +94 萬
29.7萬/坪 總價 788 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 26.55 坪 屋齡0年
33.7萬/坪 總價 1,255 萬(扣車位 1,255 萬)
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 37.28 坪 屋齡0年 含車位

共 1,077 筆,依時間新→舊。第 501–550 筆(第 11/22 頁)。

高雄市鳳山區 房價常見問題

鳳山區房價現在多少?

高雄市鳳山區成屋實價登錄單價中位 17.9 萬/坪、平均 18.8 萬/坪,多數成交落在 9–34 萬/坪,共 50,666 筆,資料截至 2026 年第三季。

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