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高雄市鳳山區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 50,666 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價高雄市鳳山區
推薦單價 17.9 萬/坪 平均 18.8 萬/坪
最低9萬/坪
最高34萬/坪
成交50,666筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓29.5 萬/坪透天29.9 萬/坪公寓17.1 萬/坪華廈20.7 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年32.4 萬/坪3–5年28.9 萬/坪5–10年28 萬/坪10–20年27.8 萬/坪20年以上21.3 萬/坪
一般樓層中位17.9 萬/坪48,435 筆
一樓（含店面、騎樓）20 萬/坪3,009 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 12%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 1,960 筆 · 單價中位 25.7 萬/坪 · 多數落在 13–35 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

高雄市鳳山區文武街146巷3弄1之4號 5F/5F 2023-12-18
9.2萬/坪 總價 155 萬
公寓 3房2廳2衛 16.79坪 屋齡41年
現在能賣多少 162 萬 較當時 +7 萬（+5%）
高雄市鳳山區鳳南一路87號 3F/15F 2023-12-17
28.9萬/坪 總價 1,390 萬（扣車位 1,200 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.47坪 屋齡0年 含車位 190萬
現在能賣多少 1,451 萬 較當時 +61 萬（+4%）
高雄市鳳山區鳳南一路117號 3F/15F 2023-12-17
28.9萬/坪 總價 1,380 萬（扣車位 1,190 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.08坪 屋齡0年 含車位 190萬
現在能賣多少 1,440 萬 較當時 +60 萬（+4%）
高雄市鳳山區武慶二路170號 8F/14F 2023-12-17
26.4萬/坪 總價 1,105 萬（扣車位 1,105 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 41.91坪 屋齡23年 含車位
現在能賣多少 1,153 萬 較當時 +48 萬（+4%）
高雄市鳳山區南華路173號 9F/12F 2023-12-17
15.9萬/坪 總價 562 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 35.26坪 屋齡30年
現在能賣多少 587 萬 較當時 +25 萬（+4%）
高雄市鳳山區立德街160號 4F/15F 2023-12-16
25.9萬/坪 總價 1,060 萬（扣車位 1,060 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 41.01坪 屋齡12年 含車位
較上次成交 ↑ +422 萬 · 持有 11 年 · 估賣家收益 +317 萬
現在能賣多少 1,106 萬 較當時 +46 萬（+4%）
高雄市鳳山區鳳南一路87號 2F/15F 2023-12-15
28.5萬/坪 總價 1,383 萬（扣車位 1,183 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.47坪 屋齡0年 含車位 200萬
現在能賣多少 1,443 萬 較當時 +60 萬（+4%）
高雄市鳳山區建國路一段53巷59號 3F/6F 2023-12-15
16.2萬/坪 總價 550 萬（扣車位 550 萬）
華廈 3房2廳2衛 34.03坪 屋齡30年 含車位
現在能賣多少 574 萬 較當時 +24 萬（+4%）
高雄市鳳山區善美路1號 12F/13F 2023-12-15
18.9萬/坪 總價 650 萬（扣車位 650 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 34.38坪 屋齡24年 含車位
現在能賣多少 678 萬 較當時 +28 萬（+4%）
高雄市鳳山區文澄街92號 9F/13F 2023-12-14
20.7萬/坪 總價 760 萬（扣車位 715 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 36.68坪 屋齡29年 含車位 45萬
現在能賣多少 793 萬 較當時 +33 萬（+4%）
高雄市鳳山區國隆路1號 9F/12F 2023-12-13
19.9萬/坪 總價 700 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 35.21坪 屋齡39年
現在能賣多少 731 萬 較當時 +31 萬（+4%）
高雄市鳳山區瑞大街72號 7F/9F 2023-12-13
17.2萬/坪 總價 650 萬（扣車位 650 萬）
華廈 3房2廳2衛 37.84坪 屋齡28年 含車位
現在能賣多少 678 萬 較當時 +28 萬（+4%）
高雄市鳳山區福安二街60號 全F/2F 2023-12-13
16.7萬/坪 土地 20.3 萬/坪 總價 460 萬
透天 3房2廳2衛 27.59坪 屋齡44年
現在能賣多少 480 萬 較當時 +20 萬（+4%）
高雄市鳳山區鳳南一路107號 2F/15F 2023-12-12
27.9萬/坪 總價 1,375 萬（扣車位 1,165 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.7坪 屋齡0年 含車位 210萬
現在能賣多少 1,435 萬 較當時 +60 萬（+4%）
高雄市鳳山區合作街36號 11F/15F 2023-12-11
38.1萬/坪 總價 1,550 萬（扣車位 1,350 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 42.81坪 屋齡1年 含車位 200萬
較上次成交 ↓ −12 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −92 萬
現在能賣多少 1,618 萬 較當時 +68 萬（+4%）
高雄市鳳山區建國路二段63號 8F/12F 2023-12-11
15.0萬/坪 總價 735 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 49.01坪 屋齡23年
現在能賣多少 767 萬 較當時 +32 萬（+4%）
高雄市鳳山區南華路1巷2弄11之2號 3F/5F 2023-12-10
19.1萬/坪 總價 335 萬
公寓 3房1廳1衛 17.58坪 屋齡44年
現在能賣多少 350 萬 較當時 +15 萬（+4%）
高雄市鳳山區八德路296巷20號 6F/15F 2023-12-10
33.1萬/坪 總價 1,160 萬（扣車位 1,160 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 34.99坪 屋齡6年 含車位
現在能賣多少 1,211 萬 較當時 +51 萬（+4%）
高雄市鳳山區瑞春街14巷48號 9F/10F 2023-12-09
19.8萬/坪 總價 606 萬
華廈 3房2廳2衛 30.6坪 屋齡28年
現在能賣多少 632 萬 較當時 +26 萬（+4%）
高雄市鳳山區中崙二路581巷12號 5F/7F 2023-12-09
18.9萬/坪 總價 693 萬
華廈 3房2廳2衛 36.75坪 屋齡27年
較上次成交 ↑ +316 萬 · 持有 5.6 年 · 估賣家收益 +202 萬
現在能賣多少 723 萬 較當時 +30 萬（+4%）
高雄市鳳山區崗山北街66號 7F/15F 2023-12-08
31.4萬/坪 總價 1,105 萬（扣車位 1,105 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 35.16坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 1,153 萬 較當時 +48 萬（+4%）
高雄市鳳山區澄清路149巷12之3號 4F/5F 2023-12-08
14.6萬/坪 總價 470 萬
公寓 3房2廳2衛 32.1坪 屋齡44年
現在能賣多少 491 萬 較當時 +21 萬（+4%）
高雄市鳳山區國富路21巷5弄17之1號 2F/5F 2023-12-07
22.6萬/坪 總價 502 萬
公寓 3房2廳1衛 22.24坪 屋齡43年
較上次成交 ↑ +352 萬 · 持有 5.6 年 · 估賣家收益 +237 萬
現在能賣多少 524 萬 較當時 +22 萬（+4%）
高雄市鳳山區文化西路168號 1F/7F 2023-12-07
22.7萬/坪 總價 1,060 萬
華廈 3房2廳2衛 46.7坪 屋齡31年
現在能賣多少 1,106 萬 較當時 +46 萬（+4%）
高雄市鳳山區平等路168之2號 3F/5F 2023-12-07
16.8萬/坪 總價 370 萬
公寓 3房2廳2衛 22.09坪 屋齡38年
現在能賣多少 386 萬 較當時 +16 萬（+4%）
高雄市鳳山區三光街75號 3F/5F 2023-12-05
13.8萬/坪 總價 420 萬
公寓 3房2廳2衛 30.37坪 屋齡35年
現在能賣多少 438 萬 較當時 +18 萬（+4%）
高雄市鳳山區國昌路4巷6之4號 5F/5F 2023-12-05
11.2萬/坪 總價 250 萬
公寓 3房2廳1衛 22.24坪 屋齡43年
現在能賣多少 261 萬 較當時 +11 萬（+4%）
高雄市鳳山區瑞春街14巷9號 5F/12F 2023-12-04
20.7萬/坪 總價 750 萬（扣車位 750 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 36.27坪 屋齡28年 含車位
現在能賣多少 783 萬 較當時 +33 萬（+4%）
高雄市鳳山區龍成路34巷38號 11F/15F 2023-12-04
27.9萬/坪 總價 1,180 萬（扣車位 1,180 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 42.24坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +405 萬 · 持有 6.7 年 · 估賣家收益 +245 萬
現在能賣多少 1,232 萬 較當時 +52 萬（+4%）
高雄市鳳山區建國路二段67號 8F/12F 2023-12-04
15.0萬/坪 總價 678 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 45.28坪 屋齡23年
現在能賣多少 708 萬 較當時 +30 萬（+4%）
高雄市鳳山區自由路211號 全F/3F 2023-12-04
36.2萬/坪 土地 74.8 萬/坪 總價 2,400 萬
透天 3房2廳3衛 66.22坪 屋齡52年
現在能賣多少 2,505 萬 較當時 +105 萬（+4%）
高雄市鳳山區南京路282巷16之4號 5F/5F 2023-12-04
12.1萬/坪 總價 270 萬
公寓 3房2廳1衛 22.28坪 屋齡41年
現在能賣多少 282 萬 較當時 +12 萬（+4%）
高雄市鳳山區建國路三段173號 3F/14F 2023-12-03
21.8萬/坪 總價 900 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 41.24坪 屋齡17年
現在能賣多少 939 萬 較當時 +39 萬（+4%）
高雄市鳳山區海洋二路70巷21號 5F/6F 2023-12-03
20.6萬/坪 總價 720 萬（扣車位 720 萬）
華廈 3房2廳2衛 34.92坪 屋齡29年 含車位
較上次成交 ↑ +140 萬 · 持有 1.1 年 · 估賣家收益 +53 萬
現在能賣多少 751 萬 較當時 +31 萬（+4%）
高雄市鳳山區鳳南一路99號 7F/15F 2023-12-03
29.7萬/坪 總價 1,418 萬（扣車位 1,218 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.92坪 屋齡0年 含車位 200萬
現在能賣多少 1,480 萬 較當時 +62 萬（+4%）
高雄市鳳山區文雅街54號 5F/5F 2023-12-03
17.5萬/坪 總價 416 萬
公寓 3房2廳2衛 23.82坪 屋齡35年
較上次成交 ↑ +156 萬 · 持有 4.2 年 · 估賣家收益 +81 萬
現在能賣多少 434 萬 較當時 +18 萬（+4%）
高雄市鳳山區南正一路6號 3F/13F 2023-12-03
25.6萬/坪 總價 1,150 萬（扣車位 1,150 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.01坪 屋齡11年 含車位
較上次成交 ↑ +620 萬 · 持有 10.7 年 · 估賣家收益 +487 萬
現在能賣多少 1,200 萬 較當時 +50 萬（+4%）
高雄市鳳山區北昌五街43號 3F/15F 2023-12-02
23.8萬/坪 總價 975 萬（扣車位 975 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 41.01坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +181 萬 · 持有 4.9 年 · 估賣家收益 +76 萬
現在能賣多少 1,018 萬 較當時 +43 萬（+4%）
高雄市鳳山區鳳捷路46號 2F/14F 2023-12-02
20.5萬/坪 總價 1,050 萬（扣車位 1,050 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 51.11坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +142 萬 · 持有 2.2 年 · 估賣家收益 +52 萬
現在能賣多少 1,096 萬 較當時 +46 萬（+4%）
高雄市鳳山區建國路三段173號 9F/14F 2023-12-02
29.4萬/坪 總價 1,398 萬（扣車位 1,398 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.5坪 屋齡17年 含車位
現在能賣多少 1,459 萬 較當時 +61 萬（+4%）
高雄市鳳山區鳳南一路107號 10F/15F 2023-12-02
29.7萬/坪 總價 1,458 萬（扣車位 1,238 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.7坪 屋齡0年 含車位 220萬
現在能賣多少 1,522 萬 較當時 +64 萬（+4%）
高雄市鳳山區中興街38號 4F/5F 2023-12-01
10.6萬/坪 總價 365 萬
公寓 3房2廳2衛 34.44坪 屋齡36年
較上次成交 ↑ +25 萬 · 持有 3.1 年 · 估賣家收益 +3 萬
現在能賣多少 381 萬 較當時 +16 萬（+4%）
高雄市鳳山區文鳳路77號 15F/15F 2023-12-01
32.0萬/坪 總價 1,305 萬（扣車位 1,305 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 40.73坪 屋齡14年 含車位
現在能賣多少 1,362 萬 較當時 +57 萬（+4%）
高雄市鳳山區崗山北街68號 8F/15F 2023-12-01
32.8萬/坪 總價 1,150 萬（扣車位 1,150 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 35.08坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 1,200 萬 較當時 +50 萬（+4%）
高雄市鳳山區中崙二路576巷28號 7F/7F 2023-12-01
21.4萬/坪 總價 800 萬
華廈 3房2廳2衛 37.33坪 屋齡27年
現在能賣多少 835 萬 較當時 +35 萬（+4%）
高雄市鳳山區文化西路160巷37號 9F/11F 2023-12-01
19.2萬/坪 總價 710 萬（扣車位 710 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 37.07坪 屋齡27年 含車位
較上次成交 ↑ +388 萬 · 持有 10.6 年 · 估賣家收益 +305 萬
現在能賣多少 741 萬 較當時 +31 萬（+4%）
高雄市鳳山區瑞興路249巷1號 4F/14F 2023-12-01
17.6萬/坪 總價 669 萬（扣車位 669 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 37.9坪 屋齡26年 含車位
現在能賣多少 698 萬 較當時 +29 萬（+4%）
高雄市鳳山區鳳南一路119號 4F/15F 2023-11-30
28.8萬/坪 總價 1,370 萬（扣車位 1,185 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.08坪 屋齡0年 含車位 185萬
現在能賣多少 1,430 萬 較當時 +60 萬（+4%）
高雄市鳳山區三誠路100巷21弄21號 全F/2F 2023-11-30
16.4萬/坪 土地 14.8 萬/坪 總價 390 萬
透天 3房2廳2衛 23.72坪 屋齡46年
現在能賣多少 407 萬 較當時 +17 萬（+4%）
高雄市鳳山區建國路三段59號 3F/28F 2023-11-30
20.9萬/坪 總價 980 萬（扣車位 980 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.86坪 屋齡16年 含車位
現在能賣多少 1,023 萬 較當時 +43 萬（+4%）

共 1,960 筆，依時間新→舊。第 1,601–1,650 筆（第 33／40 頁）。

高雄市鳳山區 房價常見問題

鳳山區房價現在多少？

高雄市鳳山區成屋實價登錄單價中位 17.9 萬/坪、平均 18.8 萬/坪，多數成交落在 9–34 萬/坪，共 50,666 筆，資料截至 2026 年第三季。

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