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高雄市鳳山區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 50,666 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價高雄市鳳山區
推薦單價 17.9 萬/坪 平均 18.8 萬/坪
最低9萬/坪
最高34萬/坪
成交50,666筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓29.5 萬/坪透天29.9 萬/坪公寓17.1 萬/坪華廈20.7 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年32.4 萬/坪3–5年28.9 萬/坪5–10年28 萬/坪10–20年27.8 萬/坪20年以上21.3 萬/坪
一般樓層中位17.9 萬/坪48,435 筆
一樓（含店面、騎樓）20 萬/坪3,009 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 12%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 1,960 筆 · 單價中位 25.7 萬/坪 · 多數落在 13–35 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

高雄市鳳山區北昌二街21號 8F/15F 2023-11-10
29.4萬/坪 總價 1,318 萬（扣車位 1,318 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.77坪 屋齡9年 含車位
較上次成交 ↑ +426 萬 · 持有 9.5 年 · 估賣家收益 +308 萬
現在能賣多少 1,376 萬 較當時 +58 萬（+4%）
高雄市鳳山區立信街105巷3號 3F/5F 2023-11-09
22.0萬/坪 總價 520 萬
公寓 3房2廳2衛 23.6坪 屋齡41年
較上次成交 ↑ +224 萬 · 持有 7.5 年 · 估賣家收益 +138 萬
現在能賣多少 543 萬 較當時 +23 萬（+4%）
高雄市鳳山區文武街146巷5之1號 2F/5F 2023-11-08
24.7萬/坪 總價 488 萬
公寓 3房2廳2衛 19.75坪 屋齡41年
現在能賣多少 509 萬 較當時 +21 萬（+4%）
高雄市鳳山區濱山街55巷32號 7F/7F 2023-11-08
24.9萬/坪 總價 968 萬（扣車位 968 萬）
華廈 3房2廳2衛 38.9坪 屋齡32年 含車位
現在能賣多少 1,010 萬 較當時 +42 萬（+4%）
高雄市鳳山區仁義街58之2號 3F/5F 2023-11-08
15.7萬/坪 總價 386 萬
公寓 3房2廳2衛 24.67坪 屋齡43年
現在能賣多少 403 萬 較當時 +17 萬（+4%）
高雄市鳳山區天興街132號 10F/11F 2023-11-07
13.4萬/坪 總價 400 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 29.81坪 屋齡27年
現在能賣多少 417 萬 較當時 +17 萬（+4%）
高雄市鳳山區文南街85號 6F/10F 2023-11-06
21.4萬/坪 總價 1,000 萬（扣車位 1,000 萬）
華廈 3房2廳2衛 46.66坪 屋齡25年 含車位
現在能賣多少 1,044 萬 較當時 +44 萬（+4%）
高雄市鳳山區明昌街18巷22號 1F/5F 2023-11-06
12.0萬/坪 總價 350 萬
公寓 3房2廳2衛 29.18坪 屋齡35年
現在能賣多少 365 萬 較當時 +15 萬（+4%）
高雄市鳳山區北昌五街43號 8F/15F 2023-11-06
25.6萬/坪 總價 996 萬（扣車位 996 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 38.86坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +156 萬 · 持有 6.2 年 · 估賣家收益 +73 萬
現在能賣多少 1,039 萬 較當時 +43 萬（+4%）
高雄市鳳山區八德路296巷28號 12F/15F 2023-11-06
24.9萬/坪 總價 960 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 38.57坪 屋齡6年
較上次成交 ↑ +188 萬 · 持有 5.2 年 · 估賣家收益 +99 萬
現在能賣多少 1,002 萬 較當時 +42 萬（+4%）
高雄市鳳山區經武路85之16號 5F/5F 2023-11-06
10.4萬/坪 總價 338 萬
公寓 3房2廳2衛 32.36坪 屋齡36年
較上次成交 ↑ +42 萬 · 持有 2.7 年 · 估賣家收益 +15 萬
現在能賣多少 353 萬 較當時 +15 萬（+4%）
高雄市鳳山區鳳甲路17號 2F/15F 2023-11-05
29.9萬/坪 總價 1,302 萬（扣車位 1,092 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.85坪 屋齡1年 含車位 210萬
現在能賣多少 1,359 萬 較當時 +57 萬（+4%）
高雄市鳳山區鳳甲路17號 9F/15F 2023-11-05
32.3萬/坪 總價 1,428 萬（扣車位 1,218 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.01坪 屋齡1年 含車位 210萬
現在能賣多少 1,490 萬 較當時 +62 萬（+4%）
高雄市鳳山區鳳南一路97號 10F/15F 2023-11-05
30.1萬/坪 總價 1,435 萬（扣車位 1,230 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.8坪 屋齡0年 含車位 205萬
現在能賣多少 1,498 萬 較當時 +63 萬（+4%）
高雄市鳳山區武慶二路56巷16號 4F/12F 2023-11-05
20.1萬/坪 總價 650 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 32.29坪 屋齡30年
現在能賣多少 678 萬 較當時 +28 萬（+4%）
高雄市鳳山區瑞進路19巷13之2號 3F/5F 2023-11-03
16.8萬/坪 總價 470 萬
公寓 3房1廳2衛 27.93坪 屋齡37年
現在能賣多少 491 萬 較當時 +21 萬（+4%）
高雄市鳳山區文聖街91號 全F/2F 2023-11-03
22.7萬/坪 土地 32.6 萬/坪 總價 670 萬
透天 3房2廳2衛 29.52坪 屋齡50年
現在能賣多少 699 萬 較當時 +29 萬（+4%）
高雄市鳳山區五福二路100巷12之3號 4F/5F 2023-11-03
14.3萬/坪 總價 380 萬
公寓 3房2廳2衛 26.51坪 屋齡42年
現在能賣多少 397 萬 較當時 +17 萬（+4%）
高雄市鳳山區鎮東2巷71之32號 2F/5F 2023-11-03
16.0萬/坪 總價 360 萬
公寓 3房2廳1衛 22.54坪 屋齡42年
較上次成交 ↑ +247 萬 · 持有 9.3 年 · 估賣家收益 +199 萬
現在能賣多少 376 萬 較當時 +16 萬（+4%）
高雄市鳳山區文中街260巷3號 8F/14F 2023-11-03
26.2萬/坪 總價 1,225 萬（扣車位 1,225 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.72坪 屋齡24年 含車位
現在能賣多少 1,278 萬 較當時 +53 萬（+4%）
高雄市鳳山區華山街161之3號 4F/5F 2023-11-02
13.3萬/坪 總價 290 萬
公寓 3房2廳2衛 21.81坪 屋齡42年
較上次成交 ↑ +25 萬 · 持有 3.6 年 · 估賣家收益 +5 萬
現在能賣多少 303 萬 較當時 +13 萬（+4%）
高雄市鳳山區鳳南一路119號 6F/15F 2023-11-02
28.9萬/坪 總價 1,403 萬（扣車位 1,188 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.08坪 屋齡0年 含車位 215萬
現在能賣多少 1,464 萬 較當時 +61 萬（+4%）
高雄市鳳山區建國路三段583號 7F/14F 2023-11-01
29.1萬/坪 總價 1,220 萬（扣車位 1,220 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 41.87坪 屋齡14年 含車位
現在能賣多少 1,273 萬 較當時 +53 萬（+4%）
高雄市鳳山區南正二路176巷41號 1F/5F 2023-11-01
27.5萬/坪 總價 943 萬
公寓 3房2廳2衛 34.33坪 屋齡37年
現在能賣多少 984 萬 較當時 +41 萬（+4%）
高雄市鳳山區青年路二段386號 4F/5F 2023-11-01
16.2萬/坪 總價 500 萬
公寓 3房1廳2衛 30.86坪 屋齡42年
現在能賣多少 522 萬 較當時 +22 萬（+4%）
高雄市鳳山區北昌二街67號 10F/15F 2023-11-01
25.6萬/坪 總價 1,100 萬（扣車位 1,100 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 42.94坪 屋齡8年 含車位
現在能賣多少 1,148 萬 較當時 +48 萬（+4%）
高雄市鳳山區福誠三街95號 12F/15F 2023-11-01
33.3萬/坪 總價 1,685 萬（扣車位 1,685 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 50.62坪 屋齡10年 含車位
較上次成交 ↑ +687 萬 · 持有 9.3 年 · 估賣家收益 +519 萬
現在能賣多少 1,759 萬 較當時 +74 萬（+4%）
高雄市鳳山區光復路二段269之1號 12F/16F 2023-10-31
25.5萬/坪 總價 840 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 32.9坪 屋齡26年
現在能賣多少 877 萬 較當時 +37 萬（+4%）
高雄市鳳山區文學街37之1號 3F/5F 2023-10-30
19.1萬/坪 總價 530 萬
公寓 3房2廳2衛 27.7坪 屋齡42年
較上次成交 ↑ +162 萬 · 持有 0.8 年 · 估賣家收益 +70 萬
現在能賣多少 553 萬 較當時 +23 萬（+4%）
高雄市鳳山區八德路185之17號 9F/14F 2023-10-30
18.4萬/坪 總價 490 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 26.6坪 屋齡24年
現在能賣多少 511 萬 較當時 +21 萬（+4%）
高雄市鳳山區建國路二段192巷13弄18號 2F/4F 2023-10-30
15.1萬/坪 總價 490 萬
公寓 3房2廳2衛 32.56坪 屋齡41年
較上次成交 ↑ +92 萬 · 持有 2.1 年 · 估賣家收益 +40 萬
現在能賣多少 511 萬 較當時 +21 萬（+4%）
高雄市鳳山區光復路二段271號 7F/16F 2023-10-30
22.9萬/坪 總價 998 萬（扣車位 998 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.61坪 屋齡26年 含車位
較上次成交 ↑ +98 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 +24 萬
現在能賣多少 1,042 萬 較當時 +44 萬（+4%）
高雄市鳳山區善志街21之1號 6F/13F 2023-10-30
23.1萬/坪 總價 828 萬（扣車位 828 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 35.89坪 屋齡25年 含車位
現在能賣多少 864 萬 較當時 +36 萬（+4%）
高雄市鳳山區合作街36號 11F/15F 2023-10-29
37.4萬/坪 總價 1,562 萬（扣車位 1,322 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 42.77坪 屋齡1年 含車位 240萬
現在能賣多少 1,630 萬 較當時 +68 萬（+4%）
高雄市鳳山區海涵路358號 11F/14F 2023-10-28
23.7萬/坪 總價 920 萬（扣車位 920 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 38.89坪 屋齡1年 含車位
現在能賣多少 960 萬 較當時 +40 萬（+4%）
高雄市鳳山區杭州西街141號 11F/12F 2023-10-27
19.4萬/坪 總價 540 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 27.89坪 屋齡28年
現在能賣多少 564 萬 較當時 +24 萬（+4%）
高雄市鳳山區文雅東街5之2號 3F/5F 2023-10-27
17.3萬/坪 總價 450 萬
公寓 3房2廳2衛 26.03坪 屋齡39年
較上次成交 ↑ +230 萬 · 持有 6.6 年 · 估賣家收益 +148 萬
現在能賣多少 470 萬 較當時 +20 萬（+4%）
高雄市鳳山區文衡路261號 7F/15F 2023-10-26
18.1萬/坪 總價 758 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 41.86坪 屋齡31年
現在能賣多少 791 萬 較當時 +33 萬（+4%）
高雄市鳳山區大德街29之2號 3F/5F 2023-10-25
22.9萬/坪 總價 540 萬
公寓 3房2廳2衛 23.6坪 屋齡39年
較上次成交 ↑ +240 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 +112 萬
現在能賣多少 564 萬 較當時 +24 萬（+4%）
高雄市鳳山區光復路二段269之12號 10F/16F 2023-10-25
21.1萬/坪 總價 701 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 33.26坪 屋齡26年
現在能賣多少 732 萬 較當時 +31 萬（+4%）
高雄市鳳山區鳳南一路111號 10F/15F 2023-10-25
29.4萬/坪 總價 1,432 萬（扣車位 1,227 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.7坪 屋齡0年 含車位 205萬
現在能賣多少 1,495 萬 較當時 +63 萬（+4%）
高雄市鳳山區鳳松路322巷1之1號 2F/5F 2023-10-25
20.5萬/坪 總價 450 萬
公寓 3房2廳2衛 21.96坪 屋齡44年
較上次成交 ↑ +20 萬 · 持有 2.2 年 · 估賣家收益 −4 萬
現在能賣多少 470 萬 較當時 +20 萬（+4%）
高雄市鳳山區中崙二路583巷3號 3F/7F 2023-10-24
18.0萬/坪 總價 660 萬
華廈 3房2廳2衛 36.75坪 屋齡27年
較上次成交 ↑ +280 萬 · 持有 7.1 年 · 估賣家收益 +174 萬
現在能賣多少 689 萬 較當時 +29 萬（+4%）
高雄市鳳山區文衡路388號 6F/16F 2023-10-24
23.3萬/坪 總價 1,155 萬（扣車位 1,155 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 49.64坪 屋齡29年 含車位
現在能賣多少 1,205 萬 較當時 +50 萬（+4%）
高雄市鳳山區環河街80號 8F/9F 2023-10-22
27.2萬/坪 總價 1,315 萬（扣車位 1,315 萬）
華廈 3房2廳2衛 48.42坪 屋齡9年 含車位
現在能賣多少 1,372 萬 較當時 +57 萬（+4%）
高雄市鳳山區鳳南一路119號 2F/15F 2023-10-22
27.5萬/坪 總價 1,340 萬（扣車位 1,130 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.08坪 屋齡0年 含車位 210萬
現在能賣多少 1,398 萬 較當時 +58 萬（+4%）
高雄市鳳山區建國路三段381號 11F/23F 2023-10-22
20.1萬/坪 總價 710 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 35.39坪 屋齡26年
現在能賣多少 741 萬 較當時 +31 萬（+4%）
高雄市鳳山區鳳南一路97號 7F/15F 2023-10-21
29.3萬/坪 總價 1,385 萬（扣車位 1,195 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.8坪 屋齡0年 含車位 190萬
現在能賣多少 1,445 萬 較當時 +60 萬（+4%）
高雄市鳳山區瑞大街72號 1F/9F 2023-10-21
21.7萬/坪 總價 850 萬
華廈 3房2廳2衛 39.16坪 屋齡28年
現在能賣多少 887 萬 較當時 +37 萬（+4%）
高雄市鳳山區鳳捷路40號 4F/14F 2023-10-20
23.2萬/坪 總價 1,180 萬（扣車位 1,180 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 50.86坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +272 萬 · 持有 2.6 年 · 估賣家收益 +128 萬
現在能賣多少 1,232 萬 較當時 +52 萬（+4%）

共 1,960 筆，依時間新→舊。第 1,701–1,750 筆（第 35／40 頁）。

高雄市鳳山區 房價常見問題

鳳山區房價現在多少？

高雄市鳳山區成屋實價登錄單價中位 17.9 萬/坪、平均 18.8 萬/坪，多數成交落在 9–34 萬/坪，共 50,666 筆，資料截至 2026 年第三季。

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