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高雄市鳳山區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 50,666 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價高雄市鳳山區
推薦單價 17.9 萬/坪 平均 18.8 萬/坪
最低9萬/坪
最高34萬/坪
成交50,666筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓29.5 萬/坪透天29.9 萬/坪公寓17.1 萬/坪華廈20.7 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年32.4 萬/坪3–5年28.9 萬/坪5–10年28 萬/坪10–20年27.8 萬/坪20年以上21.3 萬/坪
一般樓層中位17.9 萬/坪48,435 筆
一樓（含店面、騎樓）20 萬/坪3,009 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 12%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 3,740 筆 · 單價中位 28.3 萬/坪 · 多數落在 14–37 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

高雄市鳳山區中山路2巷19號 10F/15F 2023-11-29
30.9萬/坪 總價 1,688 萬（扣車位 1,688 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 54.63 坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +478 萬 · 持有 3.5 年 · 估賣家收益 +233 萬
現在能賣多少 1,762 萬 較當時 +74 萬（+4%）
高雄市鳳山區文衡路365號 16F/16F 2023-11-29
19.9萬/坪 總價 820 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 41.1 坪 屋齡30年
現在能賣多少 856 萬 較當時 +36 萬（+4%）
高雄市鳳山區鳳南一路97號 15F/15F 2023-11-28
30.5萬/坪 總價 1,455 萬（扣車位 1,245 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.8 坪 屋齡0年 含車位 210萬
現在能賣多少 1,519 萬 較當時 +64 萬（+4%）
高雄市鳳山區國富路52號 5F/16F 2023-11-28
18.6萬/坪 總價 905 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.79 坪 屋齡29年
現在能賣多少 945 萬 較當時 +40 萬（+4%）
高雄市鳳山區瑞興路237號 8F/14F 2023-11-28
20.6萬/坪 總價 885 萬（扣車位 885 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.93 坪 屋齡27年 含車位
現在能賣多少 924 萬 較當時 +39 萬（+4%）
高雄市鳳山區八德路二段132號 12F/21F 2023-11-28
21.0萬/坪 總價 1,916 萬（扣車位 1,916 萬）
住宅大樓 5房2廳3衛 權狀 91.26 坪 屋齡24年 含車位
現在能賣多少 2,000 萬 較當時 +84 萬（+4%）
高雄市鳳山區北明街186號 10F/13F 2023-11-27
27.0萬/坪 總價 1,050 萬（扣車位 1,050 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 38.83 坪 屋齡4年 含車位
較上次成交 ↑ +360 萬 · 持有 2.7 年 · 估賣家收益 +185 萬
現在能賣多少 1,096 萬 較當時 +46 萬（+4%）
高雄市鳳山區中和街137巷2之4號 4F/5F 2023-11-27
13.1萬/坪 總價 338 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 25.89 坪 屋齡42年
現在能賣多少 353 萬 較當時 +15 萬（+4%）
高雄市鳳山區澄清路139巷5之2號 3F/5F 2023-11-27
18.7萬/坪 總價 456 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 24.41 坪 屋齡44年
現在能賣多少 476 萬 較當時 +20 萬（+4%）
高雄市鳳山區瑞竹路13巷1弄10號 全F/2F 2023-11-27
16.5萬/坪 土地 24.4 萬/坪 總價 450 萬
透天 0房2廳0衛 權狀 27.32 坪 屋齡46年
現在能賣多少 470 萬 較當時 +20 萬（+4%）
高雄市鳳山區埤頂街41號 6F/12F 2023-11-27
21.8萬/坪 總價 730 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 33.42 坪 屋齡11年
現在能賣多少 762 萬 較當時 +32 萬（+4%）
高雄市鳳山區八德路386號 3F/15F 2023-11-27
28.8萬/坪 總價 1,370 萬（扣車位 1,370 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.53 坪 屋齡11年 含車位
較上次成交 ↑ +520 萬 · 持有 9.5 年 · 估賣家收益 +388 萬
現在能賣多少 1,430 萬 較當時 +60 萬（+4%）
高雄市鳳山區高鳳一路77巷2號 全F/5F 2023-11-26
32.8萬/坪 土地 83 萬/坪 總價 1,660 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 50.6 坪 屋齡2年
較上次成交 ↑ +410 萬 · 持有 2.3 年 · 估賣家收益 +196 萬
現在能賣多少 1,732 萬 較當時 +72 萬（+4%）
高雄市鳳山區合作街36號 6F/15F 2023-11-26
36.0萬/坪 總價 920 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 25.54 坪 屋齡1年
較上次成交 ↑ +20 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 −28 萬
現在能賣多少 960 萬 較當時 +40 萬（+4%）
高雄市鳳山區光復路二段269之7號 14F/16F 2023-11-26
22.1萬/坪 總價 480 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 21.72 坪 屋齡26年
現在能賣多少 501 萬 較當時 +21 萬（+4%）
高雄市鳳山區北文街9號 5F/8F 2023-11-26
19.5萬/坪 總價 626 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 32.1 坪 屋齡25年
現在能賣多少 653 萬 較當時 +27 萬（+4%）
高雄市鳳山區永忠街65號 2F/15F 2023-11-26
24.3萬/坪 總價 920 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 37.92 坪 屋齡8年
較上次成交 ↑ +252 萬 · 持有 6.9 年 · 估賣家收益 +144 萬
現在能賣多少 960 萬 較當時 +40 萬（+4%）
高雄市鳳山區永和街85巷17之3號 4F/5F 2023-11-26
19.3萬/坪 總價 450 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 23.29 坪 屋齡44年
較上次成交 ↑ +160 萬 · 持有 0.7 年 · 估賣家收益 +72 萬
現在能賣多少 470 萬 較當時 +20 萬（+4%）
高雄市鳳山區中山東路229巷15弄105號 全F/2F 2023-11-26
20.6萬/坪 土地 27.9 萬/坪 總價 490 萬
透天 3房2廳1衛 權狀 23.73 坪 屋齡50年
現在能賣多少 511 萬 較當時 +21 萬（+4%）
高雄市鳳山區南榮路264號 13F/13F 2023-11-25
19.4萬/坪 總價 720 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 37.11 坪 屋齡29年
現在能賣多少 751 萬 較當時 +31 萬（+4%）
高雄市鳳山區鳳南一路91號 4F/15F 2023-11-25
27.7萬/坪 總價 1,330 萬（扣車位 1,150 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.47 坪 屋齡0年 含車位 180萬
現在能賣多少 1,388 萬 較當時 +58 萬（+4%）
高雄市鳳山區合作街36號 11F/15F 2023-11-25
37.7萬/坪 總價 963 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 25.54 坪 屋齡1年
較上次成交 ↑ +25 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 −26 萬
現在能賣多少 1,005 萬 較當時 +42 萬（+4%）
高雄市鳳山區龍成路100之1號 2F/5F 2023-11-24
18.4萬/坪 總價 530 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 28.82 坪 屋齡39年
現在能賣多少 553 萬 較當時 +23 萬（+4%）
高雄市鳳山區立德街168號 11F/15F 2023-11-24
27.8萬/坪 總價 890 萬（扣車位 890 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 32.05 坪 屋齡12年 含車位
現在能賣多少 929 萬 較當時 +39 萬（+4%）
高雄市鳳山區中山東路178巷58號 全F/2F 2023-11-23
23.4萬/坪 土地 30.9 萬/坪 總價 560 萬
透天 3房2廳2衛 權狀 23.89 坪 屋齡51年
現在能賣多少 584 萬 較當時 +24 萬（+4%）
高雄市鳳山區頂庄路265號 全F/4F 2023-11-23
29.7萬/坪 土地 75.1 萬/坪 總價 1,800 萬
透天 5房3廳3衛 權狀 60.55 坪 屋齡20年
現在能賣多少 1,879 萬 較當時 +79 萬（+4%）
高雄市鳳山區和德街47之1號 3F/15F 2023-11-23
26.2萬/坪 總價 700 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 26.71 坪 屋齡13年
現在能賣多少 731 萬 較當時 +31 萬（+4%）
高雄市鳳山區新強路261巷18號 全F/5F 2023-11-23
19.1萬/坪 土地 53.3 萬/坪 總價 1,200 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 62.8 坪 屋齡17年
較上次成交 ↓ −10 萬 · 持有 4.1 年 · 估賣家收益 −71 萬
現在能賣多少 1,252 萬 較當時 +52 萬（+4%）
高雄市鳳山區工協街85號 12F/14F 2023-11-23
21.6萬/坪 總價 1,180 萬（扣車位 1,180 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 54.51 坪 屋齡11年 含車位
較上次成交 ↑ +679 萬 · 持有 9.9 年 · 估賣家收益 +537 萬
現在能賣多少 1,232 萬 較當時 +52 萬（+4%）
高雄市鳳山區建國路二段145之5號 8F/12F 2023-11-23
16.1萬/坪 總價 730 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.28 坪 屋齡23年
較上次成交 ↑ +430 萬 · 持有 10.2 年 · 估賣家收益 +341 萬
現在能賣多少 762 萬 較當時 +32 萬（+4%）
高雄市鳳山區王生明路23巷19之3號 4F/5F 2023-11-23
13.1萬/坪 總價 400 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 30.43 坪 屋齡39年
現在能賣多少 417 萬 較當時 +17 萬（+4%）
高雄市鳳山區河堤街42巷46號 全F/4F 2023-11-22
24.1萬/坪 土地 69.6 萬/坪 總價 1,520 萬
透天 5房2廳4衛 權狀 63.21 坪 屋齡18年
現在能賣多少 1,586 萬 較當時 +66 萬（+4%）
高雄市鳳山區仁愛路40巷41號 全F/2F 2023-11-22
24.2萬/坪 土地 36.4 萬/坪 總價 550 萬
透天 3房1廳1衛 權狀 22.75 坪 屋齡54年
現在能賣多少 574 萬 較當時 +24 萬（+4%）
高雄市鳳山區自強二路198號 5F/14F 2023-11-22
30.6萬/坪 總價 1,260 萬（扣車位 1,087 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 37.63 坪 屋齡0年 含車位 173萬
現在能賣多少 1,315 萬 較當時 +55 萬（+4%）
高雄市鳳山區崗山北街68號 9F/15F 2023-11-22
35.7萬/坪 總價 855 萬（扣車位 855 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 23.94 坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 892 萬 較當時 +37 萬（+4%）
高雄市鳳山區崗山北街68號 8F/15F 2023-11-22
35.7萬/坪 總價 1,485 萬（扣車位 1,485 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 41.55 坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 1,550 萬 較當時 +65 萬（+4%）
高雄市鳳山區自強一路11號 8F/12F 2023-11-21
10.5萬/坪 總價 450 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 43.02 坪 屋齡31年
較上次成交 ↑ +40 萬 · 持有 4 年 · 估賣家收益 +9 萬
現在能賣多少 470 萬 較當時 +20 萬（+4%）
高雄市鳳山區新安街1號 7F/7F 2023-11-21
18.5萬/坪 總價 870 萬（扣車位 870 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 46.94 坪 屋齡28年 含車位
現在能賣多少 908 萬 較當時 +38 萬（+4%）
高雄市鳳山區新富路228巷6號 9F/14F 2023-11-20
18.4萬/坪 總價 850 萬（扣車位 850 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 46.2 坪 屋齡22年 含車位
現在能賣多少 887 萬 較當時 +37 萬（+4%）
高雄市鳳山區鳳甲路3號 9F/15F 2023-11-20
33.1萬/坪 總價 986 萬（扣車位 786 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 31.1 坪 屋齡1年 含車位 200萬
現在能賣多少 1,029 萬 較當時 +43 萬（+4%）
高雄市鳳山區瑞興路199巷5號 1F/14F 2023-11-20
27.2萬/坪 總價 2,110 萬（扣車位 2,110 萬）
住宅大樓 — 權狀 77.62 坪 屋齡9年 含車位
現在能賣多少 2,202 萬 較當時 +92 萬（+4%）
高雄市鳳山區南街148號 7F/7F 2023-11-20
20.1萬/坪 總價 645 萬
華廈 3房1廳2衛 權狀 32.03 坪 屋齡24年
現在能賣多少 673 萬 較當時 +28 萬（+4%）
高雄市鳳山區澄清路155巷8之4號 5F/5F 2023-11-19
10.2萬/坪 總價 310 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 30.31 坪 屋齡44年
現在能賣多少 324 萬 較當時 +14 萬（+5%）
高雄市鳳山區保安一街139巷18號 全F/4F 2023-11-18
34.7萬/坪 土地 83.8 萬/坪 總價 2,100 萬
透天 4房2廳5衛 權狀 60.56 坪 屋齡0年
現在能賣多少 2,192 萬 較當時 +92 萬（+4%）
高雄市鳳山區自強二路158巷5號 14F/14F 2023-11-17
21.4萬/坪 總價 600 萬（扣車位 600 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 28.04 坪 屋齡24年 含車位
現在能賣多少 626 萬 較當時 +26 萬（+4%）
高雄市鳳山區保泰路108號 全F/3F 2023-11-17
33.0萬/坪 土地 73.7 萬/坪 總價 1,650 萬
透天 1房2廳3衛 權狀 49.97 坪 屋齡44年
現在能賣多少 1,722 萬 較當時 +72 萬（+4%）
高雄市鳳山區五甲二路639巷2之2號 3F/5F 2023-11-16
20.1萬/坪 總價 400 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 19.95 坪 屋齡44年
現在能賣多少 417 萬 較當時 +17 萬（+4%）
高雄市鳳山區和德街189號 20F/20F 2023-11-16
28.8萬/坪 總價 938 萬（扣車位 938 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 32.63 坪 屋齡3年 含車位
現在能賣多少 979 萬 較當時 +41 萬（+4%）
高雄市鳳山區北昌三街13號 8F/17F 2023-11-16
20.7萬/坪 總價 980 萬（扣車位 980 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.35 坪 屋齡11年 含車位
現在能賣多少 1,023 萬 較當時 +43 萬（+4%）
高雄市鳳山區忠孝街43號 全F/3F 2023-11-16
20.1萬/坪 土地 42.2 萬/坪 總價 970 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 48.37 坪 屋齡45年
現在能賣多少 1,012 萬 較當時 +42 萬（+4%）

共 3,740 筆，依時間新→舊。第 3,201–3,250 筆（第 65／75 頁）。

高雄市鳳山區 房價常見問題

鳳山區房價現在多少？

高雄市鳳山區成屋實價登錄單價中位 17.9 萬/坪、平均 18.8 萬/坪，多數成交落在 9–34 萬/坪，共 50,666 筆，資料截至 2026 年第三季。

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