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高雄市鳳山區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 50,666 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價高雄市鳳山區
推薦單價 17.9 萬/坪 平均 18.8 萬/坪
最低9萬/坪
最高34萬/坪
成交50,666筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓29.5 萬/坪透天29.9 萬/坪公寓17.2 萬/坪華廈20.7 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年32.4 萬/坪3–5年28.8 萬/坪5–10年28 萬/坪10–20年27.8 萬/坪20年以上21.3 萬/坪
一般樓層中位17.9 萬/坪48,435 筆
一樓（含店面、騎樓）20 萬/坪3,009 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 12%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 5,916 筆 · 單價中位 28.3 萬/坪 · 多數落在 15–38 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

高雄市鳳山區保泰路416號 10F/24F 2024-08-09
38.0萬/坪 總價 1,715 萬（扣車位 1,480 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.79坪 含車位 235萬
高雄市鳳山區中山西路364之1號 4F/16F 2024-08-09
22.9萬/坪 總價 900 萬（扣車位 900 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 39.27坪 屋齡27年 含車位
高雄市鳳山區文衡路456號 14F/14F 2024-08-09
23.7萬/坪 總價 1,225 萬（扣車位 1,225 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 51.72坪 屋齡27年 含車位
較上次成交 ↑ +645 萬 · 持有 9.3 年 · 估賣家收益 +506 萬
高雄市鳳山區文清街25號 10F/14F 2024-08-09
22.4萬/坪 總價 1,140 萬（扣車位 1,140 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 50.91坪 屋齡28年 含車位
高雄市鳳山區鳳東三街37號 全F/3F 2024-08-09
24.0萬/坪 土地 123.5 萬/坪 總價 2,160 萬（扣車位 2,160 萬）
透天 4房3廳5衛 89.86坪 屋齡0年 含車位
高雄市鳳山區文中街104之1號 3F/5F 2024-08-09
15.7萬/坪 總價 440 萬
公寓 3房1廳2衛 28坪 屋齡43年
高雄市鳳山區福誠五街117號 4F/15F 2024-08-08
22.4萬/坪 總價 1,322 萬（扣車位 1,157 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 57.51坪 屋齡1年 含車位 165萬
高雄市鳳山區甲智路113號 9F/15F 2024-08-08
32.7萬/坪 總價 1,245 萬（扣車位 1,245 萬）
住宅大樓 3房1廳1衛 38.12坪 屋齡10年 含車位
高雄市鳳山區濱山街8之5號 1F/7F 2024-08-08
28.7萬/坪 總價 650 萬
華廈 4房0廳4衛 22.65坪 屋齡44年
高雄市鳳山區園茂路99巷58號 全F/4F 2024-08-08
35.9萬/坪 土地 79.2 萬/坪 總價 1,925 萬
透天 4房2廳4衛 53.7坪 屋齡14年
高雄市鳳山區北仁街109號 5F/15F 2024-08-08
29.4萬/坪 總價 900 萬（扣車位 900 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 30.59坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +354 萬 · 持有 5.5 年 · 估賣家收益 +222 萬
高雄市鳳山區北賢街278號 9F/15F 2024-08-08
28.6萬/坪 總價 1,288 萬（扣車位 1,288 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.97坪 屋齡10年 含車位
較上次成交 ↑ +416 萬 · 持有 9.2 年 · 估賣家收益 +300 萬
高雄市鳳山區鳳松路382號 1F/15F 2024-08-08
37.9萬/坪 總價 1,972 萬（扣車位 1,972 萬）
住宅大樓 0房0廳2衛 51.98坪 屋齡0年 含車位
高雄市鳳山區鳳林路296號 全F/3F 2024-08-08
27.3萬/坪 總價 3,999 萬
透天 3房2廳5衛 146.26坪 屋齡1年
高雄市鳳山區福誠二街113號 12F/15F 2024-08-07
22.3萬/坪 總價 1,038 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 46.45坪 屋齡8年
較上次成交 ↑ +393 萬 · 持有 7.1 年 · 估賣家收益 +240 萬
高雄市鳳山區四維街138號 5F/14F 2024-08-07
20.3萬/坪 總價 970 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 47.86坪 屋齡24年
高雄市鳳山區南安路18之2號 3F/5F 2024-08-07
23.5萬/坪 總價 465 萬
公寓 3房2廳2衛 19.82坪 屋齡45年
高雄市鳳山區海洋一路79號 10F/13F 2024-08-07
21.8萬/坪 總價 740 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 34坪 屋齡30年
較上次成交 ↑ +290 萬 · 持有 8.3 年 · 估賣家收益 +175 萬
高雄市鳳山區北平路202巷23弄2之3號 4F/5F 2024-08-07
19.3萬/坪 總價 400 萬
公寓 3房2廳2衛 20.74坪 屋齡44年
較上次成交 ↑ +115 萬 · 持有 3 年 · 估賣家收益 +57 萬
高雄市鳳山區建國路三段67號 2F/28F 2024-08-07
21.1萬/坪 總價 880 萬（扣車位 880 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 41.76坪 屋齡17年 含車位
高雄市鳳山區保泰路430號 17F/24F 2024-08-06
36.4萬/坪 總價 1,758 萬（扣車位 1,513 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 51.5坪 含車位 245萬
高雄市鳳山區福誠五街117號 14F/15F 2024-08-06
24.1萬/坪 總價 1,416 萬（扣車位 1,241 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 57.51坪 屋齡1年 含車位 175萬
高雄市鳳山區國泰路二段13巷16號 全F/5F 2024-08-06
40.7萬/坪 土地 136.6 萬/坪 總價 3,720 萬
透天 0房2廳7衛 91.3坪 屋齡1年
高雄市鳳山區保安二街82號 6F/15F 2024-08-05
29.3萬/坪 總價 1,275 萬（扣車位 1,055 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 42.88坪 含車位 220萬
高雄市鳳山區瑞順街130號 4F/14F 2024-08-05
35.3萬/坪 總價 1,670 萬（扣車位 1,505 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 50.24坪 屋齡1年 含車位 165萬
高雄市鳳山區海涵路569號 14F/15F 2024-08-05
30.9萬/坪 總價 1,186 萬（扣車位 1,186 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 38.38坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +438 萬 · 持有 4.2 年 · 估賣家收益 +225 萬
高雄市鳳山區頂新一街107號 7F/15F 2024-08-04
31.6萬/坪 總價 1,110 萬（扣車位 960 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 41.42坪 含車位 150萬
高雄市鳳山區保泰路420號 17F/24F 2024-08-04
38.5萬/坪 總價 1,645 萬（扣車位 1,410 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.45坪 含車位 235萬
高雄市鳳山區保泰路416號 12F/24F 2024-08-04
37.6萬/坪 總價 1,700 萬（扣車位 1,465 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.79坪 含車位 235萬
高雄市鳳山區保安二街80號 11F/15F 2024-08-04
30.2萬/坪 總價 1,333 萬（扣車位 1,113 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 43.71坪 含車位 220萬
高雄市鳳山區工協街33號 11F/14F 2024-08-04
22.7萬/坪 總價 1,430 萬（扣車位 1,430 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 63坪 屋齡12年 含車位
高雄市鳳山區杭州西街108號 3F/16F 2024-08-04
19.4萬/坪 總價 560 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 28.79坪 屋齡29年
高雄市鳳山區建國路三段285號 12F/23F 2024-08-04
20.1萬/坪 總價 720 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 35.89坪 屋齡30年
高雄市鳳山區八德路147號 3F/15F 2024-08-04
33.9萬/坪 總價 1,308 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 38.61坪 屋齡8年
較上次成交 ↑ +763 萬 · 持有 7.7 年 · 估賣家收益 +492 萬
高雄市鳳山區文育街75號 3F/5F 2024-08-04
18.1萬/坪 總價 573 萬
公寓 4房1廳2衛 31.66坪 屋齡37年
較上次成交 ↑ +220 萬 · 持有 8.8 年 · 估賣家收益 +164 萬
高雄市鳳山區北堤街19巷7號 全F/3F 2024-08-04
26.3萬/坪 土地 82.7 萬/坪 總價 2,115 萬
透天 5房2廳5衛 80.48坪 屋齡12年
較上次成交 ↑ +935 萬 · 持有 11.2 年 · 估賣家收益 +715 萬
高雄市鳳山區鳳松路370號 1F/15F 2024-08-04
38.1萬/坪 總價 2,068 萬（扣車位 2,068 萬）
住宅大樓 0房0廳2衛 54.22坪 屋齡0年 含車位
高雄市鳳山區保泰路432號 21F/24F 2024-08-03
38.0萬/坪 總價 2,288 萬（扣車位 2,043 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 63.58坪 含車位 245萬
高雄市鳳山區保泰路430號 21F/24F 2024-08-03
37.4萬/坪 總價 1,800 萬（扣車位 1,555 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 51.5坪 含車位 245萬
高雄市鳳山區瑞進路35巷13之1號 3F/5F 2024-08-03
15.0萬/坪 總價 420 萬
公寓 3房2廳2衛 27.94坪 屋齡38年
高雄市鳳山區南榮路45巷30號 4F/5F 2024-08-03
16.0萬/坪 總價 500 萬
公寓 3房2廳2衛 31.3坪 屋齡36年
高雄市鳳山區保泰路436號 16F/24F 2024-08-02
36.8萬/坪 總價 1,688 萬（扣車位 1,453 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 49.36坪 含車位 235萬
高雄市鳳山區保泰路430號 3F/24F 2024-08-02
38.7萬/坪 總價 1,660 萬（扣車位 1,440 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.07坪 含車位 220萬
高雄市鳳山區鳳東三街46號 14F/15F 2024-08-02
31.5萬/坪 總價 952 萬（扣車位 742 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 28.27坪 屋齡0年 含車位 210萬
高雄市鳳山區文龍東路66號 9F/15F 2024-08-02
31.0萬/坪 總價 1,610 萬（扣車位 1,610 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 51.95坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +710 萬 · 持有 6.5 年 · 估賣家收益 +448 萬
高雄市鳳山區漢慶街96巷5號 5F/5F 2024-08-02
15.1萬/坪 總價 500 萬
公寓 3房2廳2衛 33.18坪 屋齡36年
高雄市鳳山區中山西路107號 14F/16F 2024-08-02
18.4萬/坪 總價 772 萬（扣車位 772 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 41.93坪 屋齡27年 含車位
較上次成交 ↑ +22 萬 · 持有 1.3 年 · 估賣家收益 −19 萬
高雄市鳳山區中安街5號 全F/3F 2024-08-02
39.3萬/坪 土地 66.1 萬/坪 總價 1,600 萬
透天 3房2廳2衛 40.68坪 屋齡47年
高雄市鳳山區濱山街6號 4F/7F 2024-08-02
18.3萬/坪 總價 200 萬
華廈 2房1廳1衛 10.91坪 屋齡44年
較上次成交 ↑ +80 萬 · 持有 11.3 年 · 估賣家收益 +60 萬
高雄市鳳山區北文街32號 4F/15F 2024-08-01
33.4萬/坪 總價 1,558 萬（扣車位 1,358 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 49.28坪 含車位 200萬

共 5,916 筆，依時間新→舊。第 2,301–2,350 筆（第 47／119 頁）。

高雄市鳳山區 房價常見問題

鳳山區房價現在多少？

高雄市鳳山區成屋實價登錄單價中位 17.9 萬/坪、平均 18.8 萬/坪，多數成交落在 9–34 萬/坪，共 50,666 筆，資料截至 2026 年第三季。

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