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高雄市鳳山區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 50,666 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價高雄市鳳山區
推薦單價 17.9 萬/坪 平均 18.8 萬/坪
最低9萬/坪
最高34萬/坪
成交50,666筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓29.5 萬/坪透天29.9 萬/坪公寓17.2 萬/坪華廈20.7 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年32.4 萬/坪3–5年28.8 萬/坪5–10年28 萬/坪10–20年27.8 萬/坪20年以上21.3 萬/坪
一般樓層中位17.9 萬/坪48,435 筆
一樓（含店面、騎樓）20 萬/坪3,009 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 12%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 5,916 筆 · 單價中位 28.3 萬/坪 · 多數落在 15–38 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

高雄市鳳山區保泰路436號 4F/24F 2024-08-01
34.0萬/坪 總價 1,561 萬（扣車位 1,341 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 49.36坪 含車位 220萬
高雄市鳳山區鳳東三街36號 5F/15F 2024-08-01
27.8萬/坪 總價 990 萬（扣車位 780 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 32.84坪 屋齡0年 含車位 210萬
高雄市鳳山區同明街66號 4F/5F 2024-08-01
21.1萬/坪 總價 440 萬
公寓 3房2廳2衛 20.8坪 屋齡42年
較上次成交 ↑ +200 萬 · 持有 8.7 年 · 估賣家收益 +155 萬
高雄市鳳山區武慶二路80巷6之1號 2F/5F 2024-08-01
25.3萬/坪 總價 475 萬
公寓 3房2廳2衛 18.78坪 屋齡45年
高雄市鳳山區光華南路35巷23號 全F/3F 2024-08-01
24.3萬/坪 總價 1,297 萬
透天 3房2廳3衛 53.29坪 屋齡1年
高雄市鳳山區過埤路62號 全F/4F 2024-08-01
20.6萬/坪 土地 56.3 萬/坪 總價 1,450 萬
透天 4房2廳3衛 70.48坪 屋齡7年
高雄市鳳山區和成路369號 3F/14F 2024-08-01
31.8萬/坪 總價 1,522 萬（扣車位 1,342 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 50.17坪 屋齡0年 含車位 180萬
高雄市鳳山區文東街238號 1F/5F 2024-08-01
28.9萬/坪 總價 680 萬
公寓 3房2廳2衛 23.52坪 屋齡42年
高雄市鳳山區文化西路21之2號 3F/14F 2024-08-01
34.4萬/坪 總價 1,700 萬（扣車位 1,700 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 49.39坪 屋齡4年 含車位
較上次成交 ↑ +809 萬 · 持有 3.9 年 · 估賣家收益 +432 萬
高雄市鳳山區保泰路422號 7F/24F 2024-07-31
37.0萬/坪 總價 1,550 萬（扣車位 1,330 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.79坪 含車位 220萬
高雄市鳳山區保安二街72號 9F/15F 2024-07-31
32.0萬/坪 總價 1,357 萬（扣車位 1,157 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 42.61坪 含車位 200萬
高雄市鳳山區保安二街82號 14F/15F 2024-07-31
30.6萬/坪 總價 1,325 萬（扣車位 1,105 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 42.88坪 含車位 220萬
高雄市鳳山區保安二街82號 13F/15F 2024-07-31
30.4萬/坪 總價 1,315 萬（扣車位 1,095 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 42.88坪 含車位 220萬
高雄市鳳山區保安二街80號 12F/15F 2024-07-31
30.2萬/坪 總價 1,335 萬（扣車位 1,115 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 43.71坪 含車位 220萬
高雄市鳳山區保安二街60號 8F/15F 2024-07-31
30.9萬/坪 總價 1,439 萬（扣車位 1,219 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 46.32坪 含車位 220萬
高雄市鳳山區保安二街88號 10F/15F 2024-07-31
31.7萬/坪 總價 1,339 萬（扣車位 1,109 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 41.81坪 含車位 230萬
高雄市鳳山區鳳誠路28號 5F/12F 2024-07-31
17.8萬/坪 總價 820 萬（扣車位 820 萬）
住宅大樓 4房1廳2衛 46坪 屋齡30年 含車位
高雄市鳳山區建國路三段381號 17F/23F 2024-07-31
22.0萬/坪 總價 870 萬（扣車位 870 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 39.48坪 屋齡27年 含車位
高雄市鳳山區中山東路380巷130號 12F/12F 2024-07-31
34.1萬/坪 總價 1,050 萬（扣車位 850 萬）
住宅大樓 2房1廳2衛 34.29坪 屋齡2年 含車位 200萬
高雄市鳳山區鳳捷路86號 5F/15F 2024-07-31
27.4萬/坪 總價 585 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 21.39坪 屋齡0年
高雄市鳳山區福誠五街69號 15F/15F 2024-07-30
26.2萬/坪 總價 851 萬（扣車位 686 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 33.2坪 含車位 165萬
高雄市鳳山區埤北路257巷1號 全F/4F 2024-07-30
25.5萬/坪 土地 60.7 萬/坪 總價 1,400 萬
透天 5房2廳3衛 54.92坪 屋齡20年
高雄市鳳山區瑞和街34號 全F/2F 2024-07-30
41.5萬/坪 土地 62 萬/坪 總價 600 萬
透天 3房2廳2衛 14.45坪 屋齡54年
高雄市鳳山區中崙二路580巷2之1號 1F/7F 2024-07-30
21.9萬/坪 總價 930 萬
華廈 4房2廳2衛 42.44坪 屋齡30年
高雄市鳳山區文衡路375號 8F/15F 2024-07-30
25.7萬/坪 總價 1,260 萬（扣車位 1,260 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 49.11坪 屋齡29年 含車位
較上次成交 ↑ +572 萬 · 持有 4.3 年 · 估賣家收益 +303 萬
高雄市鳳山區過仁街50號 4F/14F 2024-07-30
18.3萬/坪 總價 700 萬（扣車位 700 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 38.17坪 屋齡29年 含車位
高雄市鳳山區海涵路380號 11F/14F 2024-07-30
37.6萬/坪 總價 1,135 萬（扣車位 1,135 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 30.18坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +558 萬 · 持有 2.7 年 · 估賣家收益 +304 萬
高雄市鳳山區和成路391號 3F/14F 2024-07-30
31.6萬/坪 總價 1,510 萬（扣車位 1,325 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 49.99坪 屋齡0年 含車位 185萬
高雄市鳳山區北文街22號 7F/15F 2024-07-29
32.5萬/坪 總價 1,621 萬（扣車位 1,421 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 52.38坪 含車位 200萬
高雄市鳳山區保泰路416號 7F/24F 2024-07-29
36.6萬/坪 總價 1,646 萬（扣車位 1,426 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.79坪 含車位 220萬
高雄市鳳山區保泰路430號 8F/24F 2024-07-29
34.0萬/坪 總價 1,633 萬（扣車位 1,413 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 51.5坪 含車位 220萬
高雄市鳳山區保安二街82號 12F/15F 2024-07-29
30.4萬/坪 總價 1,315 萬（扣車位 1,095 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 42.88坪 含車位 220萬
高雄市鳳山區鳳東三街30號 13F/15F 2024-07-29
29.7萬/坪 總價 1,050 萬（扣車位 840 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 33.07坪 屋齡0年 含車位 210萬
高雄市鳳山區光華南路57巷12號 全F/3F 2024-07-29
25.2萬/坪 總價 1,300 萬
透天 3房2廳3衛 51.5坪 屋齡1年
高雄市鳳山區崗山北街66號 5F/15F 2024-07-29
36.9萬/坪 總價 860 萬（扣車位 860 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 23.33坪 屋齡1年 含車位
高雄市鳳山區自強二路198號 5F/14F 2024-07-29
35.0萬/坪 總價 1,510 萬（扣車位 1,510 萬）
住宅大樓 2房1廳2衛 43.08坪 屋齡1年 含車位
高雄市鳳山區保泰路420號 4F/24F 2024-07-28
35.5萬/坪 總價 1,517 萬（扣車位 1,297 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.45坪 含車位 220萬
高雄市鳳山區保泰路430號 9F/24F 2024-07-28
34.1萬/坪 總價 1,656 萬（扣車位 1,421 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 51.5坪 含車位 235萬
高雄市鳳山區武營路138號 12F/20F 2024-07-28
33.2萬/坪 總價 1,930 萬（扣車位 1,930 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 58.14坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↑ +705 萬 · 持有 3.2 年 · 估賣家收益 +365 萬
高雄市鳳山區文南街49號 4F/10F 2024-07-28
22.6萬/坪 總價 790 萬
華廈 3房2廳2衛 34.89坪 屋齡26年
高雄市鳳山區文鳳路73號 2F/15F 2024-07-28
33.0萬/坪 總價 2,180 萬（扣車位 2,180 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 66.02坪 屋齡15年 含車位
高雄市鳳山區福誠五街111號 6F/15F 2024-07-28
22.3萬/坪 總價 1,055 萬（扣車位 895 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.19坪 屋齡1年 含車位 160萬
高雄市鳳山區和德街193號 17F/20F 2024-07-28
36.3萬/坪 總價 1,758 萬（扣車位 1,758 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.45坪 屋齡4年 含車位
高雄市鳳山區西湖街13之1號 1F/6F 2024-07-28
17.7萬/坪 總價 860 萬（扣車位 860 萬）
華廈 3房2廳2衛 48.58坪 屋齡33年 含車位
較上次成交 ↑ +420 萬 · 持有 6.7 年 · 估賣家收益 +268 萬
高雄市鳳山區頂新一街91號 9F/15F 2024-07-27
28.1萬/坪 總價 843 萬（扣車位 693 萬）
住宅大樓 1房2廳1衛 29.76坪 含車位 150萬
高雄市鳳山區鳳東三街32號 13F/15F 2024-07-27
29.7萬/坪 總價 1,040 萬（扣車位 840 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 33.07坪 屋齡0年 含車位 200萬
高雄市鳳山區瑞竹路140巷19弄6號 6F/6F 2024-07-27
20.3萬/坪 總價 775 萬（扣車位 775 萬）
華廈 4房2廳2衛 38.26坪 屋齡33年 含車位
高雄市鳳山區頂新二街32號 全F/4F 2024-07-27
37.3萬/坪 土地 119.1 萬/坪 總價 3,240 萬
透天 5房2廳6衛 86.91坪 屋齡0年
高雄市鳳山區中山路2巷19號 4F/15F 2024-07-27
32.6萬/坪 總價 1,725 萬（扣車位 1,585 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 51.64坪 屋齡3年 含車位 140萬
較上次成交 ↑ +615 萬 · 持有 4 年 · 估賣家收益 +314 萬
高雄市鳳山區文化西路70巷26號 8F/15F 2024-07-27
31.8萬/坪 總價 860 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 27.03坪 屋齡7年

共 5,916 筆，依時間新→舊。第 2,351–2,400 筆（第 48／119 頁）。

高雄市鳳山區 房價常見問題

鳳山區房價現在多少？

高雄市鳳山區成屋實價登錄單價中位 17.9 萬/坪、平均 18.8 萬/坪，多數成交落在 9–34 萬/坪，共 50,666 筆，資料截至 2026 年第三季。

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