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高雄市鳳山區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 50,666 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價高雄市鳳山區
推薦單價 17.9 萬/坪 平均 18.8 萬/坪
最低9萬/坪
最高34萬/坪
成交50,666筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓29.5 萬/坪透天29.9 萬/坪公寓17.2 萬/坪華廈20.7 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年32.4 萬/坪3–5年28.8 萬/坪5–10年28 萬/坪10–20年27.8 萬/坪20年以上21.3 萬/坪
一般樓層中位17.9 萬/坪48,435 筆
一樓（含店面、騎樓）20 萬/坪3,009 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 12%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 5,916 筆 · 單價中位 28.3 萬/坪 · 多數落在 15–38 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

高雄市鳳山區文建街249號 18F/25F 2024-01-05
19.9萬/坪 總價 880 萬（扣車位 880 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.23坪 屋齡29年 含車位
高雄市鳳山區北昌二街35號 14F/15F 2024-01-05
23.4萬/坪 總價 1,430 萬（扣車位 1,430 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 61.07坪 屋齡10年 含車位
較上次成交 ↑ +250 萬 · 持有 9.5 年 · 估賣家收益 +148 萬
高雄市鳳山區錦田路15號 10F/15F 2024-01-04
31.5萬/坪 總價 768 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 24.37坪
較上次成交 ↑ +321 萬 · 持有 2.9 年 · 估賣家收益 +170 萬
高雄市鳳山區鳳東三街30號 8F/15F 2024-01-04
26.7萬/坪 總價 935 萬（扣車位 755 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 33.07坪 屋齡0年 含車位 180萬
高雄市鳳山區勝愛街95號 11F/15F 2024-01-03
33.0萬/坪 總價 1,678 萬（扣車位 1,323 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 49.4坪 含車位 355萬
高雄市鳳山區華興街154巷37之2號 2F/4F 2024-01-03
17.9萬/坪 總價 350 萬
公寓 3房2廳1衛 19.51坪 屋齡45年
較上次成交 ↑ +90 萬 · 持有 1.8 年 · 估賣家收益 +37 萬
高雄市鳳山區光華南路21巷1號 全F/4F 2024-01-03
26.0萬/坪 總價 1,556 萬
透天 5房2廳4衛 59.77坪 屋齡1年
高雄市鳳山區鳳頂路461號 全F/3F 2024-01-03
25.3萬/坪 土地 53.7 萬/坪 總價 1,550 萬
透天 4房2廳3衛 61.3坪 屋齡20年
高雄市鳳山區建國路一段7巷56號 3F/5F 2024-01-03
26.4萬/坪 總價 606 萬（扣車位 606 萬）
華廈 2房1廳2衛 22.91坪 屋齡1年 含車位
高雄市鳳山區新康街41號 4F/12F 2024-01-03
15.1萬/坪 總價 495 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 32.71坪 屋齡28年
高雄市鳳山區新富路590巷7號 14F/16F 2024-01-03
20.1萬/坪 總價 948 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 47.22坪 屋齡29年
高雄市鳳山區杭州街18號 4F/12F 2024-01-03
10.9萬/坪 總價 430 萬（扣車位 430 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 39.43坪 屋齡31年 含車位
高雄市鳳山區街65巷26號 全F/2F 2024-01-03
39.1萬/坪 土地 38.9 萬/坪 總價 1,000 萬
透天 4房1廳2衛 25.54坪 屋齡54年
高雄市鳳山區瑞春街14巷5號 10F/12F 2024-01-03
20.5萬/坪 總價 788 萬（扣車位 788 萬）
住宅大樓 4房1廳2衛 38.36坪 屋齡29年 含車位
高雄市鳳山區中山東路234巷1號 全F/2F 2024-01-03
31.2萬/坪 土地 44.9 萬/坪 總價 680 萬
透天 4房2廳3衛 21.8坪 屋齡53年
高雄市鳳山區華興街154巷54弄2號 1F/4F 2024-01-03
30.5萬/坪 總價 500 萬
公寓 3房1廳2衛 16.4坪 屋齡49年
高雄市鳳山區復華一街10號 2F/14F 2024-01-02
20.8萬/坪 總價 790 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 38.05坪 屋齡11年
較上次成交 ↑ +90 萬 · 持有 9.7 年 · 估賣家收益 +38 萬
高雄市鳳山區凱旋路317巷18之4號 4F/8F 2024-01-02
19.1萬/坪 總價 620 萬
華廈 3房2廳2衛 32.42坪 屋齡31年
高雄市鳳山區勝利路59號 11F/14F 2024-01-02
21.0萬/坪 總價 1,080 萬（扣車位 1,080 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 51.42坪 屋齡12年 含車位
較上次成交 ↑ +608 萬 · 持有 6.2 年 · 估賣家收益 +397 萬
高雄市鳳山區福誠五街119號 6F/15F 2024-01-01
22.1萬/坪 總價 1,115 萬（扣車位 970 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 49.78坪 屋齡1年 含車位 145萬
高雄市鳳山區五甲二路171巷8號 全F/2F 2024-01-01
29.8萬/坪 土地 23.4 萬/坪 總價 610 萬
透天 5房2廳2衛 20.47坪 屋齡50年
高雄市鳳山區誠北街36之5號 2F/10F 2024-01-01
24.0萬/坪 總價 820 萬
華廈 3房2廳2衛 34.14坪 屋齡20年
較上次成交 ↑ +320 萬 · 持有 6.2 年 · 估賣家收益 +199 萬
高雄市鳳山區南京路114號 全F/2F 2024-01-01
42.9萬/坪 土地 74.9 萬/坪 總價 1,200 萬
透天 3房2廳2衛 27.95坪 屋齡50年
高雄市鳳山區北昌二街85號 3F/15F 2024-01-01
24.3萬/坪 總價 1,050 萬（扣車位 1,050 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.25坪 屋齡9年 含車位
較上次成交 ↑ +320 萬 · 持有 6.6 年 · 估賣家收益 +188 萬
高雄市鳳山區勝愛街113號 15F/15F 2023-12-31
35.3萬/坪 總價 1,070 萬（扣車位 875 萬）
住宅大樓 0房2廳2衛 29.69坪 含車位 195萬
現在能賣多少 1,117 萬 較當時 +47 萬（+4%）
高雄市鳳山區勝利路79號 11F/14F 2023-12-31
20.8萬/坪 總價 1,070 萬（扣車位 1,070 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 51.42坪 屋齡11年 含車位
較上次成交 ↑ +598 萬 · 持有 10 年 · 估賣家收益 +471 萬
現在能賣多少 1,117 萬 較當時 +47 萬（+4%）
高雄市鳳山區青年路二段362之2號 6F/14F 2023-12-31
23.9萬/坪 總價 810 萬
住宅大樓 3房1廳2衛 33.89坪 屋齡24年
現在能賣多少 845 萬 較當時 +35 萬（+4%）
高雄市鳳山區新富路375號 7F/12F 2023-12-31
16.3萬/坪 總價 650 萬
住宅大樓 6房0廳2衛 39.95坪 屋齡39年
現在能賣多少 678 萬 較當時 +28 萬（+4%）
高雄市鳳山區文殿街11巷13號 全F/2F 2023-12-31
29.8萬/坪 土地 40.5 萬/坪 總價 820 萬
透天 3房2廳3衛 27.5坪 屋齡45年
現在能賣多少 856 萬 較當時 +36 萬（+4%）
高雄市鳳山區合作街36號 14F/15F 2023-12-30
38.8萬/坪 總價 1,116 萬（扣車位 991 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 29.81坪 屋齡1年 含車位 125萬
較上次成交 ↑ +39 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 −19 萬
現在能賣多少 1,165 萬 較當時 +49 萬（+4%）
高雄市鳳山區凱旋路317巷14號 7F/14F 2023-12-30
23.6萬/坪 總價 880 萬（扣車位 880 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 37.33坪 屋齡28年 含車位
現在能賣多少 918 萬 較當時 +38 萬（+4%）
高雄市鳳山區北昌二街63號 10F/15F 2023-12-30
29.7萬/坪 總價 680 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 22.9坪 屋齡8年
較上次成交 ↑ +150 萬 · 持有 0.9 年 · 估賣家收益 +59 萬
現在能賣多少 710 萬 較當時 +30 萬（+4%）
高雄市鳳山區鎮東街86之5號 13F/15F 2023-12-30
25.6萬/坪 總價 838 萬（扣車位 838 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 32.75坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +278 萬 · 持有 6 年 · 估賣家收益 +168 萬
現在能賣多少 875 萬 較當時 +37 萬（+4%）
高雄市鳳山區新康街368號 1F/13F 2023-12-30
27.4萬/坪 總價 1,620 萬
住宅大樓 4房2廳3衛 59.06坪 屋齡23年
現在能賣多少 1,691 萬 較當時 +71 萬（+4%）
高雄市鳳山區和德街51號 15F/15F 2023-12-30
25.2萬/坪 總價 620 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 24.64坪 屋齡13年
較上次成交 ↑ +149 萬 · 持有 10.2 年 · 估賣家收益 +99 萬
現在能賣多少 647 萬 較當時 +27 萬（+4%）
高雄市鳳山區北維街42號 7F/15F 2023-12-30
27.9萬/坪 總價 780 萬（扣車位 780 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 27.98坪 屋齡11年 含車位
較上次成交 ↑ +260 萬 · 持有 9.5 年 · 估賣家收益 +189 萬
現在能賣多少 814 萬 較當時 +34 萬（+4%）
高雄市鳳山區文衡路303號 7F/12F 2023-12-29
19.9萬/坪 總價 840 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 42.13坪 屋齡33年
現在能賣多少 877 萬 較當時 +37 萬（+4%）
高雄市鳳山區新富路405巷5之3號 4F/5F 2023-12-29
18.9萬/坪 總價 420 萬
公寓 3房2廳1衛 22.28坪 屋齡42年
現在能賣多少 438 萬 較當時 +18 萬（+4%）
高雄市鳳山區北昌二街23號 4F/15F 2023-12-29
29.8萬/坪 總價 1,480 萬（扣車位 1,480 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 49.69坪 屋齡9年 含車位
較上次成交 ↑ +484 萬 · 持有 9.7 年 · 估賣家收益 +351 萬
現在能賣多少 1,545 萬 較當時 +65 萬（+4%）
高雄市鳳山區五甲三路112巷3弄1之1號 2F/4F 2023-12-29
16.1萬/坪 總價 368 萬
公寓 3房2廳1衛 22.9坪 屋齡45年
現在能賣多少 384 萬 較當時 +16 萬（+4%）
高雄市鳳山區建國路二段71號 8F/12F 2023-12-29
18.5萬/坪 總價 908 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 49.01坪 屋齡23年
現在能賣多少 948 萬 較當時 +40 萬（+4%）
高雄市鳳山區華山街201之5號 3F/12F 2023-12-29
17.4萬/坪 總價 640 萬（扣車位 640 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 36.79坪 屋齡28年 含車位
現在能賣多少 668 萬 較當時 +28 萬（+4%）
高雄市鳳山區中山東路234巷35號 全F/2F 2023-12-29
28.0萬/坪 土地 43.7 萬/坪 總價 568 萬
透天 3房2廳2衛 20.26坪 屋齡51年
較上次成交 ↑ +118 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 +46 萬
現在能賣多少 593 萬 較當時 +25 萬（+4%）
高雄市鳳山區王生明路141號 全F/2F 2023-12-29
33.5萬/坪 土地 54 萬/坪 總價 980 萬
透天 2房2廳2衛 29.21坪 屋齡50年
較上次成交 ↑ +205 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 +81 萬
現在能賣多少 1,023 萬 較當時 +43 萬（+4%）
高雄市鳳山區頂新一街107號 12F/15F 2023-12-28
33.5萬/坪 總價 1,178 萬（扣車位 1,018 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 42.27坪 含車位 160萬
現在能賣多少 1,229 萬 較當時 +51 萬（+4%）
高雄市鳳山區鳳東三街36號 11F/15F 2023-12-28
27.5萬/坪 總價 982 萬（扣車位 772 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 32.84坪 含車位 210萬
現在能賣多少 1,025 萬 較當時 +43 萬（+4%）
高雄市鳳山區鳳學路8號 12F/15F 2023-12-28
30.5萬/坪 總價 891 萬（扣車位 736 萬）
住宅大樓 — 28.71坪 含車位 155萬
現在能賣多少 930 萬 較當時 +39 萬（+4%）
高雄市鳳山區福誠五街119號 5F/15F 2023-12-28
21.9萬/坪 總價 1,115 萬（扣車位 960 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 49.78坪 屋齡0年 含車位 155萬
現在能賣多少 1,164 萬 較當時 +49 萬（+4%）
高雄市鳳山區龍成路214之4號 5F/5F 2023-12-28
13.1萬/坪 總價 320 萬
公寓 3房2廳2衛 24.35坪 屋齡38年
現在能賣多少 334 萬 較當時 +14 萬（+4%）
高雄市鳳山區北昌二街70號 6F/15F 2023-12-28
26.4萬/坪 總價 1,020 萬（扣車位 1,020 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 38.65坪 屋齡6年 含車位
現在能賣多少 1,065 萬 較當時 +45 萬（+4%）

共 5,916 筆，依時間新→舊。第 4,701–4,750 筆（第 95／119 頁）。

高雄市鳳山區 房價常見問題

鳳山區房價現在多少？

高雄市鳳山區成屋實價登錄單價中位 17.9 萬/坪、平均 18.8 萬/坪，多數成交落在 9–34 萬/坪，共 50,666 筆，資料截至 2026 年第三季。

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