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高雄市鳳山區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 50,666 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價高雄市鳳山區
推薦單價 17.9 萬/坪 平均 18.8 萬/坪
最低9萬/坪
最高34萬/坪
成交50,666筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓29.5 萬/坪透天29.9 萬/坪公寓17.1 萬/坪華廈20.7 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年32.4 萬/坪3–5年28.9 萬/坪5–10年28 萬/坪10–20年27.8 萬/坪20年以上21.3 萬/坪
一般樓層中位17.9 萬/坪48,435 筆
一樓（含店面、騎樓）20 萬/坪3,009 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 12%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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成交紀錄（近 3 年）

高雄市鳳山區鳳東三街42號 4F/15F 2023-08-16
29.5萬/坪 總價 695 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 23.56坪
現在能賣多少 725 萬 較當時 +30 萬（+4%）
高雄市鳳山區南和街118巷1號 1F/8F 2023-08-15
19.0萬/坪 總價 780 萬（扣車位 780 萬）
華廈 3房2廳2衛 40.96坪 屋齡25年 含車位
現在能賣多少 814 萬 較當時 +34 萬（+4%）
高雄市鳳山區福誠二街155號 14F/15F 2023-08-15
17.3萬/坪 總價 560 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 32.44坪 屋齡7年
較上次成交 ↑ +115 萬 · 持有 5.8 年 · 估賣家收益 +61 萬
現在能賣多少 584 萬 較當時 +24 萬（+4%）
高雄市鳳山區鳳南一路115號 6F/15F 2023-08-15
29.5萬/坪 總價 1,420 萬（扣車位 1,210 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.94坪 屋齡0年 含車位 210萬
現在能賣多少 1,482 萬 較當時 +62 萬（+4%）
高雄市鳳山區福安二街98號 7F/11F 2023-08-15
20.5萬/坪 總價 750 萬（扣車位 750 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 36.6坪 屋齡27年 含車位
現在能賣多少 783 萬 較當時 +33 萬（+4%）
高雄市鳳山區武營路230巷14弄3號 1F/4F 2023-08-15
25.4萬/坪 總價 665 萬
公寓 4房2廳2衛 26.14坪 屋齡44年
現在能賣多少 694 萬 較當時 +29 萬（+4%）
高雄市鳳山區林森路156巷3號 全F/2F 2023-08-15
44.0萬/坪 土地 40 萬/坪 總價 545 萬
透天 6房1廳3衛 12.39坪 屋齡43年
現在能賣多少 569 萬 較當時 +24 萬（+4%）
高雄市鳳山區福誠三街79號 3F/15F 2023-08-15
31.0萬/坪 總價 2,180 萬（扣車位 2,180 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 70.39坪 屋齡10年 含車位
較上次成交 ↑ +638 萬 · 持有 9.2 年 · 估賣家收益 +450 萬
現在能賣多少 2,275 萬 較當時 +95 萬（+4%）
高雄市鳳山區建國路三段77號 18F/28F 2023-08-15
23.6萬/坪 總價 788 萬（扣車位 788 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 33.36坪 屋齡16年 含車位
較上次成交 ↑ +238 萬 · 持有 8.3 年 · 估賣家收益 +170 萬
現在能賣多少 822 萬 較當時 +34 萬（+4%）
高雄市鳳山區濱山街30之3號 4F/5F 2023-08-15
12.6萬/坪 總價 432 萬
公寓 3房2廳2衛 34.22坪 屋齡39年
現在能賣多少 451 萬 較當時 +19 萬（+4%）
高雄市鳳山區自強二路256號 全F/3F 2023-08-15
38.5萬/坪 土地 86.8 萬/坪 總價 1,838 萬
透天 5房2廳3衛 47.67坪 屋齡46年
現在能賣多少 1,918 萬 較當時 +80 萬（+4%）
高雄市鳳山區立信街105巷93之1號 4F/4F 2023-08-15
10.4萬/坪 總價 350 萬
公寓 3房2廳2衛 33.76坪 屋齡30年
現在能賣多少 365 萬 較當時 +15 萬（+4%）
高雄市鳳山區鳳學路10號 8F/15F 2023-08-15
28.5萬/坪 總價 1,336 萬（扣車位 1,116 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 43.69坪 含車位 220萬
現在能賣多少 1,394 萬 較當時 +58 萬（+4%）
高雄市鳳山區南江街42之3號 8F/9F 2023-08-14
20.2萬/坪 總價 856 萬（扣車位 856 萬）
華廈 3房2廳2衛 42.39坪 屋齡30年 含車位
較上次成交 ↑ +176 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 +69 萬
現在能賣多少 893 萬 較當時 +37 萬（+4%）
高雄市鳳山區鳳南一路93號 10F/15F 2023-08-14
29.3萬/坪 總價 1,920 萬（扣車位 1,515 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 63.58坪 屋齡0年 含車位 405萬
現在能賣多少 2,004 萬 較當時 +84 萬（+4%）
高雄市鳳山區建國路三段85號 22F/28F 2023-08-14
26.9萬/坪 總價 755 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 28.06坪 屋齡16年
較上次成交 ↑ +330 萬 · 持有 10 年 · 估賣家收益 +251 萬
現在能賣多少 788 萬 較當時 +33 萬（+4%）
高雄市鳳山區北平路202巷23弄2號 1F/5F 2023-08-14
30.4萬/坪 總價 630 萬
公寓 3房2廳2衛 20.74坪 屋齡43年
較上次成交 ↑ +110 萬 · 持有 1.5 年 · 估賣家收益 +40 萬
現在能賣多少 658 萬 較當時 +28 萬（+4%）
高雄市鳳山區瑞芳街8巷7號 全F/2F 2023-08-14
36.9萬/坪 土地 49.9 萬/坪 總價 830 萬
透天 6房0廳6衛 22.51坪 屋齡51年
現在能賣多少 866 萬 較當時 +36 萬（+4%）
高雄市鳳山區頂豐街135巷21弄6號 全F/5F 2023-08-14
28.3萬/坪 土地 84.3 萬/坪 總價 1,700 萬
透天 5房2廳4衛 60.04坪 屋齡16年
現在能賣多少 1,774 萬 較當時 +74 萬（+4%）
高雄市鳳山區三商街225號 9F/12F 2023-08-14
16.4萬/坪 總價 560 萬（扣車位 560 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 34.04坪 屋齡29年 含車位
現在能賣多少 584 萬 較當時 +24 萬（+4%）
高雄市鳳山區瑞興路31號 4F/15F 2023-08-14
27.9萬/坪 總價 1,250 萬（扣車位 1,250 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.85坪 屋齡1年 含車位
現在能賣多少 1,305 萬 較當時 +55 萬（+4%）
高雄市鳳山區南江街176巷2之2號 3F/5F 2023-08-14
21.2萬/坪 總價 500 萬
公寓 3房2廳2衛 23.59坪 屋齡42年
現在能賣多少 522 萬 較當時 +22 萬（+4%）
高雄市鳳山區中山東路385巷18之2號 3F/4F 2023-08-14
16.6萬/坪 總價 325 萬
公寓 3房2廳1衛 19.6坪 屋齡46年
現在能賣多少 339 萬 較當時 +14 萬（+4%）
高雄市鳳山區錦田路17號 6F/15F 2023-08-13
23.7萬/坪 總價 758 萬（扣車位 608 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 27.26坪 含車位 150萬
現在能賣多少 791 萬 較當時 +33 萬（+4%）
高雄市鳳山區錦田路21號 8F/15F 2023-08-13
25.6萬/坪 總價 817 萬（扣車位 667 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 27.66坪 含車位 150萬
現在能賣多少 853 萬 較當時 +36 萬（+4%）
高雄市鳳山區新強路117號 7F/12F 2023-08-13
20.1萬/坪 總價 960 萬（扣車位 960 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 47.67坪 屋齡28年 含車位
現在能賣多少 1,002 萬 較當時 +42 萬（+4%）
高雄市鳳山區新強路125巷40號 全F/2F 2023-08-13
45.6萬/坪 土地 48.2 萬/坪 總價 1,560 萬
透天 5房2廳3衛 34.23坪 屋齡44年
現在能賣多少 1,628 萬 較當時 +68 萬（+4%）
高雄市鳳山區鳳南一路95號 10F/15F 2023-08-13
29.2萬/坪 總價 1,505 萬（扣車位 1,300 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 50.42坪 屋齡0年 含車位 205萬
現在能賣多少 1,571 萬 較當時 +66 萬（+4%）
高雄市鳳山區崗山北街68號 6F/15F 2023-08-13
32.0萬/坪 總價 1,388 萬（扣車位 1,388 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.41坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 1,449 萬 較當時 +61 萬（+4%）
高雄市鳳山區自強二路198號 7F/14F 2023-08-13
32.8萬/坪 總價 1,075 萬（扣車位 932 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 30.57坪 屋齡0年 含車位 143萬
現在能賣多少 1,122 萬 較當時 +47 萬（+4%）
高雄市鳳山區光華南路21巷13號 全F/4F 2023-08-13
29.8萬/坪 總價 1,738 萬
透天 5房2廳4衛 58.33坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,814 萬 較當時 +76 萬（+4%）
高雄市鳳山區北昌五街43號 5F/15F 2023-08-13
23.6萬/坪 總價 970 萬（扣車位 970 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 41.01坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +163 萬 · 持有 5.1 年 · 估賣家收益 +80 萬
現在能賣多少 1,012 萬 較當時 +42 萬（+4%）
高雄市鳳山區鳳南一路89號 4F/15F 2023-08-13
30.2萬/坪 總價 870 萬（扣車位 670 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 28.15坪 屋齡0年 含車位 200萬
現在能賣多少 908 萬 較當時 +38 萬（+4%）
高雄市鳳山區中崙四路9號 6F/7F 2023-08-13
16.9萬/坪 總價 626 萬
華廈 3房2廳2衛 37.09坪 屋齡29年
現在能賣多少 653 萬 較當時 +27 萬（+4%）
高雄市鳳山區八德路122號 9F/15F 2023-08-13
17.7萬/坪 總價 800 萬（扣車位 800 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 45.08坪 屋齡29年 含車位
現在能賣多少 835 萬 較當時 +35 萬（+4%）
高雄市鳳山區鳳甲路535號 3F/12F 2023-08-13
23.7萬/坪 總價 980 萬（扣車位 980 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 41.37坪 屋齡22年 含車位
現在能賣多少 1,023 萬 較當時 +43 萬（+4%）
高雄市鳳山區華興街37號 8F/11F 2023-08-13
20.4萬/坪 總價 530 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 25.94坪 屋齡37年
現在能賣多少 553 萬 較當時 +23 萬（+4%）
高雄市鳳山區北昌二街73號 2F/15F 2023-08-13
21.8萬/坪 總價 920 萬（扣車位 920 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 42.19坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +210 萬 · 持有 5.9 年 · 估賣家收益 +115 萬
現在能賣多少 960 萬 較當時 +40 萬（+4%）
高雄市鳳山區北昌五街15號 12F/15F 2023-08-13
24.4萬/坪 總價 670 萬（扣車位 670 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 27.4坪 屋齡7年 含車位
現在能賣多少 699 萬 較當時 +29 萬（+4%）
高雄市鳳山區建國路三段319巷29號 10F/15F 2023-08-13
27.6萬/坪 總價 1,120 萬（扣車位 1,120 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 40.63坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +230 萬 · 持有 8.1 年 · 估賣家收益 +147 萬
現在能賣多少 1,169 萬 較當時 +49 萬（+4%）
高雄市鳳山區國民街28之2號 3F/5F 2023-08-13
24.7萬/坪 總價 550 萬
公寓 3房2廳2衛 22.28坪 屋齡42年
現在能賣多少 574 萬 較當時 +24 萬（+4%）
高雄市鳳山區鳳學路28號 7F/15F 2023-08-13
27.9萬/坪 總價 835 萬（扣車位 675 萬）
住宅大樓 — 28.76坪 含車位 160萬
現在能賣多少 871 萬 較當時 +36 萬（+4%）
高雄市鳳山區忠誠路102號 5F/13F 2023-08-13
34.7萬/坪 總價 1,530 萬（扣車位 1,350 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.74坪 含車位 180萬
現在能賣多少 1,597 萬 較當時 +67 萬（+4%）
高雄市鳳山區公園一街65巷9號 全F/4F 2023-08-12
25.5萬/坪 土地 66 萬/坪 總價 1,320 萬
透天 4房2廳3衛 51.85坪 屋齡19年
現在能賣多少 1,378 萬 較當時 +58 萬（+4%）
高雄市鳳山區文化西路74號 6F/14F 2023-08-12
22.1萬/坪 總價 918 萬（扣車位 728 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 41.47坪 屋齡27年 含車位 190萬
較上次成交 ↑ +118 萬 · 持有 0.8 年 · 估賣家收益 +36 萬
現在能賣多少 958 萬 較當時 +40 萬（+4%）
高雄市鳳山區福誠五街80號 13F/15F 2023-08-12
20.6萬/坪 總價 958 萬（扣車位 833 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.95坪 屋齡3年 含車位 125萬
現在能賣多少 1,000 萬 較當時 +42 萬（+4%）
高雄市鳳山區福誠五街68號 14F/15F 2023-08-12
24.1萬/坪 總價 1,170 萬（扣車位 1,045 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.79坪 屋齡3年 含車位 125萬
現在能賣多少 1,221 萬 較當時 +51 萬（+4%）
高雄市鳳山區北仁街105號 8F/15F 2023-08-12
26.4萬/坪 總價 790 萬（扣車位 790 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 29.94坪 屋齡5年 含車位
較上次成交 ↑ +180 萬 · 持有 4.8 年 · 估賣家收益 +81 萬
現在能賣多少 824 萬 較當時 +34 萬（+4%）
高雄市鳳山區大東二路163號 3F/7F 2023-08-12
18.6萬/坪 總價 750 萬
華廈 4房2廳2衛 40.29坪 屋齡32年
現在能賣多少 783 萬 較當時 +33 萬（+4%）
高雄市鳳山區立德街179號 12F/16F 2023-08-12
17.7萬/坪 總價 920 萬（扣車位 920 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 52坪 屋齡28年 含車位
現在能賣多少 960 萬 較當時 +40 萬（+4%）

共 7,572 筆（近 3 年；要看更早可把時間改「全部時間」），依時間新→舊。第 7,401–7,450 筆（第 149／152 頁）。

高雄市鳳山區 房價常見問題

鳳山區房價現在多少？

高雄市鳳山區成屋實價登錄單價中位 17.9 萬/坪、平均 18.8 萬/坪，多數成交落在 9–34 萬/坪，共 50,666 筆，資料截至 2026 年第三季。

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