南區忠孝路 房價行情
內政部實價登錄 · 274 筆
本路各巷弄行情
忠孝路66巷25 筆忠孝路195巷17 筆忠孝路57巷11 筆忠孝路121巷10 筆忠孝路123巷10 筆忠孝路194巷6 筆忠孝路126巷4 筆忠孝路68巷4 筆忠孝路104巷3 筆忠孝路147巷3 筆忠孝路157巷3 筆忠孝路148巷2 筆忠孝路165巷1 筆
實價雷達預估單價南區忠孝路
推薦單價 19.2 萬/坪 平均 20.9 萬/坪
最低10萬/坪
最高39萬/坪
成交274筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓34.6 萬/坪公寓22.7 萬/坪華廈25.5 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
10–20年37.4 萬/坪20年以上23.3 萬/坪
一般樓層中位19.1 萬/坪255 筆
一樓（含店面、騎樓）20.8 萬/坪21 筆
一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 9%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。
附近近期成交 · 方圓 500 公尺
2026-05-16384m 9F/12F臺中市南區建成路1567號 · 住宅大樓 27.2 萬/坪總 277 萬 2026-05-07151m 12F/15F臺中市南區忠孝路149號 · 住宅大樓 32.4 萬/坪總 1,050 萬 2026-04-28420m 6F/9F臺中市南區復興路三段326號 · 華廈 18.3 萬/坪總 610 萬 2026-04-07433m 6F/7F臺中市南區忠孝路187號 · 華廈 22.5 萬/坪總 450 萬 2026-03-30384m 4F/7F臺中市南區愛國街51號 · 華廈 28.5 萬/坪總 660 萬
時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看此位置在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。（為估計位置，以路段中心顯示）
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
近期成交紀錄（可篩選）
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下拉挑條件，清單即時更新；更多條件點「更多」。
臺中市南區忠孝路149號 12F/15F 2026-05-07
32.4萬/坪 總價 1,050 萬（扣車位 970 萬）
較上次成交 ↑ +380 萬 · 持有 8.1 年 · 估賣家收益 +227 萬
臺中市南區忠孝路187號 6F/7F 2026-04-07
22.5萬/坪 總價 450 萬
臺中市南區忠孝路149之1號 11F/15F 2026-03-17
33.9萬/坪 總價 1,500 萬（扣車位 1,500 萬）
臺中市南區忠孝路195巷10之2號 3F/5F 2026-01-28
17.1萬/坪 總價 670 萬
臺中市南區忠孝路66巷11號 4F/5F 2025-11-20
19.6萬/坪 總價 566 萬
臺中市南區忠孝路123巷4弄6之4號 3F/4F 2025-11-17
17.9萬/坪 總價 539 萬
臺中市南區忠孝路123巷4弄9之2號 2F/4F 2025-11-11
28.5萬/坪 總價 650 萬
臺中市南區忠孝路123巷4弄10號 1F/4F 2025-09-27
20.4萬/坪 總價 630 萬
臺中市南區忠孝路157巷2號 1F/3F 2025-06-20
28.7萬/坪 總價 580 萬
臺中市南區忠孝路57巷4之2號 3F/5F 2025-05-11
23.7萬/坪 總價 520 萬
臺中市南區忠孝路70之5號 13F/14F 2025-03-21
22.1萬/坪 總價 1,050 萬（扣車位 1,050 萬）
臺中市南區忠孝路149之1號 9F/15F 2025-02-28
34.5萬/坪 總價 1,610 萬（扣車位 1,610 萬）
臺中市南區忠孝路68巷1號 全F/2F 2025-02-16
69.3萬/坪 土地 44.9 萬/坪 總價 2,880 萬
臺中市南區忠孝路82之1號 5F/8F 2025-01-24
29.6萬/坪 總價 1,248 萬（扣車位 1,248 萬）
較上次成交 ↑ +508 萬 · 持有 6.8 年 · 估賣家收益 +316 萬
臺中市南區忠孝路70之2號 5F/14F 2024-12-20
25.9萬/坪 總價 1,100 萬（扣車位 1,100 萬）
較上次成交 ↑ +500 萬 · 持有 7.9 年 · 估賣家收益 +311 萬
臺中市南區忠孝路121巷15號 5F/6F 2024-12-19
25.5萬/坪 總價 660 萬
臺中市南區忠孝路149號 11F/15F 2024-09-18
39.2萬/坪 總價 1,280 萬（扣車位 1,280 萬）
臺中市南區忠孝路149號 5F/15F 2024-08-18
44.5萬/坪 總價 1,230 萬（扣車位 1,230 萬）
臺中市南區忠孝路143之3號 全F/5F 2024-07-11
12.0萬/坪 土地 42.9 萬/坪 總價 740 萬
臺中市南區忠孝路70之5號 7F/14F 2024-06-21
26.1萬/坪 總價 980 萬
臺中市南區忠孝路149號 7F/15F 2024-05-10
43.6萬/坪 總價 1,215 萬（扣車位 1,215 萬）
較上次成交 ↑ +260 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 +103 萬
臺中市南區忠孝路57巷6之3號 4F/5F 2024-05-04
19.9萬/坪 總價 438 萬
臺中市南區忠孝路57巷3之4號 5F/5F 2024-04-14
22.7萬/坪 總價 530 萬
臺中市南區忠孝路149號 13F/15F 2024-04-13
37.4萬/坪 總價 1,450 萬（扣車位 1,370 萬）
較上次成交 ↑ +640 萬 · 持有 10.5 年 · 估賣家收益 +489 萬
臺中市南區忠孝路194巷23號 1F/9F 2024-02-28
26.7萬/坪 總價 880 萬（扣車位 880 萬）
臺中市南區忠孝路149號 8F/15F 2024-01-03
40.5萬/坪 總價 1,141 萬（扣車位 1,021 萬）
臺中市南區忠孝路106號 7F/7F 2023-09-11
21.0萬/坪 總價 825 萬
臺中市南區忠孝路121巷1弄20號 全F/2F 2023-08-24
55.0萬/坪 土地 66.1 萬/坪 總價 1,400 萬
較上次成交 ↑ +120 萬 · 持有 1.6 年 · 估賣家收益 +23 萬
臺中市南區忠孝路106號 4F/7F 2023-08-06
18.6萬/坪 總價 728 萬
臺中市南區忠孝路66巷16號 3F/5F 2023-08-04
20.5萬/坪 總價 427 萬
臺中市南區忠孝路1號 6F/12F 2023-06-03
25.9萬/坪 總價 1,050 萬（扣車位 1,050 萬）
臺中市南區忠孝路1號 11F/12F 2023-03-30
32.4萬/坪 總價 1,316 萬（扣車位 1,316 萬）
較上次成交 ↑ +416 萬 · 持有 9.1 年 · 估賣家收益 +299 萬
臺中市南區忠孝路66巷11號 2F/5F 2023-02-07
14.9萬/坪 總價 430 萬
臺中市南區忠孝路104巷8號 全F/5F 2022-07-05
25.0萬/坪 土地 51.3 萬/坪 總價 3,850 萬
較上次成交 ↓ −130 萬 · 持有 3.9 年 · 估賣家收益 −327 萬
現在能賣多少 4,206 萬 較當時 +356 萬（+9%）
臺中市南區忠孝路195巷5之1號 3F/5F 2022-04-08
16.9萬/坪 總價 468 萬
較上次成交 ↑ +28 萬 · 持有 1.2 年 · 估賣家收益 +2 萬
現在能賣多少 511 萬 較當時 +43 萬（+9%）
臺中市南區忠孝路82之2號 5F/8F 2022-03-14
24.9萬/坪 總價 980 萬（扣車位 980 萬）
較上次成交 ↑ +260 萬 · 持有 2.3 年 · 估賣家收益 +127 萬
現在能賣多少 1,071 萬 較當時 +91 萬（+9%）
臺中市南區忠孝路66巷15號 4F/5F 2022-01-01
18.5萬/坪 總價 540 萬
較上次成交 ↑ +30 萬 · 持有 1.4 年 · 估賣家收益 +0 萬
現在能賣多少 590 萬 較當時 +50 萬（+9%）
臺中市南區忠孝路147巷5號 全F/4F 2021-10-22
33.0萬/坪 土地 95.9 萬/坪 總價 2,380 萬（扣車位 2,380 萬）
現在能賣多少 2,544 萬 較當時 +164 萬（+7%）
臺中市南區忠孝路149號 6F/15F 2021-08-15
20.9萬/坪 總價 762 萬（扣車位 762 萬）
較上次成交 ↑ +34 萬 · 持有 1.2 年 · 估賣家收益 −6 萬
現在能賣多少 814 萬 較當時 +52 萬（+7%）
臺中市南區忠孝路70之5號 5F/14F 2021-05-16
21.9萬/坪 總價 975 萬（扣車位 975 萬）
較上次成交 ↑ +337 萬 · 持有 6.6 年 · 估賣家收益 +255 萬
現在能賣多少 1,042 萬 較當時 +67 萬（+7%）
臺中市南區忠孝路147巷7號 全F/4F 2021-04-11
32.9萬/坪 土地 82.6 萬/坪 總價 2,200 萬（扣車位 2,200 萬）
現在能賣多少 2,351 萬 較當時 +151 萬（+7%）
臺中市南區忠孝路149之1號 2F/15F 2021-03-21
21.2萬/坪 總價 930 萬（扣車位 930 萬）
較上次成交 ↑ +70 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 +11 萬
現在能賣多少 994 萬 較當時 +64 萬（+7%）
臺中市南區忠孝路149號 14F/15F 2021-02-27
22.4萬/坪 總價 885 萬（扣車位 885 萬）
較上次成交 ↑ +155 萬 · 持有 6.7 年 · 估賣家收益 +95 萬
現在能賣多少 946 萬 較當時 +61 萬（+7%）
臺中市南區忠孝路86號 7F/8F 2020-10-19
17.6萬/坪 總價 600 萬（扣車位 600 萬）
較上次成交 ↑ +40 萬 · 持有 3.2 年 · 估賣家收益 +4 萬
現在能賣多少 756 萬 較當時 +156 萬（+26%）
臺中市南區忠孝路149之1號 2F/15F 2020-10-02
19.6萬/坪 總價 860 萬（扣車位 860 萬）
較上次成交 ↑ +85 萬 · 持有 2.4 年 · 估賣家收益 +23 萬
現在能賣多少 1,084 萬 較當時 +224 萬（+26%）
臺中市南區忠孝路86號 7F/8F 2020-09-19
18.2萬/坪 總價 550 萬（扣車位 550 萬）
較上次成交 ↑ +80 萬 · 持有 6.8 年 · 估賣家收益 +43 萬
現在能賣多少 693 萬 較當時 +143 萬（+26%）
臺中市南區忠孝路149之1號 6F/15F 2020-08-20
21.4萬/坪 總價 950 萬（扣車位 950 萬）
較上次成交 ↑ +155 萬 · 持有 6.4 年 · 估賣家收益 +91 萬
現在能賣多少 1,198 萬 較當時 +248 萬（+26%）
臺中市南區忠孝路66巷15號 4F/5F 2020-08-18
17.5萬/坪 總價 510 萬
較上次成交 ↑ +160 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 +70 萬
現在能賣多少 643 萬 較當時 +133 萬（+26%）
臺中市南區忠孝路57巷6之4號 5F/5F 2020-08-05
16.6萬/坪 總價 365 萬
較上次成交 ↑ +97 萬 · 持有 1 年 · 估賣家收益 +41 萬
現在能賣多少 460 萬 較當時 +95 萬（+26%）
臺中市南區忠孝路3號 3F/12F 2020-06-14
22.5萬/坪 總價 915 萬（扣車位 915 萬）
較上次成交 ↑ +105 萬 · 持有 5.4 年 · 估賣家收益 +49 萬
現在能賣多少 1,154 萬 較當時 +239 萬（+26%）
臺中市南區忠孝路149號 7F/15F 2020-05-06
23.1萬/坪 總價 645 萬（扣車位 645 萬）
較上次成交 ↑ +38 萬 · 持有 2.8 年 · 估賣家收益 +2 萬
現在能賣多少 813 萬 較當時 +168 萬（+26%）
忠孝路社區／大樓排行（98 個門牌）
以門牌歸戶，這條路上每一棟的中位單價排行。可搜尋門牌、依中位/成交/屋齡/最近成交篩選排序。點任一棟看逐層價格、成交史與周邊。
| 社區／大樓（門牌） | 中位萬/坪 | 成交 | 屋齡 | 最近 |
|---|---|---|---|---|
| 臺中市南區忠孝路68巷1號 | 69.3 | 1 筆 | — | 2025-02-16 |
| 臺中市南區忠孝路90號 | 50.8 | 1 筆 | — | 2021-01-07 |
| 臺中市南區忠孝路68巷3號 | 47.1 | 1 筆 | — | 2021-03-06 |
| 臺中市南區忠孝路149之3號 | 45.4 | 1 筆 | 0 年 | 2012-10-15 |
| 臺中市南區忠孝路86之1號 | 44.8 | 1 筆 | 21 年 | 2022-11-07 |
| 臺中市南區忠孝路121巷1弄20號 | 44.7 | 3 筆 | 54 年 | 2023-08-24 |
| 臺中市南區忠孝路200號 | 41.9 | 2 筆 | 5 年 | 2018-06-11 |
| 臺中市南區忠孝路149之5號 | 39.9 | 2 筆 | 2 年 | 2015-06-10 |
| 臺中市南區忠孝路179號 | 36.6 | 1 筆 | 47 年 | 2014-08-29 |
| 臺中市南區忠孝路128之1號 | 35.3 | 1 筆 | 52 年 | 2019-07-23 |
| 臺中市南區忠孝路148巷11號 | 33.1 | 2 筆 | 35 年 | 2016-04-04 |
| 臺中市南區忠孝路147巷7號 | 32.9 | 1 筆 | 11 年 | 2021-04-11 |
| 臺中市南區忠孝路121巷1弄18號 | 31.8 | 1 筆 | 54 年 | 2021-03-07 |
| 臺中市南區忠孝路135號 | 31.7 | 2 筆 | — | 2018-11-15 |
| 臺中市南區忠孝路157巷2號 | 28.7 | 1 筆 | — | 2025-06-20 |
| 臺中市南區忠孝路123巷4弄9之2號 | 28.5 | 1 筆 | 46 年 | 2025-11-11 |
| 臺中市南區忠孝路147巷5號 | 27.6 | 2 筆 | 7 年 | 2021-10-22 |
| 臺中市南區忠孝路185號 | 26.8 | 1 筆 | 29 年 | 2014-08-18 |
| 臺中市南區忠孝路196號 | 25.5 | 1 筆 | 29 年 | 2018-06-20 |
| 臺中市南區忠孝路104巷8號 | 25.4 | 2 筆 | 3 年 | 2022-07-05 |
| 臺中市南區忠孝路57巷6之3號 | 25.3 | 2 筆 | 41 年 | 2025-12-09 |
| 臺中市南區忠孝路126巷8號 | 24.5 | 1 筆 | — | 2016-04-25 |
| 臺中市南區忠孝路104巷12號 | 24.3 | 1 筆 | 25 年 | 2017-07-27 |
| 臺中市南區忠孝路57巷4之2號 | 23.7 | 1 筆 | 41 年 | 2025-05-11 |
| 臺中市南區忠孝路149號 | 23.6 | 50 筆 | 6 年 | 2026-05-07 |
| 臺中市南區忠孝路82之1號 | 23.6 | 3 筆 | 21 年 | 2025-01-24 |
| 臺中市南區忠孝路3號 | 23 | 11 筆 | 6 年 | 2021-09-20 |
| 臺中市南區忠孝路195巷8之4號 | 22.9 | 1 筆 | — | 2022-06-06 |
| 臺中市南區忠孝路123巷4弄6之6號 | 22.8 | 1 筆 | 42 年 | 2021-02-26 |
| 臺中市南區忠孝路123巷4弄9之4號 | 21.9 | 1 筆 | 42 年 | 2021-10-07 |
| 臺中市南區忠孝路195巷8之1號 | 21.4 | 2 筆 | 45 年 | 2022-11-15 |
| 臺中市南區忠孝路70之1號 | 21.1 | 1 筆 | 23 年 | 2021-09-22 |
| 臺中市南區忠孝路194巷23號 | 20.9 | 3 筆 | 33 年 | 2024-12-06 |
| 臺中市南區忠孝路165巷19號 | 20.7 | 1 筆 | 2 年 | 2018-01-31 |
| 臺中市南區忠孝路143之2號 | 20.6 | 2 筆 | 32 年 | 2021-04-20 |
| 臺中市南區忠孝路123巷4弄10號 | 20.4 | 1 筆 | 46 年 | 2025-09-27 |
| 臺中市南區忠孝路1號 | 20.3 | 16 筆 | 7 年 | 2023-06-03 |
| 臺中市南區忠孝路82之2號 | 20 | 4 筆 | 19 年 | 2022-03-14 |
| 臺中市南區忠孝路149之1號 | 19.7 | 34 筆 | 5 年 | 2026-03-17 |
| 臺中市南區忠孝路121巷1弄30號 | 19.7 | 1 筆 | 49 年 | 2016-06-30 |
| 臺中市南區忠孝路106號 | 19.5 | 4 筆 | 29 年 | 2023-09-11 |
| 臺中市南區忠孝路66巷16號 | 19.4 | 3 筆 | 33 年 | 2024-05-08 |
| 臺中市南區忠孝路57巷3之4號 | 19.1 | 2 筆 | 38 年 | 2024-04-14 |
| 臺中市南區忠孝路121巷15號 | 18.8 | 3 筆 | 22 年 | 2024-12-19 |
| 臺中市南區忠孝路70號 | 18.8 | 2 筆 | 22 年 | 2022-07-01 |
| 臺中市南區忠孝路126巷11號 | 18.7 | 3 筆 | 20 年 | 2016-04-05 |
| 臺中市南區忠孝路135之8號 | 18.6 | 1 筆 | 33 年 | 2013-04-08 |
| 臺中市南區忠孝路70之5號 | 18.3 | 7 筆 | 22 年 | 2025-03-21 |
| 臺中市南區忠孝路187號 | 17.9 | 3 筆 | 38 年 | 2026-04-07 |
| 臺中市南區忠孝路123巷4弄6之4號 | 17.9 | 1 筆 | 46 年 | 2025-11-17 |
| 臺中市南區忠孝路123巷4弄2號 | 17.8 | 1 筆 | 41 年 | 2020-04-15 |
| 臺中市南區忠孝路195巷3之5號 | 17.7 | 1 筆 | 38 年 | 2021-05-18 |
| 臺中市南區忠孝路86號 | 17.4 | 9 筆 | 15 年 | 2023-10-09 |
| 臺中市南區忠孝路70之2號 | 17.2 | 4 筆 | 22 年 | 2024-12-20 |
| 臺中市南區忠孝路195巷10之2號 | 17.1 | 1 筆 | 40 年 | 2026-01-28 |
| 臺中市南區忠孝路66巷15號 | 16.9 | 4 筆 | 32 年 | 2022-01-01 |
| 臺中市南區忠孝路195巷5號 | 16.8 | 1 筆 | 40 年 | 2021-12-29 |
| 臺中市南區忠孝路66巷11號 | 16.7 | 3 筆 | 35 年 | 2025-11-20 |
| 臺中市南區忠孝路195巷10之3號 | 16.6 | 1 筆 | 36 年 | 2022-06-21 |
| 臺中市南區忠孝路64之9號 | 16.3 | 1 筆 | 26 年 | 2015-02-26 |
| 臺中市南區忠孝路123巷4弄1之6號 | 16 | 1 筆 | 34 年 | 2013-04-14 |
| 臺中市南區忠孝路57巷6之4號 | 15.9 | 3 筆 | 36 年 | 2020-09-30 |
| 臺中市南區忠孝路57巷4之4號 | 15.9 | 1 筆 | 34 年 | 2018-10-08 |
| 臺中市南區忠孝路121巷1弄25號 | 15.9 | 1 筆 | 47 年 | 2014-07-26 |
| 臺中市南區忠孝路195巷8之5號 | 15.8 | 1 筆 | 43 年 | 2020-10-17 |
| 臺中市南區忠孝路66巷1號 | 15.6 | 1 筆 | 26 年 | 2014-08-15 |
| 臺中市南區忠孝路195巷12之4號 | 15.4 | 2 筆 | 34 年 | 2022-07-23 |
| 臺中市南區忠孝路66巷2號 | 15.3 | 2 筆 | 31 年 | 2022-11-14 |
| 臺中市南區忠孝路123巷4弄6之2號 | 15.2 | 1 筆 | 37 年 | 2016-05-16 |
| 臺中市南區忠孝路68巷24號 | 15.1 | 1 筆 | — | 2013-05-03 |
| 臺中市南區忠孝路195巷3之4號 | 14.9 | 2 筆 | 33 年 | 2017-07-25 |
| 臺中市南區忠孝路150號 | 14.8 | 1 筆 | 21 年 | 2013-11-30 |
| 臺中市南區忠孝路64之6號 | 14.7 | 1 筆 | 27 年 | 2016-07-20 |
| 臺中市南區忠孝路123巷4弄9之1號 | 14.2 | 1 筆 | 39 年 | 2018-10-02 |
| 臺中市南區忠孝路119之4號 | 13.9 | 1 筆 | 35 年 | 2014-04-02 |
| 臺中市南區忠孝路195巷5之1號 | 13.8 | 3 筆 | 38 年 | 2022-04-08 |
| 臺中市南區忠孝路66巷12號 | 13.6 | 1 筆 | 31 年 | 2019-02-15 |
| 臺中市南區忠孝路121之3號 | 13.5 | 1 筆 | 43 年 | 2022-10-29 |
| 臺中市南區忠孝路195巷9之9號 | 13.5 | 1 筆 | 34 年 | 2013-01-29 |
| 臺中市南區忠孝路194巷25號 | 13 | 2 筆 | 27 年 | 2018-03-12 |
| 臺中市南區忠孝路66巷10號 | 12.8 | 3 筆 | 29 年 | 2019-11-08 |
| 臺中市南區忠孝路123巷4弄5之5號 | 12.8 | 1 筆 | 35 年 | 2014-10-26 |
| 臺中市南區忠孝路121巷5號 | 12.4 | 1 筆 | 20 年 | 2015-01-06 |
| 臺中市南區忠孝路143之3號 | 12 | 1 筆 | 36 年 | 2024-07-11 |
| 臺中市南區忠孝路194巷21號 | 12 | 1 筆 | 28 年 | 2017-07-15 |
| 臺中市南區忠孝路157巷10之2號 | 12 | 2 筆 | — | 2016-12-17 |
| 臺中市南區忠孝路195巷5之3號 | 11.6 | 1 筆 | 39 年 | 2020-05-26 |
| 臺中市南區忠孝路66巷5號 | 11.4 | 2 筆 | 30 年 | 2022-02-22 |
| 臺中市南區忠孝路68巷17號 | 11.2 | 1 筆 | — | 2013-12-31 |
| 臺中市南區忠孝路193號 | 10.9 | 3 筆 | 29 年 | 2019-09-18 |
| 臺中市南區忠孝路121之1號 | 10.8 | 1 筆 | 34 年 | 2013-06-29 |
| 臺中市南區忠孝路57巷5之2號 | 10.7 | 1 筆 | 31 年 | 2015-11-23 |
| 臺中市南區忠孝路66巷13號 | 10.4 | 1 筆 | 30 年 | 2018-04-24 |
| 臺中市南區忠孝路66巷8號 | 10.2 | 3 筆 | 29 年 | 2018-07-12 |
| 臺中市南區忠孝路57巷三之四號 | 10.1 | 1 筆 | 29 年 | 2013-01-12 |
| 臺中市南區忠孝路66巷14號 | 10.1 | 1 筆 | 24 年 | 2012-08-05 |
| 臺中市南區忠孝路119之3號 | 9.1 | 1 筆 | 34 年 | 2013-05-10 |
| 臺中市南區忠孝路66巷6號 | 7.9 | 1 筆 | 24 年 | 2012-09-13 |
單價中位數
19.2萬/坪
單價平均
20.9萬/坪
常見區間
10–39萬/坪
平均屋齡
19年
本路段中位 比 南區全區低 6%。 資料涵蓋 2012–2026 年、共 274 筆，截至 2026 年第二季。
忠孝路臨路 vs 巷內 價差
主路門牌(臨路、店面多、較熱鬧) vs 巷弄門牌(巷內、較安靜)的成交單價差異。買來自住或店面收租，參考價值高。
臨主路22.4 萬/坪69 筆
巷弄內19.9 萬/坪51 筆
巷內比臨路 低 11% · 臨路溢價(店面/金店面效應)，自住可往巷內找較划算。
忠孝路單價走勢
2016 → 2026
忠孝路↑37%
忠孝路單位：萬/坪
忠孝路時光機 · 歷年回放
忠孝路2016–2026 單價回放
10 年來 +37%（年化 +3.2%）
回到買進，以估算
以 忠孝路各年成交單價計算（年均）。資料來源：內政部實價登錄／實價雷達 housetw.com
忠孝路交通與通勤
忠孝路交通騎乘/接駁較佳
最近車站臺中 站步行約 15 分 · 距 1158 公尺
五權站步行 18 分 · 1340m精武站步行 39 分 · 2915m
周邊 1 公里內 0 站、2 公里內 2 站，步行 300 公尺內 12 個公車站、5 個 YouBike 站。車站含台鐵／捷運／高鐵（OSM）、公車與 YouBike（TDX 運輸資料）；步行時間以 75 公尺/分估算。
忠孝路周邊環境
忠孝路生活機能83 分
✕車站臺中1.2 公里
✓超商7-Eleven258 公尺
✓超市全聯福利中心269 公尺
✓學校國光國小392 公尺
✓醫院林森醫院1.0 公里
✓診所一二三藥房644 公尺
✓公園長春公園249 公尺・4 處
✓銀行臺灣土地銀行204 公尺・4 處
✓停車場城隍停車場159 公尺
✓充電站（未命名）995 公尺
✓運動中心東峰游泳池754 公尺
忠孝路嫌惡設施
✓違章工廠臺中市大里區內新段 違章工廠1.9 公里
✓焚化爐5 公里內無安全距離
✓掩埋場5 公里內無安全距離
✓變電所德義變電所(D/S)228 公尺
✓加油站三民路站 加油站1.3 公里
✓殯葬設施崇德殯儀館3.1 公里
✓墓地（未命名）2.8 公里
✓市場第五市場1.3 公里
資料來源 OpenStreetMap，以該範圍中心周邊計算，鄉村覆蓋可能不全。
南區其他路段
福陽街43.9萬路二段35.9萬福南街35.6萬樹義一巷35.2萬和昌街35萬民興街33.2萬大忠南街31.9萬高工二街30.5萬高工一街29.8萬建國北路一段28.4萬仁德街28萬南路27.8萬樹德一巷27.7萬大慶街一段26.7萬
南區忠孝路近年在內政部實價登錄累積 274 筆成交，單價中位數約 19.2 萬/坪、平均 20.9 萬/坪，多數成交落在 10 到 39 萬/坪之間（已排除親友、特殊交易與極端值）。這個樣本數相當充足，中位數用來代表區域行情具參考性。 從 2016 到 2026 年，單價中位數上漲約 37%，呈上行格局。 看價格時記得把車位價獨立拆出、對齊樓層與屋況再比較，並用下方逐筆成交明細確認，避免被單一極高或極低的個案誤導。
忠孝路租金行情 · 租賃實價登錄
本路段租金中位
777元/坪/月
南區全區中位
592元/坪/月
推估年投報
4.9%
租賃筆數
109筆
南區各型態租金中位
住宅大樓575 元/坪/月3,162 筆
華廈628 元/坪/月790 筆
套房605 元/坪/月711 筆
公寓608 元/坪/月394 筆
透天651 元/坪/月389 筆
店面585 元/坪/月238 筆
其他433 元/坪/月33 筆
忠孝路最近租賃成交
2026-05-08忠孝路８６號６樓之２ 52.55坪27,000 元/月506 元/坪
2026-04-15忠孝路６２之１號 18.69坪18,000 元/月962 元/坪
2026-04-11忠孝路１４９號十四樓之七 39.34坪25,000 元/月635 元/坪
2026-04-10忠孝路６０巷１號８樓之３ 8.39坪8,000 元/月952 元/坪
2026-03-25忠孝路６６巷１３號 28.65坪18,000 元/月628 元/坪
2026-03-20忠孝路１２１之１號 29.72坪19,500 元/月655 元/坪
本路段樣本少時以全區租金為準。
南區忠孝路 常見問題
南區忠孝路房價現在多少？
臺中市南區忠孝路實價登錄單價中位 19.2 萬/坪、平均 20.9 萬/坪，多數成交落在 10–39 萬/坪，比 南區全區低 6%。共 274 筆，資料截至 2026 年第二季。
忠孝路臨路和巷內價差多少？
主路門牌單價中位 22.4、巷弄門牌 19.9 萬/坪，巷內比臨路低 11%。臨路溢價(店面/金店面效應)，自住可往巷內找較划算。
忠孝路哪一棟單價最高？
以門牌歸戶，本路段單價中位最高為「臺中市南區忠孝路68巷1號」，約 69.3 萬/坪；點進該門牌可看逐層價格與成交史。
實價登錄資料多久更新、可信嗎？
資料來自內政部實價登錄（每月更新），本站定期同步，目前截至 2026 年第二季，並已排除親友／員工等特殊交易與明顯離群值，盡量貼近真實市場行情。