萬華區昆明街 房價行情
內政部實價登錄 · 550 筆
本路各巷弄行情
實價雷達預估單價萬華區昆明街
推薦單價 51.6 萬/坪 平均 54.3 萬/坪
最低29萬/坪
最高79萬/坪
成交550筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓69.6 萬/坪華廈63.1 萬/坪公寓54.5 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
10–20年69.6 萬/坪20年以上61.5 萬/坪
一般樓層中位51.5 萬/坪533 筆
一樓（含店面、騎樓）66.9 萬/坪24 筆
一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 30%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。
附近近期成交 · 方圓 500 公尺
2026-06-1638m 8F/9F臺北市萬華區昆明街160巷1號 · 華廈 62.5 萬/坪總 538 萬 2026-06-06167m 21F/22F臺北市萬華區長沙街二段89號 · 住宅大樓 83 萬/坪總 870 萬 2026-05-2055m 8F/14F臺北市萬華區內江街63號 · 住宅大樓 82.3 萬/坪總 1,175 萬 2026-05-05162m 5F/13F臺北市萬華區西寧南路128號 · 住宅大樓 84.2 萬/坪總 1,210 萬 2026-04-30277m 11F/11F臺北市萬華區漢中街147巷5號 · 住宅大樓 75.9 萬/坪總 528 萬
時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看此位置在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。（為估計位置，以路段中心顯示）
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
方圓
範圍
更多篩選與排序▾
交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
近期成交紀錄（可篩選）
更多
下拉挑條件，清單即時更新；更多條件點「更多」。
臺北市萬華區昆明街121號 8F/14F 2026-04-05
74.8萬/坪 總價 3,300 萬
臺北市萬華區昆明街111號 6F/14F 2026-03-20
50.9萬/坪 總價 420 萬
臺北市萬華區昆明街111號 7F/14F 2025-12-12
59.8萬/坪 總價 475 萬
較上次成交 ↑ +45 萬 · 持有 4.7 年 · 估賣家收益 +12 萬
現在能賣多少 506 萬 較當時 +31 萬（+7%）
臺北市萬華區昆明街180號 4F/15F 2025-12-04
89.0萬/坪 總價 1,520 萬
較上次成交 ↑ +314 萬 · 持有 3.8 年 · 估賣家收益 +139 萬
現在能賣多少 1,621 萬 較當時 +101 萬（+7%）
臺北市萬華區昆明街180號 15F/15F 2025-11-30
89.9萬/坪 總價 1,620 萬
較上次成交 ↑ +243 萬 · 持有 4 年 · 估賣家收益 +92 萬
現在能賣多少 1,727 萬 較當時 +107 萬（+7%）
臺北市萬華區昆明街136巷13號 5F/5F 2025-11-19
39.9萬/坪 總價 280 萬
較上次成交 ↑ +70 萬 · 持有 13.1 年 · 估賣家收益 +48 萬
現在能賣多少 299 萬 較當時 +19 萬（+7%）
臺北市萬華區昆明街46號 5F/8F 2025-08-05
68.8萬/坪 總價 1,070 萬
較上次成交 ↑ +132 萬 · 持有 3.9 年 · 估賣家收益 +44 萬
現在能賣多少 1,141 萬 較當時 +71 萬（+7%）
臺北市萬華區昆明街96巷6之6號 6F/6F 2025-06-16
67.3萬/坪 總價 1,460 萬
較上次成交 ↑ +370 萬 · 持有 9.7 年 · 估賣家收益 +252 萬
現在能賣多少 1,557 萬 較當時 +97 萬（+7%）
臺北市萬華區昆明街111號 8F/14F 2025-06-14
61.4萬/坪 總價 506 萬
較上次成交 ↑ +106 萬 · 持有 2.7 年 · 估賣家收益 +48 萬
現在能賣多少 540 萬 較當時 +34 萬（+7%）
臺北市萬華區昆明街46號 7F/8F 2025-03-13
64.3萬/坪 總價 1,150 萬
較上次成交 ↓ −30 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 −89 萬
現在能賣多少 1,226 萬 較當時 +76 萬（+7%）
臺北市萬華區昆明街225號 4F/14F 2025-02-21
78.2萬/坪 總價 4,350 萬（扣車位 4,150 萬）
較上次成交 ↑ +755 萬 · 持有 2.9 年 · 估賣家收益 +316 萬
現在能賣多少 4,638 萬 較當時 +288 萬（+7%）
臺北市萬華區昆明街111號 5F/14F 2024-12-11
51.7萬/坪 總價 411 萬
較上次成交 ↓ −9 萬 · 持有 4.1 年 · 估賣家收益 −29 萬
現在能賣多少 440 萬 較當時 +29 萬（+7%）
臺北市萬華區昆明街111號 3F/14F 2024-11-06
55.6萬/坪 總價 725 萬（扣車位 725 萬）
較上次成交 ↑ +23 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 −15 萬
現在能賣多少 775 萬 較當時 +50 萬（+7%）
臺北市萬華區昆明街46號 7F/8F 2024-09-08
66.0萬/坪 總價 1,180 萬
較上次成交 ↑ +180 萬 · 持有 10.3 年 · 估賣家收益 +98 萬
現在能賣多少 1,262 萬 較當時 +82 萬（+7%）
臺北市萬華區昆明街46號 7F/8F 2024-04-26
63.1萬/坪 總價 597 萬
較上次成交 ↑ +32 萬 · 持有 10 年 · 估賣家收益 −3 萬
現在能賣多少 639 萬 較當時 +42 萬（+7%）
臺北市萬華區昆明街46號 7F/8F 2023-12-31
64.5萬/坪 總價 610 萬
較上次成交 ↑ +12 萬 · 持有 1.3 年 · 估賣家收益 −20 萬
現在能賣多少 702 萬 較當時 +92 萬（+15%）
臺北市萬華區昆明街111號 3F/14F 2023-11-07
50.2萬/坪 總價 550 萬
較上次成交 ↑ +30 萬 · 持有 1.3 年 · 估賣家收益 +0 萬
現在能賣多少 633 萬 較當時 +83 萬（+15%）
臺北市萬華區昆明街257巷1號 3F/4F 2023-09-06
55.8萬/坪 總價 850 萬
較上次成交 ↑ +130 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 +45 萬
現在能賣多少 979 萬 較當時 +129 萬（+15%）
臺北市萬華區昆明街76號 8F/9F 2023-09-06
59.6萬/坪 總價 14,270 萬
較上次成交 ↑ +27 萬 · 持有 0.8 年 · 估賣家收益 −702 萬
現在能賣多少 16,431 萬 較當時 +2,161 萬（+15%）
臺北市萬華區昆明街111號 11F/14F 2023-08-19
52.7萬/坪 總價 535 萬（扣車位 435 萬）
較上次成交 ↑ +45 萬 · 持有 3.9 年 · 估賣家收益 +9 萬
現在能賣多少 616 萬 較當時 +81 萬（+15%）
臺北市萬華區昆明街160巷1號 5F/9F 2023-06-10
64.8萬/坪 總價 650 萬
較上次成交 ↑ +200 萬 · 持有 2 年 · 估賣家收益 +85 萬
現在能賣多少 748 萬 較當時 +98 萬（+15%）
臺北市萬華區昆明街46號 7F/8F 2023-04-07
57.0萬/坪 總價 1,050 萬
較上次成交 ↑ +100 萬 · 持有 3.8 年 · 估賣家收益 +25 萬
現在能賣多少 1,209 萬 較當時 +159 萬（+15%）
臺北市萬華區昆明街111號 5F/14F 2023-03-28
50.4萬/坪 總價 810 萬
較上次成交 ↑ +210 萬 · 持有 2.1 年 · 估賣家收益 +102 萬
現在能賣多少 933 萬 較當時 +123 萬（+15%）
昆明街社區一覽（12 個已報備社區）
這條路上向縣市政府報備公寓大廈管理組織的社區。點入可看各社區門牌、屋齡與周邊成交。
昆明街社區／大樓排行（88 個門牌）
以門牌歸戶，這條路上每一棟的中位單價排行。可搜尋門牌、依中位/成交/屋齡/最近成交篩選排序。點任一棟看逐層價格、成交史與周邊。
| 社區／大樓（門牌） | 中位萬/坪 | 成交 | 屋齡 | 最近 |
|---|---|---|---|---|
| 臺北市萬華區昆明街88號 | 224.6 | 1 筆 | — | 2017-06-15 |
| 臺北市萬華區昆明街58之6號 | 165.6 | 1 筆 | — | 2018-03-06 |
| 臺北市萬華區昆明街92號 | 158.7 | 1 筆 | — | 2013-09-11 |
| 臺北市萬華區昆明街285之1號 | 130.5 | 4 筆 | — | 2024-04-01 |
| 臺北市萬華區昆明街201巷14弄1號 | 124.3 | 1 筆 | — | 2017-09-12 |
| 臺北市萬華區昆明街285之2號 | 98.2 | 1 筆 | — | 2015-12-11 |
| 臺北市萬華區昆明街96巷17號 | 96.5 | 1 筆 | — | 2013-01-08 |
| 臺北市萬華區昆明街201巷15號 | 87.2 | 1 筆 | 0 年 | 2014-11-07 |
| 臺北市萬華區昆明街305號 | 85.9 | 1 筆 | — | 2022-04-14 |
| 臺北市萬華區昆明街274號 | 83.3 | 2 筆 | — | 2017-10-04 |
| 臺北市萬華區昆明街287號 | 76.3 | 41 筆 | 0 年 | 2025-12-30 |
| 臺北市萬華區昆明街180號 | 75.2 | 31 筆 | 0 年 | 2025-12-04 |
| 臺北市萬華區昆明街225號 | 71.4 | 2 筆 | 16 年 | 2025-02-21 |
| 臺北市萬華區昆明街28巷4號 | 70.9 | 1 筆 | — | 2023-11-07 |
| 臺北市萬華區昆明街201巷17號 | 68.4 | 16 筆 | 2 年 | 2024-10-28 |
| 臺北市萬華區昆明街58號 | 66.4 | 11 筆 | 47 年 | 2025-06-13 |
| 臺北市萬華區昆明街175號 | 65 | 1 筆 | 36 年 | 2025-05-16 |
| 臺北市萬華區昆明街132號 | 64.8 | 1 筆 | 46 年 | 2023-10-16 |
| 臺北市萬華區昆明街165號 | 64.1 | 2 筆 | 34 年 | 2025-03-02 |
| 臺北市萬華區昆明街306之1號 | 62.6 | 1 筆 | 39 年 | 2024-10-21 |
| 臺北市萬華區昆明街121號 | 62.4 | 2 筆 | 18 年 | 2026-04-05 |
| 臺北市萬華區昆明街198號 | 61.1 | 1 筆 | 39 年 | 2024-02-18 |
| 臺北市萬華區昆明街200號 | 58.1 | 6 筆 | 38 年 | 2025-12-12 |
| 臺北市萬華區昆明街211號 | 58.1 | 2 筆 | 30 年 | 2022-03-05 |
| 臺北市萬華區昆明街126號 | 58.1 | 1 筆 | 25 年 | 2021-06-03 |
| 臺北市萬華區昆明街289巷7號 | 58 | 1 筆 | 58 年 | 2018-05-16 |
| 臺北市萬華區昆明街189號 | 57.6 | 19 筆 | 6 年 | 2024-01-26 |
| 臺北市萬華區昆明街163號 | 57.2 | 1 筆 | 35 年 | 2022-05-07 |
| 臺北市萬華區昆明街123號 | 56.9 | 2 筆 | 15 年 | 2022-05-21 |
| 臺北市萬華區昆明街235號 | 56.6 | 7 筆 | 21 年 | 2024-07-15 |
| 臺北市萬華區昆明街76號 | 56.5 | 16 筆 | 43 年 | 2025-08-23 |
| 臺北市萬華區昆明街262號 | 55.9 | 1 筆 | 34 年 | 2019-06-03 |
| 臺北市萬華區昆明街191號 | 54.9 | 13 筆 | 6 年 | 2026-04-26 |
| 臺北市萬華區昆明街223號 | 54.8 | 2 筆 | 12 年 | 2024-04-21 |
| 臺北市萬華區昆明街289巷13之1號 | 54.5 | 1 筆 | 54 年 | 2025-06-26 |
| 臺北市萬華區昆明街161號 | 54.1 | 5 筆 | 33 年 | 2025-07-14 |
| 臺北市萬華區昆明街318號 | 53.7 | 1 筆 | 33 年 | 2022-10-05 |
| 臺北市萬華區昆明街314號 | 53.7 | 1 筆 | 26 年 | 2013-12-01 |
| 臺北市萬華區昆明街46號 | 53.1 | 93 筆 | 31 年 | 2026-02-05 |
| 臺北市萬華區昆明街281號 | 53 | 2 筆 | 43 年 | 2016-12-01 |
| 臺北市萬華區昆明街196號 | 52.8 | 4 筆 | 36 年 | 2025-04-25 |
| 臺北市萬華區昆明街222號 | 52.7 | 3 筆 | 30 年 | 2024-09-12 |
| 臺北市萬華區昆明街142號 | 52.4 | 13 筆 | 37 年 | 2025-03-08 |
| 臺北市萬華區昆明街96巷6之6號 | 52.2 | 3 筆 | 38 年 | 2025-06-16 |
| 臺北市萬華區昆明街257巷1號 | 51.5 | 2 筆 | 57 年 | 2023-09-06 |
| 臺北市萬華區昆明街179號 | 51.5 | 1 筆 | 31 年 | 2020-03-08 |
| 臺北市萬華區昆明街322號 | 51 | 1 筆 | 40 年 | 2015-11-26 |
| 臺北市萬華區昆明街242號 | 50.9 | 1 筆 | 39 年 | 2023-05-24 |
| 臺北市萬華區昆明街192號 | 49.9 | 1 筆 | 19 年 | 2020-01-30 |
| 臺北市萬華區昆明街28巷12號 | 49.3 | 2 筆 | — | 2024-01-27 |
| 臺北市萬華區昆明街164之1號 | 49 | 1 筆 | 33 年 | 2014-04-23 |
| 臺北市萬華區昆明街254號 | 48.8 | 1 筆 | 34 年 | 2021-04-06 |
| 臺北市萬華區昆明街160巷1號 | 48.3 | 19 筆 | 40 年 | 2023-06-10 |
| 臺北市萬華區昆明街176號 | 47.3 | 2 筆 | 49 年 | 2022-02-25 |
| 臺北市萬華區昆明街257巷12號 | 47.1 | 1 筆 | 51 年 | 2024-01-20 |
| 臺北市萬華區昆明街136巷3號 | 46.9 | 4 筆 | 52 年 | 2025-01-14 |
| 臺北市萬華區昆明街111號 | 46.5 | 79 筆 | 16 年 | 2026-03-20 |
| 臺北市萬華區昆明街136巷5號 | 46.4 | 1 筆 | — | 2013-06-04 |
| 臺北市萬華區昆明街201巷12號 | 46.1 | 1 筆 | — | 2015-08-06 |
| 臺北市萬華區昆明街201巷1弄18號 | 45.7 | 1 筆 | 42 年 | 2023-12-03 |
| 臺北市萬華區昆明街264號 | 45.1 | 2 筆 | 42 年 | 2019-11-14 |
| 臺北市萬華區昆明街96巷6之5號 | 45 | 1 筆 | 34 年 | 2014-03-26 |
| 臺北市萬華區昆明街303號 | 44.9 | 1 筆 | 42 年 | 2023-07-03 |
| 臺北市萬華區昆明街226號 | 44.6 | 2 筆 | 29 年 | 2016-03-14 |
| 臺北市萬華區昆明街136巷11號 | 44.3 | 5 筆 | 42 年 | 2024-06-15 |
| 臺北市萬華區昆明街201巷1弄22號 | 43.2 | 1 筆 | 21 年 | 2015-11-16 |
| 臺北市萬華區昆明街96巷6之4號 | 42.6 | 1 筆 | 40 年 | 2020-08-30 |
| 臺北市萬華區昆明街34號 | 41.8 | 13 筆 | 36 年 | 2025-03-21 |
| 臺北市萬華區昆明街181號 | 41 | 1 筆 | 25 年 | 2014-04-15 |
| 臺北市萬華區昆明街316號 | 40.8 | 1 筆 | 30 年 | 2019-10-05 |
| 臺北市萬華區昆明街244號 | 40.5 | 1 筆 | 34 年 | 2018-03-14 |
| 臺北市萬華區昆明街201巷10號 | 40.4 | 1 筆 | 42 年 | 2020-11-05 |
| 臺北市萬華區昆明街308號 | 40.1 | 4 筆 | 35 年 | 2021-11-26 |
| 臺北市萬華區昆明街136巷13號 | 35.7 | 4 筆 | 43 年 | 2025-11-19 |
| 臺北市萬華區昆明街308之1號 | 34.3 | 1 筆 | 29 年 | 2014-07-25 |
| 臺北市萬華區昆明街79號 | 34.2 | 37 筆 | 32 年 | 2024-09-21 |
| 臺北市萬華區昆明街141號 | 31.1 | 8 筆 | 39 年 | 2023-02-22 |
| 臺北市萬華區昆明街136巷15號 | 30.7 | 4 筆 | 36 年 | 2022-03-14 |
| 臺北市萬華區昆明街109號 | 28.9 | 2 筆 | 13 年 | 2018-05-04 |
| 臺北市萬華區昆明街103號 | 28.1 | 3 筆 | — | 2021-08-21 |
| 臺北市萬華區昆明街113號 | 26.7 | 4 筆 | — | 2013-10-11 |
| 臺北市萬華區昆明街115號 | 26.5 | 4 筆 | — | 2013-10-11 |
| 臺北市萬華區昆明街201巷21之1號 | 24.3 | 3 筆 | 46 年 | 2021-03-04 |
| 臺北市萬華區昆明街263號 | 23.8 | 1 筆 | 42 年 | 2014-09-03 |
| 臺北市萬華區昆明街201巷21號 | 23.5 | 2 筆 | 44 年 | 2016-04-26 |
| 臺北市萬華區昆明街291號 | 22.4 | 1 筆 | — | 2020-12-11 |
| 臺北市萬華區昆明街139號 | 19 | 2 筆 | 35 年 | 2015-02-04 |
| 臺北市萬華區昆明街201巷21之3號 | 17.4 | 1 筆 | 42 年 | 2013-09-24 |
單價中位數
51.6萬/坪
單價平均
54.3萬/坪
常見區間
29–79萬/坪
平均屋齡
27.2年
本路段中位 比 萬華區全區低 5%。 資料涵蓋 2012–2026 年、共 550 筆，截至 2026 年第三季。
昆明街臨路 vs 巷內 價差
主路門牌(臨路、店面多、較熱鬧) vs 巷弄門牌(巷內、較安靜)的成交單價差異。買來自住或店面收租，參考價值高。
臨主路62.8 萬/坪103 筆
巷弄內49.2 萬/坪17 筆
巷內比臨路 低 22% · 臨路溢價(店面/金店面效應)，自住可往巷內找較划算。
昆明街單價走勢
2016 → 2026
昆明街↑56%
昆明街單位：萬/坪
昆明街時光機 · 歷年回放
昆明街2016–2026 單價回放
10 年來 +56%（年化 +4.6%）
回到買進，以估算
以 昆明街各年成交單價計算（年均）。資料來源：內政部實價登錄／實價雷達 housetw.com
昆明街交通與通勤
昆明街交通步行可達
最近車站西門 站步行約 5 分 · 距 399 公尺
龍山寺站步行 12 分 · 914m小南門站步行 12 分 · 920m
周邊 1 公里內 4 站、2 公里內 13 站，步行 300 公尺內 43 個公車站、1 個 YouBike 站。車站含台鐵／捷運／高鐵（OSM）、公車與 YouBike（TDX 運輸資料）；步行時間以 75 公尺/分估算。
昆明街周邊環境
昆明街生活機能95 分
✓車站西門399 公尺
✓超商全家便利商店75 公尺・8 處
✓超市韓聯企業97 公尺・4 處
✓學校私立立人高中884 公尺
✓醫院國立台灣大學醫學院附設醫院北護分院113 公尺・3 處
✓診所黃健勇皮膚科129 公尺・4 處
✓公園91號綠地179 公尺・4 處
✓銀行上海商業儲蓄銀行56 公尺・15 處
✓停車場台灣聯通停車場119 公尺・2 處
✓充電站Gogoro 電池交換站756 公尺
✓運動中心西門國小親水游泳池97 公尺・3 處
昆明街嫌惡設施
✓違章工廠新北市新莊區興化段 違章工廠5.0 公里
✓焚化爐5 公里內無安全距離
✓掩埋場5 公里內無安全距離
✓變電所成都變電所375 公尺
✓加油站桂林路站 加油站429 公尺
✓殯葬設施5 公里內無安全距離
✓墓地5 公里內無安全距離
✓市場直興市場443 公尺
資料來源 OpenStreetMap，以該範圍中心周邊計算，鄉村覆蓋可能不全。
萬華區其他路段
忠孝西路二段79.5萬漢中街68.4萬開封街二段68.3萬貴陽街二段68.1萬大埔街67.8萬柳州街67.1萬莒光路66.6萬中華路一段65.7萬峨眉街65.4萬漢口街二段63.8萬康定路62.9萬西寧南路62.7萬大理街62.3萬民和街61.4萬
萬華區昆明街近年在內政部實價登錄累積 550 筆成交，單價中位數約 51.6 萬/坪、平均 54.3 萬/坪，多數成交落在 29 到 79 萬/坪之間（已排除親友、特殊交易與極端值）。這個樣本數相當充足，中位數用來代表區域行情具參考性。 從 2016 到 2026 年，單價中位數上漲約 56%，呈上行格局。 看價格時記得把車位價獨立拆出、對齊樓層與屋況再比較，並用下方逐筆成交明細確認，避免被單一極高或極低的個案誤導。
昆明街租金行情 · 租賃實價登錄
本路段租金中位
1514元/坪/月
萬華區全區中位
1223元/坪/月
推估年投報
3.5%
租賃筆數
269筆
萬華區各型態租金中位
公寓1018 元/坪/月3,354 筆
住宅大樓1309 元/坪/月2,267 筆
華廈1312 元/坪/月1,109 筆
透天1699 元/坪/月744 筆
店面1613 元/坪/月572 筆
套房1319 元/坪/月474 筆
其他1468 元/坪/月20 筆
昆明街最近租賃成交
2026-06-17昆明街１０９號二樓之１ 12.11坪20,000 元/月1653 元/坪
2026-06-17昆明街１０９號二樓之１ 12.11坪20,000 元/月1653 元/坪
2026-06-11昆明街１１１號２樓 8.25坪16,500 元/月2000 元/坪
2026-06-11昆明街１１１號２樓 8.25坪16,500 元/月2000 元/坪
2026-06-10昆明街１１１號七樓之１５ 11.59坪19,900 元/月1716 元/坪
2026-05-01昆明街２８７號７樓之１ 24.97坪40,503 元/月1623 元/坪
本路段樣本少時以全區租金為準。
萬華區昆明街 常見問題
萬華區昆明街房價現在多少？
臺北市萬華區昆明街實價登錄單價中位 51.6 萬/坪、平均 54.3 萬/坪，多數成交落在 29–79 萬/坪，比 萬華區全區低 5%。共 550 筆，資料截至 2026 年第三季。
昆明街臨路和巷內價差多少？
主路門牌單價中位 62.8、巷弄門牌 49.2 萬/坪，巷內比臨路低 22%。臨路溢價(店面/金店面效應)，自住可往巷內找較划算。
昆明街哪一棟單價最高？
以門牌歸戶，本路段單價中位最高為「臺北市萬華區昆明街88號」，約 224.6 萬/坪；點進該門牌可看逐層價格與成交史。
實價登錄資料多久更新、可信嗎？
資料來自內政部實價登錄（每月更新），本站定期同步，目前截至 2026 年第三季，並已排除親友／員工等特殊交易與明顯離群值，盡量貼近真實市場行情。