深耕11期
新北市鶯歌區・社區。新北市鶯歌區永和街80號，完工約民國 106 年（屋齡 9 年）。以下為本社區（新北市鶯歌區永和街80號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
社區資訊
深耕11期 行情解讀
新北市鶯歌區的「深耕11期」位於 新北市鶯歌區永和街80號，是一處屋齡約 9 年的中古屋。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 33.7 萬/坪，總價中位約 3,400 萬，成交以透天厝為主。這批資料成交筆數偏少，單一筆容易影響均價，判讀時要留意。
把 深耕11期 放到整個 鶯歌區 來看，它的單價中位比 鶯歌區 整體高約 49%（鶯歌區 整體中位約 22.6 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
深耕11期屋齡較新，屋況通常較好，重點可放在公設比、實際可用坪數與社區管理品質；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 新北市鶯歌區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 33.7 萬/坪
門牌 新北市鶯歌區永和街80號・共 1 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020-09-24 | 永和街８０號 | 3,400 萬 | 33.74 | 100.78 | 全/四層 | 透天厝 |
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：非潛勢區。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。 完工年 106 年（屋齡約 9 年）。
本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 鶯歌區第三公墓（墓地，約 363 公尺）、變電所（變電所，約 715 公尺）。 生活機能：最近停車場「俥亭鶯歌鳳鳴停車場」 132 公尺、最近超商「7-Eleven」 146 公尺、最近公園「鳳鳴公園」 188 公尺、最近學校「鳳鳴國小」 199 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 24.9 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020-09-24 | 永和街80號 | 3,400 萬 | 33.7 | 101 | 透天 |
| 2020-03-27 | 永和街82號 | 3,738 萬 | 37.5 | 100 | 透天 |
| 2020-10-15 | 永和街90之7號 | 2,580 萬 | 26.3 | 98 | 透天 |
| 2020-08-26 | 永和街90之6號 | 2,500 萬 | 26.8 | 93 | 透天 |
| 2020-07-10 | 永和街90之5號 | 2,570 萬 | 27.4 | 94 | 透天 |
| 2020-04-24 | 永和街90之3號 | 2,572 萬 | 27.4 | 94 | 透天 |
| 2020-02-15 | 永和街86號 | 3,658 萬 | 36.8 | 99 | 透天 |
| 2020-02-09 | 永和街90之2號 | 2,636 萬 | 28.1 | 94 | 透天 |
| 2020-02-02 | 永和街90之8號 | 3,100 萬 | 27.1 | 115 | 透天 |
| 2020-06-05 | 永和街90之1號 | 2,857 萬 | 30.4 | 94 | 透天 |
| 2019-09-09 | 永和街88號 | 3,750 萬 | 35.8 | 105 | 透天 |
| 2020-06-14 | 永和街90之9號 | 3,150 萬 | 28.4 | 111 | 透天 |
| 2020-02-05 | 永和街90號 | 2,600 萬 | 28 | 93 | 透天 |
| 2020-09-17 | 永和街90之10號 | 3,150 萬 | 27.6 | 114 | 透天 |
| 2019-12-04 | 永和街90之16號 | 3,333 萬 | 29.5 | 113 | 透天 |
| 2020-01-17 | 永和街90之15號 | 3,330 萬 | 29.7 | 112 | 透天 |
| 2022-12-29 | 永和街70號 | 530 萬 | 14.8 | 36 | 公寓 |
| 2020-05-02 | 永和街90之13號 | 3,160 萬 | 28.2 | 112 | 透天 |
| 2022-05-29 | 永和街90之13號 | 3,335 萬 | 29.8 | 112 | 透天 |
| 2020-04-05 | 永和街90之12號 | 3,263 萬 | 29.1 | 112 | 透天 |
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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深耕11期實價登錄成交價多少?
新北市鶯歌區「深耕11期」本社區實價登錄單價中位約 33.7 萬/坪，總價中位約 3,400 萬，共 1 筆成交，屋齡約 9 年的中古屋。
深耕11期和 鶯歌區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，深耕11期 比 鶯歌區 整體高約 49%（鶯歌區 整體中位約 22.6 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
深耕11期屋齡多久?買前要注意什麼?
深耕11期屋齡約 9 年的中古屋(約民國 106 年完工)。新古屋屋況通常較佳，重點放在公設比、實際使用坪數與社區管理。實際屋況仍以現場看屋與屋況說明書為準。
怎麼查 深耕11期 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 深耕11期 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 新北市鶯歌區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。