邰欣地堡18期
臺南市南區・社區。南區興昌路38巷19弄7號。以下為本社區（臺南市南區興昌路38巷19弄7號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
社區資訊
邰欣地堡18期 行情解讀
臺南市南區的「邰欣地堡18期」位於 南區興昌路38巷19弄7號。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 14.1 萬/坪，總價中位約 888 萬，成交以透天厝為主。這批資料成交筆數偏少，單一筆容易影響均價，判讀時要留意。
把 邰欣地堡18期 放到整個 南區 來看，它的單價中位比 南區 整體低約 10%（南區 整體中位約 15.6 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
看屋時建議確認屋況、公設比與社區管理維護狀況；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 臺南市南區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 14.1 萬/坪
門牌 臺南市南區興昌路38巷19弄7號・共 1 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2013-12-27 | 興昌路３８巷１９弄７號 | 888 萬 | 14.05 | 63.2 | 全/四層 | 透天厝 |
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：本縣市尚無資料。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。
本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 市場（市場，約 339 公尺）、富貴南山紀念中心（墓地，約 519 公尺）。 生活機能：最近超商「全家便利商店」 97 公尺、最近學校「大成國中」 164 公尺、最近公園 206 公尺、最近停車場「大成路一段臨時停車場」 270 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 17.1 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2013-12-27 | 興昌路38巷19弄7號 | 888 萬 | 14.1 | 63 | 透天 |
| 2013-12-24 | 興昌路38巷19弄9號 | 880 萬 | 14.2 | 62 | 透天 |
| 2013-12-16 | 興昌路38巷19弄5號 | 860 萬 | 13.6 | 63 | 透天 |
| 2013-12-23 | 興昌路38巷19弄3號 | 870 萬 | 13.8 | 63 | 透天 |
| 2013-12-24 | 興昌路38巷19弄11號 | 878 萬 | 14 | 63 | 透天 |
| 2016-12-04 | 興昌路38巷19弄11號 | 1,142 萬 | 18.2 | 63 | 透天 |
| 2013-12-25 | 興昌路38巷19弄10號 | 910 萬 | 14.4 | 63 | 透天 |
| 2013-12-27 | 興昌路38巷19弄12號 | 888 萬 | 14.3 | 62 | 透天 |
| 2013-12-27 | 興昌路38巷19弄8號 | 888 萬 | 14.1 | 63 | 透天 |
| 2013-12-30 | 興昌路38巷19弄16號 | 888 萬 | 14.2 | 63 | 透天 |
| 2013-12-27 | 興昌路38巷19弄6號 | 901 萬 | 14.3 | 63 | 透天 |
| 2013-12-24 | 興昌路38巷19弄2號 | 888 萬 | 13.8 | 64 | 透天 |
| 2024-03-08 | 興昌路38巷19弄1號 | 2,060 萬 | 32.2 | 64 | 透天 |
| 2014-02-10 | 興昌路38巷19弄1號 | 910 萬 | 14.2 | 64 | 透天 |
| 2013-12-16 | 興昌路76巷26號 | 1,060 萬 | 16.2 | 65 | 透天 |
| 2020-09-09 | 興昌路76巷26號 | 1,460 萬 | 22.3 | 65 | 透天 |
| 2014-01-07 | 興昌路76巷22號 | 1,000 萬 | 15.3 | 65 | 透天 |
| 2013-12-20 | 興昌路76巷20號 | 990 萬 | 14.7 | 67 | 透天 |
| 2013-12-26 | 興昌路38巷17號 | 1,008 萬 | 17.5 | 58 | 透天 |
| 2014-04-14 | 興昌路38巷17號 | 1,126 萬 | 19.5 | 58 | 透天 |
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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邰欣地堡18期實價登錄成交價多少?
臺南市南區「邰欣地堡18期」本社區實價登錄單價中位約 14.1 萬/坪，總價中位約 888 萬，共 1 筆成交。
邰欣地堡18期和 南區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，邰欣地堡18期 比 南區 整體低約 10%（南區 整體中位約 15.6 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
怎麼查 邰欣地堡18期 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 邰欣地堡18期 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 臺南市南區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。