寶筑君品
新北市鶯歌區・社區。新北市鶯歌區高職西街116號，完工約民國 105 年（屋齡 10 年）。以下為本社區（新北市鶯歌區高職西街116號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
估值以本社區成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。
社區資訊
寶筑君品 行情解讀
新北市鶯歌區的「寶筑君品」位於 新北市鶯歌區高職西街116號，是一處屋齡約 10 年的中古屋。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 18.2 萬/坪，多數成交落在 17 到 26 萬/坪之間，總價中位約 935 萬，成交以住宅大樓(11層含以上有電梯)為主。這批資料成交量充足、換手活絡，行情參考性高。
把 寶筑君品 放到整個 鶯歌區 來看，它的單價中位比 鶯歌區 整體低約 19%（鶯歌區 整體中位約 22.6 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
寶筑君品屋齡較新，屋況通常較好，重點可放在公設比、實際可用坪數與社區管理品質；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 新北市鶯歌區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 18.2 萬/坪
門牌 新北市鶯歌區高職西街116號・共 25 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-04-27 | 高職西街１１６號四樓 | 1,600 萬 | 31.16 | 51.35 | 四層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2025-04-12 | 高職西街１１６之１號四樓 | 1,430 萬 | 29.84 | 47.93 | 四層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2024-08-10 | 高職西街１１６號三樓 | 1,600 萬 | 30.17 | 53.04 | 三層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2021-10-24 | 高職西街１１６號十二樓 | 1,600 萬 | 24.44 | 68.11 | 十二層，夾層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2019-06-01 | 高職西街１１６之１號十一樓 | 815 萬 | 17 | 47.93 | 十一層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2019-03-01 | 高職西街１１６號 | 933 萬 | 26.48 | 38.68 | 一層/十二層 | 店面(店鋪) |
| 2019-02-26 | 高職西街１１６號十二樓 | 657 萬 | 10.93 | 60.15 | 十二層，夾層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2019-02-24 | 高職西街１１６之１號十一樓 | 380 萬 | 9.5 | 39.97 | 十一層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2018-12-24 | 高職西街１１６之１號二樓 | 788 萬 | 16.24 | 48.78 | 二層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2018-11-25 | 高職西街１１６號二樓 | 890 萬 | 17.18 | 51.67 | 二層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2018-11-19 | 高職西街１１６號十一樓 | 945 萬 | 18.1 | 52.44 | 十一層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2018-07-12 | 高職西街１１６號三樓 | 935 萬 | 17.68 | 53.04 | 三層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2018-06-09 | 高職西街１１６之１號八樓 | 835 萬 | 17.64 | 47.93 | 八層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2018-05-12 | 高職西街１１６之１號七樓 | 828 萬 | 17.46 | 46.83 | 七層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2018-05-05 | 高職西街１１６之１號九樓 | 818 萬 | 17.21 | 46.83 | 九層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2018-04-20 | 高職西街１１６號五樓 | 945 萬 | 18.21 | 52.44 | 五層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2018-02-12 | 高職西街１１６之１號三樓 | 800 萬 | 16.81 | 47.31 | 三層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2017-12-28 | 高職西街１１６號四樓 | 940 萬 | 18.21 | 51.35 | 四層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2017-10-08 | 高職西街１１６之１號五樓 | 830 萬 | 17.76 | 47.93 | 五層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2017-10-08 | 高職西街１１６號九樓 | 946 萬 | 18.46 | 52.44 | 九層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2017-05-28 | 高職西街１１６之１號十樓 | 875 萬 | 18.77 | 47.93 | 十層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2017-04-21 | 高職西街１１６號六樓 | 950 萬 | 18.55 | 52.44 | 六層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2016-11-28 | 高職西街１１６號七樓 | 1,000 萬 | 19.56 | 51.35 | 七層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2016-11-26 | 高職西街１１６號十樓 | 1,010 萬 | 19.78 | 52.44 | 十層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2016-10-29 | 高職西街１１６號八樓 | 1,000 萬 | 19.45 | 52.44 | 八層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：非潛勢區。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：大雨有潛勢。 完工年 105 年（屋齡約 10 年）。
本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 鶯南變電所（變電所，約 361 公尺）、鶯歌區第二公墓（墓地，約 438 公尺）、新北市鶯歌區橋子頭一段 違章工廠（違章工廠，約 644 公尺）。 生活機能：最近學校「二橋國小」 127 公尺、最近超商「7-Eleven」 133 公尺、最近超市「美廉社」 179 公尺、最近公園「尖福公園」 467 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 17.6 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-08-10 | 高職西街116號 | 1,600 萬 | 30.2 | 53 | 住宅大樓 |
| 2016-10-29 | 高職西街116號 | 1,000 萬 | 19.5 | 52 | 住宅大樓 |
| 2016-11-26 | 高職西街116號 | 1,010 萬 | 19.8 | 52 | 住宅大樓 |
| 2016-11-28 | 高職西街116號 | 1,000 萬 | 19.6 | 51 | 住宅大樓 |
| 2017-04-21 | 高職西街116號 | 950 萬 | 18.6 | 52 | 住宅大樓 |
| 2017-12-28 | 高職西街116號 | 940 萬 | 18.2 | 51 | 住宅大樓 |
| 2017-10-08 | 高職西街116號 | 946 萬 | 18.5 | 52 | 住宅大樓 |
| 2018-04-20 | 高職西街116號 | 945 萬 | 18.2 | 52 | 住宅大樓 |
| 2018-07-12 | 高職西街116號 | 935 萬 | 17.7 | 53 | 住宅大樓 |
| 2018-11-25 | 高職西街116號 | 890 萬 | 17.2 | 52 | 住宅大樓 |
| 2018-11-19 | 高職西街116號 | 945 萬 | 18.1 | 52 | 住宅大樓 |
| 2019-03-01 | 高職西街116號 | 933 萬 | 26.5 | 39 | 店面 |
| 2019-02-26 | 高職西街116號 | 657 萬 | 10.9 | 60 | 住宅大樓 |
| 2021-10-24 | 高職西街116號 | 1,600 萬 | 24.4 | 68 | 住宅大樓 |
| 2025-04-27 | 高職西街116號 | 1,600 萬 | 31.2 | 51 | 住宅大樓 |
| 2024-07-21 | 高職西街112號 | 1,660 萬 | 34.2 | 51 | 住宅大樓 |
| 2016-10-19 | 高職西街112號 | 958 萬 | 19 | 52 | 住宅大樓 |
| 2017-05-15 | 高職西街112號 | 1,000 萬 | 20.1 | 51 | 住宅大樓 |
| 2017-05-06 | 高職西街112號 | 1,050 萬 | 21 | 51 | 住宅大樓 |
| 2017-05-28 | 高職西街112號 | 949 萬 | 18.8 | 52 | 住宅大樓 |
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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寶筑君品實價登錄成交價多少?
新北市鶯歌區「寶筑君品」本社區實價登錄單價中位約 18.2 萬/坪，多數落在 17–26 萬/坪，總價中位約 935 萬，共 25 筆成交，屋齡約 10 年的中古屋。
寶筑君品和 鶯歌區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，寶筑君品 比 鶯歌區 整體低約 19%（鶯歌區 整體中位約 22.6 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
寶筑君品屋齡多久?買前要注意什麼?
寶筑君品屋齡約 10 年的中古屋(約民國 105 年完工)。新古屋屋況通常較佳，重點放在公設比、實際使用坪數與社區管理。實際屋況仍以現場看屋與屋況說明書為準。
怎麼查 寶筑君品 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 寶筑君品 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 新北市鶯歌區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。