喜萬年大廈
臺北市中正區・社區。忠孝東路二段100號9樓之1，完工約民國 65 年（屋齡 50 年）。以下為本社區（臺北市中正區忠孝東路二段100號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
估值以本社區成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。
社區資訊
喜萬年大廈 行情解讀
臺北市中正區的「喜萬年大廈」位於 忠孝東路二段100號9樓之1，是一處屋齡約 50 年的老屋。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 77.4 萬/坪，多數成交落在 64 到 90 萬/坪之間，總價中位約 1,240 萬，成交以住宅大樓(11層含以上有電梯)為主。這批資料成交量充足、換手活絡，行情參考性高。
把 喜萬年大廈 放到整個 中正區 來看，它的單價中位與 中正區 整體行情相近（中正區 整體中位約 80.3 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
喜萬年大廈屋齡已達 50 年，屬於老屋，買前要特別留意管線、防水與結構狀況，並可留意這一帶未來危老、都更的可能性；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 臺北市中正區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 77.4 萬/坪
門牌 臺北市中正區忠孝東路二段100號・共 17 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024-02-15 | 忠孝東路二段１００號二樓之４ | 1,240 萬 | 94.87 | 13.07 | 二層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2023-06-01 | 忠孝東路二段１００號九樓之６ | 3,105 萬 | 90.04 | 34.49 | 九層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2023-03-24 | 忠孝東路二段１００號三樓之４ | 1,300 萬 | 96.08 | 13.53 | 三層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2022-06-07 | 忠孝東路二段１００號十一樓之２ | 1,200 萬 | 77.86 | 15.41 | 十一層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2021-05-17 | 忠孝東路二段１００號二樓之２ | 990 萬 | 64.23 | 15.41 | 二層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2020-09-18 | 忠孝東路二段１００號三樓之１ | 2,800 萬 | 66.65 | 42.01 | 三層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2019-12-02 | 忠孝東路二段１００號５樓之４ | 1,000 萬 | 76.51 | 13.07 | 五層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2018-07-27 | 忠孝東路二段１００號９樓之３ | 2,070 萬 | 77.36 | 26.76 | 九層/十二層 | 辦公商業大樓 |
| 2017-12-10 | 忠孝東路二段１００號３樓之６ | 856 萬 | 61.6 | 13.9 | 三層/十二層 | 辦公商業大樓 |
| 2017-11-10 | 忠孝東路二段１００號十樓之１ | 800 萬 | 58.44 | 13.69 | 十層/十二層 | 其他 |
| 2017-08-22 | 忠孝東路二段100號七樓 | 2,241 萬 | 81.25 | 27.59 | 七層/十二層 | 辦公商業大樓 |
| 2016-10-27 | 忠孝東路二段１００號五樓之４ | 930 萬 | 71.15 | 13.07 | 五層/十二層 | 辦公商業大樓 |
| 2015-07-01 | 忠孝東路二段１００號１０樓之５ | 1,020 萬 | 73.4 | 13.9 | 十層/十二層 | 辦公商業大樓 |
| 2015-05-28 | 忠孝東路二段１００號十一樓、十一樓之一 | 2,137 萬 | 77.48 | 27.59 | 十一層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2015-03-27 | 忠孝東路二段１００號三樓 | 2,300 萬 | 83.37 | 27.59 | 三層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2014-01-14 | 忠孝東路2段100號7樓 | 1,900 萬 | 68.87 | 27.59 | 七層/十二層 | 辦公商業大樓 |
| 2013-12-27 | 忠孝東路二段100號2樓之4 | 1,050 萬 | 80.33 | 13.07 | 二層/十二層 | 其他 |
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：中潛勢。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。 完工年 65 年（屋齡約 50 年）。
本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 幸安市場（市場，約 309 公尺）、光華玉市（市場，約 405 公尺）、新光華商場（市場，約 414 公尺）。 生活機能：最近銀行「第一商業銀行」 25 公尺、最近診所「璞悅美學診所」 47 公尺、最近公園 60 公尺、最近超商「7-Eleven」 71 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 90.9 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022-01-07 | 忠孝東路二段96號 | 4,980 萬 | 70 | 71 | 住宅大樓 |
| 2020-06-24 | 忠孝東路二段98號 | 4,488 萬 | 85.8 | 52 | 住宅大樓 |
| 2019-03-31 | 齊東街14號 | 1,330 萬 | 67.4 | 20 | 公寓 |
| 2019-11-03 | 齊東街14號 | 1,150 萬 | 66.2 | 17 | 公寓 |
| 2014-01-14 | 齊東街16號 | 2,350 萬 | 72 | 33 | 公寓 |
| 2012-08-25 | 臨沂街6巷8號 | 3,100 萬 | 77 | 40 | 公寓 |
| 2014-09-12 | 齊東街82巷45號 | 1,150 萬 | 37.4 | 31 | 公寓 |
| 2017-09-20 | 齊東街82巷45號 | 658 萬 | 45.3 | 15 | 公寓 |
| 2024-02-15 | 忠孝東路二段100號 | 1,240 萬 | 94.9 | 13 | 住宅大樓 |
| 2013-12-27 | 忠孝東路二段100號 | 1,050 萬 | 80.3 | 13 | 其他 |
| 2014-01-14 | 忠孝東路二段100號 | 1,900 萬 | 68.9 | 28 | 店面 |
| 2015-03-27 | 忠孝東路二段100號 | 2,300 萬 | 83.4 | 28 | 住宅大樓 |
| 2015-05-28 | 忠孝東路二段100號 | 2,137 萬 | 77.5 | 28 | 住宅大樓 |
| 2015-07-01 | 忠孝東路二段100號 | 1,020 萬 | 73.4 | 14 | 店面 |
| 2016-10-27 | 忠孝東路二段100號 | 930 萬 | 71.2 | 13 | 店面 |
| 2017-08-22 | 忠孝東路二段100號 | 2,241 萬 | 81.3 | 28 | 店面 |
| 2017-12-10 | 忠孝東路二段100號 | 856 萬 | 61.6 | 14 | 店面 |
| 2017-11-10 | 忠孝東路二段100號 | 800 萬 | 58.4 | 14 | 其他 |
| 2018-07-27 | 忠孝東路二段100號 | 2,070 萬 | 77.4 | 27 | 店面 |
| 2019-12-02 | 忠孝東路二段100號 | 1,000 萬 | 76.5 | 13 | 住宅大樓 |
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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喜萬年大廈實價登錄成交價多少?
臺北市中正區「喜萬年大廈」本社區實價登錄單價中位約 77.4 萬/坪，多數落在 64–90 萬/坪，總價中位約 1,240 萬，共 17 筆成交，屋齡約 50 年的老屋。
喜萬年大廈和 中正區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，喜萬年大廈 與 中正區 整體行情相近（中正區 整體中位約 80.3 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
喜萬年大廈屋齡多久?買前要注意什麼?
喜萬年大廈屋齡約 50 年的老屋(約民國 65 年完工)。老屋要特別留意管線、防水、結構與有無海砂/輻射疑慮，並可評估未來危老都更的潛力。實際屋況仍以現場看屋與屋況說明書為準。
怎麼查 喜萬年大廈 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 喜萬年大廈 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 臺北市中正區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。